Покупка и оформление жилья дело хлопотное. Поэтому согласен с kutuz777 лучше довериться профессионалам. Недавно встретил знакомую, которая с сыном летала в Находку продавать квартиру. Покупателей нашла через риелторскую контору которую ей порекомендовали (за услугу заплатила 50 тысяч, а продала квартиру за 2 млн.). За две недели не только нашли покупателя, но и полностью оформили сделку.
Покупателями оказалась семейная пара, которая купила эту квартиру по ипотеке. При оформлении сделки, юрист банка, у моей знакомой и ее сына потребовали кучу документов. Например, свидетельство о разводе (хотя бывший муж уже полгода как умер), а также справки от психиатра и нарколога. У сына были вод. права (этого оказалось достаточно), а ей пришлось идти за справками. Нарколог дал без проблем, а психиатр сказал нужна справка с места постоянной прописки. Пришлось отправлять факс и ждать ответа, так выдать справку отказался, сказал :"Все вы в период ремиссии белые и пушистые, а потом скажете где моя квартира?"
Вывод, который я сделал для себя, лучше заплатить за оформление сделки, тем кто занимается этим профессионально. Главное на "черных риелторов" не нарваться.
Жилищная субсидия для приобретения и строительства жилья
#8102
к вопросу о расценках риелторах. консультировался с риелтором по подмоскве. минимум берут 160 т.р. это если однушка. а так 200т.р. если клиент настырный то десятку скинут.
-
21evgeny74
- Постоянный участник
- Сообщения: 419
- Зарегистрирован: 31 июл 2012, 15:13
Re:
#8103Конечно нет!!! Может это им так хочется???Не сказали, где в ФЗ "О статусе военнослужащих" об этом написано?Сказали , что кто стоит в очереди после 01.01.12 - 99% ЖС.
Добавлено спустя 6 минут 57 секунд:
Сегодня был на С-С.
Предложили на 10м этаже в 10ти этажном доме в Клину. Но не на 100%. Может кто впереди меня в очереди стоит? Сказали сами позвоним.Предлагали брать, что есть?
Буду ждать звонка, а там пока получу извещение, пока посмотрю кв., пока откажусь.....
Глядишь еще годик закроется к пенсии!!!
#8104
Для начала борзометр выключите, и разговаривайте нормально. Не все здесь как вы "юристы". Вы не за "спасибо " ведь работаете. По Рязани расценки на услуги профессионального риэлтора : 30 -50 тыр. В Москве и её области расценки в районе 200 тыр, но там и стоимость жилья другая, да и зарплаты у населения отличаются в большую сторону от остального населения России.А там уж милости просим к риэлторам, таким как Вы, честным и бескорыстным.
Это основа-основ! Желательно воспользоваться советами друзей, знакомых, кто уже пользовался услугами агенств недвижимости. Чтобы не разводить в этой теме дополнительный флуд - вэлком в личку!Главное на "черных риелторов" не нарваться.
Добавлено спустя 4 минуты 32 секунды:
Надеюсь там у вас не одно агенство? Если одно, то в личке могу посоветовать другое, исходя населенного пункта подмосковья... Удачи!к вопросу о расценках риелторах. консультировался с риелтором по подмоскве. минимум берут 160 т.р. это если однушка. а так 200т.р. если клиент настырный то десятку скинут.
"Следи за собой, будь осторожен..."
#8105
Уважаемые, а почему бы цену на услуги риэлтеров не привязать к средней общероссийской цене, которая будет утверждаться приказом по Минрегионразвития раз в полугодие.а еще лучше внести в обязательном порядке помощь риэлтеров в приказе министра обороны по жилищной субсидии. а то метр по ценам Минрегионразвития, а цены риэлтеров в Рязани меньше чем в Москве. а еще коэффициентик им (риэлтерам) в зависимости от выслуги.По Рязани расценки на услуги профессионального риэлтора : 30 -50 тыр. В Москве и её области расценки в районе 200 тыр, но там и стоимость жилья другая, да и зарплаты у населения отличаются в большую сторону от остального населения России.
#8106
Минфину на нас наплевать. Им нужно контролировать каждую копейку при реализации ЖС, чтобы не дай Бог если жилое помещение стоит меньше размера выделенной ЖС, оставшаяся часть ЖС (деньги) не достались в/с, а то он в/с еще захочет ремонт сделать. Поэтому и не пропускают приказ МО с упрощенной системой выдачи ЖС. Тут в коментариях к проекту приказа МО РФ звучала мысль брать рапорт с в/с с формулировкой: "претензий к МО РФ по жилью не имею". Получил ЖС, исполнил рапорт и свободен.А тот вариант приказа, который позволял бы навязать ЖС и уволить распоряженца, пройти Минфин не сможет.
-
Защитник Отечества
- Заслуженный участник
- Сообщения: 5555
- Зарегистрирован: 05 янв 2014, 17:09
#8107
Какая разница, какая цена на услуги риэлтора? Можно без него обойтись, риэлтор всё равно "умывает руки" в случае сомнительной сделки и гарантий нет...Уважаемые, а почему бы цену на услуги риэлтеров не привязать к средней общероссийской цене, которая будет утверждаться приказом по Минрегионразвития раз в полугодие.а еще лучше внести в обязательном порядке помощь риэлтеров в приказе министра обороны по жилищной субсидии.
Re:
#8110"D&G" А кто вы?kutuz777, Вы вообще военный или риэлтор?
Добавлено спустя 17 минут 16 секунд:
Ну это ваше личное ИМХО причём идущее в разрез со статусом .... Субсидию и ипотечников можно конечно сравнивать но на данный момент это два абсолютно разных способа обеспечения...Это мое ИМХО по поводу запроса сведений из ЕГРП и перечисления ЖС после этого, и основано оно на таких же проектах приказов в ФСБ и ФСО. Действующие воины должны будут сами представить выписки, подтверждающие покупку квартиры после получения ЖС, иначе... не знаю что иначе, НСС наверно )))
А вот с распорами разговор короткий, купил хату - получи ЖС. Потому что распора или того хуже дембеля как-то отчитываться никак не обяжешь, даже под страхом НСС. Но этот порядок работает с теми, кто хочет ЖС. А кто не хочет - тому будут насильно открывать депозит и перечислять ЖС туда с последующим снятием с учета и исключением из списков л/с части, или посредством зачисления ЖС в депозит нотариуса!
Короче чекисты такой порядок решили установить. В ВС РФ как видим более демократично. Но коли Минфин (хотя при чем здесь Минфин) завернул проект приказа МО под предлогом его "сырости", по информации volhv66, то боюсь что в ДЖО выберут более жесткий путь.
#8111
Не знаю на основании каких данных определяется средняя стоимость кв.м жилья по стране, но если использовать эти: СТОИМОСТЬ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ В 2014 ГОДУ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 Г. N 185-ФЗ "О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 1/?frame=1 то получается 32012,34 руб./кв.м. Проверьте, может я ошибся.
-
Роман Буденков
- Модератор
- Сообщения: 14338
- Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
- Откуда: г.Смоленск (совсем)
#8112
а что вам мешает взять риелтора не из колбасно-столичного региона? он вам все оформит без проблем - ну в крайнем случае оплатите ему расходы. 50т.р. у нас к примеру за глазак вопросу о расценках риелторах. консультировался с риелтором по подмоскве. минимум берут 160 т.р. это если однушка. а так 200т.р. если клиент настырный то десятку скинут.
ага. 3 месяца и дембель - квартира на гражданкеБуду ждать звонка, а там пока получу извещение, пока посмотрю кв., пока откажусь.....
а без него совсем боязноМожно без него обойтись, риэлтор всё равно "умывает руки" в случае сомнительной сделки и гарантий нет...
а если учесть что первый способ вымирающий то отличия становятся заметнее с каждым годомСубсидию и ипотечников можно конечно сравнивать но на данный момент это два абсолютно разных способа обеспечения...
всё пройдёт, пройдёт и это.
#8114
я то военный"D&G" А кто вы?
Бесспорно. Но некоторые методы НИС запросто экстраполируются на ЖС.это два абсолютно разных способа обеспечения...
НИС давно апробирована и работает без значительных сбоев. По крайней мере в плане контроля и доведения денег.
в чем же этот разрез?причём идущее в разрез со статусом ....
#8115
Никто на грабли не наступает.мудрый ДЖО опять наступил на грабли
Обычная чиновничья уловка: создать не очень сложную проблему чтобы можно было отчитываться о её решении, а, в случае чего, быстро закрыть. Поставить проблему чуть-чуть назад, чтобы не сильно светилась, и это проблему "доить" в свою пользу.
МО РФ (да и самому МО) выгодно иметь такую проблему. И деньги на распоров государство перечисляет, и денег на ЖС можно повыторговывать у Минфина (типа, иначе проблема не решится), и т.д..
Если бы для МО РФ это была проблема, поверьте - она бы была решена. Тем более что выгодных, законных и быстрых решений проблемы не счесть. Чего далеко ходить - сколько времени Сердюкову потребовалось чтобы обеспечить тех, кого уже и не думали обеспечить?
А сейчас Украина, Крым, стагнация, кризис и рецессия - какое там быстрое обеспечение ЖП военнослужащих.
Re:
#8116Куда придет уведомление? На деревню к дедушке? Хоть скажите как это будет выглядеть конкретно. А то только слова. Если Вы появились на форуме, значит проект приказа все таки терпит крах.А уведомление о зачислении ЖС придет отдельно, до приказа.
Так там военный заинтересован. А мы говорим про тех, кто не заинтересован.НИС давно апробирована и работает без значительных сбоев. По крайней мере в плане контроля и доведения денег.
#8117
куда куда, к вам домой!Куда придет уведомление?
а про них я уже высказал предположение - депозит нотариуса или аккредитивА мы говорим про тех, кто не заинтересован.
#8118
Krus,
да даже можно и не обеспечивать! подправили пунктик закона или исключили его (долго что ли) и гуляй ВАСЯ на гражданку (мы тебя обеспечим, потом, если захочешь, читать если доживёшь)
тем более что в суд будут обращаться ЕДИНИЦЫ!
Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд:
mdv32,
органы ДЖО должны будут Вас известить
ведь на квартиру или ГЖС если пришло извещали же!
имхохохо, как то так
да даже можно и не обеспечивать! подправили пунктик закона или исключили его (долго что ли) и гуляй ВАСЯ на гражданку (мы тебя обеспечим, потом, если захочешь, читать если доживёшь)
тем более что в суд будут обращаться ЕДИНИЦЫ!
Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд:
mdv32,
органы ДЖО должны будут Вас известить
ведь на квартиру или ГЖС если пришло извещали же! имхохохо, как то так
-
21evgeny74
- Постоянный участник
- Сообщения: 419
- Зарегистрирован: 31 июл 2012, 15:13
#8119
С чего это???ага. 3 месяца и дембель - квартира на гражданке
В случае отказа от предложенной квартиры - ЖС. Или уже что то поменялось???
А пока ее выдадут, глядишь и +3% к пенсии!!!
-
Роман Буденков
- Модератор
- Сообщения: 14338
- Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
- Откуда: г.Смоленск (совсем)
#8120
и записал абсолютно справедливо. теперь только НИС для тех кто пополняет ряды военнослужащих. никаких альтернатив. а ЖС пытаются реализовать что бы имеющуюся очередь уменьшить.Такто ЖС ещё и работать не начала, а вы её в умирающие записали.....
Добавлено спустя 5 минут 13 секунд:
необоснованного отказа если квартира по метрам подошла? какие основания быть военнослужащим? никаких. так и напишут в листе беседы отказался от жилья.В случае отказа от предложенной квартиры - ЖС.
если очень повезет. огромное количество случаев когда не хватает месяца-двух, кому до пенсии вообще а кому и до заветных процентов к ней.А пока ее выдадут, глядишь и +3% к пенсии!!!
21evgeny74, это ДЖО вас на ЖС переведет, а кадровик просто документы на увольнение отправит. никакой суд не восстановит.
всё пройдёт, пройдёт и это.
#8121
Роман Буденков, рано или поздно в ипотеку будут включать только нуждающихся в жилых помещениях, чтобы соблюсти ч. 3 ст. 40 Конституции РФ. Да и денег на всех нет, чтоб по 3 ляма каждому контрактнику давать. Так что все опять вернется на круги своя. Не исключено, что натура станет альтернативой НИС. Строить микрорайонами неликвид ведь куда дешевле, чем платить кэш, плюс откаты хорошие, а так на НИС только банки и риэлторы могут зарабатывать )))) Это мое частное ИМХО 
#8122
Это все верно и это веские причины….для объяснения обществу очередного переноса, ранее декларированных сроков обеспечения в\с жильем. Прослушал сегодня Пирогова на «Эхо Москвы» (раньше некогда было) и поймал себя на мысли, что за часто произносимым словом «безусловно», безусловным является только одно, что майский указ президента они не выполнили и внятной стратегии его исполнения до сих пор не выработали. Скорее идет многотрудная работа по переработке сердюковского наследия, которое тормозит начало выдачи субсидий.А сейчас Украина, Крым, стагнация, кризис и рецессия - какое там быстрое обеспечение ЖП военнослужащих.
А вот еще, заслуживающее внимания, мнение коммуниста Леонтьева М.П. http://mkkprf.ru/news-view-13936.html
Показать текст-
Роман Буденков
- Модератор
- Сообщения: 14338
- Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
- Откуда: г.Смоленск (совсем)
#8123
ну в течении 9 лет этого нет.рано или поздно в ипотеку будут включать только нуждающихся в жилых помещениях, чтобы соблюсти ч. 3 ст. 40 Конституции РФ.
ну не скажите. даже неликвид на семьи военнослужащих это значительно больше чем несколько миллионов по НИС, или вы забыли что в члены семьи включатся хитрыми военнослужащими все кому не лень? внуков умедряются вписать при живых родителях. зятей вписывали в соседней части, благо потом это буйство стихло.Строить микрорайонами неликвид ведь куда дешевле
для государства это выход не нужно кучу денег сразу а по частяма так на НИС только банки
на мне они заработали ноль, ведь их услуги оплачивала сторона продавца квартиры, а если у застройщика то вообще сделка на их отделе продажриэлторы могут зарабатывать
всё пройдёт, пройдёт и это.
#8124
сегодня наверное в настроении - сказочки рассказываете... Два месяца назад отказался.а кадровик просто документы на увольнение отправит.
#8125
Роман Буденков, но Вы дока, а сколько профанов, извините за выражение... Комиссии всякие за оформление, за регистрацию платят застройщикам, особенно в Московской области, где на вторичке купить нереально
-
Роман Буденков
- Модератор
- Сообщения: 14338
- Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
- Откуда: г.Смоленск (совсем)
#8126
поздравляю. и другим советуете?Два месяца назад отказался.
D&G,если есть лишние деньги то можно их кому то подарить, я не спорю. и дело тут не в каких то знаниях.
всё пройдёт, пройдёт и это.
-
Роман Буденков
- Модератор
- Сообщения: 14338
- Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
- Откуда: г.Смоленск (совсем)
#8128
второе причем наверное важнее. я не сомневаюсь, что вам удастся к примеру доказать незаконность возможного увольнения, как и посидеть в списках части до выплаты ЖС, или до получения свидетельства о праве собственности, но поверьте не все так смогут, да и огромное количество просто не будут.у кажного своя ситуёвина и голова на плечах
всё пройдёт, пройдёт и это.
.Вернуться в «ЖИЛИЩНАЯ СУБСИДИЯ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 23 гостя