Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

[ferganik]

QR_BBPOST т.е. Вы в квартиру не заходили. Просто к Вам пришли домой и предложили подписать акт и Вы подписали? Заодно у себя в квартире подписали акт, что собственник отказал подписывать этот акт?

не ходил. акт составлялся в подъезде у квартиры, жилец вроде даже расписался в акте. но если бы меня не было при проверке- я бы расписался в любом случае и под любым актом- актирование я сам инициировал..

Отправлено спустя 10 минут 40 секунд:

QR_BBPOST А как она может колебаться, если тариф устанавливает область?

так и я о том же! все клянутся, что оплата за гвс (2х компонентный тариф) в отопительный период производится по одпу

[Дон Цурумаки]

QR_BBPOST что она просто подмахнула акт, т.к. думала, что там 4 чел., ее просто об этом мастер попросил и в квартире она не была.

а не надо быть в квартире: сам такой акт года 4 назад подписывал, но я знал, что там живет как раз семья из 4 человек, как выяснилось она снимает квартиру, а собственник не устанавливает ипу на всё!
ПРОДОЛЖЕНИЕ!
Пока, я доказывал, что цифра 4 человека не существующая, и что даже по составу семьи 3. И что живу один. А жена и ребенок в другом адресе и живут и прописаны(составили акт, но его нач. ЖЭКа(РЭУ) не принял во внимание, что ему чужой документ ). ЖЭК(РЭУ) состряпал акт2, где будет 3 человека(я его не видел ещё). Обещали позвонить при составлении акта, но нет. Если написать в прокуратуру или жил. Инспекцию, что ЖЭК наугад пишет жильцов, куда нужнее? Что будет с ЖЭКом? И, что ещё сделать?

[alex56]

QR_BBPOST сам такой акт года 4 назад подписывал, но я знал, что там живет как раз семья из 4 человек, как выяснилось она снимает квартиру, а собственник не устанавливает ипу на всё!

В суде послали бы Вас с этим актом, если бы выяснилось, что Вы даже в квартиру не заходили.

QR_BBPOST И, что ещё сделать?

Сначала подайте претензию и получите ответ.

[Дон Цурумаки]

те не мои слова, почемуто глючит и второй раз когда " ковычки открываю...

Отправлено спустя 2 минуты 51 секунду:

QR_BBPOST что она просто подмахнула акт, т.к. думала, что там 4 чел., ее просто об этом мастер попросил и в квартире она не была.

[/quote]

вот это не мои слова, а пишется программой как мои:
а не надо быть в квартире: сам такой акт года 4 назад подписывал, но я знал, что там живет как раз семья из 4 человек, как выяснилось она снимает квартиру, а собственник не устанавливает ипу на всё!

[alex56]

QR_BBPOST ПРОДОЛЖЕНИЕ!

Что за необходимость дублировать сообщение? Я дубль удалил, так Вы еще раз выложили

[ferganik]

QR_BBPOST В суде послали бы Вас с этим актом, если бы выяснилось, что Вы даже в квартиру не заходили.

ясное дело, что в заседании вел бы себя как надо: отказались пустить или пустили. да и для установления количества проживающих не обязательно быть в квартире: соседи и так видят кто где и сколько..

QR_BBPOST куда нужнее?

начислением платы занимается гжи, прокуратура перешлёт всё в гжи.

QR_BBPOST наугад пишет жильцов

нет, укажут, что изменилось количество проживающих. ищите свидетелей и документальное подтверждение ваших слов.. делайте

QR_BBPOST Сначала подайте претензию и получите ответ.

в течении 10-15 дней. нет ответа- жалоба в прокуратуру.

[Дон Цурумаки]

QR_BBPOST Сначала подайте претензию и получите ответ.

в течении 10-15 дней. нет ответа- жалоба в прокуратуру.[/quote]

Хочу сразу тогда в жил. инспекцию, о том что до этого просил письменно выдать акт. Но они вместо акта с 4 -мя проживающими (тот который Вы видели), прислали с 3мя проживающими. Ещё в РСО до сих пор нет данных о опломбированных счетчиках хотя, на словах сказали через 2 дня всё передадут. А тут уже и данные нужно до 25 го подать, а не куда в РСО нет информации, ЖЭК не дает. Такое пойдет?
Получается ответ не тот дали, можно в прокуратуру?

У меня при ответе "глючит" не прописывается в цитате имя кого цитирую...?

[ferganik]

QR_BBPOST Такое пойдет?

не пойдет, можно поскандалить; жалобу в гжи направить о начислении не по показаниям ипу, или ждать пока совершится круговорот бумаг.

QR_BBPOST можно в прокуратуру?

ответ вам тот дали, это вы не так его читаете..

QR_BBPOST У меня при ответе "глючит"

выделяйте текст в сообщении, на которое хотите ответить, и жмите "цитировать"

[votsereb]

QR_BBPOSTповерка ипу - это проблема нанимателя, а вот если ипу не подлежит поверке, а подлежит замене, тогда - проблема собственника

..поверка ипу - это проблема нанимателя.. а если ЖП-служебка, наниматель написал заявление в УК, УК-ФКБУ "ЦЖКУ" МО РФ, собственник,- МО РФ

[ferganik]

QR_BBPOST написал заявление в УК, УК-ФКБУ "ЦЖКУ" МО РФ, собственник,- МО РФ

будет "послан" делайте так, чтобы ипу не подлежало поверке в году так 2010 имел не осторожность поставить ипу на газ за свой счет. но тогда не знал порядок действий по взысканию убытков за не установку ипу за свой счет. на воду ставить на стал, но убытки уже первую часть взыскал, руки не доходят до взыскания второй половины убытков..

[votsereb]

QR_BBPOST будет "послан" делайте так, чтобы ипу не подлежало поверке в году так 2010 имел не осторожность поставить ипу на газ за свой счет. но тогда не знал порядок действий по взысканию убытков за не установку ипу за свой счет. на воду ставить на стал, но убытки уже первую часть взыскал, руки не доходят до взыскания второй половины убытков..

странно.. я не юрист, но не плачу за то что мне не дали...

[ferganik]

QR_BBPOST не плачу за то что мне не дали...

если это касается жкх, то Вам просто везет..

[Знак]

Уже вступил в силу
Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Подписан закон о прямых договорах между собственниками имущества в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями

Устанавливается возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг.

Для заключения прямых договоров по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Ресурсоснабжающая организация получила право в одностороннем порядке прекращать договор ресурсоснабжения, заключенный с управляющей организацией, при наличии у управляющей организации признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта.

При прекращении договора ресурсоснабжающая организация будет обязана уведомить об этом как управляющую организацию, так и собственников помещений в многоквартирном доме. Одновременно с этим ресурсоснабжающая организация заключает "прямой" договор с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме. Устанавливается также, что заключение "прямых" договоров в письменной форме не требуется.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

[Дон Цурумаки]

Добрый день! Подскажите, какие вопросы собственник кваритры может задавать-писать, а УК должна ответить на вопросы? Может, кто-то вел длительную переписку с УК, как писали, что писали? Спасибо!

[ferganik]

[ref]Дон Цурумаки[/ref], а в чем проблема то? заскучали ?

[votsereb]

QR_BBPOST если это касается жкх, то Вам просто везет..

Господи.. наконец то.. я избран... 10 лет, 3 компании..а мне всё везёт... пойду рубанусь в казино "Вулкан", по любому я их разорю..
Что бы не платить .. надо всегда задавать себе вопросы,... первый "а я должен?" и второй" а за что?", и третий.."на каком основании?".

[ferganik]

QR_BBPOST Что бы не платить .. надо всегда задавать себе вопросы

в моей провинции даже суду эти вопросы не являются основанием не внесения платы..

[votsereb]

QR_BBPOST суду эти вопросы не являются основанием не внесения платы..

А вы сделайте так, чтобы суд искал "основания для внесения платы"

[ferganik]

QR_BBPOST суду эти вопросы не являются основанием не внесения платы..

А вы сделайте так, чтобы суд искал "основания для внесения платы"

не провоцируйте не преступление, за убийство срок дают.

[Дон Цурумаки]

[ref]Дон Цурумаки[/ref], а в чем проблема то? заскучали ?

УК, делает так чтоб кого то штрафовать, а мы хотели бы выяснить на сколько они для собственников правильно работают. Если могут путь отчитаются, подскажите, что спрашивать? Возле офиса УК столько иномарок не дешевых стоит.

[alex56]

QR_BBPOST Подскажите, какие вопросы собственник кваритры может задавать-писать, а УК должна ответить на вопросы?

любые, даже самые тупые. Просто УК будет отвечать вопросы, которые находятся в ее компетенции.

[ferganik]

QR_BBPOST а мы хотели бы выяснить на сколько они для собственников правильно работают.

делают только во зло, будьте уверены. спрашивайте что хотите касаемо дома территории вокруг него и всего что есть внутри. ответов почти не получите

QR_BBPOST Если могут путь отчитаются

отчитываться не будут- чистосердечное они не пишут в принципе.

QR_BBPOST Возле офиса УК столько иномарок не дешевых стоит.

а вы грабителя - бомжа видели то?!

QR_BBPOST УК, делает так чтоб кого то штрафовать

дайте угадаю, штрафы себе в карман кладут?

[votsereb]

QR_BBPOST не провоцируйте не преступление, за убийство срок дают.

Я и не провоцирую , хотя, правильно спровоцированное Вами преступление, должно обеспечить срок Вашему недругу (иногда даже после вашей смерти )

[ferganik]

QR_BBPOST Просто УК будет отвечать вопросы, которые находятся в ее компетенции.

просто заставить сначала придется отвечать вообще, а потом уже на вопросы

[desantura]

Добрый день! Подскажите, какие вопросы собственник кваритры может задавать-писать, а УК должна ответить на вопросы? Может, кто-то вел длительную переписку с УК, как писали, что писали? Спасибо!

Добрый день! Прикрепляю во вложении образец обращения по предоставлению информации от УК!

ТРЕБОВАНИЕ о предоставлении информации.docx

(19.03 КБ) 21 скачивание

[votsereb]

Моя война (верней её часть), может кому сгодиться.

[ferganik]

QR_BBPOST Моя война

а что, протоколы по административке,решения судов не в пользу укашки- у Вас не в почете?

[votsereb]

административка вся в PDF и JPG, а там данные жильцов,.... Решений судов у меня нет, так как в судах "по качеству горячей воды" "представительствовал" житель дома " с дипломом о юридическом". Я давно уже убыл на ПМЖ, и естественно все материалы по дому остались у него..Кроме того, ещё раз повторюсь, надо делать так, что бы в суд УК шла, и доказывала факты предоставления услуг и не оплаты их вами , а не вы .... а с той перепиской, часть которой я выложил, прокурорскими представлениями и штрафами как вы думаете пойдёт УК в суд, при условии если жильцы предупреждали её об отказе платить за то что не выполнялось? Конечно же нет, УК просто начала делать пересчёт.

[ferganik]

QR_BBPOST доказывала факты предоставления услуг и не оплаты их вами

ничего им не надо доказывать в судах- даже судебный приказ для них придумали. для того чтобы дело выиграть у них, надо самому иск подавать, так суды более внимательно относятся к делу и и , возможно, будут благосклонны к жильцу.

QR_BBPOST при условии если жильцы предупреждали её об отказе платить за то что не выполнялось?

не знаю где вы находитесь, но в двух городах, что имел возможность судами заниматься-укашки плевали на жильцов, просто потому что суды на их стороне..как и власти и их представители..

[Владимир Черных]

На заметку.
Судебные расходы при взыскании задолженности по ЖКХ не подлежат истребованию:

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно подп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416, управление многоквартирным домом должно обеспечиваться, в том числе, ведением претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.
В силу подп. «е» п. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений.
В соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, определяющей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, жилищное законодательство, предусматривая обязанность организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, по ведению претензионной и исковой работы по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установило в структуре платы за содержание и ремонт жилого помещения обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, а, следовательно, самостоятельное осуществление управляющими компаниями данного правомочия без привлечения представителей на возмездной основе.

По своей правовой природе судебными расходами являются затраты, которые несут участники процесса в ходе рассмотрения дела в порядке гражданского судопроизводства с целью полного или частичного покрытия средств, необходимых для доступа к осуществлению правосудия.

Поскольку управляющие организации в силу своей компетенции обязаны обращаться в суд с исками о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то они должны иметь весь необходимый потенциал для самостоятельной реализации указанного права. В связи с чем, расходы, понесенные данными организациями на оплату услуг представителей, не могут рассматриваться в качестве затрат, необходимых для доступа к осуществлению правосудия, а следовательно, не могут быть отнесены к издержкам, возмещение которых производится стороне в соответствии со ст.ст. 94 и 100 ГПК РФ.

Полный текст: https://gkx-i-narod.ru/articles/381425