Балашиха 30-й микрорайон (Авиаторов)

sergei62

А вот в новых правилах ППРФ № 354 от 6 мая 2011 г

Так они вроде как ещё не вступили в силу полностью?

marukaichi

Вы обязаны оплачивать потребляемые ресурсы и услуги независимо от наличия Договора с УК. Вы обязались это делать согласно ДСН. А вот предъявить претензии к их качеству - нет.

Если хоть раз заплатил за услуги (совершил конклюдентные действия), то договор считается заключенным со всеми вытекающими, в том числе с правом предъявлять претензии. ИМХО.

sergei62

В том же консультанте по той же ссылке
""Правила, утвержденные данным документом, и пункт 6 данного документа, признающий утрачивающим силу Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, не вступили в силу. Они вступят в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые будут внесены в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306. На данный момент такие изменения официально не изданы.""

Калибр

по какому номеру звонили?

8-495-696-63-02, но дозвониться очень сложно... но можно

Добавлено спустя 5 минут 10 секунд:

Что-то я слабо представляю, как такое возможно.

А что тут представлять: пока служил - дали служебку по ДПН, уволился с оставлением в списках нуждающихся - служебка, естественно, осталась. Часть, где служил расформировали. Всех слушателей - в Воронеж. Претендентов нет. Даже слабо представляю кому сдавать, т.к. жилгруппы тоже уже нет.

Добавлено спустя 4 минуты 43 секунды:

Калибр /У меня тоже доки в 90 коробке.Отдал на проверку в начале мая.Тоже жду.2 недели назад был в ДЖО,женщина ничего вразумительного не ответила( сказала ждите).написал заяву нач.ДЖО.(но думаю что все бестолку)Жду...

Кстати, по срокам проверки доков вопрос: данные сроки каким-либо документом регламентируются или всё на усмотрение сотрудников ДЖО?

Добавлено спустя 23 минуты 44 секунды:

УК в Балашихе заставляет заключать людей, пришедших к ней с ДСН "Договор о передаче прав на управление домом" и платить за три месяца вперед за коммунальные услуги, в том числе за несуществующего консьержа

Возникает справедливый вопрос: правомерно ли со стороны УК взимать плату за 3 месяца вперёд? Если нет, то как поступать нам в этом случае придя за ключами? И второй вопрос: правомерно ли со стороны УК предлагать нам, не собственникам жилья, подписывать "Договор о передаче прав на управление домом", ведь договор на право управления домом УК уже заключила с собственником, т.е. с МО? В моём видении договор между нами и УК должен примерно называться "Договор о предоставлении коммунальных услуг" или как-то по-другому, но с таким же смыслом. Кроме того, как поступать пришедшему за ключами, если в УК тупо отказываются изменить договор (содержание и название) и отказываются выдавать ключи без подписания? Можно ли, имея на руках только ДСН, вселиться в квартиру минуя процесс подписания договора с УК?

Решительный

При выдаче ДСН в ...ЖО, с Вас стребуют нотариально заверенное обязательство в течении двух мес. освободить ранее занимаемое жилье.

А что, под обязательство о сдаче заключают ДСН? Есть такие случаи? Документ на сей счет какой-то есть или устные указания? С нетерпением жду ответа, спасибо!

корсар

Разработал на досуге один из вариантов будущего заселения:
1)после подписания ДСН сразу в паспортный стол прописываться и узнаём дату Ъ,когда забирать готовые паспорта с отметкой о прописке по новому адресу,после сдачи документов на прописку заезжаем в УК (желательно,чтобы было 2 свидетеля) и в письменной форме предоставляем им письмо примерно следующего содержания файл ДЛЯ УК:

2)в дату Ъ забираем готовые паспорта,берём 2 свидетелей,инструмент для вскрывания своей квартиры и идём в УК подписывать договор о предоставлении комм.услуг,а не договор о праве управления домом,который они нам впаривают.
3)если "Регионсторой" не предоставляет Вам квитанции об оплате комм услуг и договор о представлении комм.услуг в течении 10 дней-жалоба в прокуратуру,роспотребнадзор,администрацию городского поселения Балашиха.
4)далее по обстоятельствам.
Уважаемые знатоки,это письмо для УК с форума Балашихи,я его немного передалал под себя,если что-то не соответствует выложите на всеобщее обозрение

amoraliss

А что, под обязательство о сдаче заключают ДСН? Есть такие случаи? Документ на сей счет какой-то есть или устные указания? С нетерпением жду ответа, спасибо!

Прямая связь с Минобороны РФ по жилью

Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Цитата из ссылки:

Ещё раз уточнили порядок сдачи служебного желья:
После завершения проверки под ордерного дела и устранения выявленных недостатков РУЖО выдает «Решение о предоставления жилого помещения». На основании этого решения эксплуатирующая организация выдаст вам ключи и разрешит заселение в выделенную квартиру.
Органы ФМС выпишут Вас с занимаемой служебной жилой площади, на основании вашего письменного заявления с приложением решения (в том числе несовершенно летних детей).
Решение РУЖО выдаст Вам только в том случае если:
1. Дом сдан в ОУ и готов к заселению
2. Под ордерное дело сдано РУЖО, проверено и в нём устранены все значительные недостатки.
3. Получен ответ на запрос из ЕГРП
Т. е. когда единственной причиной отделяющей Вас от заключения ДСН является сдача занимаемого служебного жилья.
Для военнослужащих, которых данный порядок не устраивает по каким-либо причинам (значительное удаление ИМЖ от места фактической службы, недопонимание с органами ФМС), наиболее приемлемым вариантом, будет предварительное выписывание всех членов семьи из служебной жилой площади и прописывание при части.
В случае если управляющая компания отказывается на основании решения осуществлять Ваше вселение, требуя ДСН. Представители РУЖО выдадут Вам ДСН, под нотариально заверенного обязательство о выселении с занимаемой служебной жилой площади всех совершенно летних членов семьи.
После того как все члены семьи будут выписаны из служебного жилья, лицевой счёт закрыт и квартира сдана (справка о сдаче), РУЖО заключит с вами договор социального найма.
Решение действительно в течении 2-х месяцев.

Есть и директивка какая-то, но нет времени искать. См. "Справки, справки, справки..."

Владимир74

3)если "Регионсторой" не предоставляет Вам квитанции об оплате комм услуг и договор о представлении комм.услуг в течении 10 дней-жалоба в прокуратуру,роспотребнадзор,администрацию городского поселения Балашиха.

Немного добавлю по этому пункту: взять энное кол-во денежек (придется самому посчитать по обязательным платежам) топаем к нотариусу, отдаем на сохранение оному с письменным пояснением о том, что согласны оплатить ком услуги как наниматель жилья, но не могу в связи с отказом принять. В дальнейшем удастся избежать утверждения УК о не оплате. Насколько помню услуга эта платная.
Еще заявочку в УК о вводе в экспл счетчиков.

Решительный

Спасибо огромное за ответ, но как это понимать:"Представители РУЖО выдадут Вам ДСН, под нотариально заверенного обязательство о выселении с занимаемой служебной жилой площади всех совершенно летних членов семьи.
После того как все члены семьи будут выписаны из служебного жилья, лицевой счёт закрыт и квартира сдана (справка о сдаче), РУЖО заключит с вами договор социального найма."? Т.е., выдадут незаключенный ДСН (нах, зачем, он нужен?), а когда квартиру сдашь, заключат ДСН?

amoraliss

Спасибо огромное за ответ, но как это понимать:"Представители РУЖО выдадут Вам ДСН, под нотариально заверенного обязательство о выселении с занимаемой служебной жилой площади всех совершенно летних членов семьи.После того как все члены семьи будут выписаны из служебного жилья, лицевой счёт закрыт и квартира сдана (справка о сдаче), РУЖО заключит с вами договор социального найма."? Т.е., выдадут незаключенный ДСН (нах, зачем, он нужен?), а когда квартиру сдашь, заключат ДСН?

Вариантов два:
1. Сдаете служебную квартиру ( закрываете лиц. счет, получаете соответствующую справку....) и едете в ...ЖО за ДСН.
2. Цитата от ОГМО:

Представители РУЖО выдадут Вам ДСН, под нотариально заверенного обязательство о выселении с занимаемой служебной жилой площади всех совершенно летних членов семьи.После того как все члены семьи будут выписаны из служебного жилья, лицевой счёт закрыт и квартира сдана (справка о сдаче), РУЖО заключит с вами договор социального найма.Решение действительно в течении 2-х месяцев.

Все просто, вроде.

Но людей из второго варианта не встречал, только слышал.

Решительный

amoraliss , спасибо, за внимание к моему вопросу! Но все же. С 1 вариантом все понятно. Вопрос по второму варианту. По нему ДСН заключается при условии дачи нотариально заверенного обязательства, но потом указано, что РУЖО заключит ДСН после того как все члены семьи будут выписаны из служебного жилья, лицевой счёт закрыт и квартира сдана (справка о сдаче). Так до или после сдачи жилья? Спасибо!

Добавлено спустя 52 секунды:
Мы как будто разговариваем на разных языках

но как это понимать: Т.е., выдадут незаключенный ДСН (нах, зачем, он нужен?),

Вот и меня это удивило! Задолбали эти уроды, объясняющие как ездить на велосипеде и не замечающие, что у велосипеда нет педалей!

Для военнослужащих, которых данный порядок не устраивает по каким-либо причинам

А не пробовали они наложить свою схему на ситуацию типа "служу на Камчатке"? Это сколько тысяч километров надо намотать???
Ну да ладно, дай им Бог мозгов!
amoraliss, а Вы не узнавали в ДЖО, у них хватило мозгов направить запросы в ЕГРП по "счастливцам" дома 5АБВ?

Katia.maki

Скажите никто случайно не знает начали ли распределять 2 квартал в Балашихе?Вроде опять много извещений выписывают в ДЖО.

Звонили в ДЖО на прошлой неделе: ДЖО в 4ом квартале "ожидает" поступления нового жилья в Балашихе (даже конкретизировали - "в декабре").
Пытались выяснить состояние реестра на сайте - сказали, чтобы на сайт не обращали внимание: "Вы просто не видите реальную ситуацию". Прочитать с листа "реальную ситуацию" сотрудница ДЖО отказалась, сославшись на зависание компьютера.

amoraliss

amoraliss, а Вы не узнавали в ДЖО, у них хватило мозгов направить запросы в ЕГРП по "счастливцам" дома 5АБВ?

Да. Запросы отправлены.
На вопрос: "и как там, все в порядке?", Марина Исааковна ответила: "когда будем проверять Ваши документы, посмотрим". Т.е. они отправили в ЕГРП централизовано большой список.

Добавлено спустя 7 минут 9 секунд:

Так до или после сдачи жилья?

Re: г. Балашиха 30-й микрорайон
Где-то читал, что это срочный (на 2 мес договор). Если у вас все в порядке, то освобождаете жилье и переделываете договор на постоянный.
Если все плохо, то вы на улице.

Получается как-то так.
Решительный, для меня это не очень актуально. Что знал - рассказал.

Я пока этот путь не прошел до конца.
А вообще, на эту тему есть какой-то документ. Мельком посмотрел, но не нашел.

amoraliss, спасибо!
Я сегодня случайно столкнулся с "живым" участником ОГ МО по линии Тыла - сидел, заполнял у нас таблицу нового реестра (ошибок - пипец!), разговорились, в очередной раз услышал подтверждение нашим догадкам: очереди не существует, в ДЖО бездельники, с ДИО они не дружат и не общаются, даже из соседнего кабинета не хотят сведения взять. Единственное полезное дело - вставил в новый реестр свой №телефона и исправил ошибки:
- у детей было отчество как у отца;
- выслуга считалась с даты выпуска, а не с поступления в училище;
- дата признания нуждающимся не по протоколу, а с момента 20-ки (не зависимо до 98г. или после). Спросил на что влияет эта дата - ответил: ни на что - очереди-то нет, ничего по датам не сортируется! Вот тебе и весь --- до копейки!

AlexxKH

Спросил на что влияет эта дата - ответил: ни на что - очереди-то нет, ничего по датам не сортируется! Вот тебе и весь --- до копейки!

Очень будет странно, если кто то этому удивится...

Просмотрел какой-то файл в этом посте #4 amv » 29 июля 2011, 10:16 здесь Тёплый стан - официальная информация
затем нашел еще более свежую инфу тут #43 amv » Вчера, 13:01 Тёплый стан - официальная информация
оказалось, что доки как были в 22 коробке так и есть, но вот с июля по октябрь я стал обладателем другой квартиры в другом доме... БАРДАК !!!
... хотя чему удивляться...

нашел чью хатку мне дали... однако странно что его во втором списке нет...
(Тяжев Олег Владимирович)

военсан

письмо примерно следующего содержания ДЛЯ УК

Вариант вполне подходящий. Если мы все, каждый перед своим заселением, подадим по такому заявлению в УК - толк будет. Надо сразу ставить их на место. Как уже отмечалось на форуме, УК пользуется тем, что мы измотаны до предела, ожидая получения жилья, и что подписание этого мутного договора - это самое последнее препятствие к заветной цели (не самое трудное, кстати). И люди подписывают. Ни в коем случае не осуждаю, понять их можно. Сам подпишу, если вопрос встанет ребром: ПОДПИШЕШЬ - ПОЛУЧИШЬ КЛЮЧИ ОТ КВАРТИРЫ, НЕТ - СВОБОДЕН. Но, перед подписанием обязательно укажу на их неправоту в письменном виде им, а также после подписания

в прокуратуру,роспотребнадзор,администрацию городского поселения Балашиха.

Еще обязательно добавлю в Главное управление Государственной жилищной инспекции Московской области. По Балашихе работает Территориальный отдел №1. Его реквизиты: г. Железнодорожный, ул. Лесопарковая, д. 19, пом. 3; т/ф. 522-89-36. Заведующий отделом - Королев В.И.
Для тех, кто уже подписал такой договор, но не хочет мириться с этим безобразием, смело обращайтесь в суд с требованием о расторжении данного договора, во-первых как не соответствующего действующему законодательству, а во-вторых налицо все признаки кабальной сделки в отношении нас со стороны УК.

Если рассматривать данную сделку по ч.1 ст.179 ГК РФ, как кабальную (сделку, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась), или по той же статье как сделку, совершенную под влиянием угрозы (неполучения ключей от квартиры, т.е. неполучение самой квартиры), то она является оспоримой (ст.166 ГК РФ) – нужно обращаться в суд, чтобы признать ее недействительной.
Если же ее рассматривать по ст.168 ГК РФ, как не соответствующую требованиям закона (ЖК РФ и т.п.) или иных правовых актов, то она будет являться ничтожной, т.е. не нужно признание суда о ее недействительности.
Считаю, что шансы выиграть суд у заявителей высокие.
Главное, чтобы сразу дать понять УК, что большинство из нас не будет мириться с их беспределом, и что мы знаем, что они ..ЗЛЫ.

kon0094

п.с. а тепла до сих пор нет...Пытались что-то невразумительное мне на уши вешать, типа: "делаем, подаем, будет", но я сказала, что 3 дня назад слышала тоже самое и будет ли перерасчет? со мной сразу заговорили по-другому и пригласили в офис[/quote]

А я подал на них заявление в прокуратуру. Задолбался мерзнуть... Завтра включим, вечером включим. Тьфу на них, пускай прокурору теперь рассказывают сказки.

voin73

Подскажите плиз. Если выписался из Москвы и прописался в Балашихе, то социальная карта Москвича (участник БД) только до истечения срока действует и налог на личный транспорт платить прийдется?

Владимир74

voin73,
Участник боев действий не платит тр налог до 100 лошадей, далее льгота не действует(даже если 101л/с то налог платится полностью). Насчет карты не знаю, но возможно пролет.

lika

Если выписался из Москвы и прописался в Балашихе

при смене регистрации, вы должны все доки оформить по месту регистрации, да же ИНН, не говоря уже о льготных доках...

voin73

Участник боев действий не платит тр налог до 100 лошадей, далее льгота не действует(даже если 101л/с то налог платится полностью).

я знаю, у меня 98 л.с. Но это касается москвичей, а в подмосковье как с этим налогом?

Владимир74

Но это касается москвичей

Ну Вы блин даете, УБД а прав своих не знаете(на всей территории РФ)

военсан

а имеет значение-прописаны мы или нет?

Прописка при обращении в суд с требованием о расторжении конкретного договора имеет значение только для определения подсудности спора и то при условии наличия у истца права обращаться в суд по месту своего жительства.

Можно ли только на основании ДСН качать права?

ДСН будет являться одним из доказательств по делу. А качать права нужно на основании договора (о передаче прав на управление домом, или как он там называется), который подписывали с УК, как не соответствующий требованиям закона или являющийся кабальной сделкой или сделкой, совершенной под влиянием угрозы.

будет ли перерасчет? со мной сразу заговорили по-другому и пригласили в офис

Вам нужно срочно подать заявление о непредоставлении коммун.услуг (прочитайте посты выше). В этом случае перерасчет будет точно.

kon0094 писал(а):А я подал на них заявление в прокуратуру
респект тебе! молодчина!!!

Присоединяюсь. Я бы еще и в жил.инспекцию жалобу закинул, тоже сурьезная организация.

А вообще, "Авиаторы", закиньте кто-нибудь жалобу в жил.инспекцию, кто ближе к Железнодорожному находится (быстрее обращение дойдет), с информацией о беспределе, творимом УК с договорами. Возможно (и скорее всего) там отреагируют, т.к. кампания по наведению порядка в упр.компаниях, инициированная сверху, в самом разгаре. И у массы новоселов одной проблемой меньше станет.

voin73

Ну Вы блин даете, УБД а прав своих не знаете

Я знаю то, что по г.Москве освобождение от уплаты транспортного налога установлено ст.4 Закона г.Москвы 2008 г. № 33. А про

(на всей территории РФ)

ссылочку на НПА можете дать? В Законе "О ветеранах" не нашел.

Владимир74

voin73,
http://www.r50.nalog.ru/fl/fl_transp/ltn2011/ltn11/
статья 25. до 150 л/с на 2011 год

voin73

статья 25. до 150 л/с на 2011 год

изготовленные в Российской Федерации и государствах - бывших республиках СССР и являющиеся объектами налогообложения в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
У меня Мицубиси Лансер.

корсар

Нашел адрес госжилинспекции по Моск.обл.
http://gzhi.mosreg.ru/main/
Уважаемые будущие жители 30 мкр.Балашиха!Кто обладает литературным даром написания жалоб убедительная просьба поучавствоватьв конкурсе "ЛУЧШАЯ ЖАЛОБА НА БЕСПРЕДЕЛ УК РЕГИОНСТРОЙ" и выложить ваши труды на всеобщее обозрение.Лучшее произведение будет отправляться жителями в соответствующие инстанции:госжилинспекция,роспотребнадзор,администрация Балашихи и т.д.
Второй вопрос к юридически подкованным гражданам:
Можем ли мы на данном этапе (ДСН не подписан,в УК ещё ни разу не обращались) писать жалобы на "Регионстрой" на основании информации(договор с УК,квитанция об оплате за 3мес вперёд),выложенной заселившимися товарищами(огромное им спасибо

) на форуме??

или нам необходимо предварительно отправить запрос в УК следующего содержания:

Показать текст

и только после получения от УК ответа или отсутствии ответа в течении 10 дней с момента получения УК данного запроса начинать жаловаться.
Заранее благодарен всем откликнувшимся.

военсан

а тепла до сих пор нет...

Задолбался мерзнуть...

Вот взято с сайта госжилинспекции по Моск.обл.: "Вопрос: Куда обращаться, если отопление в квартире не соответствует норме, т.е. в квартире холодно?
Ответ: В первую очередь в свою эксплуатирующую организацию, в местную администрацию, к нам в Жилищную инспекцию."

Можем ли мы на данном этапе (ДСН не подписан,в УК ещё ни разу не обращались) писать жалобы на "Регионстрой" на основании информации на форуме??

Можем. Это при обращении VSUD много формальностей необходимо соблюсти, а в прокуратуру, да и в жил.инспекцию, достаточно подать только одно заявление произвольной формы. Доказательства не обязательны, там сами их найдут (истребуют откуда надо), при одном существенном условии: ЕСЛИ ЗАХОТЯТ!. Однако приложить простую копию договора с УК на передачу прав по управлению домом все же не помешает. В заявлении в обязательном порядке указываются ФАКТЫ НАРУШЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА и свои реквизиты. Это - надзорные органы и в отличие от SUDа, по большому счету, им нужен только "сигнал" о нарушении, с остальным они разбираются сами (ЕСЛИ ЗАХОТЯТ!).
P.S. Уважаемые "Авиаторы", большая просьба к тем из вас (нас), кто уже подписал этот договор с УК - выложить скан данного шедевра на ветку. Спасибо.

военсан

Вот еще информация с сайта Мособлжилинспекции: "Вопрос: Какой порядок действий по привлечению управляющей компании к ответственности за недостаточную подачу тепла в квартиры в зимнее время?
Ответ: При недостаточной подаче тепла в квартиры в зимнее время жителям необходимо, прежде всего, обратиться в управляющую компанию с указанием проблемы. В случае непринятия мер по жалобе граждане вправе письменно обратиться в Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области». При наличии достаточных оснований для возбуждения административного дела, сотрудниками Госжилинспекции Московской области будет составлен протокол об административном правонарушении и выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Управляющая компания может быть привлечена к административной ответственности, предусмотренной статьями 7.22, 7.23 Кодекса об административных правонарушениях".

закиньте кто-нибудь жалобу в жил.инспекцию, кто ближе к Железнодорожному находится (быстрее обращение дойдет)

Виноват, поспешил. Вот уточненная информация о направлении жалоб: "Территориальный отдел (в т.ч. и №1 в г.Железнодорожном, который работает по Балашихе) не является юридическим лицом , в связи с этим все обращения поступают и принимаются через центральный офис Госжилинспекции Московской области, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Ленинградская, д.1. Обращение может быть отправлено непосредственно гражданином либо его представителем, по почте, факсу, электронной почте (mosobl@gilinspector.ru)".

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Балашиха 30-й микрорайон (Авиаторов)

Re:

Re:

Re: г. Балашиха 30-й микрорайон

Кто сейчас на конференции

Балашиха 30-й микрорайон (Авиаторов)

Re:

Re:

Re: г. Балашиха 30-й микрорайон

Кто сейчас на конференции

ВходcРегистрация