Фонд капитального ремонта

[Знак]

Власти Москвы утвердили порядок предоставления сведений о накоплении взносов на капремонт в Государственную жилищную инспекцию столицы (Мосжилинспекцию). Соответствующее постановление подписал мэр города Сергей Собянин.
http://www.mskagency.ru/materials/2500548

[Владимир Черных]

Сегодняшняя передача:
Программа "Жилищно-коммунальное хозяйство" с Дмитрием Чариковым.
Гость в студии - Иван Дмитриевич Грачев, депутат Государственной Думы Российской Федерауии, председатель Комитета Госдумы по энергетике, доктор экономических наук.
Тема разговора: Капремонт многоквартирных домов. Сначала - капремонт, потом - деньги и по-другому - никак!

[Знак]

Минстрой исключил появление новых строк в коммунальных платежках
Михаил Мень отметил, что сборы за капитальный ремонт не входят в этот предельный индекс. Речь идет только о коммунальных услугах, уточнил министр.
http://www.rg.ru/2015/11/03/jku-site.html

Интересно

[Знак]

Вот и началось -

ОНФ обвинил региональных операторов в завышенных сметах на капремонт
http://www.rg.ru/2015/10/29/kapremont-site-anons.html

[Фотиния]

3 ноября будет рассмотрен прецедентный иск по капремонту

Граждане пробуют оспаривать взимание взносов на капремонт в судебном порядке, сообщает ИА REGNUM. В Басманном суде столицы 3 ноября будет рассматриваться прецедентный иск: собственницы квартиры требует, чтобы ее признали не приобретшей долю в нежилых помещениях дома. Если суд займет сторону истицы, управляющая компания не сможет выставлять гражданке счета за капитальный ремонт.
http://realty.dmir.ru/news/50207/?utm_s ... ign=realty

Существуют юридические нормы, по которым собственники могут утверждать, что они не покупали право на долю общего имущества многоквартирного дома. Этот судебный прецедент станет первым в таком роде.

Вопрос о правах на владение общим имуществом пока остается открытым и нередко является камнем преткновения в судах. Муниципальный депутат района Лефортово Александра Андреева рассказала агентству, что в Москве в последнее время рассмотрели ряд исков от жильцов, которые хотели отстоять право на регистрацию нежилого имущества многоквартирных домов, но ничего не добились. В госорганах спорят, можно ли отдельным документом регистрировать общее имущество, или регистрация автоматически происходит вместе с покупкой квартиры.

[Владимир Черных]

QR_BBPOST 3 ноября будет рассмотрен прецедентный иск по капремонту

Глупость полная, а не иск. И о прецедентности говорить не приходится, поскольку судебные разборки по этому поводу были.
Кому принадлежит крыша, лифты, лестницы, подвалы, несущие стены и коммуникации дома если не жителям? Государству?
И споров об отдельной регистрации доли общего имущества нет. При желании - всегда можно получить свидетельство.

[Знак]

QR_BBPOST поскольку судебные разборки по этому поводу были.

Вот тут на мой взгляд интересный момент, на счет оплаты за капитальный ремонт, где платежный докумен приходит на КР отдельно от коммунальных платежей
К примеру, квартира в долевой собственности, то есть может быть более двух собственников жилья, а платежный документ на оплату КР приходит, на Ф.И.О одного собственника или вообще на не собственника, который зарегистрирован в квартире по месту жительства.
Как мы понимаем платить должен только собственник, следовательно по сути платежный документ должен приходить на каждого собственника жилья, согласно его доли в праве..., что бы не было конфликта интереса.
К примеру, один из собственников через определенное время может подать в суд о взыскании..., так как по сути он и производил оплату за КР согласно платежного документа за всех собственников. Или вообще о взыскании фондом КР сумм, за не уплату за КР.
Кто же будет ответчик, если ему вообще не приходил платежный документ на оплату КР ???
Какое Ваше мнение ???
Думаю судебной практики по данному вопросу пока нет, а если есть, то...???!!!

[Владимир Черных]

А дележка воды или электроэнергии между собственниками в одной квартире чем-то отличается?
Если речь об одной семье - бюджет общий. И нет необходимости выставлять платеж каждому.
Если пошел разлад в семье - ничто не мешает разделить счета. В том числе и платежи на капитальный ремонт.

[Знак]

QR_BBPOST А дележка воды или электроэнергии между собственниками в одной квартире чем-то отличается?

На мой взгляд отличается, про это все понятно написано...

QR_BBPOST Если речь об одной семье - бюджет общий. И нет необходимости выставлять платеж каждому.

Речь идет о собственниках, а не об их семейных отношениях...
А как тогда ЖК РФ...., где все четко написано, кто несет расходы на КР дома, и сколько платит...относительно кв.м собственности.

QR_BBPOST Если пошел разлад в семье - ничто не мешает разделить счета. В том числе и платежи на капитальный ремонт.

По моему мнению платежи за КР должны приходить каждому собственнику или по крайне мере в платежном документе должны указываться все Ф.И.О. собственников жилья, а зачастую указывают просто зарегистрированных по месту жительства. Кроме того есть требование к платежному документу, где указано Сведения о собственнике (-ах), кроме того в правоустанавливающим документе доли собственности выделены, в виде 1/2; 1/3 и т.д..., а так же можно их продавать или покупать.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
http://www.consultant.ru/popular/housin ... html#p2349
© КонсультантПлюс, 1992-2015


8.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения,

http://www.consultant.ru/popular/housin ... html#p2349
© КонсультантПлюс, 1992-2015

[Знак]

В 2014 году Верховный суд РФ разъяснил, что капремонт в муниципальных домах оплачивает государство как наймодатель согласно 65 статье ЖК и 681 статье ГК РФ. В случае, если чиновники уклоняются от этой обязанности, можно сделать ремонт за свой счет и обратиться в суд за компенсацией расходов.
http://www.rg.ru/2014/12/09/remont-site.html

[Знак]

Вот если теоретически предположить, подали в суд за неуплату за КР.
Первый собственник встает и говори - Вот на мое имя квитанции, я все заплатил за свою долю в собственности 1/2, что составляет 30 кв.м, а за остальные пускай платит второй собственник.
Второй собственник говорит - а мне платежный документ не приходил, и в глаза я их не видел, в почтовом ящике не было.
Что решит суд, чисто теоретически ???

[Владимир Черных]

Чисто теоретически отсутствие счетов не означает освобождения от обязательных платежей.
Аналогия - налоги. Никого не интересует - получили Вы квитанцию или нет.

И аналогичная проблема. ЖК РФ требует заключения договора управления С КАЖДЫМ собственником. Это соблюдается?
По коммуналке тоже не так все просто. Давно нет понятия "ответственный квартиросъемщик". Но квитанцию присылают только на одно имя. Почему?

QR_BBPOST В 2014 году Верховный суд РФ разъяснил, что капремонт в муниципальных домах оплачивает государство как наймодатель согласно 65 статье ЖК и 681 статье ГК РФ.

Мне уже вторая судебная инстанция отказала в предоставлении сведений Фондом капитального ремонта о том, платит Минобороны за не приватизированные квартиры в нашем доме или нет.
Коммерческая тайна.

[mdi]

Мне уже вторая судебная инстанция отказала в предоставлении сведений Фондом капитального ремонта о том, платит Минобороны за не приватизированные квартиры в нашем доме или нет.
Коммерческая тайна.

Можно уточнить это квартиры находящиеся в оперативном управлении? ЖКУ по ним то же за счет МО РФ?

[Знак]

QR_BBPOST Чисто теоретически отсутствие счетов не означает освобождения от обязательных платежей.
Аналогия - налоги.

Это понятно, что не освобождает, а затягивает время их оплаты, я вот об этом говорю, нет платежного документа соответственно нет и оплаты, как платить если не знаешь реквизитов..., это про КР (отдельная платежка)
Про налоги все четко написано... Я же говорю про платежный документ, кто должен его печатать и доставлять так же определено...

QR_BBPOST И аналогичная проблема. ЖК РФ требует заключения договора управления С КАЖДЫМ собственником. Это соблюдается?

В целом соблюдается, просто многим собственникам, скажем так, это до лампочки..., как и многое другое...
Пришел платежный документ заплатили, даже особо не смотрят за что платят... Этим и пользуются УК, и мошенники, случаев выше крыши...

QR_BBPOST По коммуналке тоже не так все просто. Давно нет понятия "ответственный квартиросъемщик". Но квитанцию присылают только на одно имя. Почему?

Думаю, что собственники и жильцы на этом не настаивают...

[Знак]

QR_BBPOST Мне уже вторая судебная инстанция отказала в предоставлении сведений Фондом капитального ремонта о том, платит Минобороны за не приватизированные квартиры в нашем доме или нет.
Коммерческая тайна.

В это сфере все коммерческая тайна, по понятным причинам
А контроль по уплате за КР возложен на РО, по спецсчету не знаю, возможно собственники при желании и смогут проконтролировать...

[Владимир Черных]

QR_BBPOST Можно уточнить это квартиры находящиеся в оперативном управлении? ЖКУ по ним то же за счет МО РФ?

С какой стати, если квартиры заселены по договорам социального найма, то платить за них будет МО РФ?
Если квартиры не переданы очередникам - платит МО РФ (отопление, СиРЖП, коммунальные услуги на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт).

[sosedrydom]

Постановление Правительства РФ от 02.11.2015 N 1186

"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2013 г. N 147"

Скорректированы объемы субсидий в виде имущественных взносов Российской Федерации в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на 2013, 2014 и 2015 годы

В частности, более не предусмотрено выделение 4 млрд рублей субсидий на проведение в 2015 году капитального ремонта многоквартирных домов. Общий объем субсидий на 2013 - 2017 годы уменьшен с 193,15 млрд до 189,15 млрд рублей.

Кроме того, определен порядок распределения фондом остатков неиспользованных лимитов средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, лимитов средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда и иных средств.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... 0864609033

[Знак]

<Письмо> Минфина России от 21.10.2015 N 02-05-11/61211
<О разъяснении применения кодов бюджетной классификации Российской Федерации при формировании проектов законов (решений) о бюджете на 2016 год при отражении операций, связанных с использованием целевых средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в целях реализации региональных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов, переселению граждан из аварийного жилищного фонда и региональных программ по модернизации систем коммунальной инфраструктуры в порядке долевого финансирования указанных программ>

В целях формирования проектов бюджетов на 2016 год даны рекомендации по вопросам применения КБК для отражения операций, связанных с использованием целевых средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

В соответствии с законодательством Фонд обязан предоставлять отчет о результатах мониторинга реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, а также региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В этой связи возникает необходимость в обособленном отражении операций, связанных с использованием средств на проведение указанных мероприятий.

С учетом изложенного рекомендовано для отражения в ведомственной структуре расходов соответствующего бюджета при формировании и утверждении бюджетов начиная с бюджетов на 2016 год обеспечить утверждение целевых статей расходов, содержащих установленные направления расходов (6 - 10 разряды кода целевой статьи классификации расходов бюджетов), в том числе:

XXXXX 09501 - "Обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов" - для отражения расходов бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов, осуществляемых за счет средств, поступивших от Фонда;

XXXXX 09601 - "Обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов" - для отражения расходов, осуществляемых за счет средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов в соответствии с законодательством.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

[Знак]

На мэрию Москвы из-за капремонта подан иск в Верховный суд РФ

Подробнее на http://www.zhkh.su/news/na_mjeriju_mosk ... _rf_15413/

Отправлено спустя 4 минуты 36 секунд:
В Басманном суде Москвы рассмотрят прецедентный иск по капремонту
Москвичи опробуют судебные методы борьбы со сборами на капитальный ремонт
Москвичи опробуют судебные методы борьбы со сборами на капитальный ремонт
МОСКВА, 2 Ноября 2015, 14:35 — REGNUM 3 ноября в Басманном суде Москвы рассмотрят прецедентный иск о признании собственника квартиры в столице, не приобретшим долю в нежилых помещениях многоквартирного дома, не обязанным платить за капремонт. В случае, если суд признает правоту истца, управляющая компания не сможет требовать с жильца уплаты сбора за капремонт, сообщает корреспондент ИА REGNUM.

Ранее с иском в Басманный суд обратилась генеральный директор ИА REGNUM Юлия Крижанская. Как пояснил корреспонденту агентства адвокат Валерий Шахов, предварительные слушания уже завершены, и 3 ноября пройдет основное заседание по делу. «Введение сбора на капитальный ремонт жилья, который должны платить все собственники жилых помещений, вызвало волну возмущения и иски по разным обстоятельствам, — отметил он. — Есть определенные юридические нормы, которые позволяют собственникам говорить о том, что они не приобрели право на долю общего имущества, то есть долю в лестницах, подвалах и так далее. В данном варианте — это первый подобный прецедент».
Так, истец просит суд признать ее не приобретшей право на долю в нежилых помещениях многоквартирного дома и обязать ответчика — домоуправляющую компанию — более не выставлять счетов за оплату капитального ремонта.
Отметим, что вопрос о приобретении или отсутствии прав на владение общими имуществом до сих пор остается открытым и является камнем преткновения в спорах с представителями власти. Как корреспонденту ИА REGNUM пояснила муниципальный депутат района Лефортово Александра Андреева, за последнее время в Москве рассмотрен ряд исковых заявлений от жителей, которые пытались отстоять право на регистрацию нежилого имущества, однако во всех случаях суд принимал сторону ответчика.
«Сейчас идут споры между госорганами — есть ли вообще такая опция, как отдельная регистрация отдельным документом общего имущества. Или такой опции нет, и оно регистрируется автоматически вмести с квартирой или комнатой. Люди судятся за то, чтобы конкретному собственнику квартиры выдали документ, в котором будет написано, что он конкретный собственник, владелец такого-то и такого общего имущества, но такие дела проигрывают», — отметила она.

Что же касается иска Крижанской, то, по словам Андреевой, интересен любой исход данного дела. «Законодательная система заточена под то, что госорган всегда прав, но с точки зрения капремонта плохих вариантов нет. Потому что, если суд докажет, что истец не приобретал права на имущества, то это возможность не платить за капремонт, — пояснила она. — Если же будет доказано, что он его приобретал, то это то, что написано в законе. Но тогда нужно задаваться вопросом о том, какое именно это имущество, где оно описано и так далее, то есть получить конкретный список имущества».
Напомним, сбор за капремонт Москва ввела одной из последних, сейчас жители столицы оплачивают сбор по ставке 15 рублей за кв. м жилья. Одновременно с появлением сбора, в сети интернет и на митингах протеста стали озвучивать и разнообразные методы «борьбы» со взносами: от призывов просто бойкотировать сбор до подачи судебных исков. В федеральном и региональном парламентах регулярно появляются предложения ввести послабления оплаты для разных льготных категорий.

Подробности: http://regnum.ru/news/economy/2003252.html Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.

[Знак]

Дифференцированные взносы на капремонт могут ввести в 2016 году — Минстрой

Показать текст

Минстрой обсуждает возможности дополнительной поддержки собственников в связи со взносами на капремонт
Дифференцированные взносы на капремонт могут быть введены уже с 2016 года, эти меры обсуждает Минстрой с экспертами и депутатами фракции «Единая Россия» в Госдуме. Как передает корреспондент ИА REGNUM 11 ноября, об этом заявил замглавы Минстроя Андрей Чибис.

«Мы сейчас обсуждаем вместе с фракцией, вместе с экспертами возможности дополнительной социальной поддержки и возможности дифференциации в зависимости от возраста, соответствующие решения будут приняты», — отметил он. Отвечая на вопрос о том, возможно ли введение этих мер уже в 2016 году, он подчеркнул, что «это возможно, если такие решения будут приняты».

Чибис прокомментировал акцию «Справедливой России» по сбору подписей против капремонта. «Можно сколько угодно собирать подписи против капитального ремонта, но важно обеспечить комфорт и безопасность людей, проживающих в наших домах. Государство поддерживает проведение капремонта, государство софинансирует капитальный ремонт, оказывает соцподдержку нуждающимся гражданам, но без капремонта наши дома простоять не могут — это нужно понять», — отметил он.

«Главный принцип — если ты собственник, ты платишь. Физлицо, муниципалитет, коммерческая организация — все, кто владеет недвижимостью в многоквартирном доме, должны платить за капитальный ремонт, для того чтобы в тот момент, спустя 10 лет, когда понадобится перекрыть крышу, заменить лифт, на эти цели были деньги», — считает замминистра.

Он выразил сомнение, что сегодня единовременно жители России способны выложить ту сумму, которая необходима на капремонт многоквартирного дома. «Ремонт стандартной пятиэтажки — это 20 млн рублей. Раз в 15 лет надо менять крышу. Раз в 25 лет надо менять лифты, если это десятиэтажка. Если не копить на это деньги, то в тот момент, когда необходимо будет менять крышу, у людей просто не будет средств. Поэтому введена система — это не российская новация — система взносов на капремонт», — говорит он.

Минстрою представляется целесообразным помогать людям определиться со способом выбора, способом накопления средств на капремонт, а не собирать подписи, отметил Чибис. По его мнению, постепенно собственники должны перейти к накоплению средств на спецсчетах.

«Наш прогноз — к 2020 году половина собственников будут копить средства на специальных счетах. Но на этом этапе нам необходимо аккумулировать деньги, в том числе в фондах, потому что пока еще не все собственники способны принимать решения и выбирать подрядчика, сами контролировать ход ремонтных работ, и для этого созданы эти региональные операторы, чтобы помочь людям, чтобы за людей принять все необходимые решения, гарантируя качественный капитальный ремонт», — сказал замминистра.

Постепенно, когда собственники сами научатся принимать решения, люди будут копить на специальных счетах и делать ремонт в те сроки, в которые они хотят, пояснил Чибис.

Сегодня «Справедливая Россия» передала в правительство 1 млн подписей граждан за заморозку взносов на капремонт.

http://www.minstroyrf.ru/press/regnum-d ... -minstroy/

[IIIHYP]

большинству наверно не приходиться делать капремонт в жилье но приходиться оплачивать:
http://www.metrprice.ru/novosti-nedvizi ... kapremonta

[Знак]

ПОЛОВИНУ РОССИЯН НЕ УСТРАИВАЕТ КАЧЕСТВО ВЫПОЛНЕННОГО В ИХ ДОМАХ КАПРЕМОНТА – ОНФ
http://www.metrprice.ru/novosti-nedvizi ... emonta-onf

[Знак]

ВЗНОСЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ДОБРОВОЛЬНЫМИ – ЛДПР

Либерал-демократы могут внести законопроект о добровольных платежах на рассмотрение Госдумы к середине ноября.
http://www.metrprice.ru/novosti-nedvizi ... lnymi-ldpr

[Знак]

За 2 года собрали около 80 млд. рублей (90% в общий котел).
5 млд. руб. в этом году было потрачено на содержание аппарата фонда, на офисы и на зарплату 3,5 тыс. сотрудников Регионального оператора.

Утро России Эфир от 17.11.2015 примерно с 48 минуты 25 сек. про КР
http://russia.tv/video/show/brand_id/38 ... d/1406605/

[Знак]

ГОРКИ, 27 ноя — РИА Новости. Правительство РФ приняло решение компенсировать 50% взносов на капремонт для инвалидов I и II групп, а также для семей с детьми-инвалидами, сообщил премьер-министр Дмитрий Медведев на совещании по данному вопросу.

"Партия ("Единая Россия") обращалась ко мне с просьбой предусмотреть для нуждающихся частичную компенсацию на оплату взносов на капремонт. Мы эту тему подробно обсуждали на встрече с участием "Единой России" и соответствующих руководителей правительства. Я принял решение — инвалиды I и II групп, а также семьи с детьми-инвалидами будут освобождены от уплаты взносов на капремонт в том же объеме, в котором они освобождаются от соответствующих платежей за коммунальную сферу, то есть на 50%", — сказал Медведев.
Он также отметил, что правительство будет рекомендовать регионам установить льготы для одиноко проживающих людей старше 70 лет, чтобы компенсировать им расходы на оплату взносов на капремонт в размере 50%. Для пожилых людей старше 80 лет такая компенсация, по словам Медведева, должна быть предусмотрена в размере 100%.
"Разумеется, наши рекомендации будут подкреплены соответствующей финансовой поддержкой региональным бюджетам", — добавил он.

РИА Новости http://ria.ru/society/20151127/13298161 ... z3smetUb4P

[Владимир Черных]

QR_BBPOST 5 млд. руб. в этом году было потрачено на содержание аппарата фонда, на офисы и на зарплату 3,5 тыс. сотрудников Регионального оператора.

Это не те деньги, которые были собраны с жителей.

[Знак]

QR_BBPOST Это не те деньги, которые были собраны с жителей.

В любом случаи и деньги жителей распилят, факты уже есть...

[Владимир Черных]

Их пилят по всем направлениям. Государство сейчас так устроено.
Какой смысл это обсуждать в теме капитального ремонта?

[Знак]

Пенсионеров освободят от платы за капремонт
Ожидается, что законопроект будет принят во втором и третьим чтениях в ускоренном порядке.

Подробнее на http://www.zhkh.su/news/pensionerov_osv ... ont_15860/

[Знак]

Депутаты предложили освободить от взносов на капремонт многодетные семьи
http://www.rg.ru/2015/12/10/vznosy-site-anons.html