Обмен предложениями квартир[/quote][quote="kl-erov-kaquote="dail79"]
Вот не могу сориентироваться, где раздел то этот прячется про обмен?
С 01 января 2016 не менее 5 лет.если квартира в собственности менее 3 лет.
Кстати по налогу с договором мены (обмен), надо разбираться более досконально...Только и налог 13% надо будет не забыть заплатить при обмене,
Если найти желающих для обмена, думаю можно Пирожку письмецо накатать или, в крайнем случае, на приём. Он же говорил об индивидуальном подходе в отдельных случаях.Печально
В случае если налогоплательщик отчуждает квартиру, находившуюся в его собственности менее 3 лет по договору мены, (скоро будет 5 лет), то у него также как и при отчуждении квартиры по договору купли-продажи возникает обязанность по уплате НДФЛ с полученного дохода (так как квартира, которую получает налогоплательщик при обмене, в соответствии с налоговым законодательством относится к доходам). Сделка по обмену квартир с точки зрения налогового законодательства рассматривается как одновременная продажа одной квартиры и приобретение другой квартиры. При этом налогоплательщик может воспользоваться налоговым вычетом.Кстати по налогу с договором мены (обмен), надо разбираться более досконально...
до получения Решения в собственность.Пирожку письмецо накатать или, в крайнем случае, на приём.
Госдума решила так:особенно после 01.01.2015
Думаю не все так однозначно как вы пишите. Есть еще всякие разъяснения...В случае если налогоплательщик отчуждает квартиру, находившуюся в его собственности менее 3 лет по договору мены, (скоро будет 5 лет), то у него также как и при отчуждении квартиры по договору купли-продажи возникает обязанность по уплате НДФЛ с полученного дохода (так как квартира, которую получает налогоплательщик при обмене, в соответствии с налоговым законодательством относится к доходам). Сделка по обмену квартир с точки зрения налогового законодательства рассматривается как одновременная продажа одной квартиры и приобретение другой квартиры. При этом налогоплательщик может воспользоваться налоговым вычетом.
Теперь о продаже. С 1.01.2015 г. уйти от налога и указать в договоре 1 млн. будет невозможно, т.к. в свете изменения налогового законодательства налог будет рассчитываться с кадастровой стоимости с применением понижающего коэффициента 0,7. Разбираться никто не будет, после обмена на собственника повесят налог, а при несвоевременной уплате еще и штраф. Откреститься от налога весьма затруднительно, особенно после 01.01.2015 (ИМХО).
PS: Я бы тоже трешку, выделенную мне, поменял бы на 2 однокомнатные, желающие, думаю, нашлись бы, да ДЖО похерило эту затею.
. чисто вброс, чтоб посмеяться, даже описывать не хочу.. 
Показать текстБред, особенно вот этоСДАЧА БОЧКИ - НОЯБРЬ 2015 ГОДА
.......ВВИДУ ПРОБЛЕМ СДАЧИ С КОММУНИКАЦИЯМИ
У Вас квартира состоит из двух. Поставить перегородку, пробить стену под вторую входную дверь - всего и делов-то.вот его то, как раз, и хотелось бы избежать..
Но кухня, к сожалению, только одна.У Вас квартира состоит из двух. Поставить перегородку, пробить стену под вторую входную дверь - всего и делов-то.
Если не ошибаюсь, то у Вас соединено 2 полноценных квартиры в одну.Но кухня, к сожалению, только одна.У Вас квартира состоит из двух. Поставить перегородку, пробить стену под вторую входную дверь - всего и делов-то.
Не выйдет, я так понимаю, что все трёх комнатные квартиры в доме сделаны так, соответственно у соседа снизу жилая комната под планируемой кухней получается, а размещать над жилыми помещениями кухни нельзя, соответственно такое изменение никто не легализует, можно попробовать сделать кухню в коридоре, но думаю места там нет. Правда если квартира находится на первом этаже, то можно как угодно размещать жилые и не жилые помещения (соседей снизу нет). Так что только размен на две однушки или на трёшку, но на первом этаже и делать из них две однушки.Если не ошибаюсь, то у Вас соединено 2 полноценных квартиры в одну.
Таким образом, разделите на 2 квартиры, заделав проход, восстановив кухню в той комнате, где она должна быть.(стояк то должен остаться)
Я спутал с планировкой 4-шки.Не выйдет, я так понимаю, что все трёх комнатные квартиры в доме сделаны так, соответственно у соседа снизу жилая комната под планируемой кухней получается, а размещать над жилыми помещениями кухни нельзя, соответственно такое изменение никто не легализует, можно попробовать сделать кухню в коридоре, но думаю места там нет. Правда если квартира находится на первом этаже, то можно как угодно размещать жилые и не жилые помещения (соседей снизу нет). Так что только размен на две однушки или на трёшку, но на первом этаже и делать из них две однушки.Если не ошибаюсь, то у Вас соединено 2 полноценных квартиры в одну.
Таким образом, разделите на 2 квартиры, заделав проход, восстановив кухню в той комнате, где она должна быть.(стояк то должен остаться)
Не беда. Будет кухня-студия.соответственно у соседа снизу жилая комната под планируемой кухней получается
Двухэтажная, что-ли?квартира 14 кв. м, в которой есть прихожая, кухня, туалет, душевая кабина и жилая комната
Ну зачем же, случаются квартирки и ещё меньше:Двухэтажная, что-ли?
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 73 гостя
