Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

[redznam]

ferganik,
вы этот вопрос кому адресовали и по поводу чего?

[ferganik]

Вам! Рассматривая ситуацию с джунгли..

[redznam]

ferganik,
вы утверждали, что

Одн без общедомовых приборов учета не законны.

Однако привести ссылку на НПА не смогли (не захотели)

Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд:
ferganik,
площади своего многоквартирного дома я знаю, т.к. и БТИ тряс в свое время, и занимался подготовкой - проведением ОСС при смене управляющей организации.
Мало того, при рассмотрении в суде дела по перерасчету отопления, площади также присутствовали...

и ЧТО?

[ferganik]

Вы тут вовсе ни при чем.. У Джунгли производят начисления на одн. Я так понял, что никаких документов по площадям на дом у её ук нету. Вот теперь как расчитать можно одн при этих условиях? Или я ошибаюсь, что знание площадей в доме не влияет на порядок начисления одн? Квартирные площади найти проще, а вот площади мест общего пользования либо мерить либо из проекта дома.

[redznam]

Я так понял, что никаких документов по площадям на дом у её ук нету.

Вообще-то этого быть не может по определению! В противном случае, как эта УО производит обоснование, расчет и начисление платежей?

[лсв62]

как эта УО производит обоснование, расчет и начисление платежей?

Перед кем проводить обоснование-то? Перед собственником (нанимателем)?
Если Сливянка на протяжении нескольких лет безнаказанно взимает плату с нанимателей жилых помещение, при том, что размер этой платы для нанимателей ЖП устанавливает ОМСУ и никому нет дела до этого беспредела с их стороны.

[redznam]

и никому нет дела до этого беспредела с их стороны.

Если нет никому дела (из жильцов конкретного дома), то тогда вообще о чем речь и в чем проблема?
Кто хочет иметь сведения, тот задаёт вопросы, например, так

[ferganik]

Советский человек!
В том то и проблема, чтобы заниматься жкх своего дома, это нужно еще параллельный рабочий день и без выходных.. Этим и пользуются все ук, тсж и им подобные.. А многие ли дома имеют техпаспорта, из которых все цифры и берутся? Поэтому и такой бардак, раз нету адекватного наказания. А без наказания на Руси ничего не сделается.. У меня на крыше дерево из стены растет, часть парапета отсутствует, где акты весеннего и осеннего осмотра?! А Вы говорите про документы, стоящие немалых денег.. Вся вода из трубопроводов сливается в подвал при промывке сетей, и никак ук не поймать на этом, а заставить привести в порядок подвал и сделать дренаж- на суды времени нету лично у меня, а иным- "пи"..

[redznam]

ferganik,
у вас на этом форуме более 1 000 сообщений. Попробуйте на каждое одно сообщение на форум, одно направлять в контрольные (надзорные) органы.
По времени практически одно и тоже, а результат будет.

[djyngli]

Сами не знаем на каком основании платим за ОДН? Прокуратура еще не ответила- ждемс..Платят все и собственники и наниматели.Никаких счетчиков естественно нет, как нет и тех. паспорта на дом.Хол. водоснабжение-объем услуг-0,1352,тариф-18,24,размер платы-2,47р; горячее водоснабжение- объем-0,0858,тариф -98,52, размер платы-8,45р; эл. энергия-объем-6,10 квчч, тариф-2,81р, размер платы-17,15 р (свет горит постоянно в подъездах), если сами не выключим, отдельного счетчика нет. Никто из жителей даже и не задумывается за что платим? Вроде бы копейки....

Добавлено спустя 3 минуты 37 секунд:
У меня вопрос к собственникам: Как узнать Кадастровую стоимость квартиры и где? Вот боюсь как начислят мне налог на квартиру как в городе из расчета 4.5 млн и потом докажи, что моя стоит вполовину дешевле.Думаю надо заранее подготовиться.

[ferganik]

Советский человек!
Результат не будет соответствовать оптимальному и эффективному. Два года потратил на прокуратуру и тепловые сети, чтобы хоть что то завели на руководителя за счета за некачественное гвс.. Пока будет либерастское законодательство смысла таким способом бороться нету никакого. Не сажают нынче, каторги нету.. Кстати, исполнительный лист на директора ук даже вынужден был забрать у приставов, ну не возбуждают они уголовку, забрал и поставили хотя бы спортивный снаряд на детской площадке..

Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды:
Джунгли.
Штатному военному глубоко ... на оплату. Денег все равно тратить большинство не умеет. А разве вашем паспорте нету стоимости жп?

[redznam]

Как узнать Кадастровую стоимость квартиры и где?

Была такая статья в "Российской газете"...

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:

Результат не будет соответствовать оптимальному и эффективному.

А вы всегда гадаете о результатах того, чего не собираетесь делать и не делаете?
Прямо, как нынешняя власть! Так чего на неё обижаться, в том числе в сфере ЖКХ!

P.S. Прокуроры - самая беззубая часть надзора в сфере ЖКХ

[redznam]

Учимся общаться с Генеральным директором МУП "Жилищное хозяйство" А.А. Жабуровским на одном языке. Пока получается фрагментами

[torr]

Подскажите пожалуйста. С какого момента я должен платить за жилое помещение и коммунальные услуги:
1. с момента подписания документов в ДЖО;
2. с момента подписания документов с Славянкой?
С уважением.

[Гамлет]

1. с момента подписания документов в ДЖО;

С момента заключения ДСН...Вопрос только кому....

[redznam]

Гамлет,
сейчас уже и в собственность оформляют сразу, поэтому точней и более полно можно прочесть в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[torr]

Я получил жилье в собственность. Вот только не могу разобраться с какого момента возникло право собственности: с момента получения решения в ДЖО или с момента регистрации права собственности в РР.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

[redznam]

torr,
прочтите перед сном ещё и ст.ст.219 и 223 Гражданского кодекса РФ

[STQwo]

с какого момента возникло право собственности:

С момента подписания акта приема-передачи или с момента устранения недостатков, если вы в акте приема указали, что согласны принять ЖП после устранения недостатков.

[redznam]

С момента подписания акта приема-передачи

Будьте добры, приведите ссылку на НПА, которым это установлено

[STQwo]

приведите ссылку на НПА, которым это установлено

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:

прочтите перед сном ещё и ст.ст.219

Если вы не застройщик, то к вам она не имеет никакого отношения.

[МЫШЬ-МЫШЬ]

• ЖИЛИЩЕ

Письмо ФАС России от 13.12.2013 N КА/50647/13
"Разъяснения о возможности взимания платы за регистрацию индивидуальных приборов учета"

Взимание платы за повторное опломбирование индивидуальных приборов учета возможно только в случае повреждения пломбы и знаков поверки потребителем или третьим лицом

Отмечается также, что при определении хозяйствующих субъектов, обязанных в соответствии с требованиями закона об энергосбережении осуществлять деятельность по установке и эксплуатации приборов учета энергоресурсов, необходимо одновременно установить обязательное наличие следующих условий:

- организации осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу;

- сети инженерно-технического обеспечения организаций имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Если индивидуальный прибор учета тепловой энергии установлен лицом или ресурсоснабжающей организацией, не являющейся исполнителем коммунальной услуги, ввод прибора учета в эксплуатацию осуществляется исполнителем коммунальной услуги.

[marisha--01]

Требуется помощь. Не могу найти, а помню обсуждалось уже. При отсутствии договора начисления по графе Найм не оплачиваются, т.к не являются услугой. Какие НПА?

[redznam]

STQwo,
Речь идет о передаче в собственность государственного жилищного фонда в собственность, т.е. его приватизация.
Прочтем выдержку из ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:
"Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Соответственно, надо полностью прочесть и ст.223 ГК РФ:
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя
возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

[лсв62]

Как и обещал выкладываю решение, которое получено сегодня, пока УО ведёт 1:0, впереди апелляция, будем посмотреть

Сегодня "посмотрели" счёт 1:1, решение мирового судьи отменено и принято новое решение. Из-за того, что суд не разобрался в квитанциях по оплате отопления (относительно временного периода) вынес решение, которое с моей точки зрения не верно, так как обязал оплатить это самое отопление, посчитав его не входящего в льготный период. Итак, получили на выходе: обязан заплатить всего каких-то 4 тыс. с небольшим в общей сложности. Когда получу решение на руки обязательно выложу. Хотел обжаловать но супруга отговорила, пусть подавятся, главное, что изначально заявленная сумма снизилась довольно серьёзно.

По крайней мере от первоначальных требований Славянки отыграли 14931,72 руб., что тоже не плохо.

Плохо только то, что очень сложно что-то донести до суда, доказывая свою правоту.

[redznam]

лсв62,
Увы, судей, способных слушать и вникать, не так много в российском правосудие (мягко сказать)

[лсв62]

судей, способных слушать и вникать, не так много в российском правосудие

Тут причина в другом, суд внимательно слушал и пытался вникнуть, тем более, что эта проблема (льготы ЖКХ) для них не нова, огромная загруженность делами просто физически из-за банальной нехватки времени не позволяет всё внимательно изучить, а накуралесил мировой порядочно. Да, и, проблема-то лежит в другой плоскости, как только власть придержащая перестанет нарушать права граждан, проживающих в государстве, где любой клерк мнит из себя премьер-министра и заботится о государственном бюджете в силу своих умственных способностей, а будет,для начала, строго придерживаться норм права, суды не будут испытывать ту титаническую нагрузку как сейчас. Ведь сейчас многие граждане сразу идут в суд самостоятельно мало понимая то, что они хотят и какими средствами это можно добиться. Осознание собственной значимости выросло но, вот это осознание, порой, очень мешает трезво оценивать свои возможности, а разгребать весь тот бред изложенный в исковом необходимо суду. А они тоже люди с такими же недостатками, просто уровень их обеспеченности находится на более высоком и, для простого народа, не достижимом уровне.

[Знак]

Не забываем, что есть еще ветка, где выкладываются только НПА - Приватизация, Управляющие компании, ТСЖ,ТОС, Оплата жилья

[redznam]

Пока народ российский и коммунальщики отдыхают от встречи Нового 2014 года, посмотрите
топ-10 лучших пусков 2013 года с космодрома Байконур!

[gest]

Госдума обяжет управляющие компании покупать россиянам водосчётчики
http://news.mail.ru/politics/16372250/?frommail=1

Показать текст

В начале января Госдума рассмотрит законопроект, внесённый депутатом Александром Потаповым, который переложит обязанность покупки, установки и обслуживания счётчиков на плечи управляющих компаний (УК), пишет «Российская газета».

Если парламентарии примут поправки, приборы учёта будут устанавливаться так, чтобы сотрудники «гарантирующей организации или управляющей компании» имели к ним доступ.

«Существующая система учёта расхода горячей и холодной воды возлагает на собственника помещения или владельца лицевого счёта несвойственные ему функции по установке, обслуживанию и проверке приборов учёта расхода горячей и холодной воды», — рассказал Потапов.

По мнению депутата, порядок и методика проведения поверки настолько сложны и неудобны, что для владельца лицевого счёта становится выгоднее купить и поставить новый прибор, вместо того, чтобы производить поверку старого.

«При этом на свалку выбрасывается большое количество приборов, не выработавших и пятую часть своего ресурса», — отметил он.

Завышенные требования по проверке счётчиков приводят к тому, что жильцы переплачивают значительные суммы, пишет издание. Так, в столице цикл замены приборов обойдётся в 3 млрд рублей.

Однако услуги по покупке, установке и обслуживанию приборов учёта придётся оплатить населению — они будут включены в коммунальные счета. По словам Потапова, преимущество заключается в том, что жильцы заплатят за сам прибор и его установку не всю сумму за один раз, а равномерно выплатят в течение какого-то времени.

В случае, если на момент заключения договора приборы учёта уже были установлены владельцем лицевого счета, то они будут передаваться на баланс поставщика по остаточной стоимости. При этом сумма оплаты за потребление горячей и холодной воды уменьшится на величину остаточной стоимости счётчиков.