Суд поддержал требование Мосжилинспекции о ликвидации ТСЖ в районе Проспект Вернадского
Мосжилинспекция помогла жителям сменить способ управления многоквартирным домом.
https://www.mos.ru/news/item/150558073/
Жилищная инспекция
Re: Жилищная инспекция
#602Прокуратура Санкт-Петербурга провела проверку и выявила бездействие сотрудников Государственной жилищной инспекции. Инспекторы не реагировали должным образом на обращения граждан — не вникали в суть проблем и не инициировали проверки. Кроме того, они недостаточно контролировали выполнение выданных предписаний, о чём сообщили в надзорном ведомстве.
Также установлено, что ГЖИ не всегда проверяла, достаточно ли жильцов присутствовало на общих собраниях для принятия решений, и несвоевременно направляла материалы в соответствующие органы. Из-за этого к управлению многоквартирными домами допускались недобросовестные управляющие компании.
По итогам проверки несколько таких УК будут исключены из реестра лицензий. 16 сотрудников ГЖИ лишились премий, а в отношении восьмерых инспекторов ещё проводятся дополнительные проверки.
https://spb.aif.ru/city/16-sotrudnikov- ... n512307121
Также установлено, что ГЖИ не всегда проверяла, достаточно ли жильцов присутствовало на общих собраниях для принятия решений, и несвоевременно направляла материалы в соответствующие органы. Из-за этого к управлению многоквартирными домами допускались недобросовестные управляющие компании.
По итогам проверки несколько таких УК будут исключены из реестра лицензий. 16 сотрудников ГЖИ лишились премий, а в отношении восьмерых инспекторов ещё проводятся дополнительные проверки.
https://spb.aif.ru/city/16-sotrudnikov- ... n512307121
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Жилищная инспекция
#603Приказ Минстроя России от 20.05.2025 N 301/пр
"Об утверждении типовых индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля"
Зарегистрировано в Минюсте России 27.08.2025 N 83337.
Обновлены типовые индикаторы риска нарушения обязательных требований, используемые при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля
Такими индикаторами являются:
наличие у органа, осуществляющего государственный жилищный надзор или муниципальный жилищный контроль, сведений о принятии арбитражным судом РФ искового заявления о взыскании задолженности по договору (договорам) энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, договору (договорам) на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, общая сумма которой превышает триста тысяч рублей, образовавшейся в течение двенадцати месяцев до дня принятия решения о проведении и выборе вида внепланового контрольного (надзорного) мероприятия;
наличие у органа, осуществляющего государственный жилищный надзор или муниципальный жилищный контроль, сведений о начислении платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из норматива потребления, утвержденного уполномоченным органом государственной власти субъекта РФ, более трех расчетных периодов подряд.
Признается утратившим силу Приказ Минстроя России от 23 декабря 2021 г. N 990/пр, которым утверждены аналогичные индикаторы.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"Об утверждении типовых индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля"
Зарегистрировано в Минюсте России 27.08.2025 N 83337.
Обновлены типовые индикаторы риска нарушения обязательных требований, используемые при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля
Такими индикаторами являются:
наличие у органа, осуществляющего государственный жилищный надзор или муниципальный жилищный контроль, сведений о принятии арбитражным судом РФ искового заявления о взыскании задолженности по договору (договорам) энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, договору (договорам) на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, общая сумма которой превышает триста тысяч рублей, образовавшейся в течение двенадцати месяцев до дня принятия решения о проведении и выборе вида внепланового контрольного (надзорного) мероприятия;
наличие у органа, осуществляющего государственный жилищный надзор или муниципальный жилищный контроль, сведений о начислении платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из норматива потребления, утвержденного уполномоченным органом государственной власти субъекта РФ, более трех расчетных периодов подряд.
Признается утратившим силу Приказ Минстроя России от 23 декабря 2021 г. N 990/пр, которым утверждены аналогичные индикаторы.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Жилищная инспекция
#604Индикаторы риска нарушения обязательных требований для госжилнадзора обновили
9 сентября 2025
Минстрой России утвердил новые (взамен прежних) типовые индикаторы риска для целей жилищного надзора (осуществляется в отношении РСО, ТСЖ и жилищных кооперативов) и муниципального жилищного контроля (осуществляется в отношении любых лиц, управляющих МКД, если в нем есть муниципальные помещения) (Приказ Минстроя России от 20 мая 2025 г. № 301/пр (зарег. в Минюсте 27 августа 2025 г.)).
Новых типовых индикаторов всего два, и к ним относятся случаи наличия у надзорного органа сведений:
о принятии арбитражным судом иска о взыскании задолженности по договору (договорам) энергоснабжения или обращения с ТКО – как в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги, так и для целей содержания общего имущества в МКД, если общая сумма задолженности превышает 300 000 рублей и при этом образовалась в течение года до дня принятия решения о проведении внепланового КНМ,
о начислении платы за отопление по нормативу потребления более трех расчетных периодов подряд (это может говорить о том, например, что управляющее МКД лицо и РСО не принимают мер по оборудованию дома общедомовым счетчиком тепла).
Напомним, что эти типовые индикаторы не могут использоваться сами по себе: сначала соответствующие региональные (для жилнадзора) и муниципальные (для муниципального жилконтроля) органы должны будут "легализовать" их, включив в собственные положения о видах надзора/ контроля.
https://www.garant.ru/news/1861514/
9 сентября 2025
Минстрой России утвердил новые (взамен прежних) типовые индикаторы риска для целей жилищного надзора (осуществляется в отношении РСО, ТСЖ и жилищных кооперативов) и муниципального жилищного контроля (осуществляется в отношении любых лиц, управляющих МКД, если в нем есть муниципальные помещения) (Приказ Минстроя России от 20 мая 2025 г. № 301/пр (зарег. в Минюсте 27 августа 2025 г.)).
Новых типовых индикаторов всего два, и к ним относятся случаи наличия у надзорного органа сведений:
о принятии арбитражным судом иска о взыскании задолженности по договору (договорам) энергоснабжения или обращения с ТКО – как в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги, так и для целей содержания общего имущества в МКД, если общая сумма задолженности превышает 300 000 рублей и при этом образовалась в течение года до дня принятия решения о проведении внепланового КНМ,
о начислении платы за отопление по нормативу потребления более трех расчетных периодов подряд (это может говорить о том, например, что управляющее МКД лицо и РСО не принимают мер по оборудованию дома общедомовым счетчиком тепла).
Напомним, что эти типовые индикаторы не могут использоваться сами по себе: сначала соответствующие региональные (для жилнадзора) и муниципальные (для муниципального жилконтроля) органы должны будут "легализовать" их, включив в собственные положения о видах надзора/ контроля.
https://www.garant.ru/news/1861514/
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Жилищная инспекция
#605После вмешательства Мосжилинспекции жителю района Перово заменили радиатор отопления
Управляющая организация отвечает за надлежащее техническое состояние отопительных приборов, если они являются элементом общедомовой системы отопления и не оснащены отключающей запорной арматурой.
В Мосжилинспекцию обратился житель дома 17 на Новогиреевской улице по вопросу неудовлетворительного состояния батареи в квартире. Заявитель сообщил, что радиатор отопления, установленный с момента постройки дома – почти 70 лет назад, стал протекать. На заявки о замене батареи управляющая организация отвечала отказом, утверждая, что отопительные приборы не входят в состав общего имущества.
В рамках рассмотрения обращения жилищные инспекторы провели контрольное (надзорное) мероприятие и выявили нарушение. В частности, коррозию металла и, как следствие, негерметичность прибора отопления. Поскольку прибор отопления в квартире заявителя не имел отключающей запорной арматуры, то он относится к общедомовой системе отопления, следовательно, управляющая организация обязана содержать радиатор в надлежащем техническом состоянии, а при необходимости заменить.
В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, к работам, выполняемым для надлежащего содержания системы отопления в многоквартирных домах относят: восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, а также контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.
Мосжилинспекция привлекла управляющую организацию и должностное лицо к административной ответственности и обязала заменить отопительный прибор.
В настоящее время предписание надзорного органа исполнено.
https://www.mos.ru/news/item/161082073/
Управляющая организация отвечает за надлежащее техническое состояние отопительных приборов, если они являются элементом общедомовой системы отопления и не оснащены отключающей запорной арматурой.
В Мосжилинспекцию обратился житель дома 17 на Новогиреевской улице по вопросу неудовлетворительного состояния батареи в квартире. Заявитель сообщил, что радиатор отопления, установленный с момента постройки дома – почти 70 лет назад, стал протекать. На заявки о замене батареи управляющая организация отвечала отказом, утверждая, что отопительные приборы не входят в состав общего имущества.
В рамках рассмотрения обращения жилищные инспекторы провели контрольное (надзорное) мероприятие и выявили нарушение. В частности, коррозию металла и, как следствие, негерметичность прибора отопления. Поскольку прибор отопления в квартире заявителя не имел отключающей запорной арматуры, то он относится к общедомовой системе отопления, следовательно, управляющая организация обязана содержать радиатор в надлежащем техническом состоянии, а при необходимости заменить.
В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, к работам, выполняемым для надлежащего содержания системы отопления в многоквартирных домах относят: восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, а также контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.
Мосжилинспекция привлекла управляющую организацию и должностное лицо к административной ответственности и обязала заменить отопительный прибор.
В настоящее время предписание надзорного органа исполнено.
https://www.mos.ru/news/item/161082073/
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя