Да Вы вообще непонятно о чем речь ведете.QR_BBPOST я не про договор управления вёл речь, а про домофонный.
как не нужен?! укашка его заключилаQR_BBPOST то дополнительный домофонный договор не нужен,
а нету в ДУ ничего про домофон.QR_BBPOST т.к. обслуживание ОИ МКД регламентируется НПА и договором управления.
все просто: что писал про абсурд-вот это основное. а остальное- это дискуссия с КатеринойСQR_BBPOST Да Вы вообще непонятно о чем речь ведете.
С кем? С Вами?QR_BBPOST как не нужен?! укашка его заключила
А там и не нужно. Согласно договора УК берет на себя обязательства по обслуживанию ОИ МКД. Причем в данном случае можно не конкретизировать имущество, т.к. в данном случае обязанность обслуживания возникает по принципу того, что это имущество общее.QR_BBPOST а нету в ДУ ничего про домофон.
Правильно сделала, если не в состоянии обслуживать самостоятельно.QR_BBPOST как не нужен?! укашка его заключила
А про ручки на дверях или перила на лестнице есть?QR_BBPOSTа нету в ДУ ничего про домофон.
QR_BBPOST На данный момент оплата за общедомовые нужды по квадратным метрам - самый справедливый способ.
Да, отвечает вашей персональной "разумности"...Не удивлён...QR_BBPOST Вполне разумный ход
[ref]Валерий Поздняков[/ref], мы не сможем эффективно оперировать понятием "условно-публичный"...Это - как быть условно-беременной...QR_BBPOST Так что точнее назвать ДУ МКД "условно-публичный", т.е. при условии что это только для этого МКД он публичный, а для других МКД есть свой ДУ МКД!
А никто и не мешает провести собрание собственников не по ЖК РФ, а по ГК РФ, не ограничивая себя рамками полномочий по ЖК РФ.QR_BBPOST В какой-то момент собрание, увлекшись, может выйти за пределы специального закона (жилищного) и "вывалиться" в общий (гражданский)…
Бесспорно...Я вообще за максимальное удовлетворение собственниками своих потребностей "решать" "всё на свете" и не намерен копаться в том, что производит их серое вещество на общих собраниях…QR_BBPOST А никто и не мешает провести собрание собственников не по ЖК РФ, а по ГК РФ, не ограничивая себя рамками полномочий по ЖК РФ.
.QR_BBPOST и она будет внимательна к тому, какое решение в порядке какого законодательства принято, что каким большинством или единогласно проголосовано, надлежаще учитывать волю граждан, несогласных с услугой
никаких проблем, не появился на свет, тот кто их сможет организовать..QR_BBPOST .УО будет надлежащим арбитром во всех этих "лебедь-рак-щука" делах...Иначе у неё будут проблемы...
[ref]ferganik[/ref], проблемы будут, в объёме, мне доступном...Моё дело - внести свой скромный вклад в совершенствование деятельности УО и сосуществования большинства, меньшинства и индивида...Я предлагаю большинству не топтать меньшинство на ОСС, а меньшинству большинство - в судах, пытаясь повергнуть его, большинства, решение...QR_BBPOST ей плевать откуда денег вороваь, и чем больше оборот денег, тем лучше
Тариф - прежний... а что, документы на АЗУ отсутствуют? мне вот так и не удалось истребовать с укашки в арбитраже документы на мкд... не успел разобраться в проектной документации, а ходатайство надо было уже подать- и застройщик представил.. а укашка отрицала всё что можно, типа у неё только план общий с техпаспорта есть.QR_BBPOST ибо поднимался вопрос о признании ОСС АЗУ общим имуществом...
это Вы так тролили ?QR_BBPOST при моём лично представлении УО на мой вопрос о том, чего я лишаюсь, не заключая договор управления,
Скорее всего, да..Я не особо в курсе, но дело давнее - 2008 г...QR_BBPOST а что, документы на АЗУ отсутствуют?
QR_BBPOST следующему, такому же вдающемуся в детали сотрудничества, они будут отвечать на этот вопрос,
фантазер Вы однако..надо читать акт ввода мкд с приложениями..QR_BBPOST Скорее всего, да..Я не особо в курсе, но дело давнее - 2008 г...
QR_BBPOST "без договора мы Вас не знаем и не можем изменить данные собственника в платёжном докум
гжи им в помощь.. тут самое интересное, что взыскать задолженность то они с кого будут?!Обязанность оплаты - на мне, со дня вступления в собственность..Другое дело, будут ли они иметь эти деньги своевременно, или могут без них обходиться какое-то время и получить их в качестве накопившейся задолженности по досудебной претензии...QR_BBPOST тут самое интересное, что взыскать задолженность то они с кого будут?!
Роль и полномочия ГЖИ объективно постепенно урезаются, по мере формирования культуры собственничества и управления МКД...Мне это представляется правильным...Не думаю, что мне стоит на это отвлекаться...QR_BBPOST гжи
У меня иное впечатление.QR_BBPOST Роль и полномочия ГЖИ объективно постепенно урезаются, по мере формирования культуры собственничества и управления МКД
ГЖИ по закону ведет реестр УК, а перед внесением в реестр (если поступают жалобы) ГЖИ обязана проверить законность принятого ОСС решения.QR_BBPOST Неважно что решат собственники. Кто будет управлять домом решает ГЖИ.
Негласный функционал ГЖИ - демпфировать всплески активности меньшинства, а порой и хилого неявного большинства...QR_BBPOST Неважно что решат собственники. Кто будет управлять домом решает ГЖИ.
Это какими же тайными правилами форума можно обсуждать участников дискуссии? Что обсуждать начал админ и на него значит правила сайта не распространяются и он может написать что наказал себя дёрнув за ухо или ещё за что, но других не из администрации сайта удаляют с сайта на время, а тут и обсуждать начал лично админ и предложил удалить за это обсуждаемого им и для него всё выделенное мною в го сообщении конечно не оскорбление, ведь прямо психом он не назвал, а что косвенно так это он как "врач-рвач" даёт всем диагнозы кто и чем болен и для меня он определил что я "неадекватный", "может принести больше вреда, чем пользы" и и это тем, что как считает админ пишу одни "бредни" и это даже когда привожу цитаты из НПА? И называя всё это что от меня это потому что я "болен" он не пишет название заболевания, хотя всё это понятно всем "только от психа может исходить"! Ну спасибо за оценку и я это от ещё более больного "неадекватностью" это слышу!!!QR_BBPOST Вопрос к участникам - у меня одного впечатление, что данный персонаж болен?
Это ни в коей мере не является попыткой оскорбления.
Общение с некоторыми неадекватами может принести больше вреда, чем пользы.
Стоит ли дальше читать эти бредни?
Вступится ли кто за него, найдя в нём оригинального мыслителя, постигнувшего тайны ЖКХ ?
Не стоит ли с ним распрощаться?Обсуждение участников - нарушение правил, но здесь явно особый случай.QR_BBPOST Это не дискуссия. Это срабатывание клапана на емкости со случайным набором цитат и слов.
Было бы терпимо, если бы он не был столь изобилен.
Ага. Только некоторые компании оказываются в реестре уже через пять дней после завершения голосования. А на жалобы дают ответ что они не полномочны проверять.QR_BBPOST ГЖИ по закону ведет реестр УК, а перед внесением в реестр (если поступают жалобы) ГЖИ обязана проверить законность принятого ОСС решения.
Вы в состоянии нормально сформулировать вопрос?QR_BBPOST я прошу, конкретное место в ЖК где он нашёл что управление ОИ МКД входит в управление МКД
ПП РФ 290 - это минимальный перечень. А как быть, если в составе ОИ МКД зимний сад с солярием и фонтаны в холлах? Их обслуживать уже не обязательно?по ст.779 ГК все платные услуги только по ЛИЧНОМУ договору потребителя услуги с ИСПОЛНИТЕЛЕМ услуги и без посредников типа УО или ТСЖ и раз этих услуг нет не только в списке услуг управления МКД (предоставление КУ и содержание и ТЕКУЩИЙ ремонт ОИ МКД), в минимальном ОБЯЗАТЕЛЬНОМ списке работ по ПП РФ 290, но даже ни в одном из НПА о ЖИЛИЩНЫХ и КОММУНАЛЬНЫХ услугах, значит это не Ж-К услуги, а как верно указано в постановлении правительства Московской области ИНЫЕ услуги и они только по ЛИЧНОМУ договору, а не по ДУ МКД!
Слабо адеквано спросить? Если у Вас не получаются глобальные вопросы, давайте рассмотрим конкретную ситуацию.Слабо АДЕКВАТНО ответить???
Причем тут роскошь, если оплата домофона, включенного в состав ОИ МКД идет из общего тарифа?Домофон не может решением "простым большинством" включён в состав ОИ МКД и только "по согласию ВСЕХ участников отношений", а раз это отношения с ОИ МКД, то кому даже из жилых. тем более не жилых помещений не выходящих в подъезд и значит ему точно домофон что в подъезде "по барабану" и одно его решение "против" не позволит домофон, тем более видеонаблюдение, внести в состав ОИ МКД! Домофон это переговорное устройство с возможностью управления замком и не всем такая "роскошь" нужна даже из жилых, тем более не жилых помещений имеющих по закону выход не в подъезд!
Не путайте содержание слаботочной разводки, предусмотренной проектом дома и стоимость телевизионного сигнала. Это как содержание электросети и счета за потребленное электричество.если система телевидения тоже есть в таком доме, но это точно не ОИ МКД и даже решением ОСС не может туда внесена?!
А кто это утверждал кроме Вас?тогда ещё вопрос где в ПРЯМОМ НПА прописано что всё это, указанное в постановлении Правительства Московской области от 20.09.2016 N 679/30 прямо как ИНЫЕ услуги («В графе 1 могут отражаться услуги, не относящиеся к жилищно-коммунальным, то есть иные услуги. Внесение потребителями платы за иные услуги и выполненные для них работы по предоставлению услуг связи и телевидения, обслуживанию запирающих устройств, охраны (консьерж) в подъезде многоквартирных домов, добровольному страхованию осуществляется в соответствии с договором, заключенным между потребителем и исполнителем или организацией, предоставляющей такую услугу.»! ) можно решением ОСС внести в состав ОИ МКД и в ДУ МКД???
[ref]Валерий Поздняков[/ref], домофон, предусмотренный изначально в МКД по его проекту - вещь публично объявленная, надлежаще предложенная к принятию в качестве конструктивного элемента дома...QR_BBPOST Домофон это переговорное устройство с возможностью управления замком и не всем такая "роскошь" нужна даже из жилых, тем более не жилых помещений имеющих по закону выход не в подъезд! "РОБята", а тогда с чего Вы взяли что это ОИ МКД и где в ПРЯМОМ НПА сказано что это входит в состав ОИ МКД если есть в построенном доме
Я всегда воздерживаюсь от подобных комментариев, но у меня сложилось устойчивое мнение, что Вы не можете грамотно формулировать свои мысли. Поэтому пишите много и не о чем.QR_BBPOST для меня он определил что я "неадекватный"
я согласен. Можете и на меня обидеться.QR_BBPOST может принести больше вреда, чем пользы
зачем нужна такая укашка, чтоб тратить время на любовь к ней?не много чести и внимания к этим уродам?QR_BBPOST Просто "любите правильно" имеющуюся УО и многое можно изменить к лучшему.
не согласен, изменение состава общего имущества д.б. либо 100% , либо 2/3.QR_BBPOST И почему Вы решили что для внесения домофона в состав ОИ МКД недостаточно большинства?
сигнал бесплатный, условно. а вот надлежащая настройка антенны и передача его в квартиры- это забота укашки (если антенна-ои), ведь настраивать температуру гвс и отопления на тепловом пункте-забота укашки. так что не тот пример привели..QR_BBPOST и стоимость телевизионного сигнала. Это как содержание электросети и счета за потребленное электричество.
А Вы думаете, что другие УК лучше? Абсолютно одинаковые.QR_BBPOST зачем нужна такая укашка, чтоб тратить время на любовь к ней?
Неплохо было бы сопровождать подобные недоинформативные вещи сведениями о соотношении тарифа УО и тарифа ОМСУ...QR_BBPOST И плата за его обслуживание входит в том числе в строку "Содержание и ремонт...."
У нас УО тарифы не устанавливает! Тариф на "Содержание и ремонт..." установлен ОМСУ, в нашем случае Постановлением Главы городского округа Подольск и на сегодняшний день (конкретно по моему дому с 3-мя лифтами) он составляет 39 руб. 59 коп. за кв.м.Неплохо было бы сопровождать подобные недоинформативные вещи сведениями о соотношении тарифа УО и тарифа ОМСУ...
Ни о чём разговариваем...
Да мне без разницы, что там у вас "в цифру входит"...В структуре тарифа ОМСУ домофон есть? Если да - у вас очень продвинутый ОМСУ...QR_BBPOST В эту цифру входит, в том числе обслуживание домофона!
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Сейчас этот форум просматривают: YandexBot и 6 гостей
