Новости ЖКХ

[Знак]

«Рекордная за десятилетие индексация»: эксперт рассказал, чего ждать от июльского повышения тарифов ЖКХ
Пересчет коммуналки может ударить по семейным бюджетам сильнее, чем кажется
https://www.mk.ru/economics/2025/06/15/ ... 286f16f376

[Знак]

Накануне заметного, на 11–12%, повышения тарифов на коммунальные услуги с 1 июля Минстрой намерен прикрыть возможность потребителей обходить его за счет оплаты потребления воды по нормативу. Для этого ведомство разработало проект постановления правительства об удвоении ставок платы за потребление без счетчиков. Повышение тарифов, напомним, должно обеспечить инвестиции в вечно недофинансированное ЖКХ в отсутствие прежних массированных инфраструктурных госрасходов в условиях жесткого бюджета — и в такой ситуации почти четверть всего потребления воды без приборов учета власти не устраивает.
https://www.kommersant.ru/doc/7798290?y ... 5745853321

[Знак]

Минстрой России предложил удвоить плату за потребление воды без счетчиков
16 июня 2025

Действующие меры, по мнению разработчиков проекта, не стимулируют владельцев недвижимости устанавливать приборы учета. Инициатива Минстроя России1 размещена на портале нормативных правовых актов.

По Жилищному кодексу для владельцев жилых помещений без счетчиков применяются повышающие коэффициенты. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, такой коэффициент равен 1,5.

В новом проекте предлагают увеличить коэффициент до 3. Это решение, как отмечают разработчики проекта, повысит ответственность владельцев недвижимости за отсутствие счетчиков горячей и холодной воды или их несвоевременную поверку.

Ведомство ссылается на успешный эксперимент в Москве. Повышающий коэффициент в столице помог увеличить количество счетчиков с 80% в 2015 году до 90% в 2024 году. В среднем по России уровень оснащенности счетчиками достиг 84%.

Проект постановления также предлагает ужесточить порядок расчета платы за несанкционированное или самовольное подключение к инженерным сетям.

_____________________________

1 С текстом законопроекта "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на федеральном портале проектов нормативных правовых актов (ID: 02/07/06-25/00157503).
https://www.garant.ru/news/1822947/

[Знак]

Минстрой России собирается реформировать систему управления МКД
25 июня 2025
https://www.garant.ru/news/1824596/

[Знак]

24.06.2025
Госдума запросит информацию о причинах роста цен на услуги ЖКХ

Депутаты Госдумы обратятся в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) России с запросом о предоставлении сведений, объясняющих причины повышения тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), а также подтверждающих их экономическую обоснованность.
https://rg.ru/2025/06/24/gosduma-zapros ... -zhkh.html

[Знак]

ФАС России усилит контроль за тарифами на коммунальные услуги
1 июля 2025

Запланированные с 1 июля изменения в оплате ЖКХ не останутся без внимания антимонопольной службы. В ведомстве намерены предотвратить неоправданные повышения. Об этом сообщили на официальном сайте ФАС России.

Каждое муниципальное образование будет руководствоваться своим индексом изменения тарифов, установленным главой региона. Эти индексы должны соответствовать параметрам, утвержденным Правительством РФ Распоряжением от 15 ноября 2024 г. № 3287-р.

Электроэнергия. ФАС России устанавливает минимальные и максимальные уровни тарифов на электропередачи на основе социально-экономического прогноза. С 1 июля 2025 года средняя цена на электроэнергию повысится на 12,6%. Ранее тарифы не менялись в течение года.

Газ. Изменения в оптовых ценах на газ предусмотрены социально-экономическим прогнозом. Розничная цена на газ формируется из оптовой цены, стоимости транспортировки и платы за снабженческо-сбытовые услуги. С 1 июля газ подорожает в среднем до 8 руб. 32 коп. за кубометр, что увеличит конечную цену для граждан в среднем на 76 коп.

Если в ФАС России выявят нарушения, необоснованные затрата должны быть исключены из тарифов. В 2024 году служба уже исключила 29,2 млрд руб. экономически необоснованных средств из тарифов. В ряде регионов удалось снизить даже установленные ставки.

В случае обнаружения нарушений в начислениях граждане могут обращаться в государственную жилищную инспекцию. Также реализуется программа бесплатной догазификации участков и предусмотрены субсидии на строительство газовой сети и покупку оборудования.
https://www.garant.ru/news/1826121/

[Знак]

В Госдуме собираются усилить контроль за "резиновыми" квартирами и хостелами
7 июля 2025

Ввести ограничение на количество зарегистрированных граждан в жилых и нежилых помещениях предлагают в новой инициативе. Группа депутатов разработала проект федерального закона1, который направлен на решение проблемы фиктивной регистрации и повышение контроля за количеством проживающих в многоквартирных домах. Изменения коснутся Жилищного кодекса, а также Федерального закона от 18 июля 2006 г. № 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации".

В числе изменений:

ограничение на регистрацию в гостиницах и хостелах (в нежилых помещениях дома, где располагаются гостиницы, будет учитываться норма: не более одного человека на 6 кв. м) – поправка в ст. 15 ЖК РФ;
в жилом помещении можно будет зарегистрировать граждан и лиц без гражданства из расчета не более одного человека на 6 кв. м площади, за исключением членов семьи собственника – поправка в ст. 17 ЖК РФ;
при регистрации иностранного гражданина, проживающего в гостинице, расположенной в нежилом помещении МКД, необходимо соблюдать условия, которые устанавливаются жилищным законодательством (то есть любая гостиница или аналогичное заведение, находящееся в таком здании, обязана следовать определенным нормам, чтобы обеспечить легальную и упорядоченную регистрацию своих постояльцев – изменение в ст. 21 Федерального закона от 18 июля 2006 г. № 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации".
Принятие законопроекта, как отмечают разработчики в пояснительной записке, преследует цель уменьшения количества "резиновых" квартир. Это явление, когда в одной квартире формально регистрируется огромное число людей, без фактического проживания. Это дает возможность организовывать каналы нелегальной миграции и получать незаконные социальные пособия. "Резиновые" хостелы создают перегрузку инфраструктуры домов, что ведет к быстрому износу и ухудшению условий проживания.

С принятием законопроекта ожидается снижение нагрузки на домовую инфраструктуру и улучшение обстановки в многоквартирных домах, что сделает проживание более безопасным и комфортным для всех жильцов.

_____________________________
1 С текстом законопроекта № 960280-8 "О внесении изменений в статьи 15 и 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 21 Федерального закона "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.
https://www.garant.ru/news/1828902/

[Знак]

Взносы за капремонт в МКД придется платить через год после строительства дома
4 июля 2025

Минстрой России представил проект поправок к Жилищному кодексу РФ, разработанных в соответствии с поручением Зампреда Правительства РФ М.Ш. Хуснуллина с учетом задач, поставленных в Послании Президента РФ Федеральному Собранию РФ (Проект федерального закона (подготовлен Минстроем 27 июня 2025 г.)). Его текст размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов, ID 02/04/06-25/00157822).

Поправки направлены на модернизацию существующей системы капремонта МКД с целью увеличения объема средств, которые аккумулируются в фонде капитального ремонта (ФКР), и обеспечения этими средствами ФКР проведения именно капитального ремонта МКД (а не аварийного).

В частности, среди прочих мер предложено следующее:

новоселы в новостройках начнут уплачивать взносы на капремонт раньше – максимальный период отсрочки по наступлению уплаты взносов на капремонт предложено уменьшить с нынешних 5 лет до 1 года (хотя в некоторых регионах отсрочка составляет всего несколько месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию);
минимальный размер взноса на капитальный ремонт будет неодинаковым для разных домов (в пределах одного региона), например, отличаться для домов с лифтами и без, для домов, которые уже задолжали "котлу" за проведенный капремонт и для домов с "положительным сальдо", для высоких и низких домов, а также для домов "разного типа". Важно, что даже "повышенный" взнос будет являться минимальным, а это значит, что льготные категории граждан смогут рассчитывать на региональные адресные меры поддержки в отношении полной суммы взноса;
скорее всего, вырастет и сам размер минимального взноса на капремонт. Поправки требуют, чтобы этот размер был экономически обоснованным, то есть позволял самому дому без помощи регионального "котла" профинансировать собственный капремонт. У регионов будет возможность вводить экономически обоснованный (высокий) размер взносов на капремонт не одномоментно, а постепенно. Первыми почувствуют рост взносов собственники помещений в недавно отремонтированных домах – ведь для них риск недофинансирования из-за неплатежей минимален;
будет введен запрет на использование средств ФКР для проведения такого ремонта, который, фактически, вызван не нормативным износом дома, а теми недостатками, которые допустил застройщик при постройке дома. Этот запрет предложено реализовать через правило о периоде с даты ввода МКД в эксплуатацию до первого капитального ремонта конструктивного элемента (инженерной системы) дома – такой период не может быть менее минимальной продолжительности эксплуатации этого элемента или этой системы;
"внутрикотловые" заимствования – то есть возможность направлять свободные, накопленные МКД, средства со счетов регионального оператора капремонта на финансирование соответствующих работ в других МКД с их последующим возвратом на "донорский" счет – станут региональными (сейчас такие заимствования в ряде случаев разрешены исключительно между МКД в пределах территории определенного муниципального образования или территориях нескольких муниципальных образований);
если собственники однажды приняли решение об уплате взносов на капремонт в размере выше минимального, то отказаться от этого решения и вернуться к уплате взносов в минимальном размере можно будет только в одном случае – если накопленных в ФКР средств уже хватает на необходимый ремонт.
Минстрой России надеется на вступление поправок в силу уже с 1 сентября этого года, что потребует корректив утвержденных региональных программ капремонта и краткосрочных планов реализации региональных программ капремонта в ближайшие полтора года.
https://www.garant.ru/news/1828596/