Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

[Знак]

QR_BBPOST Проблема, на мой взгляд, заключается в том, что Николаев не оспаривал само решение ОСС, т.к. видеонаблюдение было установлено на основании решения ОСС, поэтому и нужно было доказывать, что ОСС не имеет права принимать подобные решения.

Именно так, оспорить в суде решение ОСС по данному вопросу, не оплачивать доп. услугу, о чем в том числе сообщить заявлением в УО.
Многие УО включают дополнительные услуги и в Договор управления МКД, причем его сам же житель который не согласен с доп услугами и подписывает, тут порядок оспаривания не много иной, скажем так.

[alex56]

QR_BBPOST нет такого (№ 2 состав и состояние ОИ), возможно в Вашем мкд есть такое.

приложение № 1 - работы по содержанию общего имущества с указанием цены за 1 кв.м. и в конце общей суммы, а № 2 - работы по текущему ремонту на очередной год.
Я у УК Август это приложение видел в типовом договоре.

Отправлено спустя 12 минут 17 секунд:

QR_BBPOST осмотр делает не перед и не для ОСС, а перед началом сезона эксплуатации МКД весной и осенью

нет. Проведение работ весной при завершении отопительного сезона и осенью при начале отопительного сезона, как и перечень этих работ, определено постановление Госстроя № 170 от 2003 г.

QR_BBPOST а разбитое стекло не это не текучка, а меняется в порядке содержания ои

разбитое стекло - текущий ремонт, к содержанию это отношения не имеет.

QR_BBPOST чтоб определить источник-д.б смета

смета предоставляется при капитальном ремонте, т.к. она включается себя и трудозатраты, а при текущем ремонте работы проводятся только сотрудниками УК, ЗП которым выплачивается из содержания общего имущества. Поэтому при текущем ремонте до собственников доводится только стоимость самих работ.

QR_BBPOST полагая, та комиссия

А Вы не полагайте, т.к. все четко определено НПА.

QR_BBPOST общие плановые осмотры, а также внеочередные - проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда.

Например, лифты и газовое оборудование УК осматривать не будет, т.к. есть другие соответствующие организации. Если выявлены проблемы по стенам дома и фундаменту, то будут вызваны тоже соответствующе организации.
Т.е. все решаемо.

[ferganik]

QR_BBPOST У нее есть договор управления с собственниками. А это договор не является доверенностью на представление интересов собственника в спорах с застройщиком.

чёй то? а что, в законе написано перед кем несет гарантию застройщик??? не помню такого. или Вы утверждаете, что только собственник может обратиться к застройщику по гарантии на задвижку треснувшую и трещины отделки стен подъездов?

[Владимир Черных]

QR_BBPOST при текущем ремонте работы проводятся только сотрудниками УК, ЗП которым выплачивается из содержания общего имущества. Поэтому при текущем ремонте до собственников доводится только стоимость самих работ.

Ничто не мешает УО нанять стороннюю бригаду для ремонта крыши или подъезда. И это будет текущий ремонт.
Лифты только так и обслуживаются, и эти расходы вполне себе входят в содержание общего имущества.

[ferganik]

QR_BBPOST Именно так, оспорить в суде решение ОСС по данному вопросу,

оспаривать как ничтожное?

QR_BBPOST приложение № 1 - работы по содержанию общего имущества с указанием цены за 1 кв.м. и в конце общей суммы, а № 2 - работы по текущему ремонту на очередной год.
Я у УК Август это приложение видел в типовом договоре.

порядковый номер приложений ничем не регламентирован, правильнее называть приложение (указывать его содержание) для конкретизации сведений (ситуации).

QR_BBPOST нет. Проведение работ весной при завершении отопительного сезона и осенью при начале отопительного сезона, как и перечень этих работ, определено постановление Госстроя № 170 от 2003 г.

так где не правильно я утверждал? вы утверждали, что перед осс проводится осмотр, я утверждаю, что осмотр проводится перед началом сезона эксплуатации. если осс как правило проводится в начале года, то серьёзных дополнений к осеннему акту осмотра возникнуть почти не может, таким образом в необходимости ещё раз проводить осмотр не имеется. согласен в одном, что повторный осмотр допустим.

QR_BBPOST разбитое стекло - текущий ремонт, к содержанию это отношения не имеет.

недосмотрел: Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования-Оконные и дверные заполнения. ух, печально..

QR_BBPOST Поэтому при текущем ремонте до собственников доводится только стоимость самих работ.

мы не про работы вели речь, а про отчетность на осс и плановых работах не предстоящий год и их стоимость,т.е. смета -вид работы, услуг, стоимости материалов- стоимость. как без этого можно утвердить работы по текущему ремонту?!

QR_BBPOST Поэтому при текущем ремонте до собственников доводится только стоимость самих работ.

так то оно так, но как указывал ранее, в работы по текущему ремонту согласно отчета годового укашки зарплата плотника включена в выполненные им работы. опять же, стоимость каждой работы, а не их совокупность.

QR_BBPOST А Вы не полагайте, т.к. все четко определено НПА.
alex56 писал(а):
Источник цитаты общие плановые осмотры, а также внеочередные - проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда.

Например, лифты и газовое оборудование УК осматривать не будет, т.к. есть другие соответствующие организации. Если выявлены проблемы по стенам дома и фундаменту, то будут вызваны тоже соответствующе организации.
Т.е. все решаемо.

полномочия и компетенции по капремонту у укашки есть? только текущий ремонт.

Отправлено спустя 16 минут 53 секунды:

QR_BBPOST Ничто не мешает УО нанять стороннюю бригаду для ремонта крыши или подъезда. И это будет текущий ремонт.

интересный поворот. т.е. жилец ещё и зарплату ремонтникам платить должен? дык зарплата из содержания должна вычитаться, чего не бывает. так где "сидит" зарплата укашки- в текущем ремонте или в содержании??

[alex56]

QR_BBPOST ак без этого можно утвердить работы по текущему ремонту?!

Вот так без этого и утвердите.

QR_BBPOST жилец ещё и зарплату ремонтникам платить должен?

Вы не ЗП сторонней бригаде платите, а деньги по договору подряда, а как они потом ЗП выплачивают, это из проблемы.

QR_BBPOST полномочия и компетенции по капремонту у укашки есть?

Что Вы понимаете под полномочиями? Капремонт УК может производить (если у нее есть соответствующие специалисты), как и любая другая организация.

Отправлено спустя 9 минут 57 секунд:

QR_BBPOST что, в законе написано перед кем несет гарантию застройщик

Гарантия дается согласно ФЗ о защите прав потребителей. Поэтому с одной стороны застройщик, с другой стороны - собственники. УК не является стороной спора. УК может лишь произвести осмотр, составить акт, довести до собственников суть проблемы и по просьбе собственников обратиться к застройщику. Но застройщик имеет полное право послать УК по известному адресу, тогда собственниками придется разбираться с застройщиком.

[Валерий Поздняков]

QR_BBPOST Ничто не мешает УО нанять стороннюю бригаду для ремонта крыши или подъезда. И это будет текущий ремонт.
Лифты только так и обслуживаются, и эти расходы вполне себе входят в содержание общего имущества.

А при чём здесь "обслуживание", если обслуживаются юридические и физические лица, а имущество, тем более ОИ МКД и по нормам ЖК, только содержание и текущий ремонт и это что должна делать УО и тогда где в ЖК Вы нашли "обслуживание" что это за работы или услуги и по какому договору, раз в ДУ МКД они НЕ ВХОДЯТ, как и в управление МКД???

QR_BBPOST оспаривать как ничтожное?

Как ничтожно не оспаривается, а признаётся, так как оспаривание это другое и там срок только 6 месяцев для оспаривания!

QR_BBPOST полномочия и компетенции по капремонту у укашки есть? только текущий ремонт.

Я Вам уже нормы НПА приводил что из капремонта может входить в текущий и тут разница что пи капремонте 100% делается капремонт или замена на новое, а при текучем не более 60%!

QR_BBPOST Что Вы понимаете под полномочиями? Капремонт УК может производить (если у нее есть соответствующие специалисты), как и любая другая организация.

У УО нет на это лицензии и это не входит в полномочия УО по ДУ МКД и если на капремонт деньги собираются не на счёт дома по решению ОСС, то тогда это в общий котёл и распоряжается там региональный оператор и он не станет связываться с УО, даже если она получит на это лицензию!

[ferganik]

QR_BBPOST Вы не ЗП сторонней бригаде платите, а деньги по договору подряда, а как они потом ЗП выплачивают, это из проблемы.

уже не их, т.к. укашка должна сама работы выполнять по договору управления, ведь им и тариф на это утвердили, потому по договору подряда могут только купить материалы. имхо.

QR_BBPOST Капремонт УК может производить (если у нее есть соответствующие специалисты), как и любая другая организация.

лицензия есть? проект есть?

QR_BBPOST Гарантия дается согласно ФЗ о защите прав потребителей.

а может по гк рф-756 статья?ст.7 Закона № 214-ФЗ?

QR_BBPOST Но застройщик имеет полное право послать УК по известному адресу, тогда собственниками придется разбираться с застройщиком.

то что пошлет- несомненно! так что за доверкой от жильцов и бегом в суд. имхо, если укашка обслуживает общее имущество,то это и есть полномочия подать в суд на застройщика, т.к. жильцы выбрали её.

QR_BBPOST Я Вам уже нормы НПА приводил что из капремонта может входить в текущий и тут разница что пи капремонте 100% делается капремонт или замена на новое, а при текучем не более 60%!

если это про пром здания то не согласен, там нпа другие- не жилые здания, а для жилых этого не предусмотрено, так что аналогия- не однозначна.

[alex56]

QR_BBPOST лицензия есть? проект есть?

Какая лицензия? не перебдите пож.
Так проект заказывается и за проект платят собственники.

Отправлено спустя 26 секунд:

QR_BBPOST укашка обслуживает общее имущество,то это и есть полномочия подать в суд на застройщика

Нет. Вы сторона спора с застройщиком, как потребитель. А УК в суд подавать может только если Вы ей дадите доверенность.

Отправлено спустя 3 минуты 33 секунды:

QR_BBPOST Я Вам уже нормы НПА приводил что из капремонта может входить в текущий и тут разница что пи капремонте 100% делается капремонт или замена на новое, а при текучем не более 60%!

Замена дверей, если они пришли в негодность на 100% - это текущий ремонт. Ваши цифры могут рассматриваться только в вопросе с инженерными сооружениями, крышей, стенами. Даже косметический ремонт в подъезде - ремонт текущий.

[Владимир Черных]

QR_BBPOST так где "сидит" зарплата укашки- в текущем ремонте или в содержании??

У вас в квитанции это разные строки оплаты?

QR_BBPOST укашка должна сама работы выполнять по договору управления, ведь им и тариф на это утвердили

Укашка должна обеспечить выполнение работ. А какими силами - их дело!

[alex56]

QR_BBPOST У УО нет на это лицензии

Нет лицензии на капитальный ремонт

[Валерий Поздняков]

QR_BBPOST если это про пром здания то не согласен, там нпа другие- не жилые здания, а для жилых этого не предусмотрено, так что аналогия- не однозначна.

Так есть действие "по аналогии" если нет по этому вопросу ответа в прямом НПА!

QR_BBPOST Какая лицензия? не перебдите пож.

По Вашему и у застройщика не должно быть лицензии и у делающий текущий ремонт по лифтам и газовому оборудованию?

QR_BBPOST Замена дверей, если они пришли в негодность на 100% - это текущий ремонт.

Я говорю не о 100% негодности, а что делается замена на новые 100% по количеству дверей и это значит ВСЕ двери, а не только 60 % от количества дверей!

QR_BBPOST Нет лицензии на капитальный ремонт

Вот именно нет у УО! Есть на управление МКД и текущий ремонт, да и то только те работы, которые не требуют специальную лицензию именно на эти работы, как ремонт газового оборудования и лифтов например!

[alex56]

QR_BBPOST По Вашему и у застройщика не должно быть лицензии и у делающий текущий ремонт по лифтам и газовому оборудованию?

А какое отношение имеет застройщик, организация по лифтам и организация по газовому оборудования к проведению, например, капитального ремонта крыши или инженерных сооружений в подвале.
У меня в доме после силового воздействия прокуратуры и ГЖИ УК заменила полностью трубу горячего водоснабжения без всякой лицензии и за свои деньги.

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:

QR_BBPOST Есть на управление МКД и текущий ремонт

нет лицензии на текущий ремонт.

51) предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами;

[Валерий Поздняков]

QR_BBPOST У меня в доме после силового воздействия прокуратуры и ГЖИ УК заменила полностью трубу горячего водоснабжения без всякой лицензии и за свои деньги.

Капремонт это для всей системы ГВС, а замена только трубы это текущий ремонт! Там в дискуссии на другом сайте пришли к единому мнению, что и капремонт УО или ТСЖ могут делать по частям как текущий ремонт, только для работ требующих лицензию нанимать именно такие организации! Для УО это не то что запрещено делать капремонт наняв для работ требующих лицензию такие организации имеющие лицензию именно на эти работы, а просто нет обязанности, так как обязана делать только текущий ремонт и не всего МКД, а только ОИ МКД!

[alex56]

QR_BBPOST Для УО это не то что запрещено делать капремонт наняв для работ требующих лицензию такие организации имеющие лицензию именно на эти работы

нет лицезирования в строительной деятельности (читайте ст. 12 ФЗ о лицензировании определенных видов деятельности)
Есть требования градостроительного кодекса ст. 52

2. Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов). Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.

Т.е. если стоимость работ более трех млн, то обязательно организация должна состоять в СРО, если менее, то может любая организация.

[Валерий Поздняков]

QR_BBPOST Т.е. если стоимость работ более трех млн, то обязательно организация должна состоять в СРО, если менее, то может любая организация.

Да я говорю не строительстве, а о конкретных работах и есть лицензии и есть иные допуски и саморегулируемые организации и хотели вообще отменить лицензии и всех обязать вступить в такие организации сами отвечающие за работы требующие лицензирование! Но этот законопроект не принят!
Но УО не является региональным оператором и где допустят до капремонта не имеющего допуска заниматься капремонтом, тем более МКД, как это есть у регионального оператора!
К застройщикам тоже не всех допускают кто хочет строить и тем более по работам не требующим лицензию!
А по Вашему кто захотел начал делать капремонт МКД сам, в том числе и УО и ТСЖ??? Это по каким прямым НПА?

[alex56]

QR_BBPOST Да я говорю не строительстве

QR_BBPOST капитальном ремонте объектов капитального строительства

МКД это объект капитального строительства.

QR_BBPOST А по Вашему кто захотел начал делать капремонт МКД сам, в том числе и УО и ТСЖ???

Капремонт не могут проводить кто хочет, а только те, с кем за кого проголосует ОСС и будет заключен договор.

QR_BBPOST Но УО не является региональным оператором

Обязанность регионального оператора - являться посредником между собственниками и организацией, которая будет проводить капремонт и осуществлять помощь в контроле за проведением этого ремонта.

[Валерий Поздняков]

QR_BBPOST Капремонт не могут проводить кто хочет, а только те, с кем за кого проголосует ОСС и будет заключен договор.

А это кто там заключает договор о капремонте МКД и по Вашему это тоже кого изберёт ОСС? Это по какому закону? По Вашему решением ОСС решили делать капремонт "подешевле" товарищами "из узбекистона" зарегистрировавшими себя как строительная компания и утвердили что подписывает договор и акт о приёмке работ после утверждения их на ОСС председателю совета дома и далее всё ему сошло с "чистыми ручками"?
По Вашему ОМСУ не имеет никакого отношения к капремонту МКД не контролирует кого и кто привлёк к капремонту конкретного МКД, тем более когда деньги на капремонт накапливаются не на счёте дома?
Вам это "просто так кажется" или есть нормы прямого НПА и тогда где они???

[MSinyukaev]

так где "сидит" зарплата укашки- в текущем ремонте или в содержании??

Зарплата УК, на сколько я понимаю, "сидит в " плате за услуги, работы по управлению многоквартирным домом":

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;http://www.consultant.ru/document/cons_ ... cfa8dfb58/

[ferganik]

[ref]MSinyukaev[/ref], из Вашей цитаты не следует, что зарплата плотника сидит в "управлении"а не в стоимости выполненных им работ

[Владимир Черных]

QR_BBPOST зарплата плотника сидит в "управлении"а не в стоимости выполненных им работ

А если плотника в штате УО нет?

Вы в курсе, что в качестве УО может быть даже индивидуальный предприниматель? Который исполняет договор управления исключительно за счет субподрядчиков.

[alex56]

QR_BBPOST По Вашему ОМСУ не имеет никакого отношения к капремонту МКД не контролирует кого

странная манера вести диалог - я считаю, что ОСМУ имеет отношение к капремонту МКД, вопрос только в том, какое отношение ОСМУ имеет к капремонту.

Отправлено спустя 37 секунд:

QR_BBPOST есть нормы прямого НПА и тогда где они???

Вот именно - где нормы?

[Валерий Поздняков]

QR_BBPOST странная манера вести диалог - я считаю, что ОСМУ имеет отношение к капремонту МКД, вопрос только в том, какое отношение ОСМУ имеет к капремонту.

Ну когда есть прямые нормы НПА, то ими ведут не диалог, а МОНОЛОГ!
Вы забываете об одном, что в России нет передачи земли в собственность с полным её распоряжением и только с "ограниченным" и в первую очередь ограничена земля только площадью поверхности земли и не выше и не ниже и даже эту поверхность совладельцы МКД и этой земли не имеют права продавать даже по решению ВСЕХ совладельцев и использовать по другому назначению, так что это скорее всего не право собственности, а право бессрочного пользования, да и то только пользования для нахождения на этой уже "не государственной " земле МКД и с правом владения и распоряжения этой земли и всего ОИ МКД толь собственниками помещений в этом МКД без права передачи в аренду и только с правом передачи третьим лицам в ПОЛЬЗОВАНИЕ частей ОИ МКД разрешённых для этого ОМСУ в ЖК или региональном законе!
Но самое главное, что ВСЕ МКД так и остались как жилищной фонд России и государство следит за его состоянием! Я не говорю о тех МКД где должен быть капремонт по ст. 16 и тех где платят за капремонт региональному оператору выбранному ОМСУ и тем самым выдавшим ему доверие (лицензию или иную форму доверия в профессиональности), но даже для МКД, где деньги на капремонт по решению ОСС собираются на счёт дома, капремонт по ст.189 ЖК делается тоже по РЕГИОНАЛЬНОЙ программе и только список работ утверждается для такого МКД на ОСС и лицо участвующее от собственников в принятии капремонта, но для всех МКД капремонт принимает специальная комиссия назначенная для этого ОМСУ! Что и такой МКД со своим спецсчётом ремонтируется только региональным оператором и по региональной программе капремонта указано в том числе и в п.7 ст.189 ЖК! Ещё конкретнее что капремонт делает только региональный оператор указано в п.8 ст.189 ЖК и тут нет выделения тех МКД, где деньги накапливались на спецсчёте,т.е. для ВСЕХ МКД! Даже если считать что региональный оператор без представителей ОМСУ принимает по акту работы по капремонту с представителем от собственников (что маловероятно), то выбирая регионального оператора по договору ОМСУ может передать ему и контроль ОМСУ за проведением капремонта ВСЕХ МКД!
Докажите нормами НПА что нет контроля ОМСУ, что Вы утверждали???

[ferganik]

QR_BBPOST Вы в курсе, что в качестве УО может быть даже индивидуальный предприниматель?

в рассматриваемой ситуации укашка и вопрос так и остался без ответа: где сидит зарплата плотника?

Отправлено спустя 17 минут 22 секунды:
[ref]Валерий Поздняков[/ref], если вот ковырять и пытаться обосновать может ли укашка делать капремонт, то отсюда и растет бардак: кап ремонт это полная замена, т.е. что есть суть капремонта! если подошел срок на замену системы теплоснабжения (а система гвс это часть системы теплоснабжения), то должна и быть замена всей системы! при всех Ваших допущениях суть капремонта исчезает! укашки грабят деньги, а качество контролировать не кому- нет компетенций..

[Валерий Поздняков]

QR_BBPOST вопрос так и остался без ответа: где сидит зарплата плотника?

Так она не сидит, а бегает по "карманам"! А по закону все расходы "личные" УО и все их и нанятых УО подрядчиков расходы и "зряплаты" заложены в плате жителями за управление МКД, а она в свою очередь по ЖК заложена в оплате за содержание и текущий ремонт "жилого помещения", хотя и в этом обман по ЖК и в реальности это содержание и ремонт ОИ МКД! Изначально предлагали к квартирам не приватизировать весь разваливающийся дом и всё что сделали ОИ МКД, а передать вместе с "прихватизацией" ТЭЦ и прочих "изготовителей КУ", которые стали вдруг до МКД "ресурсом, а после ввода в дом уже услугой, хотя в реальности это ТОВАР!
Но Вам надо не эти не Ваши деньги искать (после оплаты "за жилое помещение" это уже не Ваши деньги, а УО (ТСЖ)), и искать причины для признания решений ОСС НИЧТОЖНЫМИ и я их Вам неоднократно указывал и приводил нормы НПА по которым Вы это можете доказать что решение НИЧТОЖНОЕ и как это сделать можно со сроком давности до 10 лет, что разрешает закон! Вот там у вас УО 20% от пользования третьими лицами ОИ МКД берёт по решению ОСС и это тоже решение НИЧТОЖНОЕ, так как это противоречит правопорядку расхода этих денег и нравственности, так как УО ничего не делая получает доход от сдачи в ПОЛЬЗОВАНИЕ (не в аренду, что по закону НЕЛЬЗЯ) собственниками ОИ МКД третьим лицам, а сама УО наверняка использует для себя ОИ МКД за бесплатно и это ещё доход УО от ОИ МКД уже не по решению ОСС, а по решению УО, что тоже НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЕ решение по причине нарушения закона!
А капремонт дверей это замена на новые ВСЕХ дверей в МКД, так как по закону капремонт МКД, а не ОИ МКД прописан, так как ст.16 не исполнена не только для ОИ МКД, но и для жилья передаваемого в собственность жителю, но про это жители и не знали и не требуют, так как сделали капремонт фактически сами за свой счёт и только единицы вернули эти деньги с государства как бывшего собственника помещения!
Вам лучше заняться снижением платы "за жилое помещение" на сумму что идёт от пользования ОИ МКД третьими лицами и чтобы УО ничего при передаче этих денег "к рукам не прилипало" и по закону они все идут на содержание и ремонт ОИ МКД! А также надо снизить плату до оптимальной и РАЗУМНОЙ, как требует ПП ВС, раз у УО деньги остаются на капремонт вместо текущего ремонта ОИ МКД!
Да и ИНЫЕ услуги надо отменять, что не по Вашему личному решению, как требует закон, а по решению ОСС или решению самой УО!!!

[KaterinaS]

QR_BBPOST Но Вам надо не эти не Ваши деньги искать ..., и искать причины для признания решений ОСС НИЧТОЖНЫМИ и я их Вам неоднократно указывал и приводил нормы НПА по которым Вы это можете доказать что решение НИЧТОЖНОЕ и как это сделать можно со сроком давности до 10 лет, что разрешает закон!

[ref]Валерий Поздняков[/ref], не расскажите как решаются вопросы платы жилья, тарифы, дополнительных платежи жителями планеты Марс?

[alex56]

[ref]Валерий Поздняков[/ref], контролировать может не только ОСМУ, но и Вы. Для этого НПА не нужно. В ветке Левобережная, форумчан который год строительство контролируют.

[ferganik]

QR_BBPOST заложены в плате жителями за управление МКД

так вот что тогда делать, если зарплата плотника вдруг оказалась в "текущем ремонте" согласно годового отчета?

QR_BBPOST В ветке Левобережная, форумчан который год строительство контролируют.

мкд строится не более года.. не ясно, что там форумчане делают..

[Валерий Поздняков]

QR_BBPOST так вот что тогда делать, если зарплата плотника вдруг оказалась в "текущем ремонте" согласно годового отчета?

Вы что не можете понять что и куда входит и что из этого выходит по закону? Или это вопрос, как и от KaterinaS, с Марса от марсианина?
А для жителя Земли и конкретно России все расходы УО для себя и все "зря-платы" своих сотрудников заложены в плате собственниками по статье "за управление МКД", которая отдельной строкой в ЕПД не выставляется, а по нормам ЖК выставляется в составе платы "за содержание и ремонт жилого помещения", что в реальности является не жилым помещением, а ОИ МКД! Зачем государство так "намудрило" думаю понятно, раз приватизация жилья "бесплатная", то надо же куда то эту плату спрятать! Аналогично запрятана плата за "бесплатный" капремонт ВСЕГО дома по ст.16 закона о приватизации и потому народ до сих пор так и не может разобраться "что куда входит и что из этого выходит" и Вы в том числе?
А что МКД строится не более года, так это когда МКД реально СТРОИТСЯ, не "расстраивается" в лице жителей оплативших застройщику, который или обанкротился или просто сбежал со семи деньгами на строительство этого МКД! Мне прислали вопрос из дальнего востока из посёлка Правда и там уже более 5 лет как МКД после капремонта признан аварийным и подлежащим расселению за счёт государства, но ОМСУ жителям раздало письма чтобы они подписали договор по которому придёт оценщик и оценит их уже юридически и фактически "не жильё" и ОМСУ выплатит жителю эти "копейки", что по ЖК житель должен отдать за ликвидацию этой развалюхи-МКД и постройку нового МКД и ЖИЛЬЯ в нём для этого жителя, а где он это время будет жить ОМСУ не пишут! Помог им составить заявление Президенту и вот через несколько месяцев мне прислали радостную весть, что начали расселять и начали с самой активной, что мне и написала!
Так есть ли что разумное о ИНЫХ и ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ услугах или работах и чем они и сами услуги и работы отличаются и по каким НПА???

[ferganik]

QR_BBPOST Вы что не можете понять что и куда входит и что из этого выходит по закону?

я не про закон спрашивал, а про порядок действий в отношении нарушений укашки..

QR_BBPOST А что МКД строится не более года, так это когда МКД реально СТРОИТСЯ, не "расстраивается"

так и говорю, чито там делать???

QR_BBPOST Помог им составить заявление

хорошо,. что обошлось без судов и прокуратур...

Отправлено спустя 3 минуты 43 секунды:
[ref]Валерий Поздняков[/ref], посмотрите, пожалуйста, сообщение, может что подскажите.
Установка, поверка и показания ОДПУ

Отправлено спустя 17 минут 28 секунд:

QR_BBPOST Гарантия дается согласно ФЗ о защите прав потребителей. Поэтому с одной стороны застройщик, с другой стороны - собственники. УК не является стороной спора.

вот решение арбитража, где укашка подала в суд на застройщика. иск был принят к производству, так что не отмажется укашка..
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/40fea9 ... elenie.pdf