Так то, он так, но косяк ваш, так как это ваша обязанность своевременно подавать показания ИПУ.QR_BBPOST а где надлежащее исполнение укашкой договора управления? кто снимал с укашки обязанность начислять плату по нпа- по среднему?
А у вас отдельная строка по ОДН в платежном документе ???QR_BBPOST одн гвс стоит Ц1 руб/м.куб,
QR_BBPOST И кому должны деньги идти за это тепло.
рсо всегда свое получает исходя из одпу.QR_BBPOST их "земля" до задвижки и ОДПУ
жаль что это не лицензионные требования.. штрафанули бы..QR_BBPOST Вот сосед пусть возмущается.
В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.QR_BBPOST вычисляется по соответствующей формуле.
закон не отрегулирован в этой части. воду нельзя нагреть до 90 градусов- закон запрещает.количество тепла на единицу объема воды всегда постоянно 4200 Дж. исходя из этого и пляшем, более того, тариф на гвс в открытой системе теплоснабжения не может быть по цене куба гвс быть отличным от того же куба при закрытой системе теплоснабжения. тут своего Деминца ещё не нашлось..QR_BBPOST количество тепла для нагрева этих кубов, вычисляется по соответствующей формуле.
Отправлено спустя 3 минуты 29 секунд:QR_BBPOST вопрос: м.б. быть цена ГВС и ОДН ГВС за куб разной?
одн отдельно, даже на каналью одн есть!QR_BBPOST А у вас отдельная строка по ОДН в платежном документе ??
так везде так д.б., только вот как я и говорил до изменений нпа в этой части, что это плавающая цифра и её позволили выставлять отдельной строкой, что по сути тот же ___, вид с боку.QR_BBPOST ОДН включен в тариф СиРЖ
ну так сосед пострадал.. вопрос в другом- какое наказание предусмотрено?QR_BBPOST вы в принципе не пострадал
Нормативы читайте. Вода из горячего крана не может быть ниже 60 градусов.QR_BBPOST воду нельзя нагреть до 90 градусов-
ГВС рассчитывается в гигокалориях и цена ГВС равняется стоимости одного гигокалория. А вот Ваш объем потребляемой горячей воды переводит в гигокалории.QR_BBPOST но вопрос в другом то был:
Вот сосед пускай и обращается, если докажет что пострадал, тут совместное, коллективное заявление надо писать с ссылками на НПА... Может что то и получиться...QR_BBPOST ну так сосед пострадал.. вопрос в другом- какое наказание предусмотрено?
и как это противоречитQR_BBPOST Нормативы читайте. Вода из горячего крана не может быть ниже 60 градусов.
? цифра 90 взята из количества разницы, где тепла на нагрев тратится в полтора раза более чем норматив на одн гвс, где норма берется в 60 градусов. а так то выше 75 градусов низя..QR_BBPOSTводу нельзя нагреть до 90 градусов
емнимп, то расчет на выбор, либо в кубах либо 2хкомпонентный тариф. только чей это выбор- потребителя, уо , рсо?QR_BBPOST А вот Ваш объем потребляемой горячей воды переводит в гигокалории.
одн всегда был и зимой и по ныне так делают. и нормальные укашки судятся с рсо за тепло выше норма, т.к. в открытых системах теплоснабжения никакого подогрева нет , а норматив одн есть и пеплопотери на полотенцесушители, через которые происходит остывание и циркуляция-возврат воды в сеть, именно в тарифе учитывается. ныне же нам предлагают гвс, которая перегрета до 120 градусов.QR_BBPOST А с отнесением ОДН на УК появился и ОДН по подогреву.
имхо, достаточно привести нпа, где указано, что плату начисляет укашка, а по формуле учитываются все показания ипу, либо их средние значения.. но я думаю, что гжи не суд и обязана устранять нарушения нпа , а не права потребителей..QR_BBPOST если докажет что пострадал,
Причина в том, что Вы не запоминаете изменений. До 2017 года ОДН рассчитывался так, как я писал, поэтому строки ОДН по подогреву горячей воды не было. Потом депутаты озаботились проблемой ОДН, вернее жалоб на ОДН и решили, что ОДН будет постоянным, а УК пусть как хочет так и крутиться. В этом году решили, что можно все вернуть по старому, но только через решение ОССQR_BBPOST одн всегда был и зимой и по ныне так делают
120 градусов (т.е. пар) были при СССР, а сейчас на входе в дом температура больше 90 градусов не поднимается.QR_BBPOST ныне же нам предлагают гвс, которая перегрета до 120 градусов.
ГЖИ может сказать (выдать предписание) больше так не делать и все. А если Вы думаете, что будет перерасчет за конкретный месяц, то глубоко ошибаетесь.QR_BBPOST гжи не суд и обязана устранять нарушения нпа , а не права потребителей.
я указывал, что зимой перерасход тепла на подогрев гвс идет в плату за отопление. а в летний период перерасход тепла идет в плату за ГВС, и мотивировал, что такое количества тепла (перерасход) соответствует исходя изQR_BBPOST Причина в том, что Вы не запоминаете изменений.
погорячился я.. но 79 градусов должна иметь (по расчетам!!!), что противоречит нпа и фактическим замерам в точках водоразбора.QR_BBPOST 120 градусов (т.е. пар) были при СССР, а сейчас на входе в дом температура больше 90 градусов не поднимается.
как же не будет?! обязаны устранить нарушение и начислить потребление. а вот перерасчет можно требовать за предоставление ЖУ ненадл качества ввиду не выставления платы за гвс в нарушение нпа.QR_BBPOST А если Вы думаете, что будет перерасчет за конкретный месяц, то глубоко ошибаетесь.
Безусловно в первую очередь надо обращаться в ГЖИ, но как исполняет свои обязанности ГЖИ вам то точно известно, по этому тут в случаи бездействия ГЖИ надо обращаться в прокуратуру или в суд на ГЖИ, и второй вариант заявление в УО, далее в суд.QR_BBPOST имхо, достаточно привести нпа, где указано, что плату начисляет укашка, а по формуле учитываются все показания ипу, либо их средние значения.. но я думаю, что гжи не суд и обязана устранять нарушения нпа , а не права потребителей..
ну да, претензия о перерасчёте за оказание услуг по содержанию ненадлежащего качества..QR_BBPOST и второй вариант заявление в УО,
гжи уже должно быть обрадовалось очередному обращению..О чем говорят СНИПы, ГОСТы и СанПины? В соответствии с Постановлением Санитарно-эпидемиологической службы (СанПиН 2.1.4.2496-09 пункт 2.4) введены определенные нормы на температурный режим доставки в жилые помещения воды.120 градусов (т.е. пар) были при СССР, а сейчас на входе в дом температура больше 90 градусов не поднимается.
как и предполагалось, укашка просто тырит деньги. их размер растет в зависимости от потребления жильцов ком ресурсов. ...QR_BBPOST при залючении укашки договора с банком на обслуживание счета , последний берет не менее 1.5 % комиссии за каждый поступающий платеж от жильца. эта комиссия заложена в тариф на СОИ. однако комиссия берется со всего платежа, в том числе и за КУ. вопрос: платежи за КУ поступают рсо и их размер не постоянен-зависит от потребления, то рсо получает иногда, когда потребление КР, меньше денег, т.к. укашка в договоре с рсо имеет конкретные значения max и min. или же укашка просто тырит деньги жильцов, когда потребление ниже указанных в договоре значений?
Каким образом? Есть общий тепловой счетчик и больше чем его показаний Вы УК не заплатите. Все Ваши рассуждения могут лишь касаться справедливости распределения денег, уплаченных по общему счетчику между собственниками МКД.QR_BBPOST укашка просто тырит деньги
Жильцам УО обязана предоставить возможность оплаты за ЖКУ без комиссии, но опять же надо знать, что у вас в Договоре управления МКД на данный счет написано...QR_BBPOST я говорил про комиссию банку
Вы не совсем верно поняли ситуацию. вопрос про комиссию банку в смете укашки, а не в квитанции-платежке потребителя.. с другой стороны, потребитель платитт комиссию 1 процент, а укашка 1,5%... бред же!
Я комиссию не плачу по оплате жку и в принципе мне без разницы сколько платит УО, так как все, что остается это прибыль УО, если нет какой либо мошеннической схемы, к примеру УО в действительности платит 1%, а указывает в смете 1,5%.QR_BBPOST Вы не совсем верно поняли ситуацию. вопрос про комиссию банку в смете укашки, а не в квитанции-платежке потребителя.. с другой стороны, потребитель платитт комиссию 1 процент, а укашка 1,5%... бред же!
чёй-то вдруг? это сметные расходы, конкретное значение, которое меняется и подлежит возврату.QR_BBPOST что остается это прибыль УО
уо ничего не платит-это жилец платит столько сколько по смете, а вот смету должен осс утвердить после полного экономического обоснования.QR_BBPOST принципе мне без разницы сколько платит УО
QR_BBPOST уо ничего не платит-это жилец платит столько сколько по смете, а вот смету должен осс утвердить после полного экономического обоснования.
в том то и проблема, что работы не выполняет (даже целый план того чего не выполнила составила, якобы на следующий год растянула!)! только грабит и ворует. так что оплата процентов банку ничем не обоснована! неизрасходованные средства д.б. расходованы с учетом потребностей жильцов, а не списанием денег на усмотрение укашки.QR_BBPOST так как это уже деньги УО и она обязана за эту "цену" выполнить работы по договору управления МКД!
Что УО не выполнило из минимума работ по ПП РФ 290 наказуемо по закону и лучше прописать наказание в ДУ МКД при утверждении его на ОСС, чтобы не искать потом в НПА такое наказание для УО и не ждать выставит ли ГЖИ предписание по Вашему заявлению о не исполнении этих работ УО и выставит ли штраф или заменит его взяткой от УО для себя и куда пойдёт тот штраф, а в ДУ МКД вы прописываете как за не оплату ЕПД в срок % за каждый день просрочки исполнения работ с ОИ МКД, утверждённых на ОСС дополнительно к утверждённым в ПП РФ 290, тем более на те, что есть по закону в ПП РФ 290! Тут спорный вопрос каким кворумом утверждать на ОСС эти ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ работы (услуги) и в новом письме Минстрой рекомендует (пока) брать их только из ПП РФ 290?! Так что если ГЖИ выпишет штраф в пользу государства, то ваш штраф (%) по ДУ МКД останутся собственникам и на очередной год тариф на содержание и текущий ремонт ОИ МКД можете на эти % снизить, так все деньги у УО что она не израсходовала за предыдущий год со всеми % переходят в смету утверждаемую на ОСС на очередной год! Проблема в том, что собственникам лень и накладно ежегодно проводить ОСС для утверждения отчёта УО и утверждения сметы на очередной год и решения других вопросов и потому лучше в смету заложить это проведение ОСС самой УО и обязательно в очно-заочной форме и тогда от Совета дома или ТСЖ (по ЖК в каждом МКД должно быть одно или другое) в УО поступают дополнительные вопросы на ОСС и они же предварительно просматривают отчёт УО и согласовывают смету на очередной год и на очной части ЕЖЕГОДНОГО ОСС разъясняют собственникам все нюансы отчёта и очередной сметы и почему они предлагают тариф такой на ОИ МКД, а УО совсем другой и тогда в заочной части каждый собственник голосует понимая в деталях суть и все нюансы вопроса!!!QR_BBPOST в том то и проблема, что работы не выполняет (даже целый план того чего не выполнила составила, якобы на следующий год растянула!)! только грабит и ворует. так что оплата процентов банку ничем не обоснована! неизрасходованные средства д.б. расходованы с учетом потребностей жильцов, а не списанием денег на усмотрение укашки.
Как известно "деньги не пахнут" и есть смета утверждённая на ОСС и при её отсутствии это работы что заложены в ПП РФ 290 и тариф утверждённый ОМСУ на очередной год (админ Черных необоснованно уже пытался оспорить в теме "Жилищная инспекция", что на ОСС смета не утверждается и что такого нет в ЖК, на что я доказал ему там обратное!) и ещё % штрафа УО если вы (собственники) их пропишите в ДУ МКД как я указал выше и всё что не израсходовано и не сделано за прошедший год переходит в очередной год и смету на очередной год и отчёт УО будет делать за очередной год 2018 и потому и работы и деньги эти из сметы на ЭТОТ год, так как остатки от сметы за прошедший год переходят в смету на очередной год со всеми %!QR_BBPOST Валерий Поздняков, вот Вам ещё загадка: было решение осс о проведении работ и источником финансирования (деньги с текущего ремонта за 2017 г), укашка работы не выполнила в полном объеме. через од её заставили выполнить эти работы. только укашка источник финансирования взяла другой: деньги с текущего ремонта за 2018г . имела право расходовать деньги без решения осс ?
Имела, т.к. в НПА нет каких либо ограничений. Вы платите деньги, УК осуществляет управление общей собственностью Вашего дома.QR_BBPOST имела право расходовать деньги без решения осс ?
На ОСС утверждается только смета по капремонту. А по содержанию жилья и текущему ремонту только сумма.QR_BBPOST есть смета утверждённая на ОСС
А откуда по вашему УО извлекает прибыль, как не из Содержания и ремонт... ???QR_BBPOST чёй-то вдруг? это сметные расходы, конкретное значение, которое меняется и подлежит возврату.
В той ветке Вы пытаетесь обсудить не какой вопрос по теме ветки, а личность админа. А это запрещено правилами форума. Кстати он еще мягко с Вами беседует. Я бы на неделю отлучил от форума за какое либо обсуждение форумчан.QR_BBPOST Так как в теме "Жилищная инспекция" меня уже травят за попытку обжаловать оскорбления меня админом Черных, назвав написанное мною "хрень", то там и дискуссии нет и от админа справедливости не дождёшься и может в этой теме модератор другой и меньше работает на админа и больше в интересах участников дискуссии по этой теме???
Да в том и суть, что всё прописано в НПА, но некорректно и по разным "углам" законодательства РФ, а ЖК хотя и большой, но там куча всякой ерунды написано и по вопросам которые не рассматриваются в ЖК как указано в ст.4 ЖК! А вот по этим вопросам написанное в ЖК "что дышло" и потому и ворочают его в судах в свою пользу тот, кто больше взятку судье дал и это так специально в законах пишут!QR_BBPOST Имела, т.к. в НПА нет каких либо ограничений. Вы платите деньги, УК осуществляет управление общей собственностью Вашего дома.
То, что Вы пишите - ерунда. УК укажет, что потратила деньги на другие работы и все.
У вас там наверное уже вечер, а у меня в Москве день и это что дождь сильный идёт могу отвечать сразу, а так только когда у вас будет глубокая ночь или уже утро, а у меня вечер и отдых от работы руками и ногами и работа головой! Вот тут Знак не совсем точно описал и даже вообще не описал как УО получает прибыль, и это не когда УО тратит деньги что на ОИ МКД её выделены собственниками на работы не заложенные в смете, а наоборот когда исполняет смету но с меньшими расходами и это и есть доход УО! Или я не прав?QR_BBPOST А откуда по вашему УО извлекает прибыль, как не из Содержания и ремонт... ???
С уточнением, если эти положения, прямо не прописаны в Договоре управления МКД и с его приложениями, но УО вряд ли согласится с этим...QR_BBPOST Имела, т.к. в НПА нет каких либо ограничений. Вы платите деньги, УК осуществляет управление общей собственностью Вашего дома.
Вы не правы.QR_BBPOST Вот тут Знак не совсем точно описал и даже вообще не описал как УО получает прибыль, и это не когда УО тратит деньги что на ОИ МКД её выделены собственниками на работы не заложенные в смете, а наоборот когда исполняет смету но с меньшими расходами и это и есть доход УО! Или я не прав?
Там как раз вопрос был о ГЖИ и я не обсуждал там админа, и это не моё сообщение о таком обсуждении там удалили, а я только оспаривал неверные сообщения админа и это он начал не по теме писать и начал с оскорбления в мой адрес и мне что писать ему "спасибо" за это???QR_BBPOST В той ветке Вы пытаетесь обсудить не какой вопрос по теме ветки, а личность админа. А это запрещено правилами форума. Кстати он еще мягко с Вами беседует. Я бы на неделю отлучил от форума за какое либо обсуждение форумчан.
А то, что Вы пишите не имеет ни какого отношения к применению норм закона. И Вам суд уже дал отлуп.
Во первых УО по закону управляет не ОИ МКД, тем более что собственность это ПРАВО и им нельзя управлять, тем более не самому собственнику этого ИМУЩЕСТВА! И по закону управление МКД это не как "власть" на этой территории, а всего лишь работы не по УПРАВЛЕНИЮ МКД, как земельно-имущественным комплексом и его совладельцами, а всего лишь ПРЕдоставление КУ и содержание и ТЕКУЩИЙ ремонт ОИ МКД по утверждённой смете!QR_BBPOST alex56 писал(а):
Источник цитаты Имела, т.к. в НПА нет каких либо ограничений. Вы платите деньги, УК осуществляет управление общей собственностью Вашего дома.
С уточнением, если эти положения, прямо не прописаны в Договоре управления МКД и с его приложениями, но УО вряд ли согласится с этим...
Не по своему усмотрению, а на выполнение необходимых работ предусмотренных различными НПА.QR_BBPOST этими деньгами УО распоряжается по своему усмотрению
Тут Вы не правы, т.к. УК обязаны выполнять не только работы по обслуживанию общего имущества дома, согласно утвержденного плана или договора управления, а и те работы, которые предусмотрены НПА, а вот при ТСЖ только работы по договору.QR_BBPOST всего лишь ПРЕдоставление КУ и содержание и ТЕКУЩИЙ ремонт ОИ МКД по утверждённой смете!
А Вам, что УК ежегодный отчет не предоставляет? Она не обязана такой отчет Вам в почтовый ящик класть, но выложить в электронном варианте на сайте УК и в бумажном варианте хранить в самом УК и предоставлять по любому требования собственников УК обязана.QR_BBPOST есть финансовая отчетность УО
Отправлено спустя 39 секунд:QR_BBPOST действенный, грамотный и упертый Совет МКД.
обсуждали, сам читал.QR_BBPOST я не обсуждал там админа
Не нравиться Вам позиция админа, но так писать по отношению к любому форумчанину запрещено правилами форума.QR_BBPOST Ну Вы большой "юрист-грамотей", если даже этих простых истин русского языка не знаете?
Я вообще то имел ввиду совсем другое, и говорил про деньги которые остались после выполнения всех работ предусмотренных различными НПА, в том числе и Договором управления МКД из статьи содержание и ремонт...QR_BBPOST Не по своему усмотрению, а на выполнение необходимых работ предусмотренных различными НПА.
Я этого вообще не понимаю, так как это аварийная ситуация и т.д... со всеми вытекающими, тут не надо подменять понятия.QR_BBPOST Вы должны понимать другое - прорвало у Вас трубу и УК определила, что требуется замена допусти 10 м. этой трубы. И что УК должна собрать общее собрание, разработать и предоставить смету этого ремонта?
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Сейчас этот форум просматривают: Ahrefs [Bot] и 16 гостей
