Превышение метража в предоставляемом жилье

[Zanuda707]

Не вижу ничего сложного.Сам по-глупости прописался у родителей,но адвокат вовремя подсказал и по суду меня выписали из квартиры родтелей.А так бы могло все быть печально

В таких случаях надо заключать письменный договор найма, в котором указывать ежемесячную сумму в рублях, которую Вы будете платить наймодателю (своим родителям).
Плюсы:
1.Вы будете получать от Минобороны деньги за найм.
2. Никаких претензий у суда по поводу "намеренного ухудшения ЖУ", если Вы вдруг решитесь выписаться.

Минусы:
1. Родителям придется платить 13% налог от суммы указанной в договоре.
2. В любом случае данная сделка попадает под ст. 20 НК РФ (взаимозависимые лица) и как следствие ст. 40 НК РФ

[Krus]

Если бы у неё было жильё в собственности то тогда да- от Минобороны она не на что претендовать не смогла бы.

Минобороны (государство) уже давно не раздает квартиры в качестве поощерения за безупречную службу. Оно просто обеспечивает признанных нуждающимися в жилых помещениях. Вы же, когда получите квартиру от МО по ДСН, перестанете быть нуждающимся. Или же, по вашей логике (раз ФЗ и решения судов Вам не понятны), получается: получил квартиру от МО по ДСН и всё равно нуждающийся. Бесконечный апельсин!

[СПИ]

Предоставление жилого помещения сверх нормы, установленной статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих» (18х1+(15-25)+18 либо 18хN+(15-25)+9) НЕЗАКОННО!!!
Ибо в статье 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих» написано:
«3. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.»
В суд!?

[zhdyn]

Законы для того и пишут чтобы их обходить.

В суд!?

Можно поподробнее выразить Вашу мысль.

[fin26399]

А что мешает ей выписаться и проживать с собственным мужем. По закону о статусе в/сл, она является ЧСВ. И никакого "намеренного ухудшения ЖУ" здесь не будет. Иначе и рождение ребенка это тоже "намеренное ухудшение ЖУ".
Если бы у неё было жильё в собственности то тогда да- от Минобороны она не на что претендовать не смогла бы. Вернее могла бы с учетом уже имеющихся в собственности кв. метров.
Мне ни одного такого судебного решения не попадалось,

Выписаться и проживать с мужем ей никто не мешает. Но если это происходит в одном населенном пункте, то это УЖУ. Когда мне отказал ТС в получении метров на жену, было указано именно это. В суде, если бы место выделенного жилья совпадало с местом жительства жены, шансов бы не было (сказал сам судья). Если Вам не попадалось такого решения, это не значит, что их нет... Ребенка не приплетайте, даже по 1280 его регистрация к месту одного из родителей не явл. УЖУ. Договор с собственником-отличный выход, вот только такие ситуации возникают сейчас, а прописка у матери с 90-х годов.

[наивный]

Но это сложный процесс и прецендентов мало, т.к. мало чем можно объяснить горячее желание матери выписать по суду дочь. Прошел через это сам.

Не вижу ничего сложного.Сам по-глупости прописался у родителей,но адвокат вовремя подсказал и по суду меня выписали из квартиры родтелей.А так бы могло все быть печально

что было в основе искового заявления по Вашему выселению... злономеренная порча жилого помещения собственника или нарушение правил общежития?

[MartinSPb]

Мнение судов и уж тем более ДЖО-если прописана и тем более проживает у родителей, однозначно обеспечена.

Обратите внимание - ключевое слово - ПРОЖИВАЕТ.

Тут помочь может только доказывание в суде факта непроживания с родителями (док-ты, свидетели, и т.д.), т.к. членами семьи являются совместно проживающие ...

А вот это точно - ОДНОЗНАЧНО. Только в моем случае доказывание было в ЗРУЖО.

У меня жена прописана в квартире родителей в одном населенном пункте с местом службы. Квартира родителей была куплена не так давно ее отцом - он единоличный собственник.
В качестве доказательства не проживания ее в этой квартире, а лишь регистрации использовали соглашение между собственником (ее отцом) и ней о регистрации без права проживания (дата соглашения = дате регистрации, либо ранее), а ткже договоры найма жилья за 5 лет до принятия на учет в качестве нуждающейся.
Плюс Постановление ленума Верховного Суда Рф №14 от 02.07.2009г. "О некоторых вопросах, возникших в судбной практике при применении ЖК РФ".
ЗРУЖО вынесло решение о предоставлении жилья с учетом всех членов семьи.
Ребенок зарегистрирован при части.

[Знак]

По аккуратней с понятием "найм", во-первых, не договор найма, а поднайма и, я думаю, ни чего не изменилось со времени моего увольнения: компенсация платится за поднаём, а не за наём жилого помещения , во-вторых,

Компенсация платиться и за наем, и за поднаем жилого помещения, в зависимости от составления договора...
Правда не по теме ветки.

[capitan1965]

они давно живут в выделенной квартире, за которую платять энную сумму в месяц много-много лет. Как на Западе: 30-летний кредит.

Это видимо субсидия от Правительства Москвы, если б выделили по соцнайму то не платили бы ИМХО

[stalker med]

Читаю ветку с сентября, но так и не понял, что входит в понятие - КОНСТРУКТИВ? Если по перечню болезней положена доп. площадь, то она в него входит?

[yurdos73]

Читаю ветку с сентября, но так и не понял, что входит в понятие - КОНСТРУКТИВ? Если по перечню болезней положена доп. площадь, то она в него входит?

Конструктив входит в доп. площадь.

[лсв62]

Конструктив входит в доп. площадь.

ну это Вы погорячились, как раз и не входит

[Никита]

Конструктив входит в доп. площадь.

ну это Вы погорячились, как раз и не входит

Для того чтобы решить точно, действительно необходимо определиться

что входит в понятие - КОНСТРУКТИВ?

[yurdos73]

3. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности,...
ССОРИ... с одинокими спутал.

Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд:
А в свете применения пр1450дсп понятие КОНСТРУКТИВ - устаревающее.

[лсв62]

ССОРИ... с одинокими спутал.

С одинокопроживающими, а не с одинокими, разницу улавливаете !?

[Zanuda707]

Для того чтобы решить точно, действительно необходимо определиться

stalker med писал(а):что входит в понятие - КОНСТРУКТИВ?

А что такое "конструктивные и технические параметры многоквартирного дома"?
Определение есть в Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306:
"конструктивные и технические параметры многоквартирного дома или жилого дома" - показатели, влияющие на объем (количество) потребления коммунальных ресурсов (материал стен, кровли, этажность и другие характеристики многоквартирного дома или жилого дома).

[лсв62]

А что такое "конструктивные и технические параметры многоквартирного дома"?
Определение есть в Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306:
"конструктивные и технические параметры многоквартирного дома или жилого дома" - показатели, влияющие на объем (количество) потребления коммунальных ресурсов (материал стен, кровли, этажность и другие характеристики многоквартирного дома или жилого дома).

Возможно, вот пример, когда лоджия как таковая, не отделена от жилого помещения капитальной стенкой, а так что-то типа двух выдвигающихся стенообразований , вот Вам и увеличение площади, что это лоджия как таковая если от квартиры она не отделена? Ну, и примерно в том же духе, вариантов много.

[Партизан]

Ребята, боюсь не все так очевидно. Например, на ветке Прямая связь с МО... ув. ogmo разъяснял: если у Вас имеется право на доп. площадь (как то - за полковника, кандидата, наук, препода и т.д.), то только их и получите (от 15 до 25), а про конструктив (9 м) в таком случае можете забыть. Было это разъяснение еще до возможности доплаты. Интересно. а как теперь?

[sharbus]

2. Я согласен с заселением в жил. помещение при отсутствии права собственности РФ

заселитесь по ДКН (договору краткосрочного найма)

И сразу в суд с требованиями о приватизации. Я бы так поступил.
Положительные решения суда есть. Шансы есть.

[capitan1965]

И сразу в суд с требованиями о приватизации.

Пока жилье не оформлено в собственность государства приватизации быть не может, поскольку приватизировать нечего - жилье как бы не существует и всякие телодвижения по собственности невозможны поскольку ее нет ИМХО

Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:

Положительные решения суда есть. Шансы есть.

Это Вы может по служебному жилью или в ЗВГ имели ввиду, там другой вопрос - это жилье оформлено и находится на чьем-то баллансе

[sharbus]

Это Вы может по служебному жилью или в ЗВГ имели ввиду

Я имел ввиду именно приватизацию жилого помещения, при наличии только договора краткосрочного найма.
Есть положительные решения. И не единичные.

[capitan1965]

Я имел ввиду именно приватизацию жилого помещения, при наличии только договора краткосрочного найма.

И все-таки оно ДОЛЖНО быть оформлено в собственность государства, тогда возможно и по ДКН приватизировать без ДСН ИМХО

[sharbus]

оформлено в собственность государства

вот так, например...
http://actoscope.com/skfo/stavkray/esse ... 1-1754414/

[sharbus]

А тут дают массово.

Можете меня закидать тухлыми помидорами

Ловите помидору... Тухлую...
Люди по 15 лет стоят. Полковники. С доп.метрами "катят" на все квартиры. Ни одного предложения. А тут ОШМщикам с доплатой вперед них.
Это реалии. И никто меня не переубедит, что это справедливо.

[СПИ]

Конструктив "может быть", но не обязателен. Смотрите внимательно п 3 статьи 15.1 ФЗ.

[Pgk]

Конструктив "может быть", но не обязателен

Конечно необязателен, но если его дали, то предлогать оплатить их незаконно.

Позвонил бывший командир (одиночка с доп. метрами) - пришло извещение на 45 м2 с предложением доплатить за превышение (2 м2)

[лсв62]

А конструктив 18 м. для одинокого куда делся?

Для одинокопроживающего и не конструктив это совсем, сколько можно повторять. Одинокий и одинокопроживающий разные понятия

[СПИ]

Потребная площадь квартир согласно пунктам 1-2-3 статьи 15.1 ФЗ «О статусе военнослужащих»
1 чел-----18-36 (1 к кв)-----с правом на ДП-----33-61 (1 к кв)
2 чел-----36-45 (2 к кв)-----с правом на ДП-----51-70 (2 к кв)
3 чел-----54-63 (2 к кв)-----с правом на ДП-----69-88 (3 к кв)
4 чел-----72-81 (3 к кв)-----с правом на ДП-----87-106 (4 к кв)
5 чел-----90-99 (4 к кв)-----с правом на ДП----105-124 (5 к кв либо 1 к кв + 3 к кв либо две 2 к кв, но не более 124 м.кв.)
6 чел----108-117 (5 к кв либо 1 к кв + 3 к кв либо две 2 к кв но не более 117 м.кв.) и т.д.

Не существует квартиры, которую нельзя было бы предоставить по норме и без доплаты бездомной семье (военнослужащему).
Предложения жилья площадью сверх суммы по пунктам 1-2-3 статьи 15.1 незаконны.
Предложения с требованием доплаты за площадь сверх суммы по пунктам 1-2 – верх беззакония и цинизма.

Или - норма жизни?

[Pgk]

Одинокий и одинокопроживающий разные понятия

Речь идет о военнослужащем который получает жилье на одного человека с допметрами, как я понял.

[yurdos73]

1чел --- 61 кв. м. --- 1 к кв - вот норма жизни!