Установление собственниками тарифа на ремонт и содержание

[Знак]

Уточню: Как только УК начинает предлагать муниципальный тариф или выше - необходимо срочно и без сожаления расставаться с ней.
[

Предлагать то УК могут что угодно, решают то на ОСС. Думаю первое и основное это как УО обслуживает МКД.
Есть МКД где жители платят 180 руб. за кв.м и выше, видимо для них муниципальный тариф не главное.

[Знак]

<Письмо> Минстроя России от 04.10.2024 N 58115-ДН/04
<Об организациях, применяющих упрощенную систему налогообложения>

В связи с введением обязанности по уплате НДС налогоплательщиками, применяющими УСН, даны разъяснения по включению суммы данного налога в состав платы за содержание жилого помещения

С 1 января 2025 года организации, применяющие УСН, признаются налогоплательщиками НДС. Освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС предусмотрено для организаций, чей доход за предыдущий календарный год не превысил 60 млн рублей.

С учетом вышеизложенного, по мнению Минстроя, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, обязанным с 1 января 2025 года исполнять требования по уплате НДС, необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в целях установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, включающего в себя НДС.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old

_Письмо_ Минстроя России от 04.10.2024 N 58115-ДН_04 _Об орг.rtf

(36.69 КБ) 4 скачивания

[Знак]

<Письмо> Минстроя России от 30.04.2025 N 25920-ДН/04
<О плате за жилое помещение и коммунальные услуги>

Минстрой России изложил позицию по вопросу о плате за жилое помещение и коммунальные услуги

В частности, сообщается, что управляющая организация не вправе поменять установленный решением общего собрания собственников помещений размер платы без принятия собственниками нового решения, даже если формулировки договора управления МКД такое допускают. Основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников на законодательном уровне определено волеизъявление собственников помещений путем принятия решения об этом на общем собрании.

По вопросу реализации решения общего собрания собственников помещений в МКД об изменении размера платы за содержание жилого помещения отмечается, что решение общего собрания собственников помещений является волеизъявлением только одной стороны договора управления МКД. Управляющая организация, являющаяся второй стороной договора управления МКД, вправе как согласиться с предложениями собственников об условиях договора управления МКД, так и отказаться.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ntent=body

_Письмо_ Минстроя России от 30.04.2025 N 25920-ДН_04 _О плат.docx

(25.47 КБ) 3 скачивания