Приказы Минстроя и ЖКХ России

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 31448
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России

#511

Сообщение Знак » 04 фев 2026, 16:06

<Письмо> Минстроя России от 27.01.2026 N 1857-ОГ/00
<О правилах предоставления коммунальных услуг>


Даны разъяснения по вопросу расчета размера платы за объем потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета

Сообщается, в частности, что пункт 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), устанавливает случаи, при которых расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета (далее - ИПУ).

В соответствии с подпунктом "г" пункта 59 Правил в случае выхода ИПУ электрической энергии из строя либо непредставления показаний ИПУ электрической энергии плата за коммунальную услугу электроснабжения определяется исходя из среднемесячного объема потребления такой коммунальной услуги, определенного в установленном Правилами порядке, а при невозможности его определения, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении, - исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ntent=body

Отправлено спустя 4 минуты 12 секунд:
<Письмо> Минстроя России от 03.02.2026 N 5034-ДН/04
<Об изменении размера платы за содержание жилого помещения>


Даны разъяснения по вопросу изменения размера платы за содержание жилого помещения

Сообщается, в частности, что действующим законодательством фактически предусмотрена возможность изменения размера платы за содержание жилого помещения ранее истечения одного года действия утвержденного размера платы за содержание жилого помещения в случае наступления обстоятельств, наступление которых не было учтено при определении размера платы за содержание жилого помещения, поскольку наступление указанных обстоятельств было затруднительно предвидеть на момент рассмотрения на общем собрании собственников помещений в МКД (далее - ОСС) вопроса об утверждении размера платы за содержание жилого помещения.

Минстрой России полагает, что обстоятельствами, наступление которых создает возможность изменения размера платы за содержание жилого помещения ранее истечения одного года с момента начала применения утвержденного размера платы за содержание жилого помещения, также могут являться изменения налогового и (или) трудового законодательства, влияющие на размер обязательств лица, осуществляющего управление МКД, по уплате налогов в бюджет и (или) заработных плат персоналу такого лица.

В силу части 8 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления МКД осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Таким образом, изменение условий договора управления МКД, одним из которых является порядок определения размера платы за содержание жилого помещения, ранее чем через год после начала действия ранее утвержденного размера платы за содержание жилого помещения допустимо исключительно на основании решения ОСС в случае наступления обстоятельств, не учтенных при определении ранее утвержденного размера платы.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ntent=body

Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 31448
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России

#512

Сообщение Знак » 09 фев 2026, 15:51

<Письмо> Минэнерго России от 04.02.2026 N 07-352
<О заключении договора теплоснабжения в переходный период>


В Минэнерго России изложили позицию по вопросу заключения договора теплоснабжения в переходный период в ценовых зонах теплоснабжения

Сообщается, что договор, направленный единой теплоснабжающей организацией в адрес потребителя в соответствии со статьей 23.8 Федерального закона "О теплоснабжении", является заключенным по истечении 30 календарных дней со дня получения предложения единой теплоснабжающей организации потребителем, не подписавшим договор и не направившим мотивированный отказ в подписании договора со ссылкой на несоответствие договора требованиям указанного закона, и предусматривает начало исполнения обязательств сторон по такому договору с даты окончания переходного периода.

При этом договор, заключенный до начала переходного периода между потребителем и единой теплоснабжающей организацией, в случае когда потребитель не подписал договор, направленный в соответствии с положениями статьи 23.8 указанного закона единой теплоснабжающей организацией в адрес потребителя, и не направил мотивированный отказ в его подписании, будет считаться прекратившим свое действие с даты окончания переходного периода. Аналогичное последствие в виде прекращения действия договора, заключенного до начала переходного периода между потребителем и единой теплоснабжающей организацией, в описанной ситуации возникает в отношении договоров теплоснабжения, условия которых урегулированы в судебном порядке.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ntent=body

Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 31448
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России

#513

Сообщение Знак » 09 фев 2026, 16:11

Приказ Минстроя России от 29.12.2025 N 856/пр
"Об утверждении порядка информационного взаимодействия ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, лица, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирными домами, лица, оказывающего услуги, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства и многофункционального сервиса обмена информацией, созданного в соответствии с Федеральным законом от 24 июня 2025 г. N 156-ФЗ "О создании многофункционального сервиса обмена информацией и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Зарегистрировано в Минюсте России 05.02.2026 N 85248.


Установлен порядок информационного взаимодействия по вопросам жилищно-коммунального хозяйства посредством сервиса MAX собственников (пользователей) помещений в многоквартирных домах и специализированных организаций

Информационное взаимодействие осуществляется посредством обмена электронными сообщениями.

Организация в рамках информационного взаимодействия обеспечивает непрерывный доступ собственников (пользователей) помещений к следующим сведениям: наименование организации, режим ее работы и номер телефона, адрес электронной почты (при наличии), информация о времени и адресе места приема граждан (центра обслуживания клиентов), номер телефона диспетчерской, аварийно-диспетчерской служб организации, информация о перечне ресурсов, перерыве в поставках ресурсов, поставляемых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услугах (для ресурсоснабжающих организаций), сведения о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Направление собственниками (пользователями) помещений в адрес организаций обращений, передача показаний индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, а также направление организациями ответов на обращения собственников (пользователей) помещений в рамках информационного взаимодействия осуществляются в сроки, предусмотренные законодательством РФ.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ntent=body

Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 31448
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России

#514

Сообщение Знак » 10 фев 2026, 17:40

<Письмо> Минстроя России от 23.12.2025 N 79826-АР/04
<О форме отчета управляющей организации о работах, выполненных за отчетный период, предоставляемый собственникам помещений>


Даны разъяснения по вопросу составления отчета управляющей организации о работах, выполненных за отчетный период

Сообщается, в частности, что приказом Минстроя России от 20 ноября 2025 г. N 728/пр "Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета" (далее - Приказ N 728/пр) с 1 марта 2026 года устанавливаются перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета (Приложения N 1 и N 2 к Приказу N 728/пр).

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с указанным, Приказ N 728/пр распространяет свое действие на те права и обязанности, которые возникли у субъектов правоотношений после вступления в силу названного нормативного правового акта.

Таким образом, до 1 марта 2026 года отчет управляющей организации о работах, выполненных за отчетный период, предоставляемый собственникам помещений в соответствии с частью 11 статьи 162 ЖК РФ, составляется в свободной форме или же в соответствии с формой годового отчета, утвержденной на общем собрании собственников помещений и включенной в договор управления. При размещении отчета после 1 марта 2026 года, такой отчет должен быть составлен в соответствии с положениями, установленными Приказом N 728/пр.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ntent=body

Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 31448
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России

#515

Сообщение Знак » 16 фев 2026, 18:25

Распоряжение Правительства РФ от 12.02.2026 N 263-р
<О внесении изменений в распоряжение Правительства РФ от 04.05.2017 N 865-р>


Дополнен перечень иных услуг, сведения о которых размещаются в федеральном реестре государственных и муниципальных услуг (функций)

В указанный перечень включены оказываемые специализированной организацией услуги (работы) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также предоставляемая газоснабжающей организацией услуга по поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

Настоящее Распоряжение вступает в силу с 1 марта 2026 г.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ntent=body

Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 31448
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России

#516

Сообщение Знак » 16 фев 2026, 18:28

<Письмо> Минстроя России от 26.01.2026 N 3018-ИФ/00
<О направлении Инструкции по проведению противоаварийных работ при возникновении аварий в ходе отопительного периода>


Утверждена инструкция по проведению противоаварийных работ при возникновении аварий в ходе отопительного периода

В инструкции приведены требования к планам ликвидации аварийных ситуаций для муниципальных образований, требования к теплоснабжающим и теплосетевым организациям, требования к инструкциям по ликвидации аварий, действия персонала при авариях, сроки опорожнения систем теплоснабжения, порядок информирования о чрезвычайных ситуациях, действия диспетчерского персонала, и прочее.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ntent=body

Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 31448
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России

#517

Сообщение Знак » 19 фев 2026, 15:20

<Письмо> Минстроя России от 04.02.2026 N 5458-ДН/04
<По предоставлению коммунальной услуги по горячему водоснабжению>


Слив потребителем теплоносителя из батарей: разъяснение Минстроя

В ведомстве полагают, что отношения по сливу потребителем теплоносителя из батарей по разрешению исполнителя могут определяться договором на предоставление такой дополнительной услуги, для чего исполнитель может расчетным путем определить стоимость такой услуги в виде абонентской платы безотносительно определения объемов теплоносителя, сливаемого каждым потребителем, или установить порядок ежемесячного распределения объема, слитого в расчетном периоде теплоносителя между всеми потребителями в многоквартирном доме. Если потребители не согласятся с таким предложенным исполнителем порядком оплаты дополнительной услуги, то исполнитель вправе выставлять потребителям к оплате соответствующие расходы исполнителя в качестве возмещения убытков, возникших у исполнителя по вине потребителей, или запретить слив теплоносителя потребителями, демонтировав краны на батареях, позволяющие производить слив.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ntent=body

Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 31448
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России

#518

Сообщение Знак » 19 фев 2026, 15:53

<Письмо> Минстроя России от 06.02.2026 N 5924-ДН/06
<О расчете размера платы за коммунальные услуги при применении повышающего коэффициента>


Минстрой: в настоящее время целевое назначение средств, полученных от применения повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги, законом не установлено

Сообщается, в частности, что до 1 января 2017 г. подпунктом "у(1)" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), устанавливалась обязанность исполнителя направлять средства, полученные в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" подпункт "у(1)" пункта 31 Правил N 354 признан утратившим силу.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ntent=body

Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 31448
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России

#519

Сообщение Знак » 19 фев 2026, 15:56

<Письмо> Минстроя России от 09.02.2026 N 6284-ДН/04
<Об управлении многоквартирным домом>

Разъяснены некоторые особенности управления многоквартирным домом


В силу части 14 статьи 161 ЖК РФ не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (далее - МКД) застройщик обязан заключить договор управления МКД с управляющей организацией.

Отмечается, что на момент ввода МКД в эксплуатацию помещения в таком МКД еще не переданы по передаточному акту или иному документу о передаче лицам, имеющим право принять такие помещения. Собственники помещений в таком МКД на момент его ввода в эксплуатацию не определены, поскольку в соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, стороной договора управления МКД является застройщик.

Стороны договора управления МКД, которыми в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, являются застройщик и управляющая организация, самостоятельно устанавливают в договоре управления МКД порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С момента заключения застройщиком договора управления с управляющей организацией до момента передачи помещения лицу, принявшему помещение по акту, или государственной регистрации права собственности на указанное помещение (в зависимости от того, какой момент наступит ранее), плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного помещения вносит сам застройщик.

Управляющая организация, с которой застройщиком заключен договор управления в соответствии с частью 14 статьи 161 ЖК РФ, осуществляет управление МКД до момента выбора управляющей организацией общим собранием собственников помещений в МКД или по результатам открытого конкурса, который должен быть проведен не позднее чем в течение шестидесяти дней со дня выдачи разрешения на ввод МКД в эксплуатацию.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ntent=body

Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 31448
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Re: Приказы Минстроя и ЖКХ России

#520

Сообщение Знак » 19 фев 2026, 16:00

<Письмо> Минстроя России от 16.02.2026 N 8037-ДН/04
<По вопросу состава внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме>


Представлено разъяснение по вопросам состава внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и балансовой принадлежности запорного устройства

В частности, сообщается, что действующим законодательством определен состав внутридомового газового оборудования, являющегося составной частью общего имущества в многоквартирном доме.

Также Минстрой России полагает целесообразным установить требование об обязательности установки запорной арматуры (отключающего устройства) на границе балансовой принадлежности между сетями газораспределения и газопотребления.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ntent=body

Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя