Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

[redznam]

Да, обратился на ихнем форуме с данным вопросом и жду чего они разъяснят.

Так может с этого и стоит начинать, а не икру метать не понимая происходящего?

[Imajika]

будете гонять волну

а не икру метать

Не вполне понятно, как Вы, по всей видимости житель морских просторов, оказались

в нашей деревне

без больших водоемов

Так может с этого и стоит начинать

а я с этого и начал, разместив на форуме правовой взаимопомощи военнослужащих данное сообщение, а вместо этой самой помощи, получаю от Вас эти мессаги с подковырочками, заслуженный участник форума.
С какой целью здесь сидите

[redznam]

Не вполне понятно, как Вы, по всей видимости житель морских просторов, оказались redznam писал(а):в нашей деревне без больших водоемов

Водоемы есть, цельных два , а размер - понятие относительное



Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд:

а я с этого и начал, разместив на форуме правовой взаимопомощи военнослужащих данное сообщение, а вместо этой самой помощи, получаю от Вас эти мессаги с подковырочками

Так запрос-то следует направлять не только и не столько дядям из Сливянки, а, в-первую очередь, органам муниципальной власти, которые по закону имеют право и устанавливают тариф за ремонт и содержание жилья.
Но вы этого упорно не слышите и "в упор не видите", либо просто не желаете этого почему-то делать в рассылке запроса вам тут врядли помогут

[Imajika]

много и

упорно не слышите и "в упор не видите"

что целью размещения моего сообщения на данном форуме, не обращение к руководителям Славянки или органам местного самоуправления, А обращение к знающим людям этого форума о порядке действий в данной ситуации, ибо с таким я еще не сталкивался и как и в какой последовательности действовать я не знаю.
Но вижу, что разговор с Вами, как игра в пин-понг, затянулся, а с давних пор известно, что спор в интренете, это как чемпионат мира среди слабоумных. Даже если ты победил, то все равно долб****б ....
В связи с чем с Вами прощаюсь, а жду реальных предложений от знающих людей ...
Всего Вам наилучшего, продолжайте

[marisha--01]

Тариф 28,28 руб за содержание и ремонт касается только ОБЩЕЖИТИЙ МОРФ

[
b]Imajika[/b],
Imajika,
Ну, да существует такой анахронизм. Согласно логике и существующего законодательства, оплата за тех. обслуживание производится согласно тарифов утвержденных для каждого муниципального образования. Ну и с какого перепугу руководитель Славянки такую ерунду пишет? И где ссылки на законы, постановления? Вспомнилась практика 90-х, когда общежития скупались частником, а он выставлял оплату в разы превышающую норму. Но здесь собственник не менялся или я чего-то не знаю.

Отдельный вопрос по горячей воде. Был плановый ремонт, на 2 недели отключали горячую воду. Дом обшежитие, счетчиков общедомового, квартирного нет. Счет выставлен за весь месяц, бухгалтер пояснила, что все правильно и ремонт учтен в тарифе. Какие мысли по этому поводу?

[Imajika]

Какие мысли по этому поводу

Думаю что:
- плановый ремонт должен производиться из средств за текущее содержание и ремонт, которые Вы платите весь период проживания;
- не было две недели воды - соответственно должны сделать перерасчет и взять за пол месяца. А говорить, что плату за ГВС использовали для ремонта этих самых сетей - это как бы очень сильно вводить в заблуждение людей и потешаться над ними.
Вот как бы так

[marisha--01]

Дело в том, что плановый ремонт в гор.котельной. Понятно, что надо читать договор, но кто его даст. Думаю, то этот вопрос должен быть прописан, но где?

[Imajika]

Дело в том, что плановый ремонт в гор.котельной

Совершенно не важно где ремонт, в котельной или на трассе. В кране нет воды - нет оплаты не осуществленных услуг !

[Maclay]

Отдельный вопрос по горячей воде. Был плановый ремонт, на 2 недели отключали горячую воду. Дом обшежитие, счетчиков общедомового, квартирного нет. Счет выставлен за весь месяц, бухгалтер пояснила, что все правильно и ремонт учтен в тарифе. Какие мысли по этому поводу?

Почитайте, балбесы, НПА, регламент сетей ими предусмотрен и внесен в тариф

[наивный]

Отдельный вопрос по горячей воде. Был плановый ремонт, на 2 недели отключали горячую воду. Дом обшежитие, счетчиков общедомового, квартирного нет. Счет выставлен за весь месяц, бухгалтер пояснила, что все правильно и ремонт учтен в тарифе. Какие мысли по этому поводу?

Почитайте, балбесы, НПА, регламент сетей ими предусмотрен и внесен в тариф

Балбес, где ссылка на регламент сетей?

[Imajika]

Почитайте, балбесы, НПА

Можно ли ссылку на эти НПА

[Maclay]

Специально для немощных калек

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307)

10. При предоставлении коммунальных услуг перерывы для проведения ремонтных и профилактических работ, а также работ по подключению новых потребителей допускаются после предварительного уведомления (в письменной форме) потребителя в установленном настоящими Правилами порядке. Продолжительность указанных перерывов устанавливается в соответствии с настоящими Правилами и иными требованиями законодательства Российской Федерации. Допускаются также перерывы в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями.

"Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.
5.1.5.
Рекомендуемый срок ремонта, связанный с прекращением горячего водоснабжения - 14 дней. В каждом конкретном случае продолжительность ремонта устанавливается органами местного самоуправления.

Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд:
если голова и руки не из задницы растут, то еще можете и НПА от Онищенко наваять - СанПиН

[Гамлет]

Специально для немощных калек Правила предоставления коммунальных услуг гражданам(утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307

И где там видно , что перерывы на ремонт включены в тариф за воду.?? В приведённых вами НПА сказано, что законнно отключать воду для ремонта на 14 дней. Всё. А что за воду на время оключения надо платить в приведённых НПА не сказано. Ремонт могут делать 14 дней, но плату за эти дни брать не должны.

Почитайте, балбесы, НПА, регламент сетей ими предусмотрен и внесен в тариф

[redznam]

Гамлет,
Прочтите приложение № 1 к ПП 307 - 2006г. по горячей воде

[Imajika]

если голова и руки не из задницы растут

VII. Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

61. При перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг.

Похоже что Вы только выборочно документы читаете

[Гамлет]

Прочтите приложение № 1 к ПП 307 - 2006г. по горячей воде

Что там? Сказано, что надо платить во время ремонта??

[Палыч (smirnov)]

Специально для немощных калек

Специально для Вас - два горчишника за проявленное неуважение к форумчанам..
Не примете во внимание и не извинитесь, отправлю в страну вечной охоты...пожизненно...
Это я вас как инвалид предупреждаю
Палыч.

[redznam]

Что там? Сказано, что надо платить во время ремонта??

Да нет, не сказано

[wanderer]

Чем изощрятся во взаимных оскорблениях почитали бы лучше судебную практику. Для тех кто полностью текст не осилит приведу выдержку из Постановления 17 ААС от 22.04.2011 N 17АП-2644/2011-АК по делу N А50-26856/2010
"…из буквального толкования п. 61, 62 Правил N 307, п. 4 приложения N 1 к Правилам N 307, следует, что при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг.
При этом, устанавливая в п. 61 Правил N 307 требование о снижении размера стоимости непредоставленных коммунальных услуг в случае проведения 1 раз в год профилактических работ в соответствии с п. 10 Правил N 307, законодатель не установил требование о том, что в указанном случае размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг снижается только при условии, что перерыв превышает установленную продолжительность (в отличие от иных предусмотренных Правилами N 307 перерывов в предоставлении коммунальных услуг, за которые предусмотрена возможность снижения платы, если перерыв превышает установленную продолжительность, п. 60, п. 61 Правил N 307, п. 4 приложения N 1 к Правилам N 307)".

[marisha--01]

Большое всем спасибо Пошла с постановлением к бухгалтеру, она позвонила в бухгалтерию другой УК нашего города, типа как у них. Ответ: расчет тарифа производится из расчета 365-14 дней . Ну и зачем такие сложности? Или обувают весь город. Бухгалтер пообещала показать бумажку.

[Гамлет]

Бухгалтер пообещала показать бумажку.

Жалобу отправте в Роспотребнадзор на вашу УК. Пусть оштрафуют за обман потребителя.

[Imajika]

Жалобу отправте в Роспотребнадзор на вашу УК. Пусть оштрафуют за обман потребителя

А нам что делать с повышением тарифов ОАО Славянки. Сразу в прокуратуру с жалобой или ИСЧО что ????

[наивный]

Жалобу отправте в Роспотребнадзор на вашу УК. Пусть оштрафуют за обман потребителя

А нам что делать с повышением тарифов ОАО Славянки. Сразу в прокуратуру с жалобой или ИСЧО что ????

Кроме прокуратуры, нарисуйте кляузу в центральный офис Федеральной антимонопольной службы, т.к. монстр дорвался до жилого фонда без какого либо конкурса, стал монополистом по управлению жилфондом МОРФ и теперь диктует ни чем не обоснованные повышения тарифов на ЖКУ... пусть его по честному штрафанут как иногда берут за яйца нефтяные компании.

[ferganik]

Пост 1886.
Письмо о тарифах от лица, имеющего право устанавливать тарифы получите, обратитесь на телевидение местное и в ракурсе "качественных" услуг славянки после повышения тарифов всё представтьте. Смеху будет.. Насколько я понял, счета вам не выставляли, если так, о чем паника? Прекращайте! Бедного Советского человека вывели из себя!

[наивный]

Решение по делу, возбужденному по признакам нарушения ООО "Домофон-Сервис""
Сфера деятельности: Антимонопольное регулирование
http://kalmykia.fas.gov.ru/solution/6255

[ferganik]

Наивный! Как говорится- пипл хавает!
Redznam
Плесень появляется от сырости и влажности. После устранения этих причин, нужно как минимум санитарную обработку произвести, максимум- удалить часть поверхности, например слой штукатурки. Не платить полностью- выполнить работы за свой счет, и с обоснованием стоимости- предъявить документы к возмещению. Крайне интересно, как в ваш десяток работ по темноту и содержанию смогли запихать ЖК, пару постановлений правительства, множество ГОСТов и СанПиНов??

[наивный]

[quote="ferganik"]Наивный! Как говорится- пипл хавает!/quote] В кай стране так говорится? Переведите на государственный язык Российской Федерации.

[наивный]

Интернет-интервью с П.В. Крашенинниковым,
председателем Комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству:
"Проект изменений Гражданского кодекса РФ - масштабные поправки и развитие существующих норм"

Показать текст

КонсультантПлюс: В связи с введением права застройки и других новых вещных прав на землю высказываются опасения, что нововведения фактически нивелируют арендные отношения применительно к земельным участкам. Разделяете ли Вы это мнение?

Павел Владимирович: Арендные отношения применительно к земельным участкам не должны утратить своего значения в связи с введением права застройки и других новых вещных прав на землю. Исключение могут составлять договоры аренды земельных участков для целей строительства, поскольку право застройки в соответствии с п. 1 ст. 300 Проекта представляет собой право владения и пользования чужим земельным участком в целях возведения на нем здания или сооружения и его последующей эксплуатации.

В то же время Проект предусматривает для стабильности гражданских правоотношений переходные положения для тех договоров аренды земельных участков, которые заключены до вступления в силу будущего закона с целью возведения на них объектов недвижимого имущества. В случае, когда земельный участок, относящийся к государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для целей строительства либо договор аренды допускает строительство на арендуемом земельном участке, арендатор со дня вступления в силу закона вправе потребовать приобретения такого земельного участка в собственность после государственной регистрации своего права собственности на здание (сооружение), возведенное на данном земельном участке, или потребовать установления в отношении такого земельного участка права застройки либо горного или коммунального сервитута, за исключением случаев, когда договором аренды предусмотрено, что строительство осуществляется для собственни! ка земельного участка.

В дальнейшем заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях строительства с условием о приобретении права собственности на возводимые на арендованном земельном участке здания (сооружения) иным лицом, чем собственник земельного участка, не будет допускаться, за исключением случаев, предусмотренных законом (будет использоваться право застройки). По ранее заключенным договорам аренды в случае, когда земельный участок, относящийся к государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для целей строительства либо договор аренды допускает строительство на арендуемом земельном участке, за арендатором сохраняется право приобрести в собственность возведенные на арендованном земельном участке здания (сооружения). Кроме того, арендаторы по таким договорам аренды будут иметь право на однократное продление срока аренды на пять лет при условии, что до истечения срока ! аренды за ними зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства либо ими получено разрешение на строительство на арендованном земельном участке.

КонсультантПлюс: Согласно ст. 300.1 в новой редакции Кодекса обладатель права застройки может сносить или реконструировать находящиеся на участке объекты недвижимости в установленных договором пределах. При этом в перечне существенных условий договора об установлении права застройки (ст. 300.2. в новой редакции Кодекса) не упомянуты местоположение, характеристики сносимых или реконструируемых объектов. В связи с этим не ясно, каковы будут последствия для сторон, если договором предусмотрено право сноса или реконструкции, но не указаны сведения о том, какие конкретно объекты планируется снести или реконструировать (а на участке их может быть несколько). Будет ли это означать, что обладатель права застройки может снести, к примеру, все находящиеся на участке объекты недвижимости? Не считаете ли вы, что следует расширить перечень существенных условий данного договора?

Павел Владимирович: Лицо, имеющее право застройки, вправе в пределах, предусмотренных договором об установлении права застройки, изменять объекты недвижимого имущества, находящиеся на земельном участке, реконструировать их, сносить и возводить новые. Правомочия по изменению, реконструкции, сносу объектов недвижимого имущества будут следовать из закона (п. 1 ст. 300.1 ГК РФ в редакции Проекта) независимо от того, определены ли сносимые объекты в договоре. Существенными условиями договора об установлении права застройки являются условия о земельном участке (ст. 287), о характеристиках возводимого либо реконструируемого здания или сооружения, о месте расположения здания или сооружения на земельном участке, о сроке права застройки, о плате за право застройки. Таким образом, ко второму чтению в проекте в числе существенных условий предлагается указать характеристики тех зданий или сооружений, которые подлежат реконструкции.

В случаях, предусмотренных законом, применительно к договорам об установлении права застройки земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, устанавливается более широкий круг возможностей для лица, имеющего право застройки. Такой договор может не включать условия о характеристиках возводимого либо реконструируемого здания или сооружения и о месте его расположения на земельном участке. В том случае, если в названном договоре не указаны те объекты недвижимого имущества, которые находятся на земельном участке и которые подлежат сносу, лицо, имеющее право застройки, вправе снести или реконструировать любые находящиеся на земельном участке объекты.

Право застройки является платным, и в обязанности застройщика входит возведение в установленный срок на земельном участке здания и сооружения, а также использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием для возведения зданий и сооружений и их эксплуатации. В части сноса и реконструкции имеющихся объектов стороны договора вправе самостоятельно определить те пределы, в которых возможно осуществление указанных действий. Стороны могут сами определить эти виды объектов, сведения о них, характеристики, а также особенности осуществления реконструкции, сноса и т.д.

http://www.consultant.ru/law/doc/gk/#ut ... t=mid_link

[наивный]

Министерство регионального развития Российской Федерации, рассмотрев обращение по вопросу состава общего имущества (Письмо Минрегиона РФ от 04.09.2007 № 16273-СК/07), сообщило о том что обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

В качестве обоснования своей позиции чиновники привели ссылку на пункт 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, согласно которому, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Батареи - это общее имущество МКД, а тепло от них - это услуга индивидуальная для квартиры, т.к. за отопление квартиры и мест общего пользования насчитывают раздельно... лажа какая то? Одно хорошо, что ремонт системы отопления в квартире должен производитьсякак ремонт общего имущества МКД, т.е. за ремонт моих батарей отопления будет платить сосед!!!
Как в д.Простоквашино... корова колхозная, а молоко наше... бычек вообще министра обороны...

[redznam]

Плесень появляется от сырости и влажности. После устранения этих причин, нужно как минимум санитарную обработку произвести

Теоретик ЖКХ дела, фундамент МКД пропускает воду в подвал во время дождя, после чего сыреют стены и пол квартиры.
Так как устранять эту причину? 17 этажный дом перебрать до фундамента?

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:

Крайне интересно, как в ваш десяток работ по темноту и содержанию смогли запихать ЖК, пару постановлений правительства, множество ГОСТов и СанПиНов??

Переведите, что вы тут наваяли и хотели спросить?