Вопросы по ипотечной системе

[Кузнечик]

Подскажите пожалста кто знает!
Рядовой, первый контракт заключил в октябре 1998 года, прослужил 2 года и уволился.
В 2002 году опять потянуло в армию, заключил новый контракт (получается что уже второй) на 3 года.
В 2005 году стал товарисчем прапорщиком и продлил контракт на 10 лет.
Имею ли я право поучаствовать в НИС???
По данному вопросу обращался с рапортом по команде, но был послан с резолюцией "не положено".
А так хочется хоть шерсти клок оторвать !!!

[PRAPOR]

Имею ли я право поучаствовать в НИС???

А Вы подпадаете под п.3 ч.1 ст.9 ФЗ О НИС: Участниками НИС могут стать прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание
Если подходите, то отказ неправомерен
http://voennayaipoteka.ru/

[Вовочка]

117-ФЗ Статья 5. Формирование накоплений для жилищного обеспечения
1. Накопления для жилищного обеспечения формируются за счет следующих источников:
1) учитываемые на именных накопительных счетах участников накопительные взносы за счет средств федерального бюджета;
2) доходы от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения;
3) иные не запрещенные законодательством Российской Федерации поступления.
2. Размер накопительного взноса на одного участника устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на год внесения накопительного взноса в размере не менее чем накопительный взнос, полученный путем индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год.

В соответствии с Правилами разработки прогноза социально-экономического развития Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2009 г. № 596 определены дефляторы и индексы цен производителей по видам экономической деятельности и отраслям экономики, в частности: по капитальным вложениям (инвестициям) – 104,5%, отсюда и сумма - 168,0 тыс. руб. х 1,045 = 175,6 тыс. руб

Вот собственно об этой инфляции и речь (4,5 %)

[Vitaly_L]

Во всех примерах по подсчету накопленных на счете средств итоговая сумма складывается из ежегодных перечислений. Но наши накопления же участвуют в доверительном управлении! Как узнать есть ли там какая-то прибыль? Перечисляется ли она на наши счета?

[Вовочка]

сумма принимается правительством вместе с бюджетом ежегодно, и вряд ли там что то подобное учитывается.

[Кузнечик]

А Вы подпадаете под п.3 ч.1 ст.9 ФЗ О НИС: Участниками НИС могут стать прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желаниеЕсли подходите, то отказ неправомерен

Дык имею право на участие или нет?

[PRAPOR]

Дык имею право на участие или нет?

ИМЕЕТЕ

[kit]

Vitaly_L писал(а) ,
Но наши накопления же участвуют в доверительном управлении!

А ведь действительно где они, почему их не прибавляют е ежегодным взносам???
ФЗ-117 Статья 3.
6) накопления для жилищного обеспечения - совокупность средств, включающая в себя:
а) накопительные взносы, поступившие в уполномоченный федеральный орган и не переданные в доверительное управление управляющим компаниям;
б) средства, переданные в доверительное управление управляющим компаниям уполномоченным федеральным органом в соответствии с настоящим Федеральным законом, включая доходы от инвестирования указанных средств;
в) средства, поступившие в уполномоченный федеральный орган от управляющих компаний или по иным предусмотренным настоящим Федеральным законом основаниям, но не направленные на целевое использование накоплений для жилищного обеспечения участниками;

Добавлено спустя 9 минут 27 секунд:
Статья 5. Формирование накоплений для жилищного обеспечения
1. Накопления для жилищного обеспечения формируются за счет следующих источников:
1) учитываемые на именных накопительных счетах участников накопительные взносы за счет средств федерального бюджета;
2) доходы от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения;
3) иные не запрещенные законодательством Российской Федерации поступления.

[Анечка]

Здравствуйте!
Подскажите (особенно купившие квартиры), вы с каким банком сотрудничали? Я как-то решила, что в основном Мособлбанк военной ипотекой занимается, да и нам риэлтор говорила про сотрудничество именно с ними. А тут мы в пятницу уже залог собираемся в носить и неожиданно выясняется, что другой банк у нас будет. Риэлтор даже название его вспомнить не смогла Зла на нее не хватает. Ну вот волнительно как-то стало мне..

[PRAPOR]

В СПб работают
«МОССТРОЙЭКОНОМБАНК» (только через посредников)
«Балтийский Инвестиционный Банк» (только через посредников)
«Тверьуниверсалбанк»(только через посредников)
«Петербургский социальный коммерческий банк»(только через посредников)
«Городской Ипотечный Банк» ( через посредников и самостоятельно)
Мособлбанк ( через посредников и самостоятельно)

может быть зтот перечень не закрытый

[Анечка]

Что означает "только через посредников"?
Мы сами можем выбрать банк или нет?

[kit]

Анечка, я работал с ЕВРОТРАСТ банком

[Анечка]

Анечка, я работал с ЕВРОТРАСТ банком

В Петербурге? что-то я упустила, где вы брали жилье..
А условия у всех банков одинаковые, верно?

[PRAPOR]

Через посредников значит через сервиснх агентов - риэлторов.
Если работаете со СПИА, то нет.

[Анечка]

PRAPOR, спасибо!
Есть разница с каким банком работать?
Сомнения теперь есть, как-то на Мособлбанк настроились..завтра риэлтора еще расспрашивать будем.

[kit]

Анечка, я работал с ЕВРОТРАСТ банком

Добавлено спустя 7 минут 55 секунд:
Нет не в питере. В питере знакомый брал через юниаструм или юниастрим точно не помню

[teoretik]

Юниаструм вроде со страхом убежал после ипотечного эксперимента

[kit]

Возможно, да он брал он эксперименту.

[PRAPOR]

Есть разница с каким банком работать?

МОБ берет 2 процента за выдачу кредита, но у него можно без посредников, у других 1,5 процента, но только через третьих лиц

У кого есть киньте скан или текст соглашения между супругами, изменяющего законный режим собственности супругов

[Vitaly_L]

А ведь действительно где они, почему их не прибавляют е ежегодным взносам???

Правила раскрытия информации о формировании, об инвестировании и использовании накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих (утв. постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. N 655)
7. Информация, указанная в пункте 5 настоящих Правил, а также извещения о заключении или прекращении действия договоров доверительного управления с управляющими компаниями уполномоченным федеральным органом:
а) направляются в федеральные органы исполнительной власти, осуществляющие функции по нормативно-правовому регулированию и государственному контролю (надзору) в сфере отношений по формированию, инвестированию и использованию накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих;
б) публикуются в официальном печатном издании, обеспечивающем доведение указанной информации до участников накопительно-ипотечной системы;
в) размещаются на его сайте в сети Интернет.
Раскрываемая информация должна быть доступна на сайте в сети Интернет в течение 1 года.

Кто знает, где это все посмотреть можно?

Из интервью заместителя руководителя ФГУ «Росвоенжильё» С.В.Мозжухина:
Вопрос. А как же происходит накопление денежных средств на именном накопительном счете участника НИС?
Ответ. Формирование накоплений на именном накопительном счете происходит за счет разных источников.
Во-первых, накопительные взносы за счет средств федерального бюджета (основной источник). Размер взноса на одного участника НИС утверждается ежегодно федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год (изменение размера взноса: в 2005 году - 37 тыс. руб., в 2009 году – 168 тыс. руб., в 2010 году – 175,6 тыс. руб.).
Во-вторых, доходы, полученные от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих. Учет доходов начинается с даты фактического открытия счета. Доходы начисляются на именной накопительный счет участника НИС ежеквартально по результатам соответствующего квартала в году.

Ежеквартально доходы начисляются! Где они? Почему о них все молчат?!

[manaj]

А есть ли возможность приобрести квартиру в хрущевке идущей под снос в ближайшие 5-7 лет? И в связи с этим какие могут быть варианты развития ситуации?

[orion888]

А есть ли возможность приобрести квартиру в хрущевке идущей под снос в ближайшие 5-7 лет? И в связи с этим какие могут быть варианты развития ситуации?

если и будет информация что дом идет под снос - то она в первую очередь будет и у банка и у риэлтора... думаешь одна такая хитрая?
з.ы. не буду утверждать как в НИС, а вот в обычной ипотеке даже есть пункт что дом должен быть не старше такого-то года...

[PRAPOR]

не буду утверждать как в НИС, а вот в обычной ипотеке даже есть пункт что дом должен быть не старше такого-то года

НЕКОТОРЫЕ БАНКИ СПБ ТРЕБУЮТ НЕ РАНЕЕ 1970 Г.ПОСТРОЙКИ

[Vitaly_L]

А есть ли возможность приобрести квартиру в хрущевке идущей под снос в ближайшие 5-7 лет? И в связи с этим какие могут быть варианты развития ситуации?

В стандартах АИЖК прописано:
5.11. Жилой дом или многоквартирный дом, в котором находится Квартира, являющаяся Предметом ипотеки, должны соответствовать следующим требованиям:

а) не находится в аварийном состоянии;

б) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;

в) иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

[PRAPOR]

У кого-нибудь есть инфа по поводу нового руководителя ФГУ - Шумилин Владимир Сергеевич. Есть предположение, что из налоговиков

[kit]

по поводу доверительного управления накоплениями есть здесь http://mybighouse.ru/?page=topics&id=55 , правда инфа не очень свежая, но все что нашел.
Для тех кто не хочет читать в двух словах: управляющие компании не смогли увеличить вверенные им активы, а наоборот уменьшили их, поэтому ничего и не прибавляют к федеральным деньгам. Если ошибаюсь поправьте.

[PRAPOR]

Один из форумчан http://voennayaipoteka.ru уволился в июне 2009 года по категории Д, выслуга 5 лет, написал рапорт на дополняющие и на накопления. В части выдали уведомления что выплатят в 3 месячный срок, как в приказе. До сих пор деньги не поступили, ни те ни другие. Причем в Департаменте, который финансирует эти выплаты говорят, что деньги есть, пусть нижестоящие ФЭУ их заказывают, а те не знают что делать и футболят.Кто нибудь сталкивался с такой проблемой? Может здешние форумчане подсобят? СПАСИБО

[VIPded]

В соответствии с Правилами разработки прогноза социально-экономического развития Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2009 г. № 596 определены дефляторы и индексы цен производителей по видам экономической деятельности и отраслям экономики, в частности: по капитальным вложениям (инвестициям) – 104,5%, отсюда и сумма - 168,0 тыс. руб. х 1,045 = 175,6 тыс. руб

Вот я и говорю:

почему и сколько можно быть уверенным, что "военный пипл всё схавает"???...

В части выдали уведомления что выплатят в 3 месячный срок, как в приказе. До сих пор деньги не поступили, ни те ни другие.

Замечательная возможность "дельту" высудить за задержку выплат!

[nikozavr]

У кого-нибудь есть инфа по поводу нового руководителя ФГУ - Шумилин Владимир Сергеевич. Есть предположение, что из налоговиков

Вот про него http://voenipoteka.ucoz.ru/

[Вовочка]

блин, мне тоже увольняться. как эту чертову выплату заполучить. нет, что бы всё по-человечески, а так придется скорее всего по судам.