Вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто?
Ответ: Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обя
зан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы
за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы
за жилое помещение и коммунальные
услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в
зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей органи
зации
заключения с ним отдельного договора на внесение платы
за жилое помещение и коммунальные
услуги.
В то же время
закон не содержит
запрета на внесение платы
за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе
заключить соглашение между собой и производить оплату
за жилое помещение и коммунальные
услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты
за жилое помещение и коммунальные
услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей органи
зации
заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
(Вопрос № 27 Обзора
законодательства и судебной практики ВС РФ
за 4 квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 07.03.2007)
http://spbgvs.ru/contacts/faq/#_Toc189294154
. Дело в том, что основанием пересмотра норматива являются чётко оговоренные условия, которых в данном случае не было. Климат у нас не изменился, здание тоже осталось прежнее, а вот норматив увеличили, при этом, всё больше граждан пользуются микроволновками для разогрева пищи. Хотел побороться, но передумал так как решил установить прибор учёта. Но всё-таки непонятно почему прокуратура смолчала 
?
, да нет, просто через месяц увеличили тариф! Если просто увеличить тариф, не увеличивая норматива потребления, то результат на выходе был бы гораздо меньше! А Вы про что, выкладывая инфу? Просто так, как пернатый, прокукарекал, а там хоть не рассветай 
? Только без обид 
ещё бы это же какая выгода брать 
, 
. Теперь понятно как газпром строит свои небоскрёбы, сцуки .....
.