Детскосельский (Пушкин )

[olwave]

olwave,
Не сбивайте нас с намеченного пути к цели. Цель- - определить наличие и возможные источники запаха аммиака.

Я вас не сбиваю. То, что я предложил не помешает вам искать, но уменьшит вероятость отравления аммиаком. Ну если конечно вам нравится этот запах, особенно в существенной концентрации, то мой совет не для вас.

[alex-asta]

но уменьшит вероятость отравления аммиаком.

Если проветрить помещение, это будет ещё безопасней. А лучше туда вообще не приближаться.

[Никита]

Решил воспользоваться обсуждаемым ранее на форуме способом получения сведений из ЕГРП в электронном виде с сайта Росреестра для определения регистрации оперативного управления. На 20 мая ОУ еще не зарегистрировано.

[alex-asta]

На 20 мая ОУ еще не зарегистрировано.

Никита, мне кажется, по смыслу фразы право оперативного управления - это не право собственности. Возможно я неправильно понимаю, но при передаче права оперативного управления министерству обороны право собственности всё равно останется у РФ. По-моему, выложенный Вами документ не свидетельствует о передаче права ОУ. Поправьте меня, пожалуйста, если я ошибаюсь.

[Никита]

Никита, мне кажется, по смыслу фразы право оперативного управления - это не право собственности. Возможно я неправильно понимаю, но при передаче права оперативного управления министерству обороны право собственности всё равно останется у РФ. По-моему, выложенный Вами документ не свидетельствует о передаче права ОУ. Поправьте меня, пожалуйста, если я ошибаюсь.

Я просто видел в организации свидетельство о регистрации права ОУ и там в графе "Вид права" написано "Оперативное управление", отсюда я и сделал данный вывод, т.к. в выложенном документе пока "собственность"

[Mister Mauzer]

РЭУ ЖР «Славянка» ООО «Новая Ижора», которая работает по вторникам и четвергам еженедельно с 10.30 до 16.00 для вынесения решения о заселении, с 26 мая будет работать каждый день. Всего будет четыре специалиста. Решение принято из-за большого объёма учётных дел.

[lusiat]

выложенный Вами документ не свидетельствует о передаче права ОУ.

ИМХО передача права ОУ и регистрация права - это разные этапы. Передача произошла, а регистрация еще нет.

[alex-asta]

графе "Вид права" написано "Оперативное управление"

Никита, я не о том. Выложенный Вами документ не свидетельствует о передаче или "непередаче" права ОУ.

Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд:

Передача произошла, а регистрация еще нет.

Это как?

[Никита]

Никита, я не о том. Выложенный Вами документ не свидетельствует о передаче или "непередаче" права ОУ.

Передача права должна быть зарегистрирована, т.е. оформлена юридически. ИМХО.
Следующим шагом перед началом заключения договоров социального найма с гражданами, которым предоставлены квартиры, должна стать государственная регистрация права оперативного управления для каждой из 5 000 квартир.

Добавлено спустя 11 минут 34 секунды:
Я так понял, что в ФГУ «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» на каждую квартиру должно быть свидетельство, типа такого Свидетельство и только потом есть законные основания заключать ДСН. У нас конечно все возможно, но для многих получение данной квартиры очень важный момент в их жизни и я думаю, что дата ДСН не должна быть раньше регистрации ОУ. ИМХО.

[alex-asta]

Передача права должна быть зарегистрирована, т.е. оформлена юридически.

Совершенно с Вами согласен. Но в выложенном Вами документе не указывается, что передачи в ОУ МО не было. Право собственности при передаче под ОУ всё равно останется за РФ. Безусловно, должно быть свидетельство о закреплении права на ОУ. Но при этом данный документ всё равно не утрачивает своей силы. И не свидетельствует об отсутствии права ОУ у МО.

Добавлено спустя 5 минут 49 секунд:

но для многих получение данной квартиры очень важный момент в их жизни и я думаю, что дата ДСН не должна быть раньше регистрации ОУ. ИМХО.

А вот здесь Вы не правы! Я думаю, что всё-таки не у многих, а у всех. И, если ДСН заключён до регистрации права ОУ, не признают ли потом этот договор ничтожным, как заключённый стороной, не имеющей права его заключать? Надо спросить у знатоков ГК РФ.

[Никита]

Совершенно с Вами согласен. Но в выложенном Вами документе не указывается, что передачи в ОУ МО не было. Право собственности при передаче под ОУ всё равно останется за РФ. Безусловно, должно быть свидетельство о закреплении права на ОУ. Но при этом данный документ всё равно не утрачивает своей силы. И не свидетельствует об отсутствии права ОУ у МО.

Какой тогда документ должен подтвердить наличие права ОУ у МО? При заключении ДСН я ведь могу потребовать у наймодателя правоустанавливающий документ или нет?

[alex-asta]

Какой тогда документ должен подтвердить наличие права ОУ у МО? При заключении ДСН я ведь могу потребовать у наймодателя правоустанавливающий документ или нет?

Я просто видел в организации свидетельство о регистрации права ОУ и там в графе "Вид права" написано "Оперативное управление",

И я думаю, что такой документ обязательно надо потребовать. От этого МО можно ожидать чего угодно.

Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:
А в ДСН не указываются реквизиты такого документа?

Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:
Что-нибудь типа: "Сторона на основании свидетельства на право ОУ, выданного тем-то и тогда-то..."

[Никита]

И я думаю, что такой документ обязательно надо потребовать. От этого МО можно ожидать чего угодно.

Вот и я о том-же, ведь не только ДСН нужен, многие будут наверное приватизировать и тогда уж точно вылезут все косяки оформления и только через суды возможно будет все решить, лучше уж сейчас их заставить все оформить и все проверить. ИМХО.

Добавлено спустя 6 минут 31 секунду:

А в ДСН не указываются реквизиты такого документа?Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:Что-нибудь типа: "Сторона на основании свидетельства на право ОУ, выданного тем-то и тогда-то..."

Указываются, но вот ТУТ уже задавали вопрос "3. спросила почему ДСН заключает ЗРУЖО, а не ДИО. Мне ответили, что на основании доверенности от ДИО (доверенность не видела)." и если они в ДСН будут указывать доверенность то тогда необходимо требовать представить "Свидетельство" от ДИО.

[alex-asta]

тогда уж точно вылезут все косяки оформления и только через суды возможно будет все решить, лучше уж сейчас их заставить все оформить и все проверить

Будем надеяться, что обойдётся без этого. Но я до получения официального извещения не буду делать лишних телодвижений. Только в начале июня съезжу, попытаюсь разобраться в причине зловония.
А может Это просто всё МО так воняет?

[Никита]

А может Это просто всё МО так воняет?

Пока квартиры было у Балтроса вроде не воняло

[16cc]

Никита, я не о том. Выложенный Вами документ не свидетельствует о передаче или "непередаче" права ОУ.

Передача права должна быть зарегистрирована, т.е. оформлена юридически. ИМХО.
Следующим шагом перед началом заключения договоров социального найма с гражданами, которым предоставлены квартиры, должна стать государственная регистрация права оперативного управления для каждой из 5 000 квартир.

Добавлено спустя 11 минут 34 секунды:
Я так понял, что в ФГУ «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» на каждую квартиру должно быть свидетельство, типа такого Свидетельство и только потом есть законные основания заключать ДСН. У нас конечно все возможно, но для многих получение данной квартиры очень важный момент в их жизни и я думаю, что дата ДСН не должна быть раньше регистрации ОУ. ИМХО.

Без государственной регистрации права оперативного управления на квартиру,ДСН- ЭТО ЛАЖА,прописку-то Вам оформят в УФМС ( есть ДСН и всё ,на основании его пропишут),а вот приватизировать фактически квартиру ВЫ УЖЕ НЕ СМОЖЕТЕ,ПОТОМУ ЧТО-ТО ДЕЛО УПРЁТСЯ в органы регистрации для получения справок (то оформление должно быть проведено юридически по законам РФ, А НЕ ПО "ПОНЯТИЯМ" МО РФ) ,а квартира через гос.регистрацию права ОУ не проведена и Привет!!!!!
Пускай НЕУЧИ законы читаю в ДЖО и РУЖО (хотя там есть свои юристы и ребята -это прекрасно понимают) Сейчас им главное заселить,а там жильцы сами опять разбираться будут. Сейчас они пользуются тем,что половина народа-этого не знает

[трамп]

Но я до получения официального извещения не буду делать лишних телодвижений.

Аналогично буду действовать! Всегда надо соблюдать правило 3 П: плавность, последовательность и постепенность!!! Тогда удача будет закономерностью везде и во всем!

[Никита]

Сейчас они пользуются тем,что половина народа-этого не знает

Многие не знают, многих ввели в заблуждение для решения проблемы заселения, некоторые в состоянии эйфории при виде квартиры согласны на все после многих лет мытарства, только потом могут возникнуть неприятные ситуации, как например с нашим "первенцем" по заселению Dimatol
Сначала

Не наводите панику! 7 это потому что один не приехал, хотя обещался... А про документы, это скорее всего из-за журналистов, они что захотели, то и услышали... вообще, странные у них были вопросы... А то, что из ЕГРП сами собирают по всей России уже хорошо...И дсн уже подписывают, привозите все выписки из егрп и будет вам счастье! А в решении написано... такого-то заключить дсн... это месяц дается им... По этому решению жилищники уже все оформляют как по дсн...

а потом

Сегодня приехали принимать квартиру и чуть не упали... В квартире ужасный запах аммиака! Причем, пока не открыли окна дышать было просто невозможно. Три дня назад никакого намека на запах и не было, но удивило то, что приоткрыты окна... Жить в такой квартире невозможно! Написали замечание строителям, но когда, кто и как будет это как-то устранять не понятно...Что делать не понятно... Будьте внимательны при приеме! У кого-то еще есть такое?

Конечно первому всегда труднее всех и спасибо ему за освещение данного вопроса и удачи ему и всем нам в решении данной проблемы но народная мудрость всегда права "Доверяй но проверяй"

[katran]

16cc,

Тогда я предлагаю создать алгоритм получения доков.
1. Сдал все свои доки.
2. Получил выписку из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма (прил.6 инстр 1280)
3. Заключил договор социального найма
4. Получил разрешение на приватизацию или отказ от приватизации (?)
5. Получил копию свидетельства зарегистрированных прав на собственность (?)


Давайте далее коллективно подправим алгоритм

[Никита]

Только наверное 5 пункт нужно сделать 3. Сначала проверил, а потом заключил. ИМХО.

[LiliSpb]

[и
Без государственной регистрации права оперативного управления на квартиру,ДСН- ЭТО ЛАЖА,прописку-то Вам оформят в УФМС ( есть ДСН и всё ,на основании его пропишут),а вот приватизировать фактически квартиру ВЫ УЖЕ НЕ СМОЖЕТЕ,ПОТОМУ ЧТО-ТО ДЕЛО УПРЁТСЯ в органы регистрации для получения справок (то оформление должно быть проведено юридически по законам РФ, А НЕ ПО "ПОНЯТИЯМ" МО РФ) ,а квартира через гос.регистрацию права ОУ не проведена и Привет!!!!!
Пускай НЕУЧИ законы читаю в ДЖО и РУЖО (хотя там есть свои юристы и ребята -это прекрасно понимают) Сейчас им главное заселить,а там жильцы сами опять разбираться будут. Сейчас они пользуются тем,что половина народа-этого не знает [/quote]

Полностью с Вами согласна. Наверное именно поэтому мы и не получили обещанный ДСН. причина смешная - молодой человек, который принимал у нас доки в командировке, девушка просто физически не успела его выписать, и порекомендовала нам заехать недели через две. Сильно удивилась, что у нас на руках нет даже РЕШЕНИЯ, но все равно ничего не дала. Не знаю, что и думать. Поняла только одно - нас опять развели!!!!

[Никита]

Полностью с Вами согласна. Наверное именно поэтому мы и не получили обещанный ДСН. причина смешная - молодой человек, который принимал у нас доки в командировке, девушка просто физически не успела его выписать, и порекомендовала нам заехать недели через две. Сильно удивилась, что у нас на руках нет даже РЕШЕНИЯ, но все равно ничего не дала. Не знаю, что и думать. Поняла только одно - нас опять развели!!!!

Ну вот начинается, а через две недели вернувшийся молодой человек скажет, что оформляла девушка, но она в отпуске, подождите пока выйдет.

[LiliSpb]

Сегодня наконец увидели свою квартиру. Как не странно, она нам понравилась больше, чем в ноябре. Такая светленькая, уютненькая, комнатки все почти квадратные, включая кухню, ванна большая, даже не смутил нас 5 этаж, так как наверху еще один полноценный технический.

[Никита]

Сегодня наконец увидели свою квартиру. Как не странно, она нам понравилась больше, чем в ноябре. Такая светленькая, уютненькая, комнатки все почти квадратные, включая кухню, ванна большая, даже не смутил нас 5 этаж, так как наверху еще один полноценный технический.

Подскажите, какой дом и есть ли запах аммиака?

[LiliSpb]

Да, еще: и не пахнет у нас ни в квартирах, ни в подъездах, окна все были закрыты, воды в ване не было.

Добавлено спустя 43 секунды:
квартал 1, дом 15

[Никита]

квартал 1, дом 15

Для статистики дом летний и без запаха.

[LiliSpb]

Знаете мы спросили женщину, представителя подрядчика, про запах, она сказала, что причина в изоляции труб в подвале. Хотя мне кажется это странным. В нашем то доме не пахнет.

[трамп]

Сейчас звонил знакомый, сказал запах есть в доме со строительным номером (квартрал 1 дом 12)

[Никита]

С 24 мая 2011 года прием граждан по вопросам оформления документов на заселение квартир в жилом районе "Славянка" представителями ФГУ ЗРУЖО Министерства обороны РФ будет производиться в часы приема (вторник, четверг с 10:30 до 16:00) по предварительной записи.
Запись на прием осуществляется секретарем РЭУ жилого района "Славянка"по телефону (812) 325-5082 (по рабочим дням с 10:00 до 15:00).
Запись на прием в ЗРУЖО

[margo41]

Сегодня наконец увидели свою квартиру. Как не странно, она нам понравилась больше, чем в ноябре. Такая светленькая, уютненькая, комнатки все почти квадратные, включая кухню, ванна большая, даже не смутил нас 5 этаж, так как наверху еще один полноценный технический.

Скажите пожалуйста, а ключи кто и где выдает для просмотра квартир? И это можно сделать в любой день? Или тоже только по вторникам и четвергам?