Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

[mixnevo_net]

Я честно говоря тоже пока Но не чего каждая проблема разрешима

[Гамлет]

Могут ли жильцы заключить договора сами без посредников и ТСЖ? И если есть в доме 13 собственников можно ли сделать ТСЖ (если оно так надо)?

Не жильцы, а собственники могут организовать непосредственное управление домом без ТСЖ и УО

Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд:
Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из следующих способов управления:
- управление непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме
- управление ТСЖ;
- управление управляющей организацией

[mixnevo_net]

Тоесть если собственник кэч значит она заключает договор? И кому платить? кэч?

[Гамлет]

И кому платить?

За что?

[mixnevo_net]

За тепло, воду, электроэнергию

[Гамлет]

Тоесть если собственник кэч значит она заключает договор?

К Э Ч не выберет непосредственное управление

[mixnevo_net]

Тоесть кроме УК других вариантов нет?

[Гамлет]

Тоесть кроме УК других вариантов нет?

ТСЖ

[mixnevo_net]

Это не вариант как я понимаю у нас собственников 13 человек, а квартир 84. ТСЖ не возможно ведь так?

[Гамлет]

а квартир 84. ТСЖ не возможно ведь так?

У всех есть собственник.КЭЧ собственник или МО

[mixnevo_net]

В КЭЧ квартиры в оперативном управление

Добавлено спустя 8 минут 26 секунд:
Тоесть собственник КЭЧ.

[Сергей Катин]

Тоесть собственник КЭЧ.

собственник - МО РФ, а КЭЧ на основании приказа об оперативном управлении,распоряжается в некоторой степени этим жильем.

ТСЖ не возможно ведь так

На счет ТСЖ можете в ЖК РФ прочесть.Практически в нашей ситуации это не выполнимо сейчас.

[mprkur0]

http://www.pravo.ru/news/view/44579/ платежи за ЖКХ в стране уже выше, чем в Европе

[лсв62]

Всем привет! Эта статья еще раз подчеркивает то, что собственники квартир из категории - граждане купившие его за свои кровные, не знают как своих прав, так и своих обязанностей. А, что вы хотите,- наследие прошлого, когда за тебя думала КПСС, Государство, ах да еще и Тефаль , трудно знаете потом своей головой-то думать. Принять хорошие законы, это мелочь по сравнению с тем, чтобы НАУЧИТЬ всех нас жить по ним. Условия для этого СОЗДАВАТЬ необходимо, а уровень всеобщей грамотности все снижается, печально.

Добавлено спустя 27 минут 44 секунды:

Это не вариант как я понимаю у нас собственников 13 человек, а квартир 84. ТСЖ не возможно ведь так?

Уважаемая mixnevo_net, Вы же не в лесу живете, и не на северном полюсе. Я уверен, что в Вашем месте проживания уже имеются, и я думаю, что довольно успешно функционируют различные ТСЖ. О них можно узнать в Администрации района. Пообщайтесь с их председателями, я более чем уверен они поделятся с Вами своим опытом по созданию и дальнейшей деятельности. А, для начала внимательно изучите Жилищный кодекс РФ, его главу 13 и 14.
Раздел VI. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Глава 13. СОЗДАНИЕ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Глава 14. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЧЛЕНОВ
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Я, думаю у Вас станет меньше вопросов, с уважением и удачи на этом нелегком поприще.

Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд:

Практически в нашей ситуации это не выполнимо сейчас.

Это Вы о чем ???

[лсв62]

Дайте ссылку на тарифы,господа?

Тариф на какую услугу Вас интересует конкретно? На жилищные или коммунальные?
Или сам порядок расчета?

[Сергей Катин]

Это Вы о чем

Долго объяснять, да и не за чем это Вам, частную чужую ситуацию еще раз перемывать.

Тариф на какую услугу Вас интересует конкретно

Меня не интересует. Это было сказано в контексте к выложенному документу.

[Khankala]

исходя из норматива общей площади жилого помещения, определяемого Правительством РФ, и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения,

даже если брать цену метра 50 000 руб., то умножаем на 18 кв.м., то получаем ШИШ, а не жилье....красавцы...

18 м2 - это площадь жилого помещения на 1 человека. А в законе указана ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ

Хотя... Согласен. Маловато получается )))

[Никита]

18 м2 - это площадь жилого помещения на 1 человека. А в законе указана ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ

А в чем разница?

[КапитанGW]

Интересует вот этот документ: Приказ Финансово экономического управления Московского Военного округа № 28/2/1159 от 02.11.2010г.

Московского военного округа уже НЕТ! у нас в москве общага, были под ленинградской КЭЧ, с нового года славянка. зарплата у заведующей выросла в 3 раза, организована какаято контора по обслуживанию нашего дома из местных прохиндеев, причем все в тихую, платили в сбербанк, теперь на непонятный счет ВТБ24, никто ничего не говорит, и общаться не хотят, прописка была при части-расформировали, здесь не прописывают. Почти бомжы

[mprkur0]

http://www.gzt.ru/topnews/realty/-minob ... nfromindex Минобороны придумало способ заработать

[лсв62]

mixnevo_net писал(а):
Тоесть собственник КЭЧ.
собственник - МО РФ, а КЭЧ на основании приказа об оперативном управлении,распоряжается в некоторой степени этим жильем.

Не знаю о чем Вы, но выскажусь по поводу жилья. Жилье может находиться в Федеральной, муниципальной, ... пока ограничимся этими видами. Мне кажется, что находящийся на праве опреративного управления жилой фонд у Минобороны России и закрепленный за конкретной КЭЧ района, весь является Федеральной собственностью. А вот в отношении жилого фонда приобретенного (построенного) на средства полученные от использования жилого фонда, находящегося на праве хозяйственного ведения, можно говорить, что он находиться в собственности Минобороны России (предприятия, учреждения, организации). Или я заблуждаюсь?

[Владимир Черных]

А вот в отношении жилого фонда приобретенного (построенного) на средства полученные от использования жилого фонда, находящегося на праве хозяйственного ведения, можно говорить, что он находиться в собственности Минобороны России (предприятия, учреждения, организации). Или я заблуждаюсь?

Находится в собственности того, на чьи деньги было приобретено (построено).

А к чему такие теоретические изыски?

[лсв62]

А к чему такие теоретические изыски?

Стою на распутье. Пока определяюсь с "методом" решения своей проблемы. А без теории в суде делать нечего. С теоритической подготовкой и то трудновато, а уж без нее и подавно.

[Гамлет]

Пока определяюсь с "методом" решения своей проблемы.

Что за проблема?

[лсв62]

лсв62 писал(а):
Пока определяюсь с "методом" решения своей проблемы.
Что за проблема?

Смотри ветку ЗВГ, ГЖС,обеспечение жильем через ОМСУ, эдесь не в тему. Флудить не хочется и повторять тоже. Если есть желание помочь прошу по сноскам, извините не знаю как их сделать, чтобы автоматом переносились.

[mprkur0]

http://www.pravo.ru/news/view/45173/ При расчете нового единого налога на недвижимость вычтут 55 кв.метров или 6 соток

[Владимир Черных]

извините не знаю как их сделать, чтобы автоматом переносились.

Находите свое сообщение, кликаете на его номере - выскочит окошечко с адресом этого сообщения.
Копируете этот адрес в качестве ссылки куда хотите.

[лсв62]

Интересное обращение. Хочу возразить только по поводу:

Вывоз мусора не является услугой УК, так как оказывает их сторонняя организация с которой УК заключит договор и будет отражаться в счете отдельной строкой, также как за отопление, водоснабжение, канализацию и антенну.

В соответствии с ОКУН (Общероссийский классификатор услуг населению), такая услуга как "вывоз мусора" относиться к жилищной услуге, а не к коммунальной услуге. Следовательно, плата за нее входит в состав платы за жилищные услуги, которые ЖК РФ определяет как плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Выводить отдельной строкой оплату данной услуги нельзя, законодательство это не предусматривает. Раньше такое допускалось. Позже приведу ссылки на НПА.
Как видим не все идет в ногу с Законом. Положительно только одно, снижение цены на оплату 1 м2 жилья, что немаловажно. Эта цена оговорена в договоре управления, заключенного с собственником многоквартирного жилого дома.

[Зёзя]

лсв62 прав, вывоз мусора не должен проходить отдельной строкой, не относится к коммунальным услугам. Нет его среди коммунальных услуг ни в ЖК, ни в ПП 307 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам. Он должен входить в структуру платы за содержание и ремонт жилья. А как выделять расходы на вывоз мусора из статьи платы за содержание и ремонт жилого помещения - это уже проблема УК.
Понравилась определенная степень прозрачности в деятельности филиала "ВОРОНЕЖСКИЙ" ОАО "СЛАВЯНКА" и нацеленность на сотрудничество с жильцами.
Ссылка на ОАО "Оборонсервис" у меня по крайней мере не работает, если что - лучше так: http://www.mil.ru/62478/index.shtml

[djyngli]

Может кто-нибудь подскажет.,что из себя представляет эта компания в г.Королеве или в Юбилейном.,точно не знаем где она находится.