"Ветка" для неспособных выбрать нужную тему :-)

[gag]

чего-то я действительно недопонимаю, вот и хочу. чтоб вы мне сообщили- че делать дальше. чтоб пережить ситуацию с наименьшими потерями, но в суде я все-таки буду утверждать про работы, увеличивающие долю собственности, доп. услуги ведь я оплачивала (страх-ку на мужа), а кто докажет, что это его деньги? подписи на квитанциях мои. скажу, что и еще че-то оплачивала, если честно. я даже не помню с какого кармана деньги

[Роман Буденков]

че делать дальше

дальше не надо себя настраивать на нереальные сценарии.

чтоб пережить ситуацию с наименьшими потерями,

договориться по человечески и заключить соглашение до суда.

но в суде я все-таки буду утверждать про работы, увеличивающие долю собственности, доп. услуги ведь я оплачивала (страх-ку на мужа)

вот это теперь понятно в суде вы можете говорить что вы хотите, это ваше право я со своей стороны говорю что эффекта не будет(а может будет и негативный), если вы будете резать правду матку а не вести себя в рамках гражданского законодательства. от того как и что вы представите на суду первой инстанции факты, доказательства, ответите на контр аргументы стороны истца, зависит ваша в имуществе, ну а если ставить планку что все мое а кред пусть он платит то можно придти к обратному результату. что я скажу подводя такой краткий итог
1/2 однушки вы реально можете получить
про кредит за трешку вопрос будет решаться не на этом суде
про саму трешку - при нормальной базе доказательной что вы работали получали официальный доход то получите 1/2 и трешки, с банком потом разберетесь. не забудьте что про такой момент что бы ребенок с вами остался а то всякое бывает.
и запомните что суд будет исходить не только из закона но и доводов обеих сторон, если вы забудете сослаться на что то в первой инстанции то в кассацию вы потом не добавите. я бы сейчас сел и конкретно проработал встречный иск от общих тапок до квартир с аргументами и ссылками на НПА, только ссылки должны иметь отношение в этим фактам а не от фонаря написаны. на мой взгляд самое главное определиться с юристом(представителем)

[capitan1965]

отсрочка ввода будет связана именно с УК

Ввод в эксплуатацию практически никак не связан с УК, принимает дом в эксплуатацию гава администрации района (если в Москве то возможно префект округа) на основании актов достаточно большого количества организаций о готовности дома к эксплуатации (Роспотребнадзор, энергопоставляющие организации, Пожнадзор и т.п). УК может и должна принимать участие в этих приемках и следить чтобы все работы на объекте недвижимости были выполнены в соответствии с обязательством застройщика, поскольку устранение "косяков" и недоделок застройщиком впоследствии ляжет именно на УК и жильцов дома после ввода в эксплуатацию.
gag, на кого оформлен договор долевого участия (кстати он обязательно должен быть зарегестрирован в Регпалате если строительство осуществляется по 214 ФЗ) и на кого выдан ипотечный кредит, на Вас с супругом или только на мужа?

Добавлено спустя 8 минут 46 секунд:

договориться по человечески и заключить соглашение до суда.

При обоюдном нежелании решать вопрос о трешке и приостановлении выплат Вы оба с мужем можете лишиться оЧЧень большой суммы денег при расторжении ипотечного договора (банк выплатит Вам уплаченную по ипотеке сумму и вероятно возьмет комиссию или штраф за неисполнение договора, причем выплатит после реализации Вашей квартиры банком). Вам же останется "выдавливать" друг друга из однушки.

[Роман Буденков]

банк выплатит Вам уплаченную по ипотеке сумму и вероятно возьмет комиссию или штраф за неисполнение договора, причем выплатит после реализации Вашей квартиры банком

думаю что банк выплатит чисто символическую сумму от 700 000р уже оплаченных.

[capitan1965]

думаю что банк выплатит чисто символическую сумму от 700 000р уже оплаченных.

Нужно читать ипотечный договор и договор долевого участия, там все прописАно. У меня двоюродный брат потерял порядка 300 тыр и после двух лет судебных тяжб с застройщиком.

[gag]

муж заемщик, жена- 1 из 3 поручителей, ипотечный договор муж забрал, банк заемщику договор не дает, кроме того просит за него каких-то 250 руб, даже за договор поручительства просит 250 руб
Соглашение мужа нас не устраивает предложена 3- комнатная без ничего. однокомнатную с обстановкой мужу, в данной ситуации всем понятно. чем может закончиться переезд в ипотечную квартиру

[capitan1965]

Состояние готовности ипотечного дома и срок ввода в эксплуатацию (ориентировочно) знаете?
Если дом не сдан в эксплуатацию, то делить что-то сложно поскольку это не собственность пусть даже с обременением ИМХО

[Роман Буденков]

банк заемщику договор не дает

ну уж так то зачем привирать. поручителю может и не дал, но что бы заемщику...

Соглашение мужа нас не устраивает предложена 3- комнатная без ничего. однокомнатную с обстановкой мужу, в данной ситуации всем понятно. чем может закончиться переезд в ипотечную квартиру

ну не знаю, если с отступными в районе 400 000р то на мой взгляд идея не лишена смысла

[capitan1965]

ну не знаю, если с отступными в районе 400 000р то на мой взгляд идея не лишена смысла

Может возникнуть проблема с переоформлением ипотечной квартиры - если в доме начала работать комиссия по вводу дома в эксплуатацию, то все операции приостанавливаются (у меня приемка дома была 6 месяцев)

[gag]

мы застройщика сказала. что через пол-года, раз я тяну с Ук, вообще по срокам вроде- март 2012, по суду мы до марта протянем, пол-года конечно нет, в длоговоре они все аккуратно написали - там 2013 г.

банк заемщику договор не дает
извините опечаталась- поручителю- жене

[Роман Буденков]

поручителю- жене

я бы тоже не дал. с какой стати, брать нужно было когда давали свой экземпляр.

[gag]

дело в том. что все доументы лежали. он просто его выхватил у жены и унес к матери
еще 1 ситуация: мы устроились на работу 3 мес тому назад, а в банк не сообщили о трудоустройсве. тем самым нарушив условие договора

[gag]

на офиц. сайте в разделе тарифы я не нашла никаких тарифов в размере 250 руб за восстановление документов и выдачу копий заемщикам, поручителям

[gag]

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников – они остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет полностью исполнено, но однако в пределах годичного или двухгодичного (в зависимости от ситуации) срока исковой давности (п.4 ст. 367 ГК)
то есть как поручитель я могу платить копейки, а через 2 года от какого момента? с меня уже ничего не взыщут

Добавлено спустя 7 минут 32 секунды:
При этом кредитор не вправе требовать от лица, несущего субсидиарную ответственность, удовлетворения его требования, если оно может быть удовлетворено путем зачета встречного требования к основному должнику либо бесспорного взыскания средств с основного должника (п.2 ст. 399 ГК_. А так как для зачета достаточно заявления одной стороны, этот вариант прекращения кредитного обязательства реален, если в договоре, зачетом которого прекращается кредитный договор, или в них обоих нет запрета на зачет (с.410, 411 ГК).

Кредитор может предпочесть не воспользоваться вещной гарантией, а сразу обратиться к поручителю, и поручитель должен будет выполнить обязательство. Его же регрессное требование к должнику обеспечивается той вещной гарантией, которой располагал кредитор ( п. 1 ст. 365 ГК).

Это правило отсутствовало в прежнем законодательстве. Бесспорно, оно укрепляет положение поручителя, давая ему возможность получить удовлетворение от должника, за которого он поручился. Однако обязанность кредитора передать поручителю права, принадлежащие ему как залогодержателю, не подкреплена дополнительными мерами неблагоприятного характера

Договор поручительства прекращается по одному из пяти оснований, указанных в ст. 367 ГК:

1) с прекращением обеспеченного поручительством обязательства;
2) в случае изменения обязательства, обеспеченного поручительством, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего;
3) с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника;
4) с отказом кредитора принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем;
5) с истечением указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.

Мы можем воспользоваться п. 2 ст. 367 ГК РФи прекратить действие договора поручительства?

Добавлено спустя 4 минуты 2 секунды:
С учетом практики делового оборота законодатель ввел в ст. 367 ГК совершенно новые положения, касающиеся порядка определения срока, на который дано поручительство. Когда стороны не определили в договоре поручительства срок его действия, поручительство прекращается, если кредитор не предъявил иск к поручителю в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства. В том случае, если стороны по основному обязательству определили срок его исполнения моментом востребования или не определили вовсе, поручительство прекращается, если кредитор не предъявил иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
Растолкуйте мне это , пжлста1
В марте где-то год как заключен договор поручительства, то есть мне надо протянуть еще 1 год и 3 мес и тогда банк ничего с меня как с поручителя взыскать не сможет?

[Роман Буденков]

дело в том. что все доументы лежали. он просто его выхватил у жены и унес к матери

да уж.

ще 1 ситуация: мы устроились на работу 3 мес тому назад, а в банк не сообщили о трудоустройсве. тем самым нарушив условие договора

ну это не существенно на мой взгляд

2) в случае изменения обязательства, обеспеченного поручительством, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего;

а что у вас за основания такие? что это за изменение обязательства?

Добавлено спустя 3 минуты 48 секунд:

если кредитор не предъявил иск к поручителю в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства.

если должник не платит а кредитор не обратился с иском к поручителю то поезд кредитора ушел.

В марте где-то год как заключен договор поручительства, то есть мне надо протянуть еще 1 год и 3 мес и тогда банк ничего с меня как с поручителя взыскать не сможет?

нет см. выше.

[gag]

эти обстоятельства - развод, хотя да. не является это обстоятельством расторжения договора поручительства, а возникшие неприязненные отношения, допустим?
То есть если банк обращеется ко мне по взысканию долга по поручительству, я обращаю взыскание на имущество заемщика?
Второй вариант - выплачиваю кредит 1 год по низшим суммам, а потом с поручителя уже ничего не взыщут?

[Роман Буденков]

а возникшие неприязненные отношения, допустим?

нет. изменения обязательства. не обстоятельства а обязательства. дом рухнул например.

То есть если банк обращеется ко мне по взысканию долга по поручительству, я обращаю взыскание на имущество заемщика?

нет вы просто платите а вот с заемщика имеете право взыскивать свои убытки

Второй вариант - выплачиваю кредит 1 год по низшим суммам, а потом с поручителя уже ничего не взыщут?

взыщут. год с момента прекращения платежей должником и если банк в суд не обратился. но чудес не бывает и банк уложится в срок 1-2 года там не дураки работают и законы читают

[gag]

При этом кредитор не вправе требовать от лица, несущего субсидиарную ответственность, удовлетворения его требования, если оно может быть удовлетворено путем зачета встречного требования к основному должнику либо бесспорного взыскания средств с основного должника (п.2 ст. 399 ГК_.
А как же это?
Пусть его доли продают в имуществе? Причем тут поручитель?

[правдолюб]

добрый день у меня ситуация следующая. я за штатник компенсацию за поднаем получаю но последние пару месяцев в данной квартире не проживаю (так как проживаю у знакомой, у нее свое жилье) данный факт не афиширую но тем не менее о том , что не проживаю в арендуемой квартире прознали злые языки и растрезвонили. Из части приходили люди и узнавали у соседей живу ли я в данной квартире, соседи сказали да бывает. Подскажите кто знает если в части установят факт, что я не проживаю в квартире а компенсацию получаю. Чем мне это грозит, и можно ли в обще мне что либо предъявить. Договор заключил летом 2011 г. на год . Заключить новый договор в месте проживания не могу есть причины. Спасибо

[m1az22]

Из части приходили люди и узнавали у соседей живу ли я в данной квартире, соседи сказали да бывает.

В жилищном кодексе проживание - это участие в оплате коммунальных платежей, наличие личных вещей в квартире. Доказать ваше отсутствие в квартире в течении месяца на практике - не реально. Но вы и не обязаны там находиться, вы можете хранить там свои личные вещи (ничто не запрещает каждую ночь проводить в ресторане, в гостях).

Чем мне это грозит, и можно ли в обще мне что либо предъявить

Предъявлять могут всё что угодно. Но доказать врядли смогут. Любые предъявы обжалуйте в суде как не обоснованные.

[Роман Буденков]

Пусть его доли продают в имуществе? Причем тут поручитель?

как это причем? банк если продаст доли вашего супруга то получит меньше 700 000р а вам значит нужно оставить остаток?
я еще раз говорю здесь выбор за банком или с должника и поручителей(если должник не платит, причем выбор поручителя за банком) трясти деньги. или просто отжать квартиру вернув то что от нее останется от продажи (как правило очень не много, значительно меньше чем заплачено)

Причем тут поручитель?

при том что нужно думать когда подписываешь сшитые документы и пропечатанные.

Чем мне это грозит, и можно ли в обще мне что либо предъявить.

можно лишить вас поднаема, случаи такие в выборге были

Доказать ваше отсутствие в квартире в течении месяца на практике - не реально.

пары свидетелей хватит вполне. а дальше судье решать как это оценить

[gag]

ой, знаете, что удивительно прежде чем оформлять кредит все про кр. договор почитала, про поручительство тоже по-моему, ииииии....
Но если уж за мужа не идти поручителем, то я вообще не знаю, много лет прожили, до этого подруга звала в поручители. так я ни к кому не пошла, а вот тут "молодая семья" как же ....

Добавлено спустя 32 минуты 27 секунд:
в общем банку если что нам есть чем возразить, но юрики там конечно ....

[Роман Буденков]

Но если уж за мужа не идти поручителем, то я вообще не знаю, много лет прожили,

ну так логично. только разводиться потом не надо. я бы пошел поручителем к родителем, их как бы не будет много (родителей) а мужей до бесконечности (при условии бесконечной жизни)

Добавлено спустя 37 секунд:

в общем банку если что нам есть чем возразить, но юрики там конечно

чем? вот я не понял например

[ant9689]

Из ветки Новости из министерства обороны:

Генерал Шляхтуров покинул пост главы ГРУ.

В июле 2011 года Шляхтуров также стал председателем совета директоров ОАО "Оборонсервис".

Я так понимаю, что заниматься коммерческой деятельностью в период прохождения службы в звании генерала можно и даже нужно.
В связи с этим вопрос - Могу ли я (не генерал) входить в совет директоров какого нибудь ОАО?

[Роман Буденков]

Я так понимаю, что заниматься коммерческой деятельностью в период прохождения службы в звании генерала можно и даже нужно.

фз о госслужбе тоже запрещает доп заработки, все министры и замы в каких то крупных темах. у нас же как тех кого президент назначил вне правового поля сразу.

[gag]

возражения- взыскивайте с имущества должника (ведь на это есть возможность), а также с более платежеспособных поручителей

Добавлено спустя 42 минуты 35 секунд:
если в счет моей доли мне будет предложено полублагоустроенное жилье, как я могу от него отказаться?

[Роман Буденков]

возражения- взыскивайте с имущества должника (ведь на это есть возможность), а также с более платежеспособных поручителей

крайне субъективо (это не относится к вопросу о разделе и разводе если вы забыли), ведь так скажет каждый. так что выбор будет за банком. кроме того мне кажется другие поручители не получают официально долю в квартире, а значит по факту вы достаточно обеспеченная даму будете на момент разборок в банке

если в счет моей доли мне будет предложено полублагоустроенное жилье, как я могу от него отказаться?

это вы о чем? о том что муж предложит? или банк? банк вам точно ничего не будет предлагать.

[gag]

насколько мне стало известно, муж приобрел на третьих лиц (родню) недвижку полублагоустроенную стоимостью как раз в мою долю при худшем раскладе дела, мне то она как видимо и будет предложена. (Сделку будем оспаривать, на долю претендовать будем.)
Как отказаться? Меня этот вариант не устраивает.

[Роман Буденков]

Как отказаться? Меня этот вариант не устраивает.

в суде. со словами все пополам

[Jekamev]

Кто подскажет каким порядком в МО РФ производится выдача (замена) удостоверений участников ликвидации аварии на ЧАЭС?
Что-то подобной темы не нашел. Пока задаю вопрос здесь. Может надо новую тему открыть.