Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[Мамай]

Тоже интересует снято ли ОУ на Синявинской 11, корп 1 никто не владеет информацией?

[kapitanishche]

Добрый вечер- кто подписывал договор оказания коммунальных услуг, а может есть кто оспаривал некоторые пункты, посоветуйте как себя вести.....

вышеуказанный вопрос должен интересовать наверное всех, ибо его решение это задел на будущее!
сейчас плата за содержание и текущий ремонт небольшая, что хорошо, но в договоре Славянка дает себе право в одностороннем порядке менять ее размер по согласованию с МО РФ. Славянка и др УК созданы в первую очередь для получения дохода, так что благоустройство жильцов для них это второстепенно. Не трудно предположить что размер платы в будущем возрастет и главное его увеличение может быть законным так как в основном собственник квартир это МО РФ, а законы позволяют в случае необходимости собственникам увеличивать сборы на содержание жилья. Очень много жильцов по ДСН, то есть площадь этих квартир это голос в решениях по жилью остается за МО РФ, а именно они диктуют условия славянке, которая управляет почти на всех объектах жилья для военнослужащих. Это просто чей то Бизнес.

Странно что многие тупо подписывают этот договор не читая и не вникая. договор составлен с перевесом прав и обязанностей в пользу Славянки. Посмотрите сами права собственников, которых практически нет и обязанности Славянки... тоже не очень много на благо собственника, но много оговорок при которых в случае спорного вопроса у собственников нет возможности отстоять свою правоту в суде, а у Славянки они будут хорошими доводами - вы же сами согласились:
п. 1.3 ... потребитель обязуется их оплачивать... кого, навязанные услуги по п. 1.5??? , а главное вмешали техническое оборудование, входящее в общее имущество: радиовещание, коллективная антенна, домофон, кодовый замок, которое и так должно содержаться за счет платы за содержание и текущий ремонт. В общем данным пунктом развязываются руки для оплаты бесконечных надуманных ремонтов указанных технических средств, которые никто не проверит и оплаты услуг установки новых устройств и их обслуживания в виде видеонаблюдения (от которого мало толку, так как хорошего не поставят, а детализация от дешёвой ничего не докажет и воров уже не пугает) контроля и доставки информации с индивидуальных счетчиков учета (провода уже идут от счетчиков воды, тепла и света мало того слаботочники СУ-155 удивляются а почему Славянка не снимает показания через сеть все ж выведено компьютер , но мы тупо пишем на бумажках показания счетчиков и бросаем их в ящик на дверях РЭУ-20) и др.

п. 1.6 - почитайте правила содержания общего имущества. некоторое оборудование перечисленное в данном пункте относится именно к нему. От сюда вытекают основания оплаты за его ремонт, а также определения виновных в случае аварий, кто должен был следить за состоянием этого оборудования (например батареи)

В договоре нет ни слова и понятия о качестве предоставляемых услуг - и что в дальнейшем требовать от славянки в случае некачественного предоставления услуг или просить перерасчета за уборку, освещение, содержания в работоспособности оборудования (например лифт), а тепло а качественная питьевая вода или хороший напор воды? .... - не оговорено!

так же в обязанностях Исполнителя нет мероприятий по работе с потребителем по контролю расходов собранных денежных, контролю по оказанию услуг, сроков и порядка работы по обращению и т. д. ..... - вот и попытайтесь чего то потом потребовать от славянки и ли выбить это в суде, в договоре нет таких обязанностей, а значит не за что спросить. А наличие указанных пунктов и настойчивость некоторых жильцов по достижению справедливости будет всегда держать славянку в тонусе, больше будут следить за исправностью оборудования, а не тратить наши деньги на его ремонт и меньше будет желания что-нибудь насчитать себе в карман.

2.1.17 не совсем понятно о чем идет речь и кто за все это должен платить. если это городская система безопасности значит существуют регламентирующие документы в которых отражены все вопросы взаимодействия, а то складывается впечатление что Славянка что-то выдумает прикрываясь ГСБ, а нам за это платить или расходы на это возьмут со сборов за содержание жилья и на действительно нужные вещи денег не будет.

Обязанности Потребителя вообще жесткие, ну не обязан я по первому требованию открывать дверь сантехнику чтоб он или кто-то глянул на общие трубы в моей квартире или приборы учета. Надо согласовать удобное время с жильцом, установить периодичность данных проверок (не чаще 1 раза в квартал) порядок допуска в квартиру д. Васю, а то может придет к вам будущий вор посмотреть что можно и как можно спереть.
Вот и пускай добавляют в свои обязанности: кто в текущий момент отвечает за проведения указанного контроля или текущего ремонта как с ним связаться какие документы должны быть у ремонтника, определяющие его намерения. А пока что вижу что лишний повод возможности обвинения собственника в причинах возникновения аварийной ситуации общего имущества, не открыл дверь для произведения контроля значит не дал предотвратить возможной аварии.

2.2.11 Не оговорено в каких случаях и какие именно я должен устранять повреждения! Устранять должен виновник! И если Славянка не следила и своевременно не ремонтировала общее имущество, почему я должен за свой счет устранять повреждения пусть даже находящиеся в моей квартире.

2.2.19 - аналогично вышесказанному

2.2.23 тоже наводка для воришек, ну не верю я в защиту информации, даже простой взгляд на такого рода заявление на столе исполнителя уже наводка для непонятных лиц снимающих у вас квартиры, контингент разный бывает.

3.2 ...? Говорил ранее ... не пустил собственник в несогласованное с ним время для осмотра труб, значит виноват в аварии плати!

3.3 Вообще жестко пеня 0,5 % за каждый день просрочки и это вопреки ЖК РФ!!! По закону не больше 1/300 ставки рефинансирования.

А может быть включить пункт где исполнитель пусть платит штраф или пеню когда будем сидеть без воды и лифта может тогда быстро все будет ремонтироваться?

4.5 очень сомнительный пункт.

4.8 ... что-то утаивают наверное лишний раз хотят воспользоваться сбором пени.

8.3 ... идет навязывание оплаты периода за который должен платить гражданин, а не настоящий собственник. во время ОУ должен платить МО РФ . Славянке проще сбить денюжку с граждан а не судиться за неуплату с МО РФ.

Как-то так. В общем я за то чтобы по данному договору писать протокол разногласий. Вы имеете на это право в течении 30 дней согласно ст. 24 ПП РФ 354 от 06.05.11 ред 26.03.14

Предлагаю обсудить это на форуме, а не тереть лясы про Лену (Лена, если ослабнет к Вам внимание прошу меня извинить )

[Petra]

Предлагаю обсудить это на форуме, а не тереть лясы про Лену (

как раз в лице Лены (если она все-таки примет предложение по Млж) можно найти отличного борца за справедливость в отстаивании прав Потребителя услуг.
Договор у Славянки типовой, для всех адресов, кого она обслуживает. Не будет она подстраиваться под отдельно взятого человека. А вот примет ли к сведению Протокол разногласий, и, более того, захочет ли что-то в нем изменить - трудно сказать. Ранее на ветке Авиаторов (но у них Регион-строй) и форумчанином Прокофьев , который долго не подписывал этот договор, за что не мог вьехать в квартиру, велись дебаты по поводу Договора и сомнительные пункты обсуждались, но как это реализовать в массовом порядке, так и осталось неясным. Эти вопросы нужно задавать тем, кто уже проживает в Млж, а их на этом форуме осталось мало, все перебрались на форум жителей района.

[Лена-екб]

Вас не устраивает 10 корпус? Там вроде бы хорошие планировки, просторные квартиры. На какой вариант договорились?

Так речь не обо мне. Речь шла о возможности отказаться от корпуса, который никак не подготовят к заселению, а Gennadiy.K71 желает уже въехать и жить поживать.
Лично меня серия Мк ооочень устраивает (про район уже молчу).

в лице Лены можно найти отличного борца за справедливость в отстаивании прав Потребителя услуг.

Со Слаявнкой я отношения выясняю уже год. Как-то уже писала, что даже судилась. Кстати, деньги получила совсем недавно и то через банк, указав № их счета. Эти крохоборы даже по суду не хотели денежку возвращать. После суда они некоторое время мне не включали в стоимость услуги, которых нет, а потом опять начали борзеть. Тогда я оптом скинула жалобы в военную, городскую, областную пр-ры, жилинспекцию, Департамент эксплуатации МО и...даже уже не помню куда. Как почтальон получала кипу бумаг для себя. Тогда новый директор филиала Славянка попросил к нему приехать. Поговорили мило, чуть не ручку целовал, сказал, что спит и видит как улучшить жизнь людей. Не долго музыка играла...Опять мне в счет включили лишнее. Я опять накатала жалобу в военную пр-ру. Пр-р уже второй раз ко мне на днях в гости с комиссией пожаловал. Все нарушения записали, покивали. На какое-то время Славянка хвост опять прижмет.
Но если честно, задолбало. Наверное, не поверите, но я чесслово очень мирный человек. Я не хочу жаловаться и воевать. Только когда из меня делают дуру и лохушку - взрываюсь. Я не знаю как в других филиалах Славянки, но наш филиал нужно только выкорчевывать. Если не свергнуть, значит все время воевать и спорить. Хотелось бы конечно миром, но думаю что все идет сверху. Если во главе стоит жулье, то и в филиалах откуда взяться приличным работягам.

[Мамай]

Лена - екб писала : Я не знаю как в других филиалах Славянки, но наш филиал нужно только выкорчевывать. Если не свергнуть, значит все время воевать и спорить. Хотелось бы конечно миром, но думаю что все идет сверху. Если во главе стоит жулье, то и в филиалах откуда взяться приличным работягам.

В других филиалах такой - же бордель. Судимся с прошлого года, конца края еще не видно. Надежда только на то, что когда более 50% дома собственников будет против Славянки, ее можно будет поменять. Да и то слабая...не все в собственность получат.

[Защитник Отечества]

kapitanishche писал(а):Предлагаю обсудить это на форуме, а не тереть лясы про Лену (
как раз в лице Лены (если она все-таки примет предложение по Млж) можно найти отличного борца за справедливость в отстаивании прав Потребителя услуг.

Я тоже считаю, что Лена - нормальная женщина! Просто ей попадаются по жизни разные ДЕЦИБЕЛЫ, вот она и пытается "сделать по-тише" как может...

[kapitanishche]

Не будет она подстраиваться под отдельно взятого человека. А вот примет ли к сведению Протокол разногласий, и, более того, захочет ли что-то в нем изменить - трудно сказать.

статья 24 ПП РФ 354
При наличии разногласий по полученному от исполнителя проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) обязаны в течение 30 дней передать исполнителю в месте его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Исполнитель, получивший протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, обязан в течение 30 дней со дня его получения известить собственника о принятии договора в его редакции либо об отклонении протокола разногласий с указанием причин отклонения.
При отклонении исполнителем протокола разногласий либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, на рассмотрение суда.
Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим заявителю убытков.

данная статья по моему мнению должна прогибать славянку под Потребителя или при согласии обеих сторон или через суд

[kapitanishche]

вопросы нужно задавать тем, кто уже проживает в Млж, а их на этом форуме осталось мало, все перебрались на форум жителей района.

Да, но их там тоже нет

[Лена-екб]

Могу предложить вариант. Когда надумала судиться со Славянкой, то на ветке ОАО "Славянка" меня наставляли Redznam и ЛСВ 62. Они уже "собаку съели" в борьбе со Славянкой. Redznam и др. жильцам удалось избавиться от ига Славянки. Можно вынести вопросы на ту ветку. Может помогут задать направление - с чего начать. Все равно нужно будет определить единую тактику в подписании договора.

[ser-solomin]

Зачем сразу в суд? Я так понял из скудной представленной информации, что РЕШЕНИЕ ДЖО ещё не вынесло, поэтому оспаривать пока нечего. Я бы написал ИМ заявление: в связи с непринятием РЕШЕНИЯ по причине длительного (более 6 мес.) отсутствия ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ РФ прошу распределить мне другое жилое помещение, которое соответствует требованию законодательства РФ. Вот ВАМ к чему приводит нарушение Закона ДЖОниками...

Уважаю! При этом можно добавить выдержку из приказа 1550 жестко устанавливающую сроки регистрации права (пункт 18) "После осуществления регистрации прав собственности Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные государственным контрактом, продавец направляет в Департамент государственного заказчика заявки на передачу свидетельств о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на недвижимое имущество (жилые помещения) и ключей от передаваемых жилых помещений с указанием срока передачи".

[sergey521]

Подскажите пожалуйста:
- статус 15 корпуса;
- номер тлф ключницы 15 корпуса 9 подъезд и как они работают.
Заранее благодарен

[Petra]

Исполнитель, получивший протокол разногласий к проекту договора,... обязан в течение 30 дней со дня его получения известить собственника о принятии договора в его редакции либо об отклонении протокола разногласий с указанием причин отклонения.

как думаете, пока суд-да-дело - жить разрешат в квартире? Да еще, если вы не собственник, а только готовитесь им стать?

[mdi]

статья 24 ПП РФ 354
данная статья по моему мнению должна прогибать славянку под Потребителя или при согласии обеих сторон или через суд

Прогнуть Славянку будет тяжело, особенно если знать состав учредителей ...
С договором поддержу, надо пробовать. В сети встречаются разумные договора с УК, можно взяв их за основу + договор Славянки увязать их в единое приемлемое целое. Вопрос станет дальше - "уговорить" Славянку его подписать. Дело может затянуться, дойти до суда (суд должен встать на сторону собственника, есть примеры положительных судебных решений ...). Следует учитывать и тот факт, что у Славянки с МО РФ через год заканчивается договор ...
Пока до выбора УК не дошло можно предложить Собственникам:
1) "редактировать" договор и заключать его не более чем на год
2) создавать в каждом доме совет Собственников (от 3-х и более) и выстраивать отношения со Славянкой с их участием
3) требовать от Славянки раскрытия информации - по заключенным договорам, по тарифам и формулам расчета, по наличию штата для выполнения работ, и т.д
4) наладить собственный оперативный контроль за проводимыми работами и деятельностью УК
5) " подключать" местные власти и органы МО РФ к контролю за деятельностью Славянки ...

[Кубаночка]

Подскажите пожалуйста:
- статус 15 корпуса;
- номер тлф ключницы 15 корпуса 9 подъезд и как они работают.
Заранее благодарен

Нет еще ключниц, идут работы внутри ,лифт не работает,была в 1,2 подъезде( облагораживают территорию) А зачем вам ключница??

Добавлено спустя 13 минут 33 секунды:

Прогнуть Славянку будет тяжело, особенно если знать состав учредителей ...
С договором поддержу, надо пробовать. В сети встречаются разумные договора с УК, можно взяв их за основу + договор Славянки увязать их в единое приемлемое целое. Вопрос станет дальше - "уговорить" Славянку его подписать. Дело может затянуться, дойти до суда (суд должен встать на сторону собственника, есть примеры положительных судебных решений ...). Следует учитывать и тот факт, что у Славянки с МО РФ через год заканчивается договор ...
Пока до выбора УК не дошло можно предложить Собственникам:
1) "редактировать" договор и заключать его не более чем на год
2) создавать в каждом доме совет Собственников (от 3-х и более) и выстраивать отношения со Славянкой с их участием
3) требовать от Славянки раскрытия информации - по заключенным договорам, по тарифам и формулам расчета, по наличию штата для выполнения работ, и т.д
4) наладить собственный оперативный контроль за проводимыми работами и деятельностью УК
5) " подключать" местные власти и органы МО РФ к контролю за деятельностью Славянки ...

6) я бы добавила - Требовать контроль по сдаче в наем жилья!подключать милицию! налоговую! ( в 5 корпусе по 1 -2 подъезду много уже сданных квартир гостарбайтерам с семьями "резиновые квартиры"!! ЭТО что очень остро нуждались военные- что так "поздавали" первым встречным?? подъезды уже превращают в туалет,вечерами на дет. площадке собирается сомнительная публика из соседнего общежития! Так как городок еще не передан городу- порядка еще долго не будет!

[Константин61]

Кубаночка,
это из какого общежития веселятся на детских площадках? гасторбайтерского, бывшей казармы, в котором живут рабочие от СУ-155? Или из СУшных домиков, которые стоят за 15 корпусом?

[Ёлка Виталка]

Подскажите, пожалуйста, в реестре появился номер извещения на жильё, как узнать, где распределили и что распределили и сколько? Пока никто не звонил.

[VIK NIK]

как зачем ключница?
а как смотреть квартиру?

Присоединяюсь 15к.10под. как попасть внутрь.

[sergey521]

А зачем вам ключница??

Как зачем?
Распределили квартиру в данном подъезде.
Хочется в начале посмотреть перед принятием решения.

[Кубаночка]

это из какого общежития веселятся на детских площадках?

А вы не заметили ОБЩАГУ?? напротив 5 корпуса?? по ул.Сестрорецкой,как идти со станции справа.. там калитка в забое есть( очень неприятное здание за забором)

Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:

Как зачем?
Распределили квартиру в данном подъезде.
Хочется в начале посмотреть перед принятием решения.

Приезжайте - смотрите,про ключи спросите в УК, я была сегодня рядом с 1,2 подъездом - никого не видела и объявлений с телефонами тоже. Подъезды открыты,лифт не работал, так что пешком к себе на этаж..( мы тоже так ходили с марта 2013г)

[sergey521]

Приезжайте - смотрите,про ключи спросите в УК

Они по субботам работают?

[Константин61]

А вы не заметили ОБЩАГУ?? напротив 5 корпуса?? по ул.Сестрорецкой,как идти со станции справа.. там калитка в забое есть( очень неприятное здание за забором)

Я никогда там не хожу с тех времен как оформил документы в "Славянке", когда они находились в 5 корп. Относительно насельников общежития надо заявить 18 июня в 19.00 на встрече с главой администрации Молжаниновского р-на. Объявленная тема этой встречи как раз подходит под вопрос о том, чтобы отучить этих гасторбайтеров от ночных посиделок на детских площадках. И по поводу проверки законности сдачи в аренду кв-р тоже надо озадачить Молжаниновское ОВД.

Добавлено спустя 22 минуты 12 секунд:

Они по субботам работают?

Управляющая компания "Славянка" (ул. Синявинская, д.6) в СУББОТУ и ВОСКРЕСЕНЬЕ НЕ РАБОТАЕТ. А ключницы работают ВСЕ ДНИ НЕДЕЛИ с 8.00 до 19.00, обед с 12.00-13.00. Если Кубаночка не нашла в 15 корп. ключниц и их тел. на окнах подъездов, значит пока в 15 корп.ключницы не назначены. Звоните в УК "Славянка", у них есть ключи от всех кв-р, где еще НЕ установлены собственниками и нанимателями кв-р металлические двери.

[Кубаночка]

Они по субботам работают?

ОНИ РАБОТАЮТ ВАХТАМИ ПО 2 НЕДЕЛИ !! с 8-19, с перерывом на обед

Добавлено спустя 8 минут 27 секунд:
Администратору сайта Владимиру Черных пора уже сменить данные по УК!! Давно уже не товарищ Томиллин и не УК "Пввшино"! Поставьте в шапку реальные телефоны и фамилии. Кому нужны телефоны УК " Славянка" по нашей улице - они выставлены в фото у меня в одноклассниках на странице "Молжаниново. Синявинская". ТОВАРИЩИ , ВСЕ ВОПРОСЫ ТУДА....
по 16 корпусу - тел.ключниц 8-903 7712756 Оксана- дежурит до 15июня.

[sergey521]

Позвонил начальнику участка, Генов Николаю Дмитриевичу, он сообщил, что 15 корпус не сдан и не заселяется. Ключниц нет, осмотр квартир в будний дни с 9.00 до 18.00, пятница до 17.00, обед с 12.00 до 13.00.

[Константин61]

Ключницы работают и в субботу-воскресенье. Но если вы после осмотра кв-ры с ключницей намерены сразу же оформлять акт осмотра кв-ры с указанием недостатков или подписание с УК договора об оказании коммунальн. услуг, тогда надо приезжать к ключнице во время работы РЭУ-20 "Славянки" ( 6 корпус нач. участка РЭУ-20 Генов Николай Дмитриевич).

[lescik]

Подскажите 10 корпус в собственности РФ есть?

[roman77777]

Подскажите 10 корпус в собственности РФ есть?

мое мнение нет, может кто переубедит. Это из последних корпусов, которые стали распределять.

[АЗБУКА]

Сегодня гуляли с сыном, видим кругом все суетятся, техники нагнали, дорожки пешеходные делают. Спрашиваю у рабочего: " тут же садик собирались делать?". На что мне сказали, что должен приехать Шойгу, наводят красоту, засеют всё газонной травкой. Что кто знает об этом?

[Константин61]

Ну всё, к приезду Ш. МЛЖ превратят в райский Эдем и посадят в нем сады Семирамиды . ЛБ, БОч. и ХШ нам потом завидовать будут У них же там такая плотность домов, что лишнее дерево посадить негде.

[Защитник Отечества]

Надо заявить 18 июня в 19.00 на встрече с главой администрации Молжаниновского р-на. Объявленная тема этой встречи как раз подходит под вопрос о том...

Константин61, Вы как активист или ещё кто поможет: мамы, папы и другие активные граждане!
У меня два или три вопроса, нет возможности пока принять участие, если кого заинтересует, прошу активно включиться. 1). Настоять на том, чтобы первый этаж двух башен передали под филиал взрослой поликлиники, хотя бы с минимальным набором мед. услуг - ЭКГ, анализы, физиотерапия и др. И ещё две башни под филиал детской - тоже анализы, прививки, специалисты и др. Недорого и удобно как для врачей, так и для жителей микрорайона...
2). Посмотрел для ознакомления 2 ГИС и фотки и вот что заметил: по Ленинградке ходит 865 автобус до Шемякино и Перепечино от метро Планерная и возле 5 корпуса есть конечная каких-то автобусов. Предложение: пусть организуют новый маршрут или два, допустим 825 от 5 корпуса до метро любого...
3). Уточнить про дет.сад: когда начнут и когда закончат, а то дети вырастут, так и не посетив данное необходимое заведение дошкольного образования...

[krug]

Договор у Славянки типовой, для всех адресов, кого она обслуживает. Не будет она подстраиваться под отдельно взятого человека

Тигрик писал(а):
Добрый вечер- кто подписывал договор оказания коммунальных услуг, а может есть кто оспаривал некоторые пункты, посоветуйте как себя вести.....
вышеуказанный вопрос должен интересовать наверное всех, ибо его решение это задел на будущее!
сейчас плата за содержание и текущий ремонт небольшая, что хорошо, но в договоре Славянка дает себе право в одностороннем порядке менять ее размер

Для отстаивания своих интересов при заключении договора, как "потребителя" с "исполнителем услуг" (ОАО "Славянка") воспользуйтесь требованиями Правительства РФ, которые krug уже выкладывал 26.05.2014 г. Москва, Б.Очаковская Там изложены и наши права и их обязанности и др.
После общения со Славянкой (письменного) далее можно привлекать на свою сторону Мосжилинспекцию (и др. структуры Москвы), Прокуратуру, суд.