<Письмо> Минстроя России от 11.10.2024 N 59623-ДН/04
<Об управлении многоквартирным домом>
Разъяснены некоторые вопросы управления многоквартирным домом
В частности, сообщается, что состав работ по текущему ремонту не может быть установлен законом и не должен указываться в договоре управления МКД. Он утверждается общим собранием собственников помещений в МКД по согласованию с управляющей организацией.
Перечень работ по содержанию общего имущества в МКД определяется договором управления МКД. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в МКД утверждается решением общего собрания собственников помещений в МКД по согласованию с управляющей организацией.
Лицо, осуществляющее управление МКД, производит работы по содержанию и текущему ремонту только в отношении общего имущества в МКД в границах балансовой принадлежности такого общего имущества.
Лицо, осуществляющее деятельность по управлению МКД, проводит работы по содержанию и текущему ремонту инженерных сетей МКД, входящих в состав общего имущества в МКД, в пределах внешних границ стен МКД. Изменение параметров внутридомовой системы теплоснабжения, в том числе реконструкция такой системы, не входит в состав работ по содержанию общего имущества в МКД и не относится к работам по текущему ремонту общего имущества в МКД.
Проведение реконструкции внутридомовых систем теплоснабжения, а также выполнение работ в отношении элементов централизованных систем теплоснабжения за внешней границей стен МКД не входит в обязанности лица, осуществляющего управление МКД.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Приказы Минстроя и ЖКХ России
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#332<Письмо> Минстроя России от 21.10.2024 N 27266-ОГ/00
<О действии актов Правительства в сфере жилищно-коммунального хозяйства>
Разъяснены изменения, внесенные Постановлением Правительства РФ от 29 августа 2024 г. N 1176 в некоторые акты Правительства РФ в сфере жилищно-коммунального хозяйства
В частности, уточняется срок перехода на единые нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<О действии актов Правительства в сфере жилищно-коммунального хозяйства>
Разъяснены изменения, внесенные Постановлением Правительства РФ от 29 августа 2024 г. N 1176 в некоторые акты Правительства РФ в сфере жилищно-коммунального хозяйства
В частности, уточняется срок перехода на единые нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#333<Письмо> Минстроя России от 04.10.2024 N 58115-ДН/04
<Об организациях, применяющих упрощенную систему налогообложения>
В связи с введением обязанности по уплате НДС налогоплательщиками, применяющими УСН, даны разъяснения по включению суммы данного налога в состав платы за содержание жилого помещения
С 1 января 2025 года организации, применяющие УСН, признаются налогоплательщиками НДС. Освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС предусмотрено для организаций, чей доход за предыдущий календарный год не превысил 60 млн рублей.
С учетом вышеизложенного, по мнению Минстроя, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, обязанным с 1 января 2025 года исполнять требования по уплате НДС, необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в целях установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, включающего в себя НДС.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<Об организациях, применяющих упрощенную систему налогообложения>
В связи с введением обязанности по уплате НДС налогоплательщиками, применяющими УСН, даны разъяснения по включению суммы данного налога в состав платы за содержание жилого помещения
С 1 января 2025 года организации, применяющие УСН, признаются налогоплательщиками НДС. Освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС предусмотрено для организаций, чей доход за предыдущий календарный год не превысил 60 млн рублей.
С учетом вышеизложенного, по мнению Минстроя, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, обязанным с 1 января 2025 года исполнять требования по уплате НДС, необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в целях установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, включающего в себя НДС.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#334Постановление Правительства РФ от 19.10.2024 N 1396
"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47"
Уточнены основания для признания многоквартирного дома аварийным
Соответствующие изменения внесены в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденное постановлением Правительства от 28 января 2006 г. N 47.
В частности, закреплено, что основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является его аварийное техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенным в действие с 1 мая 2024 г. приказом Росстандарта от 10 апреля 2024 г. N 433-ст, на основании выводов юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, указанной в пункте 2 части 4 статьи 55.26-1 Градостроительного кодекса РФ, об отнесении технического состояния многоквартирного дома к аварийной категории технического состояния, обоснованных соответствующими поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов.
Предусмотрены и иные уточнения.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47"
Уточнены основания для признания многоквартирного дома аварийным
Соответствующие изменения внесены в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденное постановлением Правительства от 28 января 2006 г. N 47.
В частности, закреплено, что основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является его аварийное техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенным в действие с 1 мая 2024 г. приказом Росстандарта от 10 апреля 2024 г. N 433-ст, на основании выводов юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, указанной в пункте 2 части 4 статьи 55.26-1 Градостроительного кодекса РФ, об отнесении технического состояния многоквартирного дома к аварийной категории технического состояния, обоснованных соответствующими поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов.
Предусмотрены и иные уточнения.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#335<Письмо> Минстроя России от 13.09.2024 N 24378-ОГ/00
<По вопросу об индивидуальном тепловом пункте (ИТП), который используется для подготовки горячей воды в целях оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению>
Даны разъяснения по вопросу платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме с индивидуальным тепловым пунктом
Сообщается, в частности, что в соответствии с пунктом 54 и пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, в многоквартирном доме с индивидуальным тепловым пунктом объем электрической энергии, используемой на работу индивидуального теплового пункта, учитывается при определении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребляемую на общедомовые нужды, и не учитывается при определении размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению и за коммунальную услугу по отоплению. Соответственно при определении в таком многоквартирном доме объемов электрической энергии, потребляемой на содержание общего имущества в многоквартирном доме, для определения соответствующих расходов, включаемых в плату за содержание жилого помещения, такие объемы определяются: в соответствии с подпунктом "б" пункта 29(2) Правил N 491 - по формуле 15 приложения N 2 к Правилам N 354, в соответствии с пунктом 29(3) - с применением формулы 12 приложения N 2 к Правилам N 354. Согласно требованиям пунктов 2, 4.1 и 37 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306, электроэнергия, затраченная на работу индивидуального теплового пункта, должна быть учтена в нормативе потребления коммунальных расходов на содержание общего имущества.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<По вопросу об индивидуальном тепловом пункте (ИТП), который используется для подготовки горячей воды в целях оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению>
Даны разъяснения по вопросу платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме с индивидуальным тепловым пунктом
Сообщается, в частности, что в соответствии с пунктом 54 и пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, в многоквартирном доме с индивидуальным тепловым пунктом объем электрической энергии, используемой на работу индивидуального теплового пункта, учитывается при определении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребляемую на общедомовые нужды, и не учитывается при определении размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению и за коммунальную услугу по отоплению. Соответственно при определении в таком многоквартирном доме объемов электрической энергии, потребляемой на содержание общего имущества в многоквартирном доме, для определения соответствующих расходов, включаемых в плату за содержание жилого помещения, такие объемы определяются: в соответствии с подпунктом "б" пункта 29(2) Правил N 491 - по формуле 15 приложения N 2 к Правилам N 354, в соответствии с пунктом 29(3) - с применением формулы 12 приложения N 2 к Правилам N 354. Согласно требованиям пунктов 2, 4.1 и 37 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306, электроэнергия, затраченная на работу индивидуального теплового пункта, должна быть учтена в нормативе потребления коммунальных расходов на содержание общего имущества.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#336<Письмо> Минстроя России от 18.09.2024 N 24722-ОГ/00
<Об определении размера платы за коммунальные услуги по отоплению>
Рассмотрен вопрос об определении размера платы за коммунальные услуги по отоплению
В частности, отмечается, что в случае непредставления показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии в расчетных периодах применяются положения пункта 59 Правил предоставления коммунальных услуг. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил, применяются формулы 3(1) и 3(4) приложения N 2 к Правилам, а объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, определяется по формуле 3(7) приложения N 2 к Правилам, при этом пункт 60 Правил в отношении коммунальной услуги по отоплению не применяется в связи с определением размера платы с учетом показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в остальных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<Об определении размера платы за коммунальные услуги по отоплению>
Рассмотрен вопрос об определении размера платы за коммунальные услуги по отоплению
В частности, отмечается, что в случае непредставления показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии в расчетных периодах применяются положения пункта 59 Правил предоставления коммунальных услуг. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил, применяются формулы 3(1) и 3(4) приложения N 2 к Правилам, а объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, определяется по формуле 3(7) приложения N 2 к Правилам, при этом пункт 60 Правил в отношении коммунальной услуги по отоплению не применяется в связи с определением размера платы с учетом показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в остальных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#337<Письмо> Минстроя России от 01.10.2024 N 25778-ОГ/06
<О порядке выбора уполномоченного лица, которое участвует в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме>
Разъяснен порядок выбора лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты
Сообщается, в частности, что вопрос о выборе лица, которое от имени всех собственников помещений в доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, включая подписание соответствующих актов, решается в рамках решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 46 и пункту 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ, для принятия такого решения требуется кворум не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<О порядке выбора уполномоченного лица, которое участвует в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме>
Разъяснен порядок выбора лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты
Сообщается, в частности, что вопрос о выборе лица, которое от имени всех собственников помещений в доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, включая подписание соответствующих актов, решается в рамках решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 46 и пункту 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ, для принятия такого решения требуется кворум не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#338<Письмо> Минстроя России от 14.10.2024 N 26746-ОГ/00
<О порядке уведомления аварийно-диспетчерской службы при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги>
Рассмотрен вопрос о порядке работы с обращениями о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг в МКД
Отмечается, что собственник или пользователь помещения в МКД должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках ее исполнения. В случае аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления аварийно-диспетчерская служба также информирует орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен МКД, о характере аварийного повреждения и планируемых сроках его устранения.
Нарушение требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания будет считаться грубым нарушением лицензионных требований, что может повлечь для управляющей организации административную ответственность.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<О порядке уведомления аварийно-диспетчерской службы при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги>
Рассмотрен вопрос о порядке работы с обращениями о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг в МКД
Отмечается, что собственник или пользователь помещения в МКД должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках ее исполнения. В случае аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления аварийно-диспетчерская служба также информирует орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен МКД, о характере аварийного повреждения и планируемых сроках его устранения.
Нарушение требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания будет считаться грубым нарушением лицензионных требований, что может повлечь для управляющей организации административную ответственность.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#339<Письмо> Минстроя России от 27.08.2024 N 22541-ОГ/08
<По вопросу применения положений нормативно-технических документов>
Минстрой: в настоящее время поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов допускается устраивать в многоквартирных жилых и общественных зданиях высотой более трех этажей, но не более 28 метров
Также сообщается, что согласно части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации домов блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы РФ.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<По вопросу применения положений нормативно-технических документов>
Минстрой: в настоящее время поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов допускается устраивать в многоквартирных жилых и общественных зданиях высотой более трех этажей, но не более 28 метров
Также сообщается, что согласно части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации домов блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы РФ.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#340<Письмо> Минстроя России от 29.10.2024 N 28301-ОГ/00
<О пользовании имуществом, принадлежащем собственникам помещений в многоквартирном доме>
Решение об установке видеонаблюдения, возложении расходов на собственников помещений в многоквартирном доме и принятии оборудования в состав общего имущества принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников
Принятое решение общего собрания собственников об установке системы видеонаблюдения будет обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.
<О пользовании имуществом, принадлежащем собственникам помещений в многоквартирном доме>
Решение об установке видеонаблюдения, возложении расходов на собственников помещений в многоквартирном доме и принятии оборудования в состав общего имущества принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников
Принятое решение общего собрания собственников об установке системы видеонаблюдения будет обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#341Приказ Росстата от 15.11.2024 N 551
"Об утверждении Официальной статистической методологии расчета стоимости услуг по проживанию в собственном жилье"
Росстатом обновлена официальная статистическая методология расчета стоимости услуг по проживанию в собственном жилье
Методология определяет порядок проведения годовых и квартальных расчетов стоимости услуг по проживанию в собственном жилье по Российской Федерации и субъектам Российской Федерации.
Признан утратившим силу Приказ Росстата от 12 марта 2021 г. N 138 "Официальная статистическая методология расчета стоимости услуг по проживанию в собственном жилье по субъектам Российской Федерации".
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"Об утверждении Официальной статистической методологии расчета стоимости услуг по проживанию в собственном жилье"
Росстатом обновлена официальная статистическая методология расчета стоимости услуг по проживанию в собственном жилье
Методология определяет порядок проведения годовых и квартальных расчетов стоимости услуг по проживанию в собственном жилье по Российской Федерации и субъектам Российской Федерации.
Признан утратившим силу Приказ Росстата от 12 марта 2021 г. N 138 "Официальная статистическая методология расчета стоимости услуг по проживанию в собственном жилье по субъектам Российской Федерации".
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#342Новый ГОСТ по услугам управления МКД носит добровольный характер
21 ноября 2024
Минстрой России напомнил, что ГОСТ Р 56038-2023 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования", введенный в действие с 1 марта 2024 г., не содержит обязательных для исполнения требований. Его применение носит добровольный характер (Письмо Минстроя России от 12 ноября 2024 г. № 30055-ОГ/04).
Соответственно, отмечается в письме, проверка исполнения положений ГОСТ Р 56038-2023 в рамках осуществления государственного жилищного контроля (надзора) и лицензионного контроля органами государственного жилищного надзора не осуществляется.
Отметим, что ранее Минстрой уже высказывал позицию о добровольном применении данного ГОСТа. Аналогичного мнения придерживается и Росстандарт.
https://www.garant.ru/news/1768828/
21 ноября 2024
Минстрой России напомнил, что ГОСТ Р 56038-2023 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования", введенный в действие с 1 марта 2024 г., не содержит обязательных для исполнения требований. Его применение носит добровольный характер (Письмо Минстроя России от 12 ноября 2024 г. № 30055-ОГ/04).
Соответственно, отмечается в письме, проверка исполнения положений ГОСТ Р 56038-2023 в рамках осуществления государственного жилищного контроля (надзора) и лицензионного контроля органами государственного жилищного надзора не осуществляется.
Отметим, что ранее Минстрой уже высказывал позицию о добровольном применении данного ГОСТа. Аналогичного мнения придерживается и Росстандарт.
https://www.garant.ru/news/1768828/
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#343Приказ ФАС России от 02.11.2024 N 826/24
"О внесении изменений в Методические указания по расчету тарифов на электрическую энергию (мощность) для населения и приравненных к нему категорий потребителей, тарифов на услуги по передаче электрической энергии, поставляемой населению и приравненным к нему категориям потребителей, утвержденные приказом ФАС России от 27 мая 2022 г. N 412/22"
Зарегистрировано в Минюсте России 22.11.2024 N 80290.
Актуализированы Методические указания по расчету тарифов на электрическую энергию (мощность) для населения и приравненных к нему категорий потребителей
Скорректированы некоторые формулы для установления тарифов на электрическую энергию (мощность), дифференцированных по диапазонам объемов потребления электрической энергии (мощности).
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в Методические указания по расчету тарифов на электрическую энергию (мощность) для населения и приравненных к нему категорий потребителей, тарифов на услуги по передаче электрической энергии, поставляемой населению и приравненным к нему категориям потребителей, утвержденные приказом ФАС России от 27 мая 2022 г. N 412/22"
Зарегистрировано в Минюсте России 22.11.2024 N 80290.
Актуализированы Методические указания по расчету тарифов на электрическую энергию (мощность) для населения и приравненных к нему категорий потребителей
Скорректированы некоторые формулы для установления тарифов на электрическую энергию (мощность), дифференцированных по диапазонам объемов потребления электрической энергии (мощности).
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#344<Письмо> Минстроя России от 02.11.2024 N 28965-ОГ/00
<Об оплате услуги по газоснабжению>
Наличие договора о техническом обслуживании газового оборудования является обязательным условием для оказания услуги газоснабжения ресурсоснабжающей организацией - газоснабжающей организацией
В силу пункта 31(1) Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410, в отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) специализированная организация вправе инициировать перед поставщиком газа приостановление им своих обязательств по поставке газа.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<Об оплате услуги по газоснабжению>
Наличие договора о техническом обслуживании газового оборудования является обязательным условием для оказания услуги газоснабжения ресурсоснабжающей организацией - газоснабжающей организацией
В силу пункта 31(1) Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410, в отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) специализированная организация вправе инициировать перед поставщиком газа приостановление им своих обязательств по поставке газа.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#345Приказ Минэнерго России от 13.11.2024 N 2234
"Об утверждении Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду"
Зарегистрировано в Минюсте России 29.11.2024 N 80417.
С 1 марта 2025 г. вводятся в действие обновленные правила обеспечения готовности к отопительному периоду
Определен порядок проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду.
Признается утратившим силу аналогичный Приказ Минэнерго России от 12 марта 2013 г. N 103.
Настоящий приказ действует до 1 марта 2031 г.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"Об утверждении Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду"
Зарегистрировано в Минюсте России 29.11.2024 N 80417.
С 1 марта 2025 г. вводятся в действие обновленные правила обеспечения готовности к отопительному периоду
Определен порядок проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду.
Признается утратившим силу аналогичный Приказ Минэнерго России от 12 марта 2013 г. N 103.
Настоящий приказ действует до 1 марта 2031 г.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#346<Письмо> Минстроя России от 30.10.2024 N 28354-ОГ/00
<Об отключении горячего водоснабжения и отопления>
Дано разъяснение о продолжительности перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ
Сообщается, что допустимая продолжительность перерыва составляет 14 дней, а в случае согласования поставщиком горячей воды или тепловой энергии для приготовления горячей воды более длительного срока вывода инженерных сетей в ремонт, он составляет согласованный с органами местного самоуправления период отключения.
Также разъясняется о допустимой продолжительности перерыва отопления.
Подчеркивается, что предоставление коммунальной услуги с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является основанием для изменения размера платы.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<Об отключении горячего водоснабжения и отопления>
Дано разъяснение о продолжительности перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ
Сообщается, что допустимая продолжительность перерыва составляет 14 дней, а в случае согласования поставщиком горячей воды или тепловой энергии для приготовления горячей воды более длительного срока вывода инженерных сетей в ремонт, он составляет согласованный с органами местного самоуправления период отключения.
Также разъясняется о допустимой продолжительности перерыва отопления.
Подчеркивается, что предоставление коммунальной услуги с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является основанием для изменения размера платы.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#347Постановление Правительства РФ от 05.12.2024 N 1727
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2014 г. N 927"
Уточнены Положение о главном государственном жилищном инспекторе РФ, а также Правила согласования назначения на должность и освобождения от должности руководителя органа исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор
В частности, предусмотрено, что приказом Минстроя утверждается порядок проведения тестирования кандидата на должность руководителя органа государственного жилищного надзора.
Кандидат на должность руководителя органа государственного жилищного надзора допускается до прохождения проводимого главным государственным жилищным инспектором РФ собеседования в случае успешного прохождения тестирования.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2014 г. N 927"
Уточнены Положение о главном государственном жилищном инспекторе РФ, а также Правила согласования назначения на должность и освобождения от должности руководителя органа исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор
В частности, предусмотрено, что приказом Минстроя утверждается порядок проведения тестирования кандидата на должность руководителя органа государственного жилищного надзора.
Кандидат на должность руководителя органа государственного жилищного надзора допускается до прохождения проводимого главным государственным жилищным инспектором РФ собеседования в случае успешного прохождения тестирования.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#348<Письмо> Минстроя России от 11.11.2024 N 29980-ОГ/04
<Об организации и проведении контрольных (надзорных) мероприятий>
Минстрой напомнил, какие контрольные (надзорные) мероприятия проводятся без согласования с органами прокуратуры
В ведомстве проанализировали положения Постановления Правительства РФ от 10.03.2022 N 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля", которое устанавливает временные ограничительные меры в отношении осуществления отдельных видов надзорной деятельности.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<Об организации и проведении контрольных (надзорных) мероприятий>
Минстрой напомнил, какие контрольные (надзорные) мероприятия проводятся без согласования с органами прокуратуры
В ведомстве проанализировали положения Постановления Правительства РФ от 10.03.2022 N 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля", которое устанавливает временные ограничительные меры в отношении осуществления отдельных видов надзорной деятельности.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#349<Письмо> Минстроя России от 10.12.2024 N 73833-ДН/04
<О монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД>
Размещение сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме, в том числе транзитных кабелей, магистральных узлов, оборудования базовых станций, может осуществляться исключительно на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме
При этом указанное предоставление объектов общего имущества, включая технические помещения, подвалы, стояки, чердаки, крышу, в пользование оператору связи может осуществляться на возмездной основе.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<О монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД>
Размещение сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме, в том числе транзитных кабелей, магистральных узлов, оборудования базовых станций, может осуществляться исключительно на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме
При этом указанное предоставление объектов общего имущества, включая технические помещения, подвалы, стояки, чердаки, крышу, в пользование оператору связи может осуществляться на возмездной основе.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#350<Письмо> Минстроя России от 11.11.2024 N 29809-ОГ/00
<О дополнении перечня работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом услугами мойки стеклянных фасадов>
Минстрой: промывка окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования МКД, не входит в состав услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества
Это же относится и к остеклению балконов. Однако если окна комнат, балконов/лоджий составляют единый фасад многоквартирного дома и являются его неотъемлемой частью, то такие окна входят в состав общего имущества. Соответственно, мытье таких окон с внешней стороны дома должна обеспечивать управляющая организация.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<О дополнении перечня работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом услугами мойки стеклянных фасадов>
Минстрой: промывка окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования МКД, не входит в состав услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества
Это же относится и к остеклению балконов. Однако если окна комнат, балконов/лоджий составляют единый фасад многоквартирного дома и являются его неотъемлемой частью, то такие окна входят в состав общего имущества. Соответственно, мытье таких окон с внешней стороны дома должна обеспечивать управляющая организация.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#351Постановление Правительства РФ от 28.12.2024 N 1979
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов"
Уточнен порядок установления и определения субъектом РФ нормативов потребления коммунальных услуг
Установлено, что органы государственной власти субъектов РФ вправе принять решение о поэтапном переходе к установлению единых на территории субъекта РФ нормативов потребления коммунальных услуг в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на его территории, в сроки, указанные в утвержденных программах энергосбережения и повышения энергетической эффективности, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов в отдельных категориях многоквартирных домов, предусматривающих в том числе установку приборов учета энергетических ресурсов.
Также определено, что органы государственной власти субъектов РФ должны утвердить норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в сроки, указанные в утвержденных уполномоченными органами государственной власти субъектов РФ программах энергосбережения и повышения энергетической эффективности использования энергетических ресурсов в отдельных категориях многоквартирных домов, предусматривающих в том числе установку приборов учета энергетических ресурсов.
Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2025 г.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов"
Уточнен порядок установления и определения субъектом РФ нормативов потребления коммунальных услуг
Установлено, что органы государственной власти субъектов РФ вправе принять решение о поэтапном переходе к установлению единых на территории субъекта РФ нормативов потребления коммунальных услуг в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на его территории, в сроки, указанные в утвержденных программах энергосбережения и повышения энергетической эффективности, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов в отдельных категориях многоквартирных домов, предусматривающих в том числе установку приборов учета энергетических ресурсов.
Также определено, что органы государственной власти субъектов РФ должны утвердить норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в сроки, указанные в утвержденных уполномоченными органами государственной власти субъектов РФ программах энергосбережения и повышения энергетической эффективности использования энергетических ресурсов в отдельных категориях многоквартирных домов, предусматривающих в том числе установку приборов учета энергетических ресурсов.
Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2025 г.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#352<Письмо> Минстроя России от 26.11.2024 N 31411-ОГ/00
<По вопросам деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования и технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования>
Рассмотрен вопрос о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
В частности, сообщается, что специализированные организации, не являющиеся газораспределительными организациями, утрачивают право на техническое обслуживание ВДГО и (или) ВКГО, в том числе индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета газа.
С 1 января 2024 года техническое обслуживание ВДГО и ВКГО в МКД по договорам, заключенным после 1 сентября 2023 г., осуществляют газораспределительные организации в соответствии с типовыми договорами, утвержденными приказом Минстроя России от 29.05.2023 N 388/пр.
Договоры на техническое обслуживание ВДГО в индивидуальном жилом доме (домовладении), заключенные до 1 сентября 2023 года, действуют до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена. Договор необходимо заключить по утвержденной типовой форме (приказ N 388/пр).
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<По вопросам деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования и технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования>
Рассмотрен вопрос о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
В частности, сообщается, что специализированные организации, не являющиеся газораспределительными организациями, утрачивают право на техническое обслуживание ВДГО и (или) ВКГО, в том числе индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета газа.
С 1 января 2024 года техническое обслуживание ВДГО и ВКГО в МКД по договорам, заключенным после 1 сентября 2023 г., осуществляют газораспределительные организации в соответствии с типовыми договорами, утвержденными приказом Минстроя России от 29.05.2023 N 388/пр.
Договоры на техническое обслуживание ВДГО в индивидуальном жилом доме (домовладении), заключенные до 1 сентября 2023 года, действуют до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена. Договор необходимо заключить по утвержденной типовой форме (приказ N 388/пр).
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#353Постановление Правительства РФ от 29.01.2025 N 63
"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 2 июня 2022 г. N 1014"
Внесены уточнения в порядок расследования причин аварийных ситуаций при теплоснабжении
Установлено, что расследование причин аварийных ситуаций в сфере теплоснабжения осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление федерального государственного энергетического надзора (на объектах (в организациях), подведомственных федеральным органам исполнительной власти в сфере обороны, обеспечения безопасности, государственной охраны, внешней разведки, мобилизационной подготовки и мобилизации, - подразделениями указанных федеральных органов исполнительной власти).
Также используемые по тексту слова "при теплоснабжении" заменены словами "в сфере теплоснабжения".
Настоящее Постановление вступает в силу с 1 марта 2025 г.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 2 июня 2022 г. N 1014"
Внесены уточнения в порядок расследования причин аварийных ситуаций при теплоснабжении
Установлено, что расследование причин аварийных ситуаций в сфере теплоснабжения осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление федерального государственного энергетического надзора (на объектах (в организациях), подведомственных федеральным органам исполнительной власти в сфере обороны, обеспечения безопасности, государственной охраны, внешней разведки, мобилизационной подготовки и мобилизации, - подразделениями указанных федеральных органов исполнительной власти).
Также используемые по тексту слова "при теплоснабжении" заменены словами "в сфере теплоснабжения".
Настоящее Постановление вступает в силу с 1 марта 2025 г.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#354Федеральный закон от 03.02.2025 N 6-ФЗ
"О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
До конца 2026 года продлеваются правомочия Правительства устанавливать особенности начисления пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения коммунальных платежей
На основании статьи 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ Правительством были установлены особенности регулирования жилищных отношений, предусматривающие, в частности, использование пониженной ставки для начисления пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.
После вступления в силу настоящего закона Правительство сможет продлить применение указанных особенностей или установить новые на период с 1 января 2025 года до 2026 года включительно.
Кроме того, законом предусмотрено увеличение установленного частью 8 статьи 173 ЖК РФ минимального уровня собираемости взносов граждан на капитальный ремонт на специальных счетах с 50 до 60 процентов. Напомним, что, в случае если такой уровень не будет достигнут, средства, находящиеся на специальном счете, могут быть в установленном порядке переведены на счет регионального оператора.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
До конца 2026 года продлеваются правомочия Правительства устанавливать особенности начисления пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения коммунальных платежей
На основании статьи 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ Правительством были установлены особенности регулирования жилищных отношений, предусматривающие, в частности, использование пониженной ставки для начисления пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.
После вступления в силу настоящего закона Правительство сможет продлить применение указанных особенностей или установить новые на период с 1 января 2025 года до 2026 года включительно.
Кроме того, законом предусмотрено увеличение установленного частью 8 статьи 173 ЖК РФ минимального уровня собираемости взносов граждан на капитальный ремонт на специальных счетах с 50 до 60 процентов. Напомним, что, в случае если такой уровень не будет достигнут, средства, находящиеся на специальном счете, могут быть в установленном порядке переведены на счет регионального оператора.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#355Постановление Правительства РФ от 03.02.2025 N 90
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. N 1479"
С 1 сентября 2025 года вносятся изменения в Правила противопожарного режима в Российской Федерации
Скорректирован перечень запретов, предъявляемых к объектам защиты, в том числе в части использования чердаков, подвальных, цокольных этажей, вентиляционных камер и других технических помещений, а также лифтовых холлов.
Уточнены обязанности руководителей организаций по обеспечению содержания кровель.
Установлен запрет на прокладку электрической проводки без средств дополнительной защиты непосредственно по горючему основанию.
Введено требование, касающееся расположения и обеспечения безопасности газовых баллонов.
Отдельные уточнения коснулись требований к объектам транспорта и транспортной инфраструктуры, в том числе метрополитена, к проведению строительно-монтажных и реставрационных работ, а также к обеспечению объектов защиты первичными средствами пожаротушения.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. N 1479"
С 1 сентября 2025 года вносятся изменения в Правила противопожарного режима в Российской Федерации
Скорректирован перечень запретов, предъявляемых к объектам защиты, в том числе в части использования чердаков, подвальных, цокольных этажей, вентиляционных камер и других технических помещений, а также лифтовых холлов.
Уточнены обязанности руководителей организаций по обеспечению содержания кровель.
Установлен запрет на прокладку электрической проводки без средств дополнительной защиты непосредственно по горючему основанию.
Введено требование, касающееся расположения и обеспечения безопасности газовых баллонов.
Отдельные уточнения коснулись требований к объектам транспорта и транспортной инфраструктуры, в том числе метрополитена, к проведению строительно-монтажных и реставрационных работ, а также к обеспечению объектов защиты первичными средствами пожаротушения.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#356Постановление Правительства РФ от 15.02.2025 N 167
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
Уточнены особенности применения на территориях новых субъектов РФ положений законодательства РФ в сферах теплоснабжения и электроэнергетики, предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Установлены в числе прочего порядок принятия решения органом государственной власти нового субъекта РФ об утверждении графика заключения едиными ресурсоснабжающими организациями договоров теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения с потребителями, а также существенные условия таких договоров.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
Уточнены особенности применения на территориях новых субъектов РФ положений законодательства РФ в сферах теплоснабжения и электроэнергетики, предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Установлены в числе прочего порядок принятия решения органом государственной власти нового субъекта РФ об утверждении графика заключения едиными ресурсоснабжающими организациями договоров теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения с потребителями, а также существенные условия таких договоров.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#357Постановление Правительства РФ от 20.02.2025 N 183
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. N 1178"
Повышающий коэффициент 1,8 для граждан, проживающих в жилых или садовых домах, оборудованных электроотопительными установками, по решению региональных властей может применяться в течение всего отопительного сезона независимо от диапазона потребления
Установлено, что по решению уполномоченного исполнительного органа субъекта РФ для населения, проживающего в негазифицированных и оборудованных электроотопительными установками жилых и (или) садовых домах и подтвердившего право собственности или иное предусмотренное законом право на указанные объекты, в отопительный период применяется сезонный коэффициент, не превышающий 1,8.
В субъектах РФ не позднее 1 марта 2025 г. должны быть приняты решения о пересмотре с 2025 года диапазонов объемов потребления электрической энергии (мощности), поставляемой населению и указанным потребителям, а также цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность) и цен (тарифов) на услуги по передаче электрической энергии по электрическим сетям для указанных категорий потребителей.
Стоимость электрической энергии (мощности), поставленной населению и указанным потребителям, за январь и февраль 2025 г. подлежит перерасчету исходя из диапазонов объемов потребления электрической энергии (мощности), увеличенных на сезонный коэффициент.
Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. N 1178"
Повышающий коэффициент 1,8 для граждан, проживающих в жилых или садовых домах, оборудованных электроотопительными установками, по решению региональных властей может применяться в течение всего отопительного сезона независимо от диапазона потребления
Установлено, что по решению уполномоченного исполнительного органа субъекта РФ для населения, проживающего в негазифицированных и оборудованных электроотопительными установками жилых и (или) садовых домах и подтвердившего право собственности или иное предусмотренное законом право на указанные объекты, в отопительный период применяется сезонный коэффициент, не превышающий 1,8.
В субъектах РФ не позднее 1 марта 2025 г. должны быть приняты решения о пересмотре с 2025 года диапазонов объемов потребления электрической энергии (мощности), поставляемой населению и указанным потребителям, а также цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность) и цен (тарифов) на услуги по передаче электрической энергии по электрическим сетям для указанных категорий потребителей.
Стоимость электрической энергии (мощности), поставленной населению и указанным потребителям, за январь и февраль 2025 г. подлежит перерасчету исходя из диапазонов объемов потребления электрической энергии (мощности), увеличенных на сезонный коэффициент.
Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#358<Письмо> Минстроя России от 17.02.2025 N 4244-ОГ/00
<О способах оплаты коммунальной услуги по отоплению>
Разъяснены особенности оплаты коммунальной услуги по отоплению одним из двух способов: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года
Отмечается, в частности, что объем теплоэнергии, подлежащий оплате потребителем коммунальной услуги отопления суммарно в течение года, одинаков для обоих способов оплаты отопления (в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года).
Также сообщается, что пунктом 2 постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603 (далее - Постановление N 603) установлено, что решение о выборе способа оплаты отопления вправе принять органы государственной власти субъектов РФ. Подпунктом "а" пункта 3 Постановления Правительства РФ от 29.08.2024 N 1176 (далее - Постановление N 1176) вносятся изменения в пункт 2 Постановления N 603, согласно которым субъекты РФ, которые выбрали способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, утрачивают право принимать решение о переходе на способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.
Пункт 2 Постановления N 603 в редакции Постановления N 1176 не обязывает субъекты РФ принимать решение об изменении способа оплаты коммунальной услуги отопления.
Если в субъекте РФ реализован способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, тогда такой субъект РФ имеет право продолжить применять указанный способ.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
<О способах оплаты коммунальной услуги по отоплению>
Разъяснены особенности оплаты коммунальной услуги по отоплению одним из двух способов: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года
Отмечается, в частности, что объем теплоэнергии, подлежащий оплате потребителем коммунальной услуги отопления суммарно в течение года, одинаков для обоих способов оплаты отопления (в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года).
Также сообщается, что пунктом 2 постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603 (далее - Постановление N 603) установлено, что решение о выборе способа оплаты отопления вправе принять органы государственной власти субъектов РФ. Подпунктом "а" пункта 3 Постановления Правительства РФ от 29.08.2024 N 1176 (далее - Постановление N 1176) вносятся изменения в пункт 2 Постановления N 603, согласно которым субъекты РФ, которые выбрали способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, утрачивают право принимать решение о переходе на способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.
Пункт 2 Постановления N 603 в редакции Постановления N 1176 не обязывает субъекты РФ принимать решение об изменении способа оплаты коммунальной услуги отопления.
Если в субъекте РФ реализован способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, тогда такой субъект РФ имеет право продолжить применять указанный способ.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#359Приказ Минстроя России от 13.02.2025 N 77/пр
"О внесении изменений в состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", установленные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 г. N 79/пр"
Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2025 N 81352.
Скорректированы состав, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ информации, обязательное размещение которой предусмотрено Законом о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства
В частности, предусмотрено, что в ГИС ЖКХ подлежит размещению также информация о лицензиях на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и информация об операторах связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме.
Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2025 года.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", установленные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 г. N 79/пр"
Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2025 N 81352.
Скорректированы состав, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ информации, обязательное размещение которой предусмотрено Законом о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства
В частности, предусмотрено, что в ГИС ЖКХ подлежит размещению также информация о лицензиях на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и информация об операторах связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме.
Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2025 года.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России
#360<Письмо> Минстроя России от 21.02.2025 N 4791-ОГ/00
<Об управлении многоквартирным домом>
Минстроем даны разъяснения по некоторым вопросам заключения договора управления многоквартирным домом
В письме отмечено, в частности, следующее:
решения общего собрания собственников помещений в МКД обязательны именно для собственников помещений в МКД;
решение общего собрания собственников помещений в МКД является волеизъявлением только одной стороны договора управления МКД. Управляющая организация, являющаяся второй стороной договора управления МКД, вправе как согласиться с предложениями об условиях договора управления МКД, так и отказаться;
законом не установлено императивной обязанности управляющей организации исполнять решения общего собрания собственников помещений в МКД об условиях договора управления, в том числе императивной обязанности заключать договор управления МКД на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в МКД;
в случае согласия управляющей организации на заключение договора управления МКД он заключается на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в МКД. В случае отказа управляющей организации от заключения договора на условиях, предложенных собственниками помещений в МКД, договор управления МКД не может считаться заключенным, поскольку не выполнено требование пункта 1 статьи 432 ГК РФ.
<Об управлении многоквартирным домом>
Минстроем даны разъяснения по некоторым вопросам заключения договора управления многоквартирным домом
В письме отмечено, в частности, следующее:
решения общего собрания собственников помещений в МКД обязательны именно для собственников помещений в МКД;
решение общего собрания собственников помещений в МКД является волеизъявлением только одной стороны договора управления МКД. Управляющая организация, являющаяся второй стороной договора управления МКД, вправе как согласиться с предложениями об условиях договора управления МКД, так и отказаться;
законом не установлено императивной обязанности управляющей организации исполнять решения общего собрания собственников помещений в МКД об условиях договора управления, в том числе императивной обязанности заключать договор управления МКД на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в МКД;
в случае согласия управляющей организации на заключение договора управления МКД он заключается на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в МКД. В случае отказа управляющей организации от заключения договора на условиях, предложенных собственниками помещений в МКД, договор управления МКД не может считаться заключенным, поскольку не выполнено требование пункта 1 статьи 432 ГК РФ.
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей