QR_BBPOST А какой % собственников дома должен принимать решения и оно будет правомочным?
Считаются не собственники, а метры им принадлежащие. Разница существенная.
Например в нашем доме количество метров, приходящееся на одного собственника составляет от 14,3 до 69,7 метра. То есть у одного голосов почти в пять раз больше чем у другого.
Решение по выбору (отказу) от управляющей организации легитимно при простом большинстве от проголосовавших. Но при этом должен быть кворум - более 50% от всех голосов (кв.м). Таким образом, надо набрать за решение не менее 25% от всех голосов в доме (при наличии кворума).
Голосуют только собственники или их представители. За соцнаймитовские квартиры голосует представитель Минобороны.
С муниципальными конкурсами не все так однозначно. Летом по мирским домам был конкурс. "УК Мирчане" не допустили из-за наличия у них долга в 20 млн. руб. по теплу. А "СЕРВИС ПЛЮС" был единственным подавшим заявку.
Обычно, в Балашихинских конкурсах участвуют 2-3 компании.
Конечно, каждый собственник имеет право быть инициатором общего собрания и предложить свои варианты. Но попробуйте людям объяснить - почему кандидатом является именно эта компания. Сразу возникают подозрения в заинтересованности инициатора.