Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

[лсв62]

вы про какого царя? Всея Руси или Всея МО?

Про всея Славянки повысил-то он

[Petra]

BarBoss писал(а):вы про какого царя? Всея Руси или Всея МО?Про всея Славянки

у нас только за октябрь пришли квитки за коммуналку, говорили, что задержка с начислениями в этом тарифе в том числе. По распоряжению Елькина "Сожержание и ремонт" для общежитий 28,28 руб/кв.м. Вот мы тут и мусолили, что Елькин не имел права своей подписью такие распоряжения выпускать. Он уже в наручниках, а его дело живет и процветает (тариф без изменений). Тетки из РКЦ и из нашей бухгалтерии якобы ничего не знают, будут перерасчет делать или "простят" нам переплату

[serega0702]

Уважаемые форумчане!
Скажите, а у кого из Вас проживающих в общежитие есть вахтовая служба (консьержки).
Сколько стоит их содержание. У нас, не смотря на то, что мы являемся нанимателями, сумма к оплате при круглосуточном дежурстве c 03 мая 2012 года выставляется в размере 37 руб. 69 коп за 1 м? в дополнение к сумме за техническое содержание и ремонт, которая составляет 26 руб. 26 коп.

[marukaichi]

Уважаемые форумчане!
Скажите, а у кого из Вас проживающих в общежитие есть вахтовая служба (консьержки).
Сколько стоит их содержание. У нас, не смотря на то, что мы являемся нанимателями, сумма к оплате при круглосуточном дежурстве c 03 мая 2012 года выставляется в размере 37 руб. 69 коп за 1 м? в дополнение к сумме за техническое содержание и ремонт, которая составляет 26 руб. 26 коп.

Извините, но Вас разводят "по-черному"
Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Консьерж, охрана, шлагбаум, видеонаблюдение и прочие изыски - проблема НАЙМОДАТЕЛЯ (Собственников помещений).

[redznam]

Так царь уже и не царь, а подследственный

вы про какого царя? Всея Руси или Всея МО? велел-то Всея Руси...

Конечно же про главного царя

[лсв62]

Извините, но Вас разводят "по-черному"

Однозначно! Вы не только содержите (по заработной плате) этих консьержек, но и обогащаете других дельцов аутсорсинга Потребуйте предоставить экономическое обоснование именно этого размера платы и на каком основании она взимается отдельно? Не поступит ответ пишите жалобу в прокуратуру или подавайте в суд. Решать Вам.

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:

Конечно же про главного царя

И когда этот царёк говорил о повышении платы в ведомственных общежитиях ? Ему, что, заняться больше нечем?

[serega0702]

Извините, но Вас разводят "по-черному"

Согласен.
Переписка с прокуратурой, региональной службой по тарифам, роспотребнадзором продолжается больше года.
По их ответам противоправных действий со стороны Славянки пока не выявлено.
Славянка подала на нас в суд в апреле 2012 года за неоплату технического содержания в полном объеме (мы не платим содержание вахтеров). Решения суда пока нет. Очередное заседание назначено на 25 декабря.

[marukaichi]

Славянка подала на нас в суд в апреле 2012 года за неоплату технического содержания в полном объеме (мы не платим содержание вахтеров). Решения суда пока нет. Очередное заседание назначено на 25 декабря.

Определение Верховного Суда РФ от 01.03.2011 г. № 86-ВПР10-9.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в том размере, который для него установлен органами местного самоуправления, независимо от того, выбран или не выбран собственниками помещений многоквартирного дома тот или иной способ управления таким домом. Наличие разницы между платой за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленной для нанимателей жилого помещения органами местного самоуправления, и соответствующей платой, предусмотренной договором управления для собственников помещений, предполагает обязанность по оплате этой разницы наймодателем. Данное правило носит общий характер и каких-либо исключений из него ЖК РФ не предусматривает.

[serega0702]

который для него установлен органами местного самоуправления

Спасибо!
А унас органы самоуправления установили тариф в общем для общежитий обслуживаемых Славянкой. Без указания оплаты осуществляемой нанимателями.

[удача11]

за содержание и ремонт 21,55 за кв.м это не многовато? Я плачу за содержание и ремонт 14,00 за кв.м

Не дурно! Всего 14 рябчиков!!! У нас 35р.85коп! Так что, у Палыча вовсе не многовато будет.

[Petra]

пишите жалобу в прокуратуру

а писать надо в Военную прокуратуру?

Добавлено спустя 7 минут 11 секунд:

Наличие разницы между платой за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленной для нанимателей жилого помещения органами местного самоуправления, и соответствующей платой, предусмотренной договором управления для собственников помещений, предполагает обязанность по оплате этой разницы наймодателем.

Мы, жильцы, наниматели.
Собственники нашего жилья - либо муниципалы, которые жилье передали МО либо само МО РФ.
Договор управления для собственников должен быть заключен с КЕМ?
Получается, что собственник сам себе устанавливает тариф, а мы, наниматели, должны оплачивать его желания?

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:

У нас 35р.85коп

а Вас обслуживает Славянка?

[удача11]

а Вас обслуживает Славянка?

Слава Богу - НЕТ! С ними мы бы давно копыта отбросили .
У нас своя УК, но вот-вот директора снимут..... ждёмс приятного известия.

[Petra]

Слава Богу - НЕТ!

а чего так дорого дерут?

35р.85коп

[удача11]

а чего так дорого дерут?

А кто их знает!? Я сюда приехал, а здесь тариф установлен такой, какой есть... может быть на собрании голосовали собственнички..... не вникал... Вот если будет повышение, то тогда уже пойду с этим вопросом в УК. Пока в этом году ни разу ничего не повысили...да и КУДА уже повышать, если и так не дурно проплачиваем и содержим нахлебничков. И это в новом доме, где пока ничего не нужно ремонтировать. Я представляю, что будет лет через 5-ть, когда начнутся какие-нибудь фасадные работы или кровельные, а денежки на ремонт будут проедены........

[удача11]

Граждане оплатят обновление госмонополий

На состоявшемся в Москве круглом столе, посвящённом политике в области тарифов, выступил руководитель рабочей группы Экспертного совета при правительстве РФ по развитию ЖКХ Андрей Чибис, который заявил, что российским гражданам придётся расстаться с привычкой советских времён, когда «за всё платила промышленность». Теперь за электричество, например, население будет платить наравне с промышленными предприятиями.

Скорее всего, со временем тарифы для населения обгонят тарифы для предприятий. Такой прогноз был сделан в Министерстве экономического развития – новая схема финансирования газовой и энергетической отраслей предполагает, что к 2030 году разница в оплате для различных категорий потребителей составит 70% для электричества и 30% для газа.
Подробнее http://comstol.info/2012/12/ekonomika/5264

[Petra]

Я представляю, что будет лет через 5-ть,

когда собственников обяжут делать капитальный ремонт. ППц

[ferganik]

А сейчас разве не собственники делают ремонт?! Хотя капитальный ремонт возможен скорее всего только при отсутствии жильцов.. Потому и делают текущий ремонт.

[Наталия Курск]

Я представляю, что будет лет через 5-ть, когда начнутся какие-нибудь фасадные работы или кровельные, а денежки на ремонт будут проедены........

у нас в каждой квитанции пишут - по новым каким-то там постановления, надо выбрать совет дома, составить план ремонт работ на след год. наверно и средства можно посмотреть инициативной группе какие собираются по дому
уже месяца два или три наблюдаю призывы. результат ноль. если нам самим плевать - то что на госудаство и на ушлых дельцов пенять?

Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:

А сейчас разве не собственники делают ремонт?! Хотя капитальный ремонт возможен скорее всего только при отсутствии жильцов

что входит в текущий ремонт и содержание до винтика расписано в договоре
про капитальный - не знаю, честно
но и строки кап ремонт в квитанции нет

[удача11]

...надо выбрать совет дома, составить план ремонт работ на след год. наверно и средства можно посмотреть инициативной группе какие собираются по дому

У нас это всё уже есть и существует. И что? И даже директор УК словесно признался, что в наваре с нашего дома на 5 лимонов. Но документального подтверждения нет. ИГ не даёт инфу. Прокуратуре не выдаёт. Жилинспекции не выдаёт.
Вот теперь его администрация меняет на другого директора и что получается!? А то, что старый директор УК увольняется, пригрев эти самые излишне полученные 5 лимонов, в свой карман. Получается, что никакой кубышки у дома теперь нет и если что, то денег на какую-нибудь аварийную ситуацию просто не будет... и т.д. и т.п.

но и строки кап ремонт в квитанции нет

Нет. И вряд ли будет. Просто обяжут делать кап.ремонт за свой счёт(за счет собственника). Вот и придётся просто скидываться в общак, грязными наличными и нести эти наличные в эту же свою УК и отдать им, чтобы они произвели ремонт. Вот и всё.

[удача11]

Налог на имущество начнут считать по-новому
Заместитель генерального директора аудиторско-консалтинговой компании «Гамма Престиж» Александр Беличко считает, что не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы понять, что платить владельцам недвижимости придется в разы больше. «Кадастровая стоимость в Москве на несколько порядков выше, чем БТИ, — пояснил он Business FM. — Если оставить те же ставки налога, которые прописаны в законе, то становится ясно, что налог увеличится в разы. Можно это сколько угодно оправдывать социальной справедливостью, но в данном случае очевидно, что это все делается с одной целью — фискальной».

Подробнее http://www.iaplanet.com/molniya/49027-n ... ovomu.html

[Petra]

если нам самим плевать

а учитывая, что многие собираются сдавать жилье, с них вообще не стрясти за кап.ремонт. Вот и ьудут в наших "собственных" домах таджики вперемешку с военными жить.

Добавлено спустя 3 минуты 48 секунд:
да уж,положение собственника в многоквартирном доме в России становится незавидным. Одно дело - частный дом, где каджый кривой забор ты сам ремонтишь или нанимаешь работников. А в наших муравейниках, да еще когда нас всю жизнь к халяве прививали, да с нашими-то зарплатами не особо разремонтишься.

[venta]

Из новостей сайта Госуслуги
http://epgu.gosuslugi.ru/pgu/cms/news/v ... _news/1327

На Портале работает сервис оплаты услуг ЖКХ


30 000 000 россиян уже имеют возможность оплачивать счета за ЖКХ на Портале госуслуг.

Новый сервис позволяет жителям России узнать свою задолженность по коммунальным услугам в режиме реального времени и оплачивать их онлайн с помощью банковской карты. При оплате счетов через Портал госуслуг подтверждение платежа приходит мгновенно, а вся информация о выставленных и оплаченных счетах хранится в Личном кабинете пользователя.

Сегодня сервис доступен в 50 регионах России. Во многих городах пользователи могут оплачивать через портал все виды счетов: Единые платежные документы, счета за электроэнергию и газ. Крупнейшие из подключенных к сервису городов: Владикавказ, Владимир, Воронеж, Иваново, Казань, Калининград, Калуга, Кострома, Магнитогорск, Москва, Мурманск, Набережные Челны, Нижнекамск, Нижний Новгород, Новосибирск, Одинцово, Пермь, Санкт-Петербург, Сочи, Ульяновск, Ярославль.

У всех поставщиков коммунальных услуг в стране есть возможность подключиться к новому сервису, количество подключенных к сервису городов постоянно растет. В дальнейшем новый сервис заработает по всей России.

Оплатить счета за коммунальные услуги на портале можно двумя способами:
1. Если вам необходимо быстро оплатить выставленный счет, откройте раздел «Начисления» в Личном кабинете и перейдите на вкладку «Оплата услуг», выберите регион и поставщика услуги (его название можно найти на квитанции, которая приходит по почте) и введите код плательщика (номер счета).


2. Чтобы регулярно получать актуальную информацию о новых выставленных счетах и оплачивать их на портале, достаточно один раз привязать номера счетов (коды плательщика) в Личном кабинете. Привязать счета можно во вкладке «Лицевые счета» раздела «Начисления». Выставленные счета будут доступны во вкладке «Мои счета» раздела «Начисления». Таким образом, вы сможете ежемесячно оплачивать все услуги ЖКХ, не вводя никаких дополнительных реквизитов.

Если у вас пока нет Личного кабинета на Портале госуслуг, для оплаты счетов вы можете воспользоваться упрощенной регистрацией, которая позволяет получить логин и пароль в течение нескольких минут. Для такой регистрации требуется только адрес электронной почты.

[Petra]

Чтобы регулярно получать актуальную информацию о новых выставленных счетах и оплачивать их на портале, достаточно один раз привязать номера счетов (коды плательщика) в Личном кабинете.

с нашей Сливянкой много привяжешь счетов, как же. В Сбербанке по терминалу не оплатишь.

[удача11]

с них вообще не стрясти за кап.ремонт

Стрясут, когда приспичит!!! При помощи соседей-собственников, которые всё оплатят, например..... ведь ничего нет проще, чем заложить хозяина в налоговую, например, что квартира сдаётся, хозяин не платит налог с этого и т.д. ...... поэтому и "эти" сдатчики гос.жилья тоже будут делиться, при том в первую очередь, из-за боязни...

[Petra]

сдатчики гос.жилья

почему ГОС, если это будет их собственность?
Да и сдатчики могут быть официальными

[удача11]

почему ГОС

Это я образно написал, т.к. жильё получено в любом случае от государства, а не приобретено за свой счёт.
Да и ДСНщики имеют право на сдачу жилья, не только собственники.

сдатчики могут быть официальными

Могут...но только не в нашей стране .
Где Вы сейчас найдёте такого чела, который сам себя "заложит" в налоговую
и начнёт платить налог от сдачи в наём?
Думаю, что таких "мизер-мизеревич".
Даже бизнесмены прячутся от налогов, а Вы хотите, чтобы пенсионер стал честнейшим гражданином...

[Наталия Курск]

Вот и придётся просто скидываться в общак, грязными наличными и нести эти наличные в эту же свою УК и отдать им, чтобы они произвели ремонт. Вот и всё.

да ну. кто и сколько скинет? кап ремонт - это обязательно тендер, наверно. там просто так не наймешь. а у офиц строителей цены официальные...
это просто тупик
опять будут фонды государственные, программы. что-то украдут, что-то залатают...

Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд:

Просто обяжут делать кап.ремонт за свой счёт(за счет собственника).

как собственника можно обязать? не хочу и не буду. пусть разваливается)))

[venta]

как собственника можно обязать? не хочу и не буду. пусть разваливается)))

У собственника есть не только право собственности, но и обязанность содержать (за свой счет) в надлежащем состоянии.
И если Ваше "пусть разваливается" будет угрожать реализации своих прав на нормальные условия проживания у других собственников, то по Суду Ваше право "почекрыжат на-раз"...

[удача11]

да ну

Ну, да. Буквально этим летом встречался с такой ситуацией в городе N. Фирма сделала фасадный ремонт полностью и перекрыли крышу, а в итоге жильцы скидывались на ту сумму, на которую были выполнены работы.
Вот Вам и "да ну"...

как собственника можно обязать?

Каким-нибудь ПП или изменением в ЖК... какие проблемы...

[Наталия Курск]

Фирма сделала фасадный ремонт полностью и перекрыли крышу, а в итоге жильцы скидывались на ту сумму, на которую были выполнены работы.

я просто к тому, что жильцам не собрать всю сумму. наверняка дом участвовал в программе по капремонтам. а жильцы что-то дособирали просто. в Курске такое сплошь и рядом. Пока есть программа ремонтируют. Собирают по 1-2 тысячи с квартиры. остальное - федеральные деньги

Добавлено спустя 1 минуту 4 секунды:

изменением в ЖК... какие проблемы...

так он и сейчас обязан. но когда, чего и как ?