Москва, Б.Очаковская

настойчивый
Участник
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 31 мар 2014, 10:07

#7621

Непрочитанное сообщение настойчивый » 21 июл 2014, 17:50

теперь бочка, но перед домом железка!
На Левобережной такая плотная застройка, что можно увидеть в окно, что делают люди в соседнем доме, в Молжаниново-кладбище и самолеты, а Хорошевка не светит.
я была согласна на Молжаниново и просила поменять планировку. От МЛЖ отказывались, а посмотрела, хороший район.
Получите на Б. Очаковской, продайте, заплатите государству 13% налог, и купите в Молжаниново подходящую по всем параметрам квартиру, еще и деньги останутся.Тем более, что сейчас не надо заморачиваться с приватизацией, дают сразу в собственность. Все это не займет много времени.

KRASOTKA
Участник
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 16 июл 2013, 12:05

Re: Москва, Б.Очаковская

#7622

Непрочитанное сообщение KRASOTKA » 21 июл 2014, 18:13

А кто захочет покупать рядом с жел.дор.? Думаю, что проблематично будет продать.

настойчивый
Участник
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 31 мар 2014, 10:07

Re: Москва, Б.Очаковская

#7623

Непрочитанное сообщение настойчивый » 21 июл 2014, 18:15

Захотят-вопрос лишь в цене. Но однозначно раза в полтора дороже, чем в Молжаниново, возможно, чуть поменьше. А железная дорога - не смертельно, быстро привыкаешь, опыт имеется.

KRASOTKA
Участник
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 16 июл 2013, 12:05

#7624

Непрочитанное сообщение KRASOTKA » 21 июл 2014, 18:27

Спасибо, Вам. Думаем пока, что делать, наверное согласимся, но так уже хотелось пожить нормально в своей кв.

настойчивый
Участник
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 31 мар 2014, 10:07

#7625

Непрочитанное сообщение настойчивый » 21 июл 2014, 18:37

но так уже хотелось пожить нормально в своей кв.
Все будет замечательно, дольше ждали!!!!

Аватара пользователя
Владимир81
Активный участник
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 30 сен 2010, 15:25

#7626

Непрочитанное сообщение Владимир81 » 21 июл 2014, 20:53

Я думаю если выбирать между 3 корпусом Бочки и Левобережной, то выигрывает Левобережка, как по цене, так и по комфорту!!!

настойчивый
Участник
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 31 мар 2014, 10:07

#7627

Непрочитанное сообщение настойчивый » 21 июл 2014, 21:15

От добра добра не ищут....Можно довыбираться. Впрочем, каждому свое...

Просто песня
Заслуженный участник
Сообщения: 4349
Зарегистрирован: 16 июн 2011, 20:02

#7628

Непрочитанное сообщение Просто песня » 21 июл 2014, 21:41

Продавать квартиру в которой есть доли несовершеннолетних детей не совсем простая задача. Я покупала подобную квартиру, цена была очень привлекательной и пришлось дать залог. Нервы потрепали... Пока они смогли все это согласовать.
Есть три ловушки сатаны, которые воруют радость и мир: сожаление о прошлом, тревога за будущее и отсутствие благодарности за настоящее.

Bedokur
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 20:11

Re:

#7629

Непрочитанное сообщение Bedokur » 22 июл 2014, 11:36

Спасибо, Вам. Думаем пока, что делать, наверное согласимся, но так уже хотелось пожить нормально в своей кв.
Опять же много зависит от того куда окна выходят. У вас на ж/д или нет? Или в обе стороны?

KRASOTKA
Участник
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 16 июл 2013, 12:05

Re: Москва, Б.Очаковская

#7630

Непрочитанное сообщение KRASOTKA » 22 июл 2014, 11:41

окна выходят - три окна на железку, одно во двор...

Аватара пользователя
Владимир81
Активный участник
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 30 сен 2010, 15:25

#7631

Непрочитанное сообщение Владимир81 » 22 июл 2014, 11:44

У трёшек окна выходят на две стороны: кухня, зал, маленькая комната с балконом на ж/д и одна большая комната во двор, у двушек: кухня и зал на ж/д и комната во двор, у однушек, по моему все комнаты во двор..........но там до ж/д путей, метров 60-80, т.е. дом вибрировать по любому будет, кто нибудь бывал в домах возле трамвайных путей..........а на БО там сортировочный узел....т.е. сцепление вагонов и гудки локомотивов будет слышно это точно..............плюс переговоры по громкой связи между путейцами!!!!

Bedokur
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 20:11

#7632

Непрочитанное сообщение Bedokur » 22 июл 2014, 12:25

Мда..

Аватара пользователя
brdm
Заслуженный участник
Сообщения: 777
Зарегистрирован: 10 апр 2013, 10:26

#7633

Непрочитанное сообщение brdm » 22 июл 2014, 12:56

komsomolka
выслуга в 41 год дает право выссказать свои мысли
Для этого мы и служили, чтоб молодёжь лучше нас жила :drink:
Я рад :good:
Старайтесь стать не успешным, а ценным человеком.

Просто песня
Заслуженный участник
Сообщения: 4349
Зарегистрирован: 16 июн 2011, 20:02

#7634

Непрочитанное сообщение Просто песня » 22 июл 2014, 13:04

5 лет снимали вартиру в подобном доме но на рижском направлении. Там конечно одни электрички и изредка желтенький поезд. Вибрации нет, к шуму привыкаешь. Загружённое шоссе под окнами большая проблема. Имхо.
Есть три ловушки сатаны, которые воруют радость и мир: сожаление о прошлом, тревога за будущее и отсутствие благодарности за настоящее.

Владимир И
Постоянный участник
Сообщения: 361
Зарегистрирован: 08 сен 2013, 22:00

#7635

Непрочитанное сообщение Владимир И » 22 июл 2014, 13:09

.но там до ж/д путей, метров 60-80, т.е. дом вибрировать по любому будет, кто нибудь бывал в домах возле трамвайных путей.....
ВЫ РЕАЛЬНО ИЗМЕРЯЛИ ЭТО РАССТОЯНИЕ? законодательством предусмотрена граница в 100 м, допускается сокращение до 50 м при установке шумозащитных сооружений...источник не найду но вот выписка:
"6.8. Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации.
В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50 % площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м. "
Я что-то слышал от строителей про экраны в прошлом году, а будут они реально или нет сказать не могу... совет, если есть возможность, а ведь квартиру придется смотреть) выезжайте на место измеряйте и уточняйте вопрос у застройщиков
"Пропал дом!" © М.Булгаков

Владимир И
Постоянный участник
Сообщения: 361
Зарегистрирован: 08 сен 2013, 22:00

#7636

Непрочитанное сообщение Владимир И » 22 июл 2014, 13:15

.но там до ж/д путей, метров 60-80, т.е. дом вибрировать по любому будет, кто нибудь бывал в домах возле трамвайных путей.....
ВЫ РЕАЛЬНО ИЗМЕРЯЛИ ЭТО РАССТОЯНИЕ? законодательством предусмотрена граница в 100 м, допускается сокращение до 50 м при установке шумозащитных сооружений...источник не найду но вот выписка:
"6.8. Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации.
В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50 % площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м. "
Я что-то слышал от строителей про экраны в прошлом году, а будут они реально или нет сказать не могу... совет, если есть возможность, а ведь квартиру придется смотреть) выезжайте на место измеряйте и уточняйте вопрос у застройщиков

Добавлено спустя 5 минут 44 секунды:
.а на БО там сортировочный узел....т.е. сцепление вагонов и гудки локомотивов будет слышно это точно..............плюс переговоры по громкой связи между путейцами!!!!
и этот тезис сомнительный...нет там никакого сортировочного узла...он в 4-х км от Киевского вокзала называется Москва-сортировочная (от платф. Очаково в сторону центра после платф.Матвеевское)
"Пропал дом!" © М.Булгаков

Аватара пользователя
Владимир81
Активный участник
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 30 сен 2010, 15:25

#7637

Непрочитанное сообщение Владимир81 » 22 июл 2014, 13:23

Вот поэтому там и планировали возле дома поставить шумоподавляющие экраны...но только когда.............Владимир И а вы кстати на фото посмотрите на стр. 251 пост 7524...и увидите ж/д рельсы в 5 метрах от подъезда, там же пост 7525 фото 6....видно рельсы, а от них в метрах 25-30 ж/д полотно......так что не надо умничать, по поводу замера расстояния, и так на глаз видно!!!!

Владимир И
Постоянный участник
Сообщения: 361
Зарегистрирован: 08 сен 2013, 22:00

#7638

Непрочитанное сообщение Владимир И » 22 июл 2014, 14:02

..Владимир И а вы кстати на фото посмотрите на стр. 251 пост 7524...и увидите ж/д рельсы в 5 метрах от подъезда, там же пост 7525 фото 6....видно рельсы, а от них в метрах 25-30 ж/д полотно......так что не надо умничать, по поводу замера расстояния, и так на глаз видно!!!!
Давно так не веселился :) ... на фото № 6 уже монорельса ;) , а другую засыпали под проезжую часть придомовой территории... к чему эти страшилки?
Вы ведь человек военный и прекрасно осведомлены о том, что на территорию части, а дома на территории бывшей в\ч строятся, вполне реально делается отвод ветки для сообщения с магистральной ж\д (там грузы всякие, техника, оборудование).... и речь не об этих 5 метрах...хотя от не закопанной или не изъятой рельсовой полоски на первый взгляд до дома метров 12-13... смотрите на вещи шире :good:
"Пропал дом!" © М.Булгаков

Аватара пользователя
brdm
Заслуженный участник
Сообщения: 777
Зарегистрирован: 10 апр 2013, 10:26

#7639

Непрочитанное сообщение brdm » 22 июл 2014, 14:08

Ребят, харэ спорить. Один отказался, со своей мотивацией-это его право. Другой не видит проблемы. Все остаются всё равно при своём.
Подскажите кто знает когда приблизительно (можно даже по слухам сверху) когда начнём покорение корпусов?
Старайтесь стать не успешным, а ценным человеком.

Аватара пользователя
Boot
Заслуженный участник
Сообщения: 1096
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 11:32

#7640

Непрочитанное сообщение Boot » 22 июл 2014, 14:22

Слухи колеблются от августа до декабря :crazy:
Россiя — наше отечество. Смерть неизбѣжна.

Bedokur
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 20:11

#7641

Непрочитанное сообщение Bedokur » 22 июл 2014, 14:46

Слухи колеблются от августа до декабря
Я надеюсь этого года???!! :D

Аватара пользователя
Владимир81
Активный участник
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 30 сен 2010, 15:25

Re:

#7642

Непрочитанное сообщение Владимир81 » 22 июл 2014, 15:19

Слухи колеблются от августа до декабря
Я надеюсь этого года???!! :D
Надейтесь.....я когда узнавал, сказали про осень этого года...............

Аватара пользователя
brdm
Заслуженный участник
Сообщения: 777
Зарегистрирован: 10 апр 2013, 10:26

#7643

Непрочитанное сообщение brdm » 22 июл 2014, 15:34

Да уж.... вот и отдохнули и в этом году.... в отпуске

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
я когда узнавал, сказали про осень этого года
мож это касается 3 корп
Старайтесь стать не успешным, а ценным человеком.

Аватара пользователя
Владимир81
Активный участник
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 30 сен 2010, 15:25

Re:

#7644

Непрочитанное сообщение Владимир81 » 22 июл 2014, 15:51

Да уж.... вот и отдохнули и в этом году.... в отпуске

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
я когда узнавал, сказали про осень этого года
мож это касается 3 корп
Ну так отдыхайте пока...до осени!!!! Я узнавал про 3 корпус, но как я понял остальные корпуса тоже будут в конце лета, может позже............к новому году въедите :D !!!!

kesov
Заслуженный участник
Сообщения: 713
Зарегистрирован: 15 фев 2011, 09:00
Откуда: Москва

#7645

Непрочитанное сообщение kesov » 22 июл 2014, 16:52

До зимы....

неМАРШАЛ
Заслуженный участник
Сообщения: 1064
Зарегистрирован: 29 сен 2012, 19:42

#7646

Непрочитанное сообщение неМАРШАЛ » 22 июл 2014, 20:40

Посторонний,
komsomolka,
Люди из регионов ОЧЕНЬ ждали это жильё, но по объективным причинам не сразу смогут переехать - у кого-то жене надо пару лет доработать до пенсионного стажа, у кого-то сыну остался годик до диплома, у кого-то дочь в выпускном классе школы и т.д. И на это время будут сдавать жильё. И продать, а потом купить более подходящее тоже не с просто так, а есть причина - дочь выросла - замуж вышла, сын женился, в другом месте больше нравится. Или у нас регионалы-крепостные?

starogil
Заслуженный участник
Сообщения: 2892
Зарегистрирован: 24 апр 2013, 13:59

#7647

Непрочитанное сообщение starogil » 22 июл 2014, 20:57

Все военнослужащие "крепостные", это аксиома :-)
Мне кажется, человек немного нервно изложил свой взгляд на предлагаемый вариант, понятно, нервы на взводе, в итоге не вполне адекватная реакция, в т.ч. на шутки. В итоге, возможно, будет жалеть о решении, а может, не будет. Его право, его воля, его доля.
Вряд ли те, кому захочется (придется) сдавать свою квартиру, будут проводить кастинг будущих жильцов, главное не дать квартире простаивать без финансовой отдачи.
Лично я отношу себя к тем, кому не хочется иметь соседями непонятно кого, я про жильцов квартир под сдачу. Скорее всего, это будут мигранты, учитывая близость ж/д станции, в моем понимании это не лучшее соседство. Как говорится, "Баба Яга против" :D

неМАРШАЛ
Заслуженный участник
Сообщения: 1064
Зарегистрирован: 29 сен 2012, 19:42

#7648

Непрочитанное сообщение неМАРШАЛ » 22 июл 2014, 22:43

starogil,мы сможем переехать только через год-полтора, но сдавать кому попало не будем - там же самим потом жить!

kill_ЕР
Участник
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 22 ноя 2011, 19:58

#7649

Непрочитанное сообщение kill_ЕР » 22 июл 2014, 23:29

Получил пред. извещение, корп. 3, трёшка в первом подъезде (северо-восточный торец дома).
Служу в провинции, в распоре > 4 лет, в очереди с 1992 г. (рапорт на Москву в августе 2010 г. - если кого интересует), 4 чел. без допов.
В этом году было 2 извещения на Молжаниново: в феврале на 4-й корп. с доплатой, в мае на 15-й корпус без доплаты.
Выкладываю сделанные сегодня фото 3-го корпуса дома 12 по Б.Очаковской:
DSC00430_2.jpg
DSC00431_2.jpg
DSC00433_2.jpg
DSC00435_2.jpg
DSC00439_2.jpg
DSC00440_2.jpg
Фото двора 3-го корп.:
DSC00436_2.jpg
DSC00437_2.jpg
Вид на ж/д из двора:
DSC00438_2.jpg
Остановка транспорта на Б. Очаковской:
DSC01068_2.jpg
Добавлено спустя 34 минуты 2 секунды:
Вид на запад с балкона 1-го подъезда 3-го корпуса (где-то 17-18 этаж):
DSC01078_2.jpg
DSC01079_2.jpg
DSC01080_2.jpg
DSC01081_2.jpg
DSC01082_2.jpg
DSC01083_2.jpg
DSC01087_2.jpg
Вертикально вниз:
DSC01085_2.jpg
DSC01128_2.jpg
"Железка":
DSC01086_2.jpg
Вид из окна большой комнаты ("зала") трёшки:
DSC01094_2.jpg
DSC01095_2.jpg
Кухня трёшки и вид из её окна:
DSC01098_2.jpg
DSC01099_2.jpg
DSC01100_2.jpg
Вид из окна маленькой комнаты (на восток):
DSC01109_2.jpg
DSC01110_2.jpg
Практически все окна замотаны п/э плёнкой, фурнитуры (ручек) нет, поэтому съёмка велась через полиэтилен.
Сантехники в квартирах нет, линолеум положен не везде; розеток, патронов ламп нет; плинтусов, наличников нет; лифты не работают; номеров на подъездах и квартирах нет.

Вас ждёт Циля:
DSC01132_2.jpg

KRASOTKA
Участник
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 16 июл 2013, 12:05

#7650

Непрочитанное сообщение KRASOTKA » 23 июл 2014, 09:36

"Вас ждёт Циля:" :happy: :good:

Добавлено спустя 6 минут 31 секунду:
kill_ЕР , что Вы решили? соглашаетесь? Извините, что интересуюсь, но пока не можем принять окончательного решения. Нам предл. 3-й корп. 3-х комн. на 6-м этаже, распор. с 2009г. , регион., до этого предлагали только Молжаниново. Очень хотели Б.О., зимой ездила туда, но никак не ожидала, что с выходом на Ж.Д ! У меня за годы переездов уже аллергия на ж.д.


Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing и 52 гостя