Позвоните в риэлторскую контору, задайте вопрос и будете очень неприятно удивленыСколько будет стоить квадратный метр в Молжаниново,если после получения квартир люди бросятся их продавать? Не меньше 130-140 тыс. квадрат?
.Москва, Молжаниново, ул. Синявинская
-
Большой папа
- Заслуженный участник
- Сообщения: 882
- Зарегистрирован: 03 янв 2011, 23:57
- Откуда: Московская область
#3001
."Самое тяжелое в нашей профессии... - ЖДАТЬ!" (к/ф "В бой идут одни старики")
#3002
Через дорогу в Подрезково все заборы увешаны объявлениями о продаже новостроек по 40 тыр за м. Но это за котлован без отделки. С ключами в подрезково ~ 80 тыр. В молжаниновке за москву можно накинуть процентов двадцать.
Re:
#3004Чтобы продать, надо быть собственником, это первое. Если есть дети, будут проблемы с опекой, это два. И продать жилье в МЖН, в лучшем случае, года через 3 можно будет за цену, как в подрезково( именно там, а не по цене Химок), ни какой статус МСК не поможет, потому что дома не кирп и не монолитка, а панель убогая...Сколько будет стоить квадратный метр в Молжаниново,если после получения квартир люди бросятся их продавать? Не меньше 130-140 тыс. квадрат?
Re: Москва, Молжаниново
#3005Ради интереса зашла на циан (ссылку чего-то не получается вставить ) Предложение от 4 марта 2013 3-ка в панельке 100.5 кв.м, ул. Новозаводская, Новоподрезково, 8-ой этаж в соб-ти, кухня 12,6 кв.м внимание! стоит - 6 400 000 руб, т.е 63 682 руб за метр 
Больше всего понравилось следующее "удобно добираться до ШРМ" во скопировала, что смогла:
04.03.13 10:24 <Городские квартиры> Продается 3 комнатная квартира. Химки, мкр.Подрезково, Новозаводская ул., д.12. Без отделки. Новый дом, собственность получена.Хорошая планировка, 2 лоджии, 2 раздельных с/у, 2 подсобных помещения. На лестничной площадке 3 квартиры. Рядом детский сад, школа, магазины, горнолыжная база, ж/д станция (до Ленинградского вокзала на электричке 25 мин.). До м.Речной вокзал, Планерная, Водный стадион, Войковская - ходят маршрутки и автобусы. Чистый воздух, удобно добираться до аэропорта Шереметьево, рядом с Москвой, есть речка и лес.
) Предложение от 4 марта 2013 3-ка в панельке 100.5 кв.м, ул. Новозаводская, Новоподрезково, 8-ой этаж в соб-ти, кухня 12,6 кв.м внимание! стоит - 6 400 000 руб, т.е 63 682 руб за метр Больше всего понравилось следующее "удобно добираться до ШРМ" во скопировала, что смогла:04.03.13 10:24 <Городские квартиры> Продается 3 комнатная квартира. Химки, мкр.Подрезково, Новозаводская ул., д.12. Без отделки. Новый дом, собственность получена.Хорошая планировка, 2 лоджии, 2 раздельных с/у, 2 подсобных помещения. На лестничной площадке 3 квартиры. Рядом детский сад, школа, магазины, горнолыжная база, ж/д станция (до Ленинградского вокзала на электричке 25 мин.). До м.Речной вокзал, Планерная, Водный стадион, Войковская - ходят маршрутки и автобусы. Чистый воздух, удобно добираться до аэропорта Шереметьево, рядом с Москвой, есть речка и лес.
-
Просто песня
- Заслуженный участник
- Сообщения: 4349
- Зарегистрирован: 16 июн 2011, 20:02
#3006
Такие планировки военным и не снились))) Еще кстати при продаже, если собственность менее трех лет, налог придется заплатить 
пути конечно есть, но чревато все это)))
пути конечно есть, но чревато все это)))Есть три ловушки сатаны, которые воруют радость и мир: сожаление о прошлом, тревога за будущее и отсутствие благодарности за настоящее.
Re:
#3007Во-во, представляете скоко будут стоить военные малометражки в МЖНТакие планировки военным и не снились)))
Чтобы продать квартиру менее 3-х лет в собственности - обычно показывают не рыночную стоимость, чтоб на 13% не попасть( обычно показывают1 млн при продаже) но будут ущемлены права ребенка - как вы купите за 1 млн, в МСК 3-ку? опять же опека не пропустит такую сделку...Вывод - продать квартиру с проживающими в ней детьми оооочень проблемно, и уходят на это годыыыы!!!-
Northern cat
- Участник
- Сообщения: 60
- Зарегистрирован: 16 май 2012, 20:22
- Откуда: 11 лет прописан по "г.Москва, Знаменка, 19"
Re: Москва, Молжаниново
#3008В этом "военном" доме все квартиры в с отделкой. Новоподрезково-10-11-12 строило Су-155, но несмотря на это и на "подмосковность", в них с удовольствием брали квартиры очередники-москвичи, в т.ч. из Центрального Аппарата. Я и сам там хотел получить, но пару раз распределенные мне ДЖОпниками 61-метровые двушки оказались уже заняты проживающими... Сейчас, конечно, жалею, что поленился дожидаться Молжаниново и согласился на Балашиху...Ради интереса зашла на циан Продается 3 комнатная квартира. Химки, мкр.Подрезково, Новозаводская ул., д.12. Без отделки. Новый дом, собственность получена.Хорошая планировка, 2 лоджии, 2 раздельных с/у, 2 подсобных помещения и лес.
В связи с массовым "сбросом" квартир в военном микрорайоне Молжаниново, первоначальный ценник будет, конечно, невысок. В непосредственной близости к МЕГЕ куча уже заселяемых новостроек продаются за 95-105 тыс./кв.метр.
Вот жилой дом (вторичка) в 200 метрах от МЕГИ и остановок более 25 маршрутов транспорта - http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1338153
А вот 17-этажка у платформы Планерная - http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1648162 (2-комн. квартира - Химки, микрорайон Планерная, 4, Общая площадь: 61.5м2, Жилая площадь: 33.3м2, Площадь кухни: 11.7м2, Площадь комнат: 20,3+13, Этаж: 6/17(панельный), Наличие лифта: 2Пасс + 2Груз. Цена: 4.250.000р. (138.792$), Дата публикации: 08.03.2013)
За ценник пусть сейчас переживают граждане, спешащие продать урванные у МО "московские квартиры", чтобы купить себе желаемые коттеджи на своих "малых родинах". Хрен что угадают
- сужу по Балашихе, где некоторые ростовско-краснодарские соседи готовы уже до 1 млн.скинуть, чтобы срочно нал получить! А вот решившиеся поселиться в Молжаниново более чем на 3-4 года, при желании в 2016-м и позднее продадут свои квартиры по справедливой цене - ИМХО. Потому что http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1496613Девочки и девушки, а также их мамочки - С 8 МАРТА!
#3009
Минфин вынес на рассмотрение законопроект об отмене 3 лет, если жилье - единственное. Пока примут - как раз у нас появится что продавать:))если собственность менее трех лет, налог придется заплатить
"Цирк, по сравнению с нами-просто виды Палестины в волшебном фонаре." О.Генри
Re: Москва, Молжаниново
#3010Вы ссылочки даете не на тот райончик (это ж ближе к Куркино)вот поближе к МЖН http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1280350
-
Просто песня
- Заслуженный участник
- Сообщения: 4349
- Зарегистрирован: 16 июн 2011, 20:02
#3011
Пока примут, можно уже без налога будет продатьПока примут - как раз у нас появится что продавать:))
. Полгода назад для многодеток должны были принять первоочередное. И где оно? А тут только предложение))Есть три ловушки сатаны, которые воруют радость и мир: сожаление о прошлом, тревога за будущее и отсутствие благодарности за настоящее.
-
Tamer
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1736
- Зарегистрирован: 21 окт 2011, 09:16
- Откуда: 48762(II) - 343
#3012
Москва, Б.Очаковская - ИП-46С.Такие планировки военным и не снились)))
Такие строились в Подрезково (Химки), Губернском (Чехов). Строятся (даже можно сказать, что построены, видимо отделка идёт) на Б.Очаковской. Правда там поворотных трёшек не видно пока - фотографии только "прямых" корпусов.
Года 3-4 назад в Чехове такие квартиры раздавались на семьи из 5-х или 4-х с допами.
А объявленьице
как раз по "военному" домику на Новозаводской, 12.Вы ссылочки даете не на тот райончик (это ж ближе к Куркино)вот поближе к МЖН http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1280350
- Вложения
-
Бездомный полк в социальной сети ВКонтакте
-
Просто песня
- Заслуженный участник
- Сообщения: 4349
- Зарегистрирован: 16 июн 2011, 20:02
#3013
Tamer, да угловая трешка в этой планировке - просто мечта. В Млж их нет, по другим адресам Москвы то же пока под вопросом: либо наличия, либо статуса постоянного((
Есть три ловушки сатаны, которые воруют радость и мир: сожаление о прошлом, тревога за будущее и отсутствие благодарности за настоящее.
-
Tamer
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1736
- Зарегистрирован: 21 окт 2011, 09:16
- Откуда: 48762(II) - 343
#3014
Нам здесь и 2-ка на 3-х человек очень даже в своё время глянулась, но не срослось - отменили распределение на стадии котлована, да и к лучшему.да угловая трешка в этой планировке - просто мечта
Единственный значимый недостаток - пожарные трапы на балконах.
Бездомный полк в социальной сети ВКонтакте
#3015
ой, а можно телефончик тех, кто готов прям так скинуть?сужу по Балашихе, где некоторые ростовско-краснодарские соседи готовы уже до 1 млн.скинуть, чтобы срочно нал получить! А вот решившиеся поселиться в Молжаниново более чем на 3-4 года, при желании в 2016-м и позднее продадут свои квартиры по справедливой цене - ИМХО
на самом деле, московская (и даже новомосковская) прописка очень даже много значит, что, конечно, влияет на цену квартиры, но в самом начале продавать ИМХО это будет не особо дорого,тк предложений ожидается много, с опекой проблем не вижу никаких (подбирается альтернатива, и все... тк детей в "никуда" выписать Вы не можете), а 13% придется заплатить... имхо не со всей суммы, но минимум миллиона 4 "показать" в договоре придется, иначе у налоговой будет очень много вопросов, а неполная сумма в договоре отпугивает многих покупателей (читай:уменьшает стоимость жилья), поэтому как вариант прожить там года 3, да... тогда и в собственности как положено будет и предложений поменьше, но ИМХО прожив 3 года нет смысла уже и переезжать
хотя цены, озвученные здесь некоторыми, конечно, нереальны... эээх, кто будет продавать однуху за миллион-пишите в личку
займу, но постараюсь купить деткам, жаль, конечно, что такие цены только в трепе на форуме, реально все выкинут за ого-го-го какой цееник, дураков-то нет))То, что мы называем отчаянием, часто — всего лишь острая досада из-за обманутых надежд (с) Джордж Элиот
#3016
Кто подскажет, в праздничные и выходные распределенные квартиры в Молжаниново можно посмотреть и что нужно с собой иметь?
-
Northern cat
- Участник
- Сообщения: 60
- Зарегистрирован: 16 май 2012, 20:22
- Откуда: 11 лет прописан по "г.Москва, Знаменка, 19"
Re:
#3017Понимаю - 8 марта, шампанское...ой, а можно телефончик тех, кто готов прям так скинуть?сужу по Балашихе, где некоторые ростовско-краснодарские соседи готовы уже до 1 млн.скинуть, чтобы срочно нал получить!
на самом деле... такие цены только в трепе на форуме, реально все выкинут за ого-го-го какой цееник, дураков-то нет))
Но дерзить про треп, звезда, зачем? 
"До 1 млн. скинуть" - означает размер скидки, когда чел.предлагает свою двушку за 4,5 млн.руб., когда его соседи по дому такую же по площади квартиру выставляют за 5,5 млн. Вроде все всё поняли.Если у Вас мечты о приобретении однушки за 1 млн. - есть неплохие варианты в Мордовии.
В Балашихе же в Авиаторах однушки от 3,5 млн. (самые нетерпеливые сбрасывают) http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1582883 до 4,2 млн. http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1644119
-
Посторонний
#3018
Для сильно нежелающих ехать в М и Ж.
Может - поможет.
Может - поможет.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 марта 2013 г. N 175
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ДОКУМЕНТА,
НЕОБХОДИМОГО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД
ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
В соответствии с частью 4 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
Установить, что документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
Re: Re:
#3019Неее,шампанское в этом году у меня отмененоПонимаю - 8 марта, шампанское...ой, а можно телефончик тех, кто готов прям так скинуть?сужу по Балашихе, где некоторые ростовско-краснодарские соседи готовы уже до 1 млн.скинуть, чтобы срочно нал получить!
на самом деле... такие цены только в трепе на форуме, реально все выкинут за ого-го-го какой цееник, дураков-то нет))
Если у Вас мечты о приобретении однушки за 1 млн. - есть неплохие варианты в Мордовии.
В Балашихе же в Авиаторах однушки от 3,5 млн. (самые нетерпеливые сбрасывают) http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1582883 до 4,2 млн. http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1644119
И я не дерзила,а всего лишь уиножила приведенную здесь цифру в 60 тыс (или даже 40 тыс) на площадь однушки в 36 квадратов. Даже такая сумма для однушки в Москве может быть только в моих фантазиях
В Балашихе жилья сейчас много,даже по офиц.публикациям там самая низкая стоимость и рости оно не будет ближайшие лет 10,тк строят и строят. У меня знакомый на этапе строительства однушку взял всего за 3,5 млн,в июле достроиться должна.....
То, что мы называем отчаянием, часто — всего лишь острая досада из-за обманутых надежд (с) Джордж Элиот
#3020
Сегодня проезжал мимо стройки- башенных кранов ровно 8 шт!
С праздником Вас милые Дамы ветки Молжаниново! С 8 марта!
С небес полночных падает звезда,
И птицы улетают в край далекий,
Но с вами остается навсегда
Свет женщины, прекрасный и высокий.
От сердца к сердцу, от мечты к мечте
Свет женщины проложит путь незримый,
Открытый только вечной Доброте,
И Правде и Любви неповторимой...
Воистину бессмертные слова:
"Без этого пленительного света
Не кружится от счастья голова,
Не будет ни героя, ни поэта". (ц)
С праздником Вас милые Дамы ветки Молжаниново! С 8 марта!
С небес полночных падает звезда,
И птицы улетают в край далекий,
Но с вами остается навсегда
Свет женщины, прекрасный и высокий.
От сердца к сердцу, от мечты к мечте
Свет женщины проложит путь незримый,
Открытый только вечной Доброте,
И Правде и Любви неповторимой...
Воистину бессмертные слова:
"Без этого пленительного света
Не кружится от счастья голова,
Не будет ни героя, ни поэта". (ц)
#3021
у моей подруги знакомый за 3,5 млн на таком же этапе взял в Долгопрудном 70 кв.мУ меня знакомый на этапе строительства однушку взял всего за 3,5 млн
Re:
#3022Ничего себе! Долгопрудный по всем параметрам интереснее Балашихи,да и метры... не знаю,честно,наверное,играет роль репутация застройщика и этап (хотя на котловане,вроде как запрещено сейчас покупать....)у моей подруги знакомый за 3,5 млн на таком же этапе взял в Долгопрудном 70 кв.мУ меня знакомый на этапе строительства однушку взял всего за 3,5 млн
То, что мы называем отчаянием, часто — всего лишь острая досада из-за обманутых надежд (с) Джордж Элиот
#3023
Неее,шампанское в этом году у меня отменено
Блин, золотые слова... Граждане и гражданки, ну посмотрите название ветки... Ну это трындец, стыдоба... Что, потрепаться негде?
#3024
Northern cat
И привет Вам как от бывшей прописанной 10 лет на Знаменке, 19.
Как хорошо что хоть кто-то здесь понимает о чем говорит (пишет). Но Вы, пожалуйста, аккуратнее в положительных оценках Молжаниново, а то Вас так же как и меня одномоментно начнут обвинять в пособничестве ДЖО в ответ на какой-либо благородный порыв, а особо "знающие" грязью поливать. Да вы и сами это наверное уже заметили, так что лучше не старайтесь, поберегите нервы.Сейчас, конечно, жалею, что поленился дожидаться Молжаниново и согласился на Балашиху...
И привет Вам как от бывшей прописанной 10 лет на Знаменке, 19.
#3025
Щелковский район Моск.обл.Вот полный ответ из Щелковской городской прокуратуры.
Показать текстА что мешает обратиться то в прокуратуру по Молжаниново !!! ???
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re:
#3026Каждый человек идет к своей цели своим путем. Кто-то ждет Балашиху, кто-то Подольск, а некоторые стоят на Химки или Щелково. Был 8 марта в Подольске (Кузнечики). Ну что могу сказать, неплохой район стал (школа, детские садики, в плане стадион, магазин Дикси и место где можно шашлыки жарить без проблем). А ранее многие хаяли этот район. Думаю, что и Молжаниново станет таким же районом. Я уверен, что такой район не оставят без соц. объектов.Northern catКак хорошо что хоть кто-то здесь понимает о чем говорит (пишет). Но Вы, пожалуйста, аккуратнее в положительных оценках Молжаниново, а то Вас так же как и меня одномоментно начнут обвинять в пособничестве ДЖО в ответ на какой-либо благородный порыв, а особо "знающие" грязью поливать. Да вы и сами это наверное уже заметили, так что лучше не старайтесь, поберегите нервы.Сейчас, конечно, жалею, что поленился дожидаться Молжаниново и согласился на Балашиху...
И привет Вам как от бывшей прописанной 10 лет на Знаменке, 19.
Если вдруг вы стали для кого-то плохим, значит много хорошего было сделано для этого человека. Лев Толстой.
#3027
здравия желаю комрады
подкину вам схемку для размышления
продаешь квартиру в молжаниново
кладешь деньги на депозит для получения дохода
берешь ипотеку на другую квартиру своей мечты, заселяешься
а платежы по ипотеке выплачиваешь с дохода по депозиту
если от такого не берет оторопь, то можно попробовать )))))
подкину вам схемку для размышления
продаешь квартиру в молжаниново
кладешь деньги на депозит для получения дохода
берешь ипотеку на другую квартиру своей мечты, заселяешься
а платежы по ипотеке выплачиваешь с дохода по депозиту
если от такого не берет оторопь, то можно попробовать )))))
#3028
Увы, доход по депозиту не "дотянет" до ипотечного платежа.а платежы по ипотеке выплачиваешь с дохода по депозиту
К тому же, чем старше заемщик - тем условия менее выгодные.
"Цирк, по сравнению с нами-просто виды Палестины в волшебном фонаре." О.Генри
#3029
Обращались, две недели прошло, пока ответа нет.А что мешает обратиться то в прокуратуру по Молжаниново !!! ???
#3030
Ждем ответа на форуме с нетерпением.Обращались, две недели прошло, пока ответа нет.
Только в заявлении в прокуратуру надо четко формулировать, какие факты... необходимо им проверить и принять меры прокурорского реагирования …. то есть не дать им возможности отписаться…
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Semrush [Bot] и 12 гостей