Москва, Б.Очаковская

[Защитник Отечества]

QR_BBPOST Кто что думает?Могут возникнуть проблемы с регистрацией или в самом Росреестре сотрудникам достаточно и одного заявления? Надеюсь,что это так и там специалисты умеют работать с документами МО РФ.

Проблем никаких не будет! Можете не переживать, Росреестр знает, как работать по ПП РФ № 512 в новой редакции, это МФЦ тупят, может быть потому, что это не их прерогатива, всё знать, поэтому надо быть настойчивым при трениях...
Я поэтому раньше всегда всем предлагал изучать все НПА, касающиеся нас, чтобы легче отстаивать везде свою позицию.

[Gspn495]

QR_BBPOST Всем Здравствуйте. Если кто в курсе заселения 2й очереди сообщите пожалуйста.

Пока тишина, по 2-ой очереди информации не было, хотя обещали со 2-го ноября. Если кому-то повезло, то молчат.

[Кудряшка.com.ru]

Уважаемые форумчане ! Те, кто уже сдал документы и получил или ждет получение Решения или уже получил ключи! Подскажите! Вы сдавали ОРИГИНАЛ извещения на распределение квартиры или можно копию или вообще оно не нужно ДЖО ? МЫ его потеряли (или неудачно убрали, чтоб не потерять и не можем теперь найти), переживаю, не затянет ли это процедуру получения Решения и ключей?
Наш представитель успокаивает, что когда наша пора настанет, то разберемся . У нас третья очередь.

[JohnB]

QR_BBPOST Размещаю бланки (формы) документов, выдаваемых УК:...

Вот жулье-то какое, вообще РЭУ не стыдится ничего
МО РФ (ДЖО) ключи обязано передать нанимателю или гражданину, имеющему на руках решение о передаче ЖП в собственность, в момент приема-передачи квартиры, а тут ставят этот процесс в зависимость от заключения договора обслуживания и пр.
Заявление на вывоз крупногабаритного мусора вообще эпично
Понимают, гады, что это незаконно, поэтому оформляют все так, как будто люди сами просят УК вывезти какой-то мифический мурор

Вывоз ТБО и строительного мусора в соответствии с требованиями подпункта «д» пункта 11 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» является частью работ (услуг) по содержанию общего имущества и включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.
Согласно пункту 2 Постановления Правительства РФ от 10 февраля 1997 г. № 155 «Об утверждении Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов» под термином «твердые и жидкие бытовые отходы» понимаются отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др.).
Согласно п. 3.7.15 Постановления Госстроя 2003 г. № 170 крупногабаритные отходы: старая мебель, велосипеды, остатки от текущего ремонта квартир и т.п. - должны собираться на специально отведенных площадках или в бункеры-накопители и по заявкам организаций по обслуживанию жилищного фонда вывозиться мусоровозами для крупногабаритных отходов или обычным грузовым транспортом. То есть УК обязана независимо от наличия мусоропровода обеспечивать еще за свой счет наличие специальной площадки для сбора крупногабаритного мусора.
На деле получается так- поначалу (на время основных ремонтных работ в квартирах) мусоропровод заварен, вместо этого УК по понятным причинам выставляет контейнеры, бункеры. Мусоропровод не обслуживается, деньги экономятся, плюс дополнительно с людей за вывоз строительного/крупногабаритного мусора денежки незаконно взимают

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, плату за вывоз твердых бытовых отходов (в т.ч. крупногабаритного мусора) собственник (наниматель) уже вносит в виде платы по тарифу за содержание и ремонт жилого помещения, а дополнительное взимание НЕЗАКОННО.

Вот как только это до всех заселяющихся донести? Иначе от безнаказанности и огромного потока незаконных платежей УК вконец оборзеет...

[m1az22]

QR_BBPOST переживаю, не затянет ли это процедуру получения Решения и ключей?

Сдача оригинала извещения НПА не предусмотрена. Не беспокойтесь: наличие или отсутствие извещения ни на что не влияет.

[Вован76]

сейчас выдает ДЖО при наличии служебки - оригинал или копию решения? Кто-нибудь из первопроходцев может поделиться опытом?

Выдает копию и на ней написано "оригинал после сдачи служебки"

[Защитник Отечества]

QR_BBPOST Вот жулье-то какое, вообще РЭУ не стыдится ничего. МО РФ (ДЖО) ключи обязано передать нанимателю или гражданину, имеющему на руках решение о передаче ЖП в собственность, в момент приема-передачи квартиры, а тут ставят этот процесс в зависимость от заключения договора обслуживания и пр.

Правильно подняли вопрос, писал уже об этом неоднократно, но может быть на Млж-ветке, сейчас не помню, повторюсь.. ДЖО, передавая нам квартиру по Акту, должны сами выехать на квартиру и передать нам квартиру с ключами и подписать там Акт п-п ЖП, но они делать этого не хотят, т.е. идут на нарушение, а вместо передачи ключей, договорились об этом с УК, но на это можно закрыть глаза только, если УК будет выдавать ключи без разного шантажа в виде: подпишите сначала то и это. Это уже называется беспредел со стороны УК и они это прекрасно понимают, но рассчитывают на русский авось..

[JohnB]

Надо обращение в прокуратуру написать и, может быть, ДЖО обяжут выдавать ключи или через УК, но сразу с момента представления (просто показать, что он подписан) оригинала акта приема-передачи или что-то в этом роде.
УК должна знать, кто получил ключи/заселился, но тут она слишком много на себя берет...

Отправлено спустя 6 минут 42 секунды:
Если не дают ключи при наличии подписанных ДСН/решения и акта приема квартиры, то можно, как вариант при слугах РЭУ звонить в полицию и заявлять о том, что жильцам препятствуют доступу к жилищу:)))

[Lab-inter]

QR_BBPOST Вот как только это до всех заселяющихся донести?

Самое разумное - сделать на подъездах доску информации. Только не ту, где будет реклама от оплативших это счастье фирм в пользу УК (не спросив жильцов - хотят ли они это созерцать на своем подъезде?), а обыкновенную доску информации о:
1. Контактах неотложных служб (скорая, полиция и т.п.);
2. Контактах социальных служб (поликлиники, соцзащита, военкомат);
3. Контакты участкового (с фотографией);
4. Выписки из НПА в части касающейся (Закон о тишине, выписки из ЖК и т.п. про пени, тарифы, обязательные и навязанные услуги).

QR_BBPOST выкладываю по просьбе БП.

Заголовок:

"СУ-155" построила "Пизанскую башню" в Новой Москве

Новая Москва в противоположной стороне от МолжАниново (как его назвала дикторша) Да уж как говорится "а судьи кто?"

[JohnB]

Ага, УК эту вывеску на доске объявления быстренько ликвидирует:))

Отправлено спустя 3 минуты 5 секунд:
Короче, друзья, всем, кому доведется лично столкнуться с бепределом по оплате услуг жкх или при заселении- спрашивайте на форуме- люди подскажут:)

[Защитник Отечества]

QR_BBPOST Надо обращение в прокуратуру написать и, может быть, ДЖО обяжут выдавать ключи или через УК, но сразу с момента представления (просто показать, что он подписан) оригинала акта приема-передачи или что-то в этом роде.

QR_BBPOST Если не дают ключи при наличии подписанных ДСН/решения и акта приема квартиры, то можно, как вариант при слугах РЭУ звонить в полицию и заявлять о том, что жильцам препятствуют доступу к жилищу:)))

Я повторяю, что общался с УК по этому вопросу и они признали, что не правы, требуя немедленного подписания договора и пр. Поэтому тем, кто не желает сразу подписывать Договор, они не будут навязывать это сделать, просто дадут Договор на ознакомление на определенный срок, не более 30 дней, после чего приносите им Протокол разногласий, если они будут...

[avg495]

QR_BBPOST общался с УК по этому вопросу и они признали

Это к Вам лично за 3-4 тыс км приезжали общаться или вы сами нашли повод приехать?

[Lab-inter]

QR_BBPOST Ага, УК эту вывеску на доске объявления быстренько ликвидирует:))

Если придерживаться принципа "они так сказали" и "раз работают в УК - знают", то будут и доски "ликвидировать" (недолго, правда), и услуги навязывать. Обычно хватает одного нормального объяснения на тему "это НАШ дом, НАШ подъезд, а вы сюда на работу приходите. За наши деньги в наш дом. И что будет висеть на НАШЕМ подъезде, будем решать МЫ!" А непонятливый "ликвидатор" может еще и схлопотать невзначай

[Оля]

QR_BBPOST Если придерживаться принципа "они так сказали" и "раз работают в УК - знают", то будут и доски "ликвидировать" (недолго, правда), и услуги навязывать. Обычно хватает одного нормального объяснения на тему "это НАШ дом, НАШ подъезд, а вы сюда на работу приходите

Искренне надеюсь, что Вы - сосед.

[Lab-inter]

QR_BBPOST Вы - сосед

будущий

[Goods]

Если я получу на руки свидетельство о собственности в МФЦ имею ли я право выбить дверь и поставить свою?Обязан ли я заключать договор с УК?Мне видится след . ситуация.Прихожу в абонентский пункт,показываю свидетельство о собственности,прошу выдать мне ключ и их договор,который возьму на изучение.Ничего не подписываю,пока не изучу договор и не напишу на нем разногласия (особенно по пеням и оплате строит.мусора).И я так понимаю УК не имеет права мне не дать ключи от двери?А если не дают,то я имею право выбить двери.Так?

[VIPded]

QR_BBPOST Ага, УК эту вывеску на доске объявления быстренько ликвидирует:))

Прошли те времена... Сейчас подавляющее большинство (за исключением единиц) вселяющихся - собственники будут и "помахать ручкой" зарвавшемуся "слуге жильцов" не такое уж и сложное мероприятие.
Особенно учитывая, что за годы ожидания и протестный, и организационный опыт у нас появился! За что, конечно, огромное спасибо Владимиру Черных, создавшему наш форум в далёком (уже) 2006 году
О... Так до юбилея ВоенСуда осталось совсем немного! Празднуем в БОчковских дворах!!! Своих!!!

[na4alnik]

QR_BBPOST Так до юбилея ВоенСуда осталось совсем немного! Празднуем в БОчковских дворах!!! Своих!!!

Впору отдельную ветку под это мероприятие создавать....

[starogil]

QR_BBPOST При получении свидетельства возвращают 1 экз. Оригиналов Решения,Выписки и Акта Приема-передачи.Вторые экземпляры,а так же доверенность на Лысенко остается в Росреестре.

Так и думал.

Отправлено спустя 12 минут 4 секунды:

QR_BBPOST Искренне надеюсь, что Вы - сосед.

Интересно, кому в этом случае больше повезет с соседом, Оле или Lab-inter?

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:

QR_BBPOST Если я получу на руки свидетельство о собственности в МФЦ имею ли я право выбить дверь и поставить свою?

Не выбить, а демонтировать прежнюю и установить свою. Надо отрабатывать и использовать правильную терминологию, УК-шники по ней с ходу понимают, получится повесить свою лапшу на уши клиента или нет.

Отправлено спустя 16 минут 18 секунд:
Вторая очередь, внимание! На старт! Точняк, то ли с 10.11 то ли с 16.11 начнется. Проверить готовность документов, обновить, надеть башмаки, как у Маленького Мука, на которых он летал. Надо, чтобы все везде успели

[Пелагея]

Прошу помощи!
Мне распределено две квартиры. Решили продавать их в розницу и купить одну большую.
Как сделать так, чтобы:
1. Были раздельные лицевые счета на квартиры;
2. В одной квартире был прописан я со старшим сыном, а в другой жена с мелкими (чтобы прописка была не через запятую одна кв., вторая);
3. По распределению долей вроде понятно. Через нотариуса распределяем доли и подаем документы в Росреестр.

Позвоните в Росреестр и узнайте, зарегистрируют ли Вам на основании Решения, Соглашение об определении долей,если да, то составляете это соглашение,где определяете кому какая квартира будет принадлежать,регистрируете соглашение.Далее регистрируете право. Если не разрешат, то сначала регистрируете право собственности на всех как в Решении, потом составляете соглашение об определении долей, и вновь регистрируете право. Нотариус не нужен! Ну если для доверенности. Далее по плану прописка,лицевые счета и т.д.

[VIPded]

QR_BBPOST Впору отдельную ветку под это мероприятие создавать....

Сделано. Первый юбилей Форума!

[Русский Солдат]

QR_BBPOST Итак,сегодня сдал документы в МФЦ ближайший к своему дому.

ГДЕ ИМЕННО?

[стэлс]

сейчас выдает ДЖО при наличии служебки - оригинал или копию решения? Кто-нибудь из первопроходцев может поделиться опытом?

Выдает копию и на ней написано "оригинал после сдачи служебки"

У кого есть опыт... возможно ли при наличии копии решения (пока не сдал служебку) сдать в МФЦ на право собственности

[Вован76]

QR_BBPOST А консьержы(ки) в подъездах будут?????

за наши деньги - хоть швейцаров в ливреях

Техник который ходил с нами в квартиру, на вопрос :" Будет ли у нас код от домофона? " Будет 2 таблетки, зачем Вам код, будет сидеть консьержка.

[Lab-inter]

QR_BBPOST будет сидеть консьержка.

А не спросили "а консьержка откуда возьмется?" Ей как бы зарплату платить нужно...

[Goods]

Стэлс,в МФЦ сдаются оригиналы правоустанавливающих документов.ИМХО.

Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:
kalistrat, похоже никто заморачиваться с договорами УК не хочет. Хотя я так пока и не увидел договор с нашей УК,киньте в личку у кого есть.

[VIPded]

QR_BBPOST А не спросили "а консьержка откуда возьмется?" Ей как бы зарплату платить нужно...

Вот именно... Хорошая система видеофиксации понадёжнее и подешевле.
Но такие вопросы давайте, пожалуйста, обсуждать на "местном" форуме. В конце концов, это выбор каждого конкретного подъезда.

[starogil]

QR_BBPOST Техник который ходил с нами в квартиру, на вопрос :" Будет ли у нас код от домофона? " Будет 2 таблетки, зачем Вам код, будет сидеть консьержка.

Не спрашивать надо, а просто требовать, чтобы сообщил код, мало-ли что с таблетками случится, потерялась или испортилась, пока новую сделаешь, чтобы можно было и по коду зайти.

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:

QR_BBPOST Стэлс,в МФЦ сдаются оригиналы правоустанавливающих документов.

Вы нам пока так и не рассказали, что же в итоге у вас получилось с номерами Решений, помните, вы писали?

[tom382]

QR_BBPOST Хорошая система видеофиксации понадёжнее и подешевле.

Только она (эта система) препятствовать никому не может и кнопку тревожную не нажмет, если что. Это хорошо для расследования постфактум каких либо преступлений и происшествий. А вот в смысле противодействия противоправным действиям - полный ноль.

[JohnB]

QR_BBPOST Ага, УК эту вывеску на доске объявления быстренько ликвидирует:))

Прошли те времена... Сейчас подавляющее большинство (за исключением единиц) вселяющихся - собственники будут и "помахать ручкой" зарвавшемуся "слуге жильцов" не такое уж и сложное мероприятие...

Как говорится, Ваши бы слова да Богу в уши
Сказанное мной не отменяет сказанное Вами и наоборот... Все в вопросе заселения, управления домом, с одной стороны, очень просто (все прописано в ЖК РФ, ПП491, ПП354, ПП416 и пр.), а с другой- очень сложно.
Простые, казалось бы, вопросы - содержание информационных досок, запрет несанкционированной рекламы и допуск интернет-провайдеров с последующим контролем прокладки коммуникаций и пр. становятся сложными.
Тут и в УК должны быть добросовестные техники, инженеры, которые вовремя выявят нарушения или неправильную работу лиц. Тут и консьерж желателен, чтобы следил за порядком, в случае чего полицаев вызывал, уборщиков лифтеров-ремонтеров и тп., чтобы он гражданином РФ был, а не нелегалом. Тут и житель должен бдить и немедленно требовать от УК устранения течи труб, поломки лифта, зловония мусоропровода и пр.)
Сменить УК- да запросто! Все записано, расписано в ЖК РФ, но есть много "но" И все о них знают:
-инертность жителей, равнодушие
-хитрость и нежелание УК уйти с новостройки
-слабая работа ГЖИ
-различия во взглядах у жителей (кто-то за ТСЖ, кто-то не хочет давать власть другим жильцам, кто-то не хочет новой УК, ибо боится, что будет хуже, кого-то все устраивает, кто-то хочет закрыть мусоропровод, а кто-то нет, кто-то хочет консьержа, а кто-то категорически против, кто-то готов повысит тариф с целью дальнейшего благоустройства, видеонаблюдения, шлагбаумы и пр., а кто-то вообще уменьшить тариф... и этот список можно долго продолжать).
Этап заселения и последующего ремонта, как правило не менее года - это время жатвы для УК. Физически нет времени контролировать жуликов, Вы им докажете их неправоту, будь у Вас хоть решение суда- они Вам вернут деньги или выполнят другие требования, а другим - фиг...
Так что пройдет не менее 2-х лет до того момента, пока собственников не станет достаточно, чтобы принимать решение. Сам столкнулся с такими геморроями и зачастую очень трудно найти среди жителей компромисс. Кстати, по моим личным наблюдениям, в домах, где получают квартиры по ДСН, гораздо сложнее что-то менять в доме к лучшему (менять УК, благоустраивать и пр.).
Это, конечно не значит, что ничего не надо делать, но про подавляющее большинство собственников, готовых помахать ручкой наглой УК - это Вы погорячились, имхо

Вот пример - уже началось:

QR_BBPOST А не спросили "а консьержка откуда возьмется?" Ей как бы зарплату платить нужно...

Вот именно... Хорошая система видеофиксации понадёжнее и подешевле.
Но такие вопросы давайте, пожалуйста, обсуждать на "местном" форуме. В конце концов, это выбор каждого конкретного подъезда.

Но это еще в русле нормального диалога и желания найти компромисс и сделать дом лучше. А что будет на собрании, особенно когда надо деньгами скидываться?