Москва, Б.Очаковская

[настойчивый]

теперь бочка, но перед домом железка!

На Левобережной такая плотная застройка, что можно увидеть в окно, что делают люди в соседнем доме, в Молжаниново-кладбище и самолеты, а Хорошевка не светит.

я была согласна на Молжаниново и просила поменять планировку. От МЛЖ отказывались, а посмотрела, хороший район.

Получите на Б. Очаковской, продайте, заплатите государству 13% налог, и купите в Молжаниново подходящую по всем параметрам квартиру, еще и деньги останутся.Тем более, что сейчас не надо заморачиваться с приватизацией, дают сразу в собственность. Все это не займет много времени.

[KRASOTKA]

А кто захочет покупать рядом с жел.дор.? Думаю, что проблематично будет продать.

[настойчивый]

Захотят-вопрос лишь в цене. Но однозначно раза в полтора дороже, чем в Молжаниново, возможно, чуть поменьше. А железная дорога - не смертельно, быстро привыкаешь, опыт имеется.

[KRASOTKA]

Спасибо, Вам. Думаем пока, что делать, наверное согласимся, но так уже хотелось пожить нормально в своей кв.

[настойчивый]

но так уже хотелось пожить нормально в своей кв.

Все будет замечательно, дольше ждали!!!!

[Владимир81]

Я думаю если выбирать между 3 корпусом Бочки и Левобережной, то выигрывает Левобережка, как по цене, так и по комфорту!!!

[настойчивый]

От добра добра не ищут....Можно довыбираться. Впрочем, каждому свое...

[Просто песня]

Продавать квартиру в которой есть доли несовершеннолетних детей не совсем простая задача. Я покупала подобную квартиру, цена была очень привлекательной и пришлось дать залог. Нервы потрепали... Пока они смогли все это согласовать.

[Bedokur]

Спасибо, Вам. Думаем пока, что делать, наверное согласимся, но так уже хотелось пожить нормально в своей кв.

Опять же много зависит от того куда окна выходят. У вас на ж/д или нет? Или в обе стороны?

[KRASOTKA]

окна выходят - три окна на железку, одно во двор...

[Владимир81]

У трёшек окна выходят на две стороны: кухня, зал, маленькая комната с балконом на ж/д и одна большая комната во двор, у двушек: кухня и зал на ж/д и комната во двор, у однушек, по моему все комнаты во двор..........но там до ж/д путей, метров 60-80, т.е. дом вибрировать по любому будет, кто нибудь бывал в домах возле трамвайных путей..........а на БО там сортировочный узел....т.е. сцепление вагонов и гудки локомотивов будет слышно это точно..............плюс переговоры по громкой связи между путейцами!!!!

[Bedokur]

Мда..

[brdm]

komsomolka

выслуга в 41 год дает право выссказать свои мысли

Для этого мы и служили, чтоб молодёжь лучше нас жила
Я рад

[Просто песня]

5 лет снимали вартиру в подобном доме но на рижском направлении. Там конечно одни электрички и изредка желтенький поезд. Вибрации нет, к шуму привыкаешь. Загружённое шоссе под окнами большая проблема. Имхо.

[Владимир И]

.но там до ж/д путей, метров 60-80, т.е. дом вибрировать по любому будет, кто нибудь бывал в домах возле трамвайных путей.....

ВЫ РЕАЛЬНО ИЗМЕРЯЛИ ЭТО РАССТОЯНИЕ? законодательством предусмотрена граница в 100 м, допускается сокращение до 50 м при установке шумозащитных сооружений...источник не найду но вот выписка:
"6.8. Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации.
В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50 % площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м. "
Я что-то слышал от строителей про экраны в прошлом году, а будут они реально или нет сказать не могу... совет, если есть возможность, а ведь квартиру придется смотреть) выезжайте на место измеряйте и уточняйте вопрос у застройщиков

[Владимир И]

.но там до ж/д путей, метров 60-80, т.е. дом вибрировать по любому будет, кто нибудь бывал в домах возле трамвайных путей.....

ВЫ РЕАЛЬНО ИЗМЕРЯЛИ ЭТО РАССТОЯНИЕ? законодательством предусмотрена граница в 100 м, допускается сокращение до 50 м при установке шумозащитных сооружений...источник не найду но вот выписка:
"6.8. Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации.
В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50 % площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м. "
Я что-то слышал от строителей про экраны в прошлом году, а будут они реально или нет сказать не могу... совет, если есть возможность, а ведь квартиру придется смотреть) выезжайте на место измеряйте и уточняйте вопрос у застройщиков

Добавлено спустя 5 минут 44 секунды:

.а на БО там сортировочный узел....т.е. сцепление вагонов и гудки локомотивов будет слышно это точно..............плюс переговоры по громкой связи между путейцами!!!!

и этот тезис сомнительный...нет там никакого сортировочного узла...он в 4-х км от Киевского вокзала называется Москва-сортировочная (от платф. Очаково в сторону центра после платф.Матвеевское)

[Владимир81]

Вот поэтому там и планировали возле дома поставить шумоподавляющие экраны...но только когда.............Владимир И а вы кстати на фото посмотрите на стр. 251 пост 7524...и увидите ж/д рельсы в 5 метрах от подъезда, там же пост 7525 фото 6....видно рельсы, а от них в метрах 25-30 ж/д полотно......так что не надо умничать, по поводу замера расстояния, и так на глаз видно!!!!

[Владимир И]

..Владимир И а вы кстати на фото посмотрите на стр. 251 пост 7524...и увидите ж/д рельсы в 5 метрах от подъезда, там же пост 7525 фото 6....видно рельсы, а от них в метрах 25-30 ж/д полотно......так что не надо умничать, по поводу замера расстояния, и так на глаз видно!!!!

Давно так не веселился ... на фото № 6 уже монорельса , а другую засыпали под проезжую часть придомовой территории... к чему эти страшилки?
Вы ведь человек военный и прекрасно осведомлены о том, что на территорию части, а дома на территории бывшей в\ч строятся, вполне реально делается отвод ветки для сообщения с магистральной ж\д (там грузы всякие, техника, оборудование).... и речь не об этих 5 метрах...хотя от не закопанной или не изъятой рельсовой полоски на первый взгляд до дома метров 12-13... смотрите на вещи шире

[brdm]

Ребят, харэ спорить. Один отказался, со своей мотивацией-это его право. Другой не видит проблемы. Все остаются всё равно при своём.
Подскажите кто знает когда приблизительно (можно даже по слухам сверху) когда начнём покорение корпусов?

[Boot]

Слухи колеблются от августа до декабря

[Bedokur]

Слухи колеблются от августа до декабря

Я надеюсь этого года???!!

[Владимир81]

Слухи колеблются от августа до декабря

Я надеюсь этого года???!!

Надейтесь.....я когда узнавал, сказали про осень этого года...............

[brdm]

Да уж.... вот и отдохнули и в этом году.... в отпуске

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:

я когда узнавал, сказали про осень этого года

мож это касается 3 корп

[Владимир81]

Да уж.... вот и отдохнули и в этом году.... в отпуске

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:

я когда узнавал, сказали про осень этого года

мож это касается 3 корп

Ну так отдыхайте пока...до осени!!!! Я узнавал про 3 корпус, но как я понял остальные корпуса тоже будут в конце лета, может позже............к новому году въедите !!!!

[kesov]

До зимы....

[неМАРШАЛ]

Посторонний,
komsomolka,
Люди из регионов ОЧЕНЬ ждали это жильё, но по объективным причинам не сразу смогут переехать - у кого-то жене надо пару лет доработать до пенсионного стажа, у кого-то сыну остался годик до диплома, у кого-то дочь в выпускном классе школы и т.д. И на это время будут сдавать жильё. И продать, а потом купить более подходящее тоже не с просто так, а есть причина - дочь выросла - замуж вышла, сын женился, в другом месте больше нравится. Или у нас регионалы-крепостные?

[starogil]

Все военнослужащие "крепостные", это аксиома
Мне кажется, человек немного нервно изложил свой взгляд на предлагаемый вариант, понятно, нервы на взводе, в итоге не вполне адекватная реакция, в т.ч. на шутки. В итоге, возможно, будет жалеть о решении, а может, не будет. Его право, его воля, его доля.
Вряд ли те, кому захочется (придется) сдавать свою квартиру, будут проводить кастинг будущих жильцов, главное не дать квартире простаивать без финансовой отдачи.
Лично я отношу себя к тем, кому не хочется иметь соседями непонятно кого, я про жильцов квартир под сдачу. Скорее всего, это будут мигранты, учитывая близость ж/д станции, в моем понимании это не лучшее соседство. Как говорится, "Баба Яга против"

[неМАРШАЛ]

starogil,мы сможем переехать только через год-полтора, но сдавать кому попало не будем - там же самим потом жить!

[kill_ЕР]

Получил пред. извещение, корп. 3, трёшка в первом подъезде (северо-восточный торец дома).
Служу в провинции, в распоре > 4 лет, в очереди с 1992 г. (рапорт на Москву в августе 2010 г. - если кого интересует), 4 чел. без допов.
В этом году было 2 извещения на Молжаниново: в феврале на 4-й корп. с доплатой, в мае на 15-й корпус без доплаты.
Выкладываю сделанные сегодня фото 3-го корпуса дома 12 по Б.Очаковской:

Фото двора 3-го корп.:

Вид на ж/д из двора:

Остановка транспорта на Б. Очаковской:

Добавлено спустя 34 минуты 2 секунды:
Вид на запад с балкона 1-го подъезда 3-го корпуса (где-то 17-18 этаж):

Вертикально вниз:

"Железка":

Вид из окна большой комнаты ("зала") трёшки:

Кухня трёшки и вид из её окна:

Вид из окна маленькой комнаты (на восток):

Практически все окна замотаны п/э плёнкой, фурнитуры (ручек) нет, поэтому съёмка велась через полиэтилен.
Сантехники в квартирах нет, линолеум положен не везде; розеток, патронов ламп нет; плинтусов, наличников нет; лифты не работают; номеров на подъездах и квартирах нет.

Вас ждёт Циля:

[KRASOTKA]

"Вас ждёт Циля:"

Добавлено спустя 6 минут 31 секунду:
kill_ЕР , что Вы решили? соглашаетесь? Извините, что интересуюсь, но пока не можем принять окончательного решения. Нам предл. 3-й корп. 3-х комн. на 6-м этаже, распор. с 2009г. , регион., до этого предлагали только Молжаниново. Очень хотели Б.О., зимой ездила туда, но никак не ожидала, что с выходом на Ж.Д ! У меня за годы переездов уже аллергия на ж.д.