Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

Защитник Отечества
Заслуженный участник
Сообщения: 5555
Зарегистрирован: 05 янв 2014, 17:09

Москва, Молжаниново

#20941

Непрочитанное сообщение Защитник Отечества » 27 окт 2015, 14:46

QR_BBPOST kuzner68, после оформления в собственность МО РФ в ЕГРП (Росреестр), квартира, для передачи ее Вам должна получить обременение в виде Оперативного управления МО РФ, т.е. представитель МО РФ, на которого выписана доверенность (оригинал доверенности передан в Росреестр), имеет право ей распоряжаться (передать Вам).
Подозреваю, что у служебного фонда такого статуса не будет. Останется только Собственность МО РФ без права ОУ (ИМХО).
Не ради спора, а ради всеобщего понимания, Вы в частности правы, но не совсем, поясняю:
Вначале оформляется собственность РФ, её, кстати, оформляет не МО, как многие думают, а исполнитель по ГК, то есть АО Гуов Далее, право собственности РФ передаётся в ДИО МО РФ, они пишут проект приказа МО о закреплении данного недв. имущества за СТУИО как балансодержателя. Министр подписывает приказ и его ДИО передаёт в СТУИО, который в свою очередь передаёт его в РР для регистрации права ОУ. Это право ОУ оформляется для ВСЕХ квартир, не зависимо служебные они или для постоянного проживания, для МО они все одинаковые, уже другим приказом МО определяет, к какому фонду какие квартиры закрепить. Так как в РР значится только приказ МО о праве ОУ, то в ДЖО и РУЖО дается доверенность от МО, что они имеют право предоставлять нам эти квартиры, поэтому РР требует ещё и заверенную копию такой доверенности, иначе бы подписывать Решение должен был сам Шойгу С.К., так как РР имеет право принимать только его распоряжения по квартирам... :)

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23613
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Москва, Молжаниново

#20942

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 27 окт 2015, 15:00

[ref]ANDY_Z[/ref], какое сложное объяснение :)
Целью оперативного управления является не обременение, а передача права распоряжаться квартирой.
Проще говоря, построенные квартиры (и служебные и для постоянного проживания) являются собственностью Российской Федерации, а не МО РФ.
Поскольку это слишком широкое понятие, то определяется конкретная контора, которая будет реализовывать права собственника от его имени - распределять, передавать квартиры в социальный найм или в собственность.
На период заселения такие права даются ДЖО МО РФ. Потом квартиры, заселенные на условиях социального найма, передаются в Управление имущественных отношений, которое обеспечивает их учет и обслуживание. С квартир, передаваемых в собственность, а так же в случае приватизации оперативное управление снимается.
Короче, оперативный управляющий - это доверенное лицо собственника, имеющее право распоряжаться квартирами в определенных ему рамках и обеспечивающий их содержание и сохранность.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Winnethou
Активный участник
Сообщения: 193
Зарегистрирован: 14 мар 2014, 02:54

Москва, Молжаниново

#20943

Непрочитанное сообщение Winnethou » 27 окт 2015, 15:01

QR_BBPOST На 4 корпус зарегистрировано право собственности на все квартиры в Росреестре, но без ОУ МО РФ.
как вы поняли, что без ОУ? Думаете, ОУ указывается на сайте Росреестра?
Вы же писали, что разбираетесь во всех НПА и ПМО № 1550 тоже, даже ссылки приводили оттуда
Вопрос был, публикуется ли эта информация на сайте Росреестра. За Левобережкой я как-то не слежу и вообще чужими квартирами. А по своей кроме ГКН отродясь ничего не видел в Росреестре. Ответили - спасибо, хотя и не Вас спрашивал. Но Вам же съязвить жизненно необходимо. За это не спасибо.
Внутри каждого человека идет борьба злого волка с добрым. Всегда побеждает тот волк, которого ты кормишь.

Аватара пользователя
gonchaja
Участник
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 16:47
Откуда: Служу в Москве

Москва, Молжаниново

#20944

Непрочитанное сообщение gonchaja » 27 окт 2015, 15:03

Коллеги, а про 3 корпус что нибудь слышно?
Видимо 3 корпус все просто безропотно ждут)))), и я в том числе. Но за подвижки в соседних корпусах искренне рада.

ANDY_Z
Постоянный участник
Сообщения: 415
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 17:22

Москва, Молжаниново

#20945

Непрочитанное сообщение ANDY_Z » 27 окт 2015, 15:10

[ref]Защитник Отечества[/ref], Владимир Черных,
Говорят (на форуме), что доверенность больше не нужна в РР, т.к. она у них уже есть.
В целом, максимально понятно описали, за что и спасибо! Ясность со служебками у меня тоже нарисовалась (хоть и не нужна).
Вывод: пока не будет ОУ в РР - ЕГРП значения не имеет, выдать квартиру ДЖО не может.

Защитник Отечества
Заслуженный участник
Сообщения: 5555
Зарегистрирован: 05 янв 2014, 17:09

Москва, Молжаниново

#20946

Непрочитанное сообщение Защитник Отечества » 27 окт 2015, 15:17

QR_BBPOST Вопрос был, публикуется ли эта информация на сайте Росреестра. За Левобережкой я как-то не слежу и вообще чужими квартирами. А по своей кроме ГКН отродясь ничего не видел в Росреестре. Ответили - спасибо, хотя и не Вас спрашивал.
Какая разница, Левобережная или Синявинская, это был простой свежий пример, вот и Синявинская, но там 2013 год. Понимаю, что не меня спрашивали, но внимательно слежу за форумом и очень часто вопросы остаются не отвеченными, поэтому отвечаю. А то, что не следите за "чужими", вернее, квартирами МО, так это зря, там много интересной информации можно почерпнуть...

г.Москва, ул.Синявинская, д.11, корп.16, кв.1

№ 77-77-22/047/2013-629 от 08.05.2013 (Собственность)

№ 77-77-12/061/2013-178 от 29.08.2013 (Оперативное управление)

Kitovich
Активный новичок
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 23 дек 2013, 06:37

Москва, Молжаниново

#20947

Непрочитанное сообщение Kitovich » 27 окт 2015, 15:48

Про Первый корпус речи вообще не идет... :D

Защитник Отечества
Заслуженный участник
Сообщения: 5555
Зарегистрирован: 05 янв 2014, 17:09

Москва, Молжаниново

#20948

Непрочитанное сообщение Защитник Отечества » 27 окт 2015, 15:50

QR_BBPOST В целом, максимально понятно описали, за что и спасибо! Ясность со служебками у меня тоже нарисовалась (хоть и не нужна). Вывод: пока не будет ОУ в РР - ЕГРП значения не имеет, выдать квартиру ДЖО не может.
Может + так и делают, хотя такую выдачу можно признать незаконной, но кто это будет делать и кому это надо? Б.Очаковская
QR_BBPOST на практике и вообще, выдают документы на кв. без ОУ?
QR_BBPOST На практике они ОУ еще не успели оформить, поэтому выдавать будут без ОУ!
QR_BBPOST Я получал решение ДЖО до ОУ и зарегистрировать право успел до наступления ОУ.
Я озаботился этим вопросом ещё в сентябре этого года, т.к сам не понимал как они умудряются без ОУ квартиры предоставлять? Мне пришел ответ из ДИО не помню сейчас когда точно, вроде бы от 29.09.2015. Они пишут: ДИО после получения документов о праве собственности РФ, составляет проект приказа МО на право оперативного управления, подписывает его у Министра обороны, а после этого отправляет оригинал ПМО и оригиналы прав собственности РФ в СТУИО для закрепления имущества за балансодержателем и дальнейшей регистрации права ОУ в РР, параллельно направляет в ДЖО копию ПМО об ОУ, поэтому ДЖО не ждёт, когда СТУИО оформит право ОУ в РР, а ограничивается тем, что уже есть ПМО. Это написал своими словами на память, потому что долго искать письмо, но на память не жалуюсь, стараюсь всё запоминать...

BoorMan
Участник
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 11 фев 2013, 11:07

Москва, Молжаниново

#20949

Непрочитанное сообщение BoorMan » 27 окт 2015, 16:48

Целью оперативного управления является передача права распоряжаться квартирой.
Проще говоря, построенные квартиры (и служебные и для постоянного проживания) являются собственностью Российской Федерации, а не МО РФ.
Спасибо за разъяснение.

Всё-таки товарищ vanstraten сам вводил нас в заблуждение!
QR_BBPOST как я понимаю, МО сейчас должно на себя оформить ОУ, чтобы распоряжаться квартирами, т.к. дома сейчас принадлежат гос-ву
Уважаемый, не вводите в заблуждение пользователей форума. Нет такого понятия "принадлежность государству". Под этим понятием обычно понимают принадлежности к какому-либо ФОИВ (федеральному органу исполнительной власти - в нашем случае МО РФ)

ekimjan
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 02 апр 2012, 12:06

Москва, Молжаниново

#20950

Непрочитанное сообщение ekimjan » 28 окт 2015, 05:49

Здравствуйте.Есть ли собственность РФ на 9 корп.? Какая информация у кого по 9-му, отпишитесь пожалуйста!Как смотреть и что в реестре?Подскажите ссылку.Научите пожалуйста.Спасибо :|

Kolyan
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 13 ноя 2012, 08:03

Москва, Молжаниново

#20951

Непрочитанное сообщение Kolyan » 28 окт 2015, 06:50

QR_BBPOST Есть ли собственность РФ на 9 корп.? Какая информация у кого по 9-му, отпишитесь пожалуйста!Как смотреть и что в реестре?Подскажите ссылку.Научите пожалуйста.
собственность есть.(фото1). росреестр ссылка Заполните поля как на фото 2, вставте номер своей квартиры, нажмите сформировать запрос.
Вложения
11 к9.jpg
2
соб. 11 к9.jpg
1

Аватара пользователя
Winnethou
Активный участник
Сообщения: 193
Зарегистрирован: 14 мар 2014, 02:54

Москва, Молжаниново

#20952

Непрочитанное сообщение Winnethou » 28 окт 2015, 06:51

Здравствуйте.Есть ли собственность РФ на 9 корп.? Какая информация у кого по 9-му, отпишитесь пожалуйста!Как смотреть и что в реестре?Подскажите ссылку.Научите пожалуйста.Спасибо :|
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... archAction

В Востокрегионжилье сказали, что через пару дней будут приглашать для оформления всех корпусов, по которым было распределение.
Внутри каждого человека идет борьба злого волка с добрым. Всегда побеждает тот волк, которого ты кормишь.

bolt376178
Постоянный участник
Сообщения: 272
Зарегистрирован: 28 дек 2012, 09:51

Москва, Молжаниново

#20953

Непрочитанное сообщение bolt376178 » 28 окт 2015, 07:23

В Востокрегионжилье сказали, что через пару дней будут приглашать для оформления всех корпусов, по которым было распределение.
Кого будут приглашать?

Аватара пользователя
Winnethou
Активный участник
Сообщения: 193
Зарегистрирован: 14 мар 2014, 02:54

Москва, Молжаниново

#20954

Непрочитанное сообщение Winnethou » 28 окт 2015, 07:27

QR_BBPOST Кого будут приглашать?
Нуждающихся
Внутри каждого человека идет борьба злого волка с добрым. Всегда побеждает тот волк, которого ты кормишь.

Kitovich
Активный новичок
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 23 дек 2013, 06:37

Москва, Молжаниново

#20955

Непрочитанное сообщение Kitovich » 28 окт 2015, 08:21

QR_BBPOST Кого будут приглашать?
Нуждающихся
Что и даже Первый корпус? :(

Аватара пользователя
Winnethou
Активный участник
Сообщения: 193
Зарегистрирован: 14 мар 2014, 02:54

Москва, Молжаниново

#20956

Непрочитанное сообщение Winnethou » 28 окт 2015, 08:40

QR_BBPOST Что и даже Первый корпус?
Не знаю. Сказали, все.
Внутри каждого человека идет борьба злого волка с добрым. Всегда побеждает тот волк, которого ты кормишь.

Татьяночка
Участник
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 18:31

Москва, Молжаниново

#20957

Непрочитанное сообщение Татьяночка » 28 окт 2015, 10:05

12 корпус сказали что уже можно готовить документы и въезжать..... со слов Востокрегионжилья

BoorMan
Участник
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 11 фев 2013, 11:07

Москва, Молжаниново

#20958

Непрочитанное сообщение BoorMan » 28 окт 2015, 10:20

У нас по 12 корпусу тишина. Москва. Да и собственности еще нет на все квартиры.

finaev
Постоянный участник
Сообщения: 314
Зарегистрирован: 05 окт 2012, 12:14

Москва, Молжаниново

#20959

Непрочитанное сообщение finaev » 28 окт 2015, 10:20

Западрегионжилье североморский отдел - выдача документов на квартиры после начала заселения. Сказано ждать звонка.

Аватара пользователя
Екатерина Автеева
Заслуженный участник
Сообщения: 1858
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 09:54

Москва, Молжаниново

#20960

Непрочитанное сообщение Екатерина Автеева » 28 окт 2015, 12:01

У нас 4-й корпус, Москва. Инспектор сказал, что информация к ним не поступала, поэтому ждите ответа.
Прежде чем что-то сказать, подумайте о КАРМЕ:))

finaev
Постоянный участник
Сообщения: 314
Зарегистрирован: 05 окт 2012, 12:14

Москва, Молжаниново

#20961

Непрочитанное сообщение finaev » 28 окт 2015, 12:09

QR_BBPOST У нас 4-й корпус, Москва. Инспектор сказал, что информация к ним не поступала, поэтому ждите ответа.
Все в ожидании команды. У меня, кстати, тоже 4-й :)

Аватара пользователя
Екатерина Автеева
Заслуженный участник
Сообщения: 1858
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 09:54

Москва, Молжаниново

#20962

Непрочитанное сообщение Екатерина Автеева » 28 окт 2015, 12:11

Коллеги, это сообщение с Мытищинской ветки, да простит меня автор, но это очень важно для всех нас. Я знаю, как сейчас выживают люди в Мытищах и не хочу, что бы у нас было так же. Дабы не допустить такого беспредела и бардака, давайте подумаем, как этого избежать.
В общественном контроле нам пока отказывают.


Сообщение flibustier » 50 минут назад #12974

Стандартная разводка для многих, произошедшая на практике: «Вы должны принять только квартиру, все остальное принимает управляющая компания» и подсовывают придуманную форму акта, где нет ни слова об общедомовом имуществе.
Вина Славянки очевидна и заключается в подписании ее должностными лицами Акта осмотра жилых помещений, в подтверждении ими готовности квартир к заселению и соответствию Госконтракту.
Но все должны также понимать, что квартира и общедомовое имущество является нашей собственностью (общедомовое имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности).
Поэтому при приемке своей квартиры нужно хотя бы немножко уделять внимание в целом по имуществу дома.
Если собственниками дом принят с недостатками, даже если в вашей квартире все в норме, то устранение недостатков в целом по дому ляжет на плечи собственников.
В вопросе ввода в эксплуатацию домов наших нетоварищей из структур МО РФ, приема на баланс УК Славянка и сдачей застройщиком ситуация уже понятна, явный сговор на взаимовыгодных условиях.
Но каждый должен проявлять самосознание, чтобы в будущем немножко сэкономить на квартплате, так как общедомовое имущество собственники должны содержать за свой счет.
При приемке, в нашем случае, надо, предъявлять претензию по недостаткам общего имущества, чтобы в будущем иметь доказательства на их устранение за счет застройщика в гарантийный срок.
Прежде чем что-то сказать, подумайте о КАРМЕ:))

Лена-екб
Заслуженный участник
Сообщения: 3574
Зарегистрирован: 31 май 2012, 15:14

Москва, Молжаниново

#20963

Непрочитанное сообщение Лена-екб » 28 окт 2015, 12:53

[ref]Екатерина Автеева[/ref], насколько понимаю, сейчас уже не Славянка по документации, а ООО ГУЖФ. Схема избитая для нечистых на руку - состав тот же, но др. счета и новый облик. А нужно ли там такое счастье? У меня нет желания заключать с ними соглашение и подписывать акт. Разумеется, потом придется подчиниться большинству. Однако есть надежда, что скинем эту УК. Может, по крайней мере, хотя бы пойти на компромисс и заключить соглашение на минимальный ограниченный срок (если совсем нельзя отказаться) и обсудить оговорки - что подписываем, а что коллективно вычеркиваем/заменяем?

Михаил1966
Заслуженный участник
Сообщения: 1775
Зарегистрирован: 04 апр 2013, 09:09

Москва, Молжаниново

#20964

Непрочитанное сообщение Михаил1966 » 28 окт 2015, 13:14

QR_BBPOST Но все должны также понимать, что квартира и общедомовое имущество является нашей собственностью (общедомовое имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности).
Вот и здрасьти! А на каком основании? А основание на право общей долевой собственности на общедомовое имущество появится после создания ТСЖ или ТСН. А пока у вас УК, то она отвечает за общедомовое имущество. А жильцы принимают именно квартиры (жилые помещения).
Вот только при создании ТСЖ или ТСН будет ли это имущество передаваться создаваемой ТСЖ или ТСН от УК? Вопрос интересный!!!
Имею право на собственное мнение.

кап-лей Камчатка
Участник
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 16:05

Москва, Молжаниново

#20965

Непрочитанное сообщение кап-лей Камчатка » 28 окт 2015, 13:23

Всем привет ! Был сегодня в камчатском РУЖО. 2 ноября начинается кампания по оформлению решений на все корпуса!
не кого не хочу обидеть я сам с камчатки и с этого же ружо человеку говорили про 25 октября,давайте побудем скептиками и не будем думать что раз солнце встаёт на востоке то и камчатское ружо узнает о всём первее, пока что только вижу желание начальника камчатского ружо который на пенсии пользуется правом ношения формы одежды и щеголяет по отделу в форме полковника помочь избавится от ожидающих жилье в том числе и выделением уволенным вс общежития дабы было куда исключать без жилья по ипмж, короче давайте не обнадеживать форумчан а примем данные с камчатского ружо как заведомо не достоверные....
+10005000
Что не говорить, а увольняют и исключают на Камчатке очень лихо))) Даже вообще без жилья

Аватара пользователя
Оля
Заслуженный участник
Сообщения: 1457
Зарегистрирован: 18 мар 2010, 02:55

Москва, Молжаниново

#20966

Непрочитанное сообщение Оля » 28 окт 2015, 13:31

QR_BBPOST А на каком основании
На основании права собственности на помещение и ст. 36 ЖК РФ. Способ управления многоквартирным домом никак не влияет на это обстоятельство.

JohnB
Постоянный участник
Сообщения: 380
Зарегистрирован: 21 авг 2013, 16:46

Москва, Молжаниново

#20967

Непрочитанное сообщение JohnB » 28 окт 2015, 14:19

QR_BBPOST Но все должны также понимать, что квартира и общедомовое имущество является нашей собственностью (общедомовое имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности).
Вот и здрасьти! А на каком основании? А основание на право общей долевой собственности на общедомовое имущество появится после создания ТСЖ или ТСН. А пока у вас УК, то она отвечает за общедомовое имущество. А жильцы принимают именно квартиры (жилые помещения).
Вот только при создании ТСЖ или ТСН будет ли это имущество передаваться создаваемой ТСЖ или ТСН от УК? Вопрос интересный!!!
Вы о чем вообще? :shock:
Право общей долевой собственности появляется только у собственников в силу ст. 289, 290 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 и ст. 36 ЖК РФ.
Собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем (ПостПленума ВС РФ 2015 г. № 25). Поэтому только собственники помещений (независимо от способа управления домом) вправе требовать устранения недостатков в состоянии общего имущества дома.
Но наниматель по ДСН или лицо, вселившееся в квартиру на основании решения о передаче квартиры в собственность, как лицо, прямо заинтересованное в нормальном техническом состоянии дома, как лицо, пользующееся общим имуществом, может и должен требовать от пока еще собственника - РФ (в лице МО РФ) устранения недостатков.
А потом, уже после того, как в\сл приватизирует/оформит гос.регистрацию права собственности, надо с удвоенной энергией добиваться устранения "недоделок" в доме. Кстати, УК как организации, принявшей дом в якобы исправном состоянии и вместе с комплектом технической документации, будет сложно доказать, что сломаные лифты или отсутствие дверей в тамбурах не ее вина...

ravlik
Активный участник
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 09 июл 2015, 17:44

Москва, Молжаниново

#20968

Непрочитанное сообщение ravlik » 28 окт 2015, 16:31

Здравствуйте, коллеги. А кому-нибудь из 3-го коррпуса джо звонило?

Аватара пользователя
gonchaja
Участник
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 16:47
Откуда: Служу в Москве

Москва, Молжаниново

#20969

Непрочитанное сообщение gonchaja » 28 окт 2015, 18:36

Здравствуйте, коллеги. А кому-нибудь из 3-го коррпуса джо звонило?
Знаю из третьего корпуса троих, служат в Москве, никому ДЖО "не звонило")

oleg-tashirev
Активный новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 07 ноя 2011, 21:54

Москва, Молжаниново

#20970

Непрочитанное сообщение oleg-tashirev » 28 окт 2015, 18:59

Я так понял что основная масса звонков из ДЖО начнется после 01.11.2015


Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 47 гостей