Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[проект]

Доброго времени суток! Уважаемые будущие соседи, подскажие плз как правильно оформить перепланировку квартиры, а именно проем в несущей стене и перенос стены между коридором и большой комнаты в трешке угловой. У кого согласовать проект? Может кто делал?

[Марина69]

Поищите на этом сайте http://resog.ru/seriya-i-155-informaciy ... lanirovki/.

[НИКОЛАЙ73]

Форумчане.Никто неподскажет номера тел товарища Пирогова или его приемной?И куда или кому можно отправить письмо а то ДЖО вообще нечешется.

[Защитник Отечества]

Добрый день!

Есть ли на сайте юристы (в Москве или МО), имевшие практику в обоснованном отказе от распределенной жилой площади в Молжаниново, с отказом от дальнейшего предоставления в данном районе, после 01.01.2014

Распределенное помещение: г. Москва, Ул. Синявинская, д. 11, корп. 4.

Любой отказ - это риск нарваться на ЖС, никакой юрист Вам гарантии не даст, т.к. нет практики. Если хочется потянуть время, то откажитесь по причине - НЕТ прав собственности РФ, а там как повернётся злодейка, вдруг фейсом. На мой взгляд, размер ЖС примерно равен цене на квартиру, Вам решать...

[Клаус]

,
2.электрон. услуги
3.справочная инфор.
4.интерес. адрес
5.ЕГРП
6.права и ограничения

Показывает условный и кадастровый номера. И что сие означает?

[Lika&]

Привет всем форумчанам. Подскажите, есть ли информация по срокам сдачи 4 корпуса... где вообще можно получить такие данные, ДЖО на официальный запрос уж 2 месяц "молчит"

Ключница неделю назад сказала,что в мае! А там кто его знает когда

[Евгений1978]

,
2.электрон. услуги
3.справочная инфор.
4.интерес. адрес
5.ЕГРП
6.права и ограничения

Показывает условный и кадастровый номера. И что сие означает?

Нажмите на ссылку кнопкой мыши " права и ограничения" и будет Вам счастье, ну или нет.

[m1az22]

а этот срок случайно не 30 суток составляет? и с какого времени он начинается: если с даты получения извещения

5 дней с момента получения извещения. Но это не суть важно. Важно то, что изменение в реестре никак не влияют на процесс рассмотрения Ваших документов. Изменения в реестре - это внутренняя бухгалтерия РУЖО.

[flyer1973]

Привет всем форумчанам. Подскажите, есть ли информация по срокам сдачи 4 корпуса... где вообще можно получить такие данные, ДЖО на официальный запрос уж 2 месяц "молчит"

Сегодня в Славянку звонил, точно не сказали когда. Сейчас принимают 9,.... не запомнил какие. В 4 еще устраняют с водой какие то проблемы. Ключнице видней, она из СМУ...

[BoorMan]

Всем добрый вечер! Если дома сдают в эксплуатацию управляющей компании, это говорит о том, что право собственности РФ на дом есть?

Сейчас принимают 9,.... не запомнил какие.

Про 12-ый не помните?

[^XqZ^]

Сейчас принимают 9

В СМЫСЛЕ УЖЕ ПРИНИМАЮТ??? То есть скоро можно будет оформляться??? Где узнать про окончание приёмки, кто подскажет?

[ser-solomin]

Где узнать про окончание приёмки, кто подскажет?

Прочитав приказ МО 2010 г. №1550 вы все поймете. Там все исполнители и сроки.

[Кубаночка]

важаемые будущие соседи, подскажие плз как правильно оформить перепланировку квартиры, а именно проем в несущей стене и перенос стены между коридором и большой комнаты в трешке угловой.

Доброго времени суток,соседи! а не боитесь - что дом завалится?ПРИ таком строительстве??? В Москве с этим строго! вряд ли узаконят снос несущей стены.. Не боитесь- что выселят???

Добавлено спустя 12 минут 34 секунды:

Народ, кто готов встретиться для предварительного обсуждения плана развития МЛЖ, предлагайте дату встречи. Одновременно пишем по эл.почте письма в префектуру Северного административного округа Москвы с просьбой сообщить нам дату проведения слушаний. Сообщаем на форуме о том, кто что получил в ответ от префекта.

Предлагаю повесить в подъездах сданных корпусов объявления о месте и времени сбора!! Не все еще жильцы пользуются форумом![/color

[днер]

важаемые будущие соседи, подскажие плз как правильно оформить перепланировку квартиры, а именно проем в несущей стене и перенос стены между коридором и большой комнаты в трешке угловой.

Доброго времени суток,соседи! а не боитесь - что дом завалится?ПРИ таком строительстве??? В Москве с этим строго! вряд ли узаконят снос несущей стены.. Не боитесь- что выселят???
не стоит трогать несущую стену, не делайте глупость, довольно много домов рухнуло из-за таких действий, в каком корпусе вы собираетесь это безобразие учинить?

[alexf777]

... а именно проем в несущей стене. Может кто делал?

В интернете много компаний, предлагающих такие услуги. Правда, в конечном итоге, получается довольно дорого - алмазная резка бетона, сегментирование бетона для утилизации, усиление проема (уголок, швеллер), подготовка и согласование проектной документации. Особого криминала в этом нет, при условии ГРАМОТНОГО (с необходимыми расчетами несущей способности конструкции) и БЕЗУДАРНОГО воздействия на несущую стену (резать, а не долбить). В процессе всех "строительных" работ, по площади помещения устанавливаются вертикальные силовые распоры - это важно.
Всё вышесказанное относится к ПРОЁМУ в стене, полностью сносить несущую стену НЕЛЬЗЯ!

[Fighter]

Доброго времени суток! Уважаемые будущие соседи, подскажие плз как правильно оформить перепланировку квартиры, а именно проем в несущей стене и перенос стены между коридором и большой комнаты в трешке угловой. У кого согласовать проект? Может кто делал?

Вставлю свои 5 копеек.
Контроля, самостоятельного, сейчас никакого нет за перепланировками и прочими строительными премудростями. Его нет пока не погибнут люди (вспоминаем клуб "Хромая лошадь") или пока соседи не начнут ходить по инстанциям и кричать на всех углах "ПОМОГИТЕ!".
Собственники зачастую не имея строительных образований и экономя на специалистах творят разное, нехорошее: сносят несущие стены, переносят кухни и сан. узлы в комнаты, увеличивают свою жил. площадь за счет соседских (снизу) вентиляционных шахт и т.д. все происходит самостоятельно по интуиции, по ответам таких же "специалистов" из различных форумов .

В свое время для соседки (сверху) друга, собирающейся переносить кухню в комнату написал вот такой текст:

Показать текст

Узаконить такую рокировку, на мой взгляд, Вам будет не возможно. Если только Ваша квартира находится не на первом этаже. А вследствии ипродать её потом не сможете. И детям Вашим это будет "гемороем" потом. Не советую короче я Вам этого делать.
в соответствии со СНиП 2.08.01-89 «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ», СНиП 31-01-2003 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ», Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (п. 24), размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Здесь имеются в виду жилые помещения (комнаты) расположенных ниже квартир. Поэтому, если Ваша квартира находится не на 1-ом этаже, орган местного самоуправления вправе отказать Вам в согласовании документов на переустройство и (или) перепланировку. Одновременно напоминаем, что если у Вас отсутствуют разрешительные документы на переустройство и (или) перепланировку, данные виды работ признаются самовольными. Орган местного самоуправления, осуществляющий в соответствии с действующим законодательством согласование переоборудования и (или) перепланировки жилого помещения, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние, устанавливает новый срок для приведения такого помещения в прежнее состояние, соответствующее проекту здания. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения изложены в статье 29 Жилищного кодекса РФ. В данной статье говорится, что если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Если Вы любите приключения то жить в перепланированном по Вашему плану квартире - это приключения, особенно если об этом узнают Ваши соседи с низу и у Вас с ними возникнут какие-нибудь трения в последствии. У них будет грозное оружие по устройству Вам такой головной боли, которая Вам и не снилась.
Судебная практика в этом случае - против Вас и Вашей перепланировки.
Семь раз отмерьте!

Через месяц мы с другом ради интереса поднялись к ней (к этой соседке). Ее не было, но были ее строители "джамшуты", которые с удовольствием провели для нас экскурсию по квартире. Что же мы увидели?
Она все сделала как хотела, наплевав на снипы и советы.
Спрашиваем у джамшутов: "Что жы ВЫ творите?
Они отвечают: "Все хорошо!! Надо и Вам все стены снесем и кухню в любое место с унитазом перенесем! Сто пятьдесят тыща эта будет стоить"
Друг мой потерял покой. Как так без расчетов, проектов и согласований взяли и замутили перепланировку?
ИМХО, в современной России, в любой многоэтажке найдутся "деятели-самоархитекторы", которые с помощью джамшутов могут сотворить нечто непоправимое.
Это конечно пугает.

Автору вопроса совет такой: "БЕЗ САМОДЕЯТЕЛЬНОСТИ!!!"
Сами не в коем случае не трогайте несущие стены. Идите к архитекторам настоящим и конструкторам. Они должны, обладая спец. знаниями Вам рассчитать все Ваши хотелки. Вот это будет правильно.

alexf777 постом выше грамотно описал Вам алгоритм Ваших действий.
А то сотворите, не дай бог конечно кучу строительного мусора. Такую для наглядности:

[fomich75]

Привет всем, подскажите дом11, корпус11-сроки сдачи.

[Марина69]

ТВЦ о Молжаниново. Там и видео можно посмотреть...http://www.tvc.ru/news/show/id/34459

[Защитник Отечества]

Вставлю свои 5 копеек.

Я вообще не понимаю любителей перестройки?! Не проще ли получить ЖС и осуществить свою мечту своим проектом...

[alexf777]

Я вообще не понимаю любителей перестройки?! Не проще ли получить ЖС и осуществить свою мечту своим проектом...

На такую ЖС "мечту" не осуществишь

[Fighter]

http://www.tvc.ru/news/show/id/24686
Здесь репортаж про незаконную перепланировку и ее последствия.
Для ознакомления всем, а форумчанину с ником "Проект" - особенно.

ТВЦ о Молжаниново. Там и видео можно посмотреть...http://www.tvc.ru/news/show/id/34459

Интересно а новая жительница микрорайона Светлана Дюбо, которая рассказывает, что заселения ждали долго, но в целом всем довольны, случайно не приглашенная артистка? Это реальный человек, получивший там квартиру? И не работница "Славянки"?

[Просто песня]

18 марта репортаж, 5 заселяются, а 10 корпусов будут сданы в ближайшее время Нормально она сказала " жить можно" думаю вполне реальный человек.

[Dmitrii123]

Привет всем, подскажите дом11, корпус11-сроки сдачи.

Смотри предыдущую страницу(438)

[Lenchik07]

ТВЦ о Молжаниново. Там и видео можно посмотреть...http://www.tvc.ru/news/show/id/34459

В конце репортажа, вот такие слова : "На все дома застройщик даёт 5-летнюю гарантию" а что будет дальше..... (см фото пост 13162)

[проект]

Здесь репортаж про незаконную перепланировку и ее последствия.
Для ознакомления всем, а форумчанину с ником "Проект" - особенно.

Скажите а где вы прочитали что собираюсь производить незаконную перепланировку???? Читайте внимательней и если нечего ответить то и не стоит тогда утруждаться. Я в отличаи от других, которые уже перепланируют молча, собираюсь получать разрешения на законных основаниях и делать то что можно из того что хочу!!! Читайте!

Добавлено спустя 6 минут 57 секунд:
Автору вопроса совет такой: "БЕЗ САМОДЕЯТЕЛЬНОСТИ!!!"
Сами не в коем случае не трогайте несущие стены. Идите к архитекторам настоящим и конструкторам. Они должны, обладая спец. знаниями Вам рассчитать все Ваши хотелки. Вот это будет правильно.

Именно этого я и хочу!!! Где эти настоящие конструкторы? Где архитекторы? Как узнать не голословно где несущие стены? Каков порядок действий?

[Fighter]

Я в отличаи от других, которые уже перепланируют молча,

Сказал А говори Б. Где Вы подозреваете уже идет перепланировка? В каком корпусе? В каком подъезде? Оч.интересно.

Где эти настоящие конструкторы? Где архитекторы? Как узнать не голословно где несущие стены? Каков порядок действий?

Практический совет. Устанавливаете себе на компьютер программу Дубль ГИС (дистрибутив ее можно скачать бесплатно с их же сайта) либо заходите на их сайт по ссылке http://2gis.ru/moscow/zoom/11: забиваете в строке поиск Архитектурно-строительное проектирование (либо Согласование планировок) и удивляетесь сколько много контор занимаются этим "важным" делом. ИМХО треть из них некомпетентные посредники.
Далее берете телефон в руки и обзваниваете ближайших, попутно выясняете уровень их компетентности (дипломы, членство в саморегулируемых организациях, опыт работы, предыдущие объекты) и жадности (стоимость их услуг), также Вы можете выяснить у них

Каков порядок действий?

.
Позвонив в 5-10 организаций у Вас уже будет примерная картина действий.
Имейте ввиду для манипуляций с несущими стенами конструктор обязательно должен делать расчеты. Ну и далее по обстановке.
Если найдете хороших спецов - поделитесь опытом, думаю многим будет интересно.
Спасибо за внимание.

[Евгений1978]

Вот хочется что нибудь человеку снести, есть такие, его с темы не собьёшь. Землетрясения бывают и в Москве, пару умельцев, не такие как все, снесут несущую, а потом когда дом складывается, выкалупывают в не чем не повинных людей. Самим не страшно будет когда перекрытие сверху может на Вас же урониться?

[Космик]

Если дома сдают в эксплуатацию управляющей компании, это говорит о том, что право собственности РФ на дом есть?

сдают не значит сдали, в РР пока корпус 9 стоит как строительный объект

[BoorMan]

сдают не значит сдали, в РР пока корпус 9 стоит как строительный объект

Это я знаю, спасибо. Но ответа нет.

[Космик]

Это я знаю, спасибо. Но ответа нет.

в собственность РФ корпус перейдет когда будет сдан полностью, сейчас строительная компания устраняет недостатки которые указывает управляющая компания, когда УК подпишут документы на прием тогда и будет сдан, ориентировочно до конца мая должны сдать (срок указывали в этой ветке ранее, я просто сам получаю квартиру в 9 корпусе и внимательно его отслеживаю с февраля месяца, правда отслеживаю по сообщениям форумчан, так как от Москвы далеко)