Мытищи

[Red-ozery]

Я не считаю, я читаю умный вы наш. А заселился я с марта, ясно? А насчёт ТСЖ, выгода однозначно, но только вам не понять, если не жили...

Отправлено спустя 23 минуты 55 секунд:
Кроме того вопрос, если "Август" коммуналку не берет, кому платить за услуги?

Отправлено спустя 1 минуту 31 секунду:
Кроме того вопрос, если "Август" коммуналку не берет, кому платить за услуги? С апреля платить ей, а до апреля получается халява?

[Odyssey]

QR_BBPOST С апреля платить ей, а до апреля получается халява?

QR_BBPOST условия договоров ресурсоснабжения, которые будут заключены 01.04.16, будут применены к отношениям, возникшим до заключения договора..

[alex56]

QR_BBPOST Договоры заключены, но по теплу и воде действуют с апреля.

Договора действуют не с апреля, а с даты поставки коммунальных ресурсов. Если Вы этого не понимаете, то мне Вас жаль. Суды Вас вернут на правильную позицию.

QR_BBPOST У РСО, как везде определенный процент невозврата заложен в "завышенные" тарифы.

Вы это докажите. Тариф, что бы Вы знали определяется в регионе специальной комиссией и утверждается постановлением правительства региона.

Отправлено спустя 4 минуты 38 секунд:

QR_BBPOST Вы хоть одну платежку с ресурсами по март получали от августа?

Это проблемы УК Август. Речь идет о законности требований по оплате коммунальных ресурсов, которые были Вам поставлены, а не о выставленных платежках. Если УК Август не выставляет Вам требований по оплате за поставленные коммунальные ресурсы, то это ее проблемы. К законности поставок коммунальных ресурсов и требований оплаты за эти поставленные ресурсы данный вопрос ни какого отношения не имеет.
Надеюсь понятно объяснил?

[artema]

По-моему. еще не все поняли. что из себя представляет этот Август...

[Odyssey]

QR_BBPOST если "Август" коммуналку не берет, кому платить за услуги?

Всё возьмёт, с даты приступления к обслуживанию, т.е. с 01.01.16..Интерес РСО - не нести убытков при перемене Исполнителя.. Да, они тянули с заключением договоров поставки, но как только сочтут приемлемым Август в качестве Исполнителя, предложат ему осуществить сбор средств за поставки с 01.01.16, не иначе..Озаботившимся регистрацией ИПУ у Августа - начислят по ним, остальным - Август по нормативам влепит, ибо пассив потребителя того заслуживает..

[artema]

Red-ozery, born1212 и другие,
Просто Август сейчас, пока, старается выглядеть «белым и пушистым», пытаясь завлечь побольше жителей, чтобы заключить договора и закрепиться, поставить всех перед фактом. Кстати, база жителей у него «левая», т.к.слишком много ошибок (наверно по телефону кто-то сливал).
Подождите, он еще «выкатит» вам за все, м.б. даже с июня 2015 г….Тогда всем будет совсем весело…
Поймите, что он пришел сюда из Подольска не из-за любви к нам, а чтобы поправить свои финансовые дела. У него долги свыше 26.000.000Р, которые он рассчитывает покрыть с нашей помощью. Несколько организаций, в том числе РСО, уже подали на него в суд. Он в предбанкротном состоянии, как в свое время Славянка…
А его настырность, нахальство, неважная репутация и сомнительные основания захвата наших домов оскорбляют и унижают жителей, граждан, которые имеют законное право выбрать честную и достойную УО с хорошей репутацией, серьезной ремонтной базой, квалифицированными кадрами, и т.д., и т.п. Что, в Мытищах нельзя найти такую УК?
Нарушены законные права жителей, прописанные в ЖК, – вот об этом надо нам вести дискуссии. Искать и предлагать варианты решений. Как известно, сила – в правде.
А то наши рассуждения ходят как-то все по кругу, «платить – не платить»… Надо будет – заплатим, когда-нибудь... Не в том проблема…

[Odyssey]

QR_BBPOST Подождите, он еще «выкатит» вам за все, м.б. даже с июня 2015 г… Вот тогда всем будет совсем весело…

Если РСО поставят так вопрос, то и выкатит...ибо юридически он в ответе за бардак с оплатой комресурса с даты уполномочивания его предыдущим собственником..РСО исчислят недополученное, как разницу между поставленным с июля 2015 г. и оплаченным через ГЖЭУ-4 комресурсом и предложат Августу рассчитаться с ними, а далее - взыскать с проживающих..

[alex56]

QR_BBPOST Поймите, что он пришел сюда из Подольска не из-за любви к нам, а чтобы поправить свои финансовые дела. У него долги свыше 26.000.000Р, которые он рассчитывает покрыть с нашей помощью.

Ошибаетесь. Есть у Августа долги или нет, приведенными Вами цифрами ни чего не объяснишь. Может там Августу также неплатят, вот и долги. Причем если платят массово и долги крупные. Август эти долги не волнуют, т.к. поставлять коммунальные ресурсы все равно будут и граждане, все равно заплатят, пусть не сейчас, а по суду и через пару лет. За это время и проценты хорошие вырастут.

QR_BBPOST А то наши рассуждения ходят как-то все по кругу, «платить – не платить»… Надо будет – заплатим, когда-нибудь... Не в том проблема…

проблема как раз в этом - кто то не платит, потому, что думает, что суд не взыщет. Взыщет. Хотите новую УК. Пож. объединяйтесь, проводите выборы и будет Вам счестье.

[artema]

Ошибаетесь. ...Может там Августу также неплатят, вот и долги. Причем если платят массово и долги крупные. Август эти долги не волнуют... проценты хорошие вырастут.

_________________________________________________________________
Да нет. Судебные процессы это не детские игры.
А по поводу процентов... То, о чем Вы пишете, по существу является финансовой пирамидой Августа. Т.е. долги - там, а доходы - здесь, за наш счет... Этого нам еще не хватало...

Отправлено спустя 3 минуты 19 секунд:[/color][/size]
И все-таки, главная проблема в нарушении прав жителей - граждан Российской Федерации...
И, поскольку Вы юрист, а не коммерсант, то больше должны озаботиться этим.

[Odyssey]

QR_BBPOST А его настырность, нахальство, неважная репутация и сомнительные основания захвата наших домов оскорбляют и унижают жителей, граждан, которые имеют законное право выбрать честную и достойную УО с хорошей репутацией, серьезной ремонтной базой, квалифицированными кадрами, и т.д., и т.п. Что, в Мытищах нельзя найти такую УК?

Возможно, можно найти, вопрос в том, когда вы там сподобитесь это сделать?..Каждый день, прожитый без обслуживания и его организации созывом ОСС, беспокоит государство в плане не столько благоприятных условий вашего проживания, сколько его безопасности..Нужен тот, кто ответит, если рухнет МКД, столь мутно принятый в эксплуатацию, залитый и разворованный..Август подписался на это и государство (в лице того же ГЖИ) это оценило и помогло ему, признав в качестве УО по мкр-ну, и пнув криво конкурирующую ГУЖФ..

[alex56]

QR_BBPOST А по поводу процентов...

Это закон с этого года изменился.

QR_BBPOST То, о чем Вы пишете, по существу является финансовой пирамидой Августа.

нет, т.к. проценты за долги, допустим, за тепло и горячую воду, пойдут РСО, а не Августу.

[Sergevna]

Если у "Августа" нет договоров с РСО, то получается он не передаёт им нашу оплату за коммунальные услуги?

Излюбленное слово "если", а потом ненавязчивое стонание про ТСЖ Читать форум не пробовали? Договоры заключены, но по теплу и воде действуют с апреля. Сейчас только СИР и ОДН. Вы хоть одну платежку с ресурсами по март получали от августа? Покажите скан, плиз... А если нет, то придумайте подходец иного толка со своей пропагандой. Не считайте себя умнее людей, и уважать их научитесь...

Договоры заключены, но по теплу и воде действуют с апреля.

Нет договоров ни на воду, ни на тепло! И очень надеюсь, что и не будет! Звоните в Теплосеть и в Водоканал, интересуйтесь.. только СИР и ОДН. На СИР Ваш так и не дают распечатку по тарифу, что включено, за что оплата начислена? Тайна покрытая мраком.. С ОДН та же песня.. Уже писалось раньше, но повторюсь, январь 31 день, февраль- 29, но никто не заморачивается, сумма одна и та же.

Не считайте себя умнее людей, и уважать их научитесь...

уважающие вы наши, вас послушаешь, глотку за свой август уже перегрызть готовы.. только и слышно со всех сторон: договор заключили, но пока еще не оплатили...главное -договор! -А читали хоть? -А зачем? Он же хоть что-то для нас делает... Как зомби, по другому не скажешь..

[MSinyukaev]

...(в лице того же ГЖИ) ... и помогло ему...

О как! Прям ночь откровений !

[artema]

QR_BBPOST А его настырность, нахальство, неважная репутация и сомнительные основания захвата наших домов оскорбляют и унижают жителей, граждан, которые имеют законное право выбрать честную и достойную УО с хорошей репутацией, серьезной ремонтной базой, квалифицированными кадрами, и т.д., и т.п. Что, в Мытищах нельзя найти такую УК?

Возможно, можно найти, вопрос в том, когда вы там сподобитесь это сделать?..Каждый день, прожитый без обслуживания и его организации созывом ОСС, беспокоит государство в плане не столько благоприятных условий вашего проживания, сколько его безопасности..Нужен тот, кто ответит, если рухнет МКД, столь мутно принятый в эксплуатацию, залитый и разворованный..Август подписался на это и государство (в лице того же ГЖИ) это оценило и помогло ему, признав в качестве УО по мкр-ну, и пнув криво конкурирующую ГУЖФ..

_______________________________________________________
Да все понятно...
Но почему бы той же ГЖИ не озаботиться соблюдением законности и не потребовать проведения открытого конкурса, как это д.б. по закону... И нет ли тут подтасовок или криминала...

[Odyssey]

QR_BBPOST Но почему бы той же ГЖИ не озаботиться соблюдением законности и не потребовать проведения открытого конкурса, как это д.б. по закону...

Конкурс - прерогатива ОМСУ...Условием его проведения является полное отсутствие обслуживания, претендующих УО, очевидная (длящаяся 1 год и более) несостоятельность коллективного собственника нести бремя содержания собственности...По мкр.25А условия для проведения конкурса не сложились..

[artema]

QR_BBPOST Но почему бы той же ГЖИ не озаботиться соблюдением законности и не потребовать проведения открытого конкурса, как это д.б. по закону...

Конкурс - прерогатива ОМСУ...Условием его проведения является полное отсутствие обслуживания, претендующих УО, очевидная (длящаяся 1 год и более) несостоятельность коллективного собственника нести бремя содержания собственности...По мкр.25А условия для проведения конкурса не сложились..

__________________________________________________________________________
У меня написано -"...ГЖИ...-...озаботиться соблюдением законности..." И пусть, у кого прерогатива, занимается...
Были и моменты отсутствия обслуживания...
А что. появление рейдера за сутки до конкурса отменяет конкурс? Как-то нелогично получается...

[Odyssey]

QR_BBPOST У меня написано -"...ГЖИ...-...озаботиться соблюдением законности..."

Соблюдение законности - общая фраза..ГЖИ может обратить внимание ОМСУ на какие-то моменты, не более того..Назначение ОМСУ конкурса, без соблюдения установленных законом предпосылок к нему - произвол..

[artema]

QR_BBPOST У меня написано -"...ГЖИ...-...озаботиться соблюдением законности..."

Соблюдение законности - общая фраза..ГЖИ может обратить внимание ОМСУ на какие-то моменты, не более того..Назначение ОМСУ конкурса, без соблюдения установленных законом предпосылок к нему - произвол..

_______________________________________________________________________________
Тогда "соблюдения установленных законом предпосылок" тоже общая фраза...
Все предпосылки были, да и сейчас, по-моему, есть...
Но ОМСУ почему-то избегает иметь дело с "землей МинОбороны", как они это называют.
Вот здесь не все понятно...

[alex56]

QR_BBPOST Но ОМСУ почему-то избегает иметь дело с "землей МинОбороны", как они это называют.

А ОСМУ это нужно? Вы какие то наивные. Все думаете, что у кого то по Вашим домам должна голова болеть. Вы обращались в ОМСУ? Нет. А на нет и суда нет.

QR_BBPOST Назначение ОМСУ конкурса, без соблюдения установленных законом предпосылок к нему - произвол..

Проще говоря, нет жалобу, нет конкурса. Сейчас для ОСМУ УК Август вполне легитимная компания. Вы же писем не пишите, что это не так.
Раз жалоб нет, значит все хорошо. Как то так получается.

QR_BBPOST Но почему бы той же ГЖИ не озаботиться

А почему ГЖИ вообще должна озаботиться. Вы же молчите в тряпочку.

[Odyssey]

QR_BBPOST Вот здесь не все понятно...

Бесконечно можно об этом..Нет воли коллективного собственника..Ни чтобы оспорить Решение РФ-МО РФ, вводящее Август, ни чтобы постановить Решение ОСС о его замещении иной УО..Всё прочее - эмоции и несостоятельность, истерика меньшинства, не могущая, по здравому смыслу, при всём сочувствии, иметь юридических последствий...

[born1212]

QR_BBPOST Договоры заключены, но по теплу и воде действуют с апреля.

Договора действуют не с апреля, а с даты поставки коммунальных ресурсов. Если Вы этого не понимаете, то мне Вас жаль. Суды Вас вернут на правильную позицию.

Как всегда вы тут торопитесь со своим ответом. Август как агент несет ответственность перед РСО за платежи с жильцов с даты вступления в силу договора между ним и РСО. Что касается жителей, то они обязаны оплачивать комресурсы с даты их фактического предоставления. Как будут взыскивать долги РСО с жителей за три месяца (через расчетный центр или как то сами) это теперь их головная боль.

[Odyssey]

QR_BBPOST Август как агент несет ответственность перед РСО за платежи с жильцов с даты вступления в силу договора между ним и РСО.

Августу, как предъявляющему в качестве основания выступления Исполнителем полномочие, предоставленное ему предыдущим собственником 18.06.15, РСО может быть предложено рассчитаться за фактически поставленные комресурсы..Отсутствие Августа в мкр-не до 01.01.16 - его проблемы..Ресурс поставлялся и подлежит оплате Исполнителем с даты, уполномочивания РФ-МО РФ в качестве УО (тем самым, которое предъвляет Август в раскрытии информации), с последующим взысканием силами Августа с проживающих..

[born1212]

QR_BBPOST Август как агент несет ответственность перед РСО за платежи с жильцов с даты вступления в силу договора между ним и РСО.

Августу, как предъявляющему в качестве основания выступления Исполнителем полномочие, предоставленное ему предыдущим собственником 18.06.15, РСО может быть предложено рассчитаться за фактически поставленные комресурсы..Отсутствие Августа в мкр-не до 01.01.16 - его проблемы..Ресурс поставлялся и подлежит оплате Исполнителем с даты, уполномочивания РФ-МО РФ в качестве УО (тем самым, которое предъвляет Август в раскрытии информации), с последующим взысканием силами Августа с проживающих..

Предложить можно все, это зависит от степени дури в голове Хочу напомнить, что реализация этих самых полномочий по управлению МКД началась с 1 января 2016 г. (на всякий случай прошерстите интернет по "реализации", а то еще год будем ликбезы устраивать). Также напомню, что в силу закона отношения между РСО и УК оформляются договором. Август, насколько я узнал, добросовестно предпринимал действия по заключению договоров с РСО, но они сознательно заключились с другой компанией, признанной нелегитимной. Именно поэтому Август не выставляет в платежках комресурсы за период отстутствия договорных отношений между ним и РСО, иначе это было бы незаконно. Незнаю, может быть руководство обеих сторон позже и утрясет это дело, но на данный момент все в рамках законодательства.

[Odyssey]

QR_BBPOST реализация этих самых полномочий по управлению МКД началась с 1 января 2016 г.

Реализация полномочия лишь с 01.01.16 - вопрос для отдельного разбирательства..Очевидно, что такая "неспешность" причинила убытки РСО..Хорошо будет напомнить об этом РСО и ОМСУ, которому Август причинил значительное беспокойство во многих отношениях..Надеюсь, муниципалитет привлечёт грамотных юристов, которые ваш Август мехом внутрь вывернут..

[Odyssey]

Предъявляете "бумагу" от 18.06.15 - будете отвечать по ней за отсутствие в мкр-не и последовавший из того бардак и конкретные убытки местного бюджета (РСО) и жильцов, которым причинён моральный вред..Вы ещё не поняли, куда влезли..Объясним доступно..

[MSinyukaev]

...Вы ещё не поняли, куда влезли..Объясним доступно..

Ух ты!

[artema]

Уважаемые форумчане-жители домов 25А!
Все мы знаем, что спасение утопающих - дело рук самих утопающих...
Разговоры разговорами. но надо что-то и делать...
Сейчас по всей стране идет сбор вопросов и обращений к Президенту РФ В.В.Путину.
А почему бы и нам не предать гласности нашу проблему?
Предлагаю примерный текст обращения, которое м. б. и коллективным (от группы жителей, от подъезда. и т.п.), так и индивидуальным. Желающие могут внести свои коррективы в текст. А уважаемые наши юристы и другие специалисты - тем более.
Отправлять можно по электроной почте, телефону или скайпу, обычной почтой и др. Все адреса и телефоны есть в интернете.
Сами понимаете, желательна максимальная массовость. Никто кроме нас!
Вот примерный текст:

Президенту РФ Путину Владимиру Владимировичу
копия Губернатору Московской области Воробьеву А. Ю.
копия Министру строительства и ЖКХ РФ Меню М. А.
копия Главе городского округа Мытищи Московской области Азарову В.С.

О нарушении законодательства и непроведении конкурса
по выбору управляющей компании

КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ
Мы, нижеподписавшиеся жители нового микрорайона 25А г.Мытищи Московской области (по адресам - ул. Белобородова и 1-ый Рупасовский пер.) обращаемся к Вам со следующей просьбой.
Со времени сдачи наших домов в эксплуатацию в середине 2015 г. и начала их заселения мы, жители (в основном собственники квартир) не получаем всех коммунальных услуг и не можем реализовать свои права по выбору управляющей компании (УК). За прошедшее время у нас неоднократно менялись УК, однако до настоящего времени практически во всех домах предоставляются не все коммунальные услуги, в частности, такие как горячая вода, работа лифтов, уборка подъездов, очистка и благоустройство дворовой территории, и др.
Разные УК, соперничая, сменяли друг друга , и до сих пор идет борьба. Сейчас наши дома пытается захватить иногородняя УК «Август –жкх», документация и деятельность которой заслуживает разбирательства или расследования. Например, мы и другие жители не подтверждаем проведение общих собраний собственников (ОСС) и подлинность якобы имеющихся протоколов и решений по выбору этой УК. Конкурсов по выбору УК также никем не проводилось.
Нам нужна добровольно и осознанно выбранная на основе открытого и честного конкурса или полноправного ОСС - такая УК, которая зарекомендовала себя в городе как честная, опытная, серьезная организация, с хорошей ремонтной базой, отлаженной аварийно-диспетчерской службой (находящейся рядом, а не в другом городе), опытными кадрами, не имеющая нареканий жителей или партнеров, и т.д., одним словом, с заслуженной репутацией.
В соответствии с п. 2 ст. 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, где доля собственности Российской Федерации составляет более 50 процентов, должно осуществляться управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.
Такой конкурс перед заключением договора с УК «Август ЖКХ» не проводился.
ОСС по выбору этой УК и согласованию договоров управления также не было.

Просим Вас оказать содействие и дать необходимые поручения главе городского округа г. Мытищи провести конкурс в соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ.

Одновременно в целях дальнейшего развития микрорайона 25А просим Вас инициировать передачу земли этого микрорайона 25А из ведения Министерства обороны РФ в ведение городской администрации г. Мытищи.

Дата Подпись расшифровка подписи Адрес или эл. почта

[Gosha777]

QR_BBPOST Август, насколько я узнал, добросовестно предпринимал действия по заключению договоров с РСО, но они сознательно заключились с другой компанией,

Извините, но на данный момент у ЖКХ "Август" ни с Водоканалом-Мытищи, ни с Теплосетью договоры полностью не заключены, а находятся в стадии подписания (только что общался с договорным отделом Водоканала-Мытищи) и когда он будет согласован и подписан, одному богу известно...

[flibustier]

QR_BBPOST Реализация полномочия лишь с 01.01.16 - вопрос для отдельного разбирательства..Очевидно, что такая "неспешность" причинила убытки РСО..Хорошо будет напомнить об этом РСО и ОМСУ, которому Август причинил значительное беспокойство во многих отношениях..Надеюсь, муниципалитет привлечёт грамотных юристов, которые ваш Август мехом внутрь вывернут.

Из представленных управляющей организацией ООО «УК Август ЖКХ» на сайте avgkh.ru официальных документов (Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18.06.2015, Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.06.2015) установить, что жилые помещения многоквартирных домов микрорайона № 25 «А» принадлежали МО РФ со 100 % долей собственности не возможно. В Решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18.06.2015 согласно ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствуют «сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме». Дата составления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должна соответствовать дате проведения общего собрания собственников, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме состоялось 18.06.2015 г. а протокол подписан 22.06.2015.
В ходе проведенного единолично представителем МО РФ тов. Таланцевым Р.И. (начальник 195 отделения территориальной эксплуатации и контроля за оказанием услуг МО РФ) общего собрания собственников 18.06.2015 решения о расторжении договора управления от 02.08.2010 № 1-УЖФ с управлявшей на тот момент домами управляющей организацией АО «Славянка» принято не было. При принятом решении управлять новой управляющей организацией дата прекращения договора управления с АО «Славянка» не определена. Уведомления в адрес АО «Славянка» с конкретной датой, с которой УО ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства Ступинского муниципального района» намерена приступить к управлению домами - не поступало.
Договор управления между якобы единственным собственником и новой управляющей организацией ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства Ступинского муниципального района» так и не был заключен.
Проект договора управления между ООО «УК Август ЖКХ» и собственником жилого помещения (не персонализировано) добавлен на сайт Реформа ЖКХ только 24 марта 2016 года, указано что Договор управления заключен 18.06.2015, в то время когда якобы единственный собственник Таланцев Р.И. еще даже не подписал Протокол общего собрания собственников (22.06.2015).
Когда МО РФ может распоряжаться владеть, пользоваться и принимать решение в отношении имущества принадлежащего государству – когда это государственное имущество закреплено за ним на праве оперативного управления, то есть данное вещное право на имущество зарегистрировано в Росреестре и не прекращено.
Формально 18 - 22.06.2015 государство как 100 % собственник могло бы эти жилые помещения, закрепленные за МО РФ, изъять и перераспределить по своему усмотрению.
Но мы же знаем, что первые «Решения о предоставлении жилых помещений в собственность бесплатно» ДЖО (РУЖО) начали выписывать с 1 июня 2015 года. Сами «Решения о предоставлении жилых помещений в собственность бесплатно» (выписки) являются основанием для государственной регистрации права собственности граждан на предоставленные им жилые помещения, основанием владеть и пользоваться данными жилыми помещениями, вносить оплату за предоставленные ЖКУ.
Поэтому:
- Правоспособность (право принимать решение в отношении имущества) и соответствующее количество голосов единственного участника ОСС, при подсчете голосов учитывать нельзя, так как правоспособность тов. Таланцева и наличие у него соответствующего количества голосов (100 %) на момент проведения им собрания ничем не подтверждена.
- Тов. Таланцев единственным представителем 100 % собственника на 18 -22 июня 2015 года не являлся.
- Документы, составленные Таланцевым (Решение и Протокол) не соответствуют требованиям Российского законодательства, не соответствуют его компетенции на момент подписания, не соответствуют соблюдению сроков, дающих право на разрешение данного вопроса, соответственно не имеют юридической силы.

[alex56]

QR_BBPOST Извините, но на данный момент у ЖКХ "Август" ни с Водоканалом-Мытищи, ни с Теплосетью договоры полностью не заключены

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Показать текст

3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:
а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:
с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;
7. ...
Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
17. Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:
а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил;
б) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил;
в) собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, за исключением периода времени, в течение которого между собственником жилого дома (домовладения) и организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме заключен и исполняется договор о предоставлении коммунальных услуг и такой договор не расторгнут.

[ref]Gosha777[/ref], отсутствие заключенного договора не является препятствием для поставки коммунальных услуг и возникновения с Вашей стороны обязанности оплаты уже поставленных коммунальных услуг.
Надеюсь это понятно.

Отправлено спустя 3 минуты 28 секунд:
[ref]flibustier[/ref], наш форум это не представительсто ГЖИ или филиал муницпалитета.
Вы считаете, что УК Август не имеет права управлять Вашим домом - обратитесь в администрации или прокуратуру. Можно и в ГЖИ.
Я Вам 101 раз повторяю - "нелегитимность" Августа не является основанием того, что Вы не платили на уже предоставленные коммунальные услуги.
Не хотите платить УК Август, идите в РСО и платите там.