Приватизация (оформление права собственности)

[Наталия Курск]

но также информацию и об имевшемся у гражданина до даты подачи запроса имуществе.

а обратный отсчет до 1991 года включительно? если так - это ж какая гора с плечь. берешь запрос - там все есть или ничего нет. и не надо переписку вести с кучей инстанций... коллеги, где это можно узнать точно: за какой период и какого содержания дается информация из Росеестра?

Добавлено спустя 4 минуты 37 секунд:

А зачем обращаться в "какие-то агентства", если есть БТИ и Росреестр?!

да затем, что эти организации дают информацию есть или нет собственность. а вот была ли она и на каких основаниях она у вас появлялась (если была) - об этом нет. Вы ж могли приватизировать и продать. и сегодня у Вас ничего нет, но в приватизации уже поучаствовали.
вот в чем вопрос.
А вот если Росеестр дает информацию до 1991 года и будет написано что за весь период ты ничего не приобретал и не продавал - ясно же, что ты в приватизации не участвовал.

[Вит47]

Право ОУ открывает возможность владения и пользования жильем.

Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Добавлено спустя 7 минут 50 секунд:

А вот если Росеестр дает информацию до 1991 года

Недавно брал выписку. Внизу написано ...а до 2000 г на территории нашей области регистрацией занимались другие организации, не забудьте и туда сходить тоже...

[grayvor]

за последний месяц получил в росреестре три выписки - все значатся за датой запроса

Да, блин, виноват Эльвира Сахипзадовна, оказывается, в конце прошлого года внесла изменения в приказ.

[solarkitten]

но также информацию и об имевшемся у гражданина до даты подачи запроса имуществе.

а обратный отсчет до 1991 года включительно?

нет, до момента когда регпалата начала работать в соответствующем регионе. у них где-то на сайте закопан список регионов с датами. но он слегка лажовый (по Питеру, к примеру, точно с датой наврали ).

[Наталия Курск]

нет, до момента когда регпалата начала работать в соответствующем регионе.

но все равно это проще, хотя бы известно к кому обращаться, тем более ведь запрос можно сделать из своего региона - заказать запрос по нескольким. так ведь или поправьте, пож?
А БТИ - из своего региона можно запросить информацию о другом?

[grayvor]

А БТИ - из своего региона можно запросить информацию о другом?

Нет. Но можно по почте запрос в другой регион послать.

[Наталия Курск]

Но можно по почте запрос в другой регион послать.

по почте( а адреса в сети есть?

[grayvor]

по почте( а адреса в сети есть?

Есть.

[ТОЧКА ЗРЕНИЯ]

СТУИО, находящееся в Московской области, расформировано около месяца назад.

Добавлено спустя 1 минуту:
Документы, необходимые для приватизации.

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (в котором указано, что собственник – Российская Федерация).
2. Договор социального найма.
3. Копия лицевого счета.
4. Копии паспортов и свидетельств о рождении.
5. Выписка из приказа об увольнении. (по возможности)
6. Выписка из протокола заседания жилищной комиссии по вопросу распределения жилья.
7. Извещение из Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о распределении квартиры.
8. Послужной список или выписка из личного дела (по возможности).

- У нотариуса:
1. Доверенности от всех совершеннолетних, участвующих в приватизации (дети вписываются в доверенность родителей).
2. Согласие на приватизацию квартиры членами семьи с отказом от приватизации.
(если отказывается от приватизации).


- В БТИ (ул. Краснофлотская, 8):
1. Справки о неучастии в приватизации на всех, вписанных в ордер. 100 руб.
2. Кадастровый паспорт. 600 руб.
3. Технический паспорт. 600 руб.



- В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области:
(Дмитриева 5/3 – Кировский АО; Орджоникидзе, 56 – Центральный АО, Андрианова, 16 – Советский АО, Ленина 28 – октябрьский АО)
1. Выписка из единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним об отсутствии обременений на квартиру. (230 руб.)
2. Выписка из единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним о зарегистрированных ранее и имеющихся правах отдельного лица на объекты недвижимости в регионах, где был прописан гражданин.
(500 руб. за каждого гражданина – Омская обл.; 750 руб. – от 2 до 7 регионов РФ)+30 руб. сбор банка

Почта России
1. Запрос в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны.
50 руб.


ГОСПОШЛИНА в суд - 200 руб.
ГОСПОШЛИНА в РОСРЕЕСТР при регистрации прав - 1000 руб. (после решения суда)

[kalahs78]

Прописаны при В/Ч, проживаем в общежитии офицерском. Достаточно ли будет взять справку из паспортного стола о составе семьи и справку что с... по ....были зарегистрированы при В/Ч, а у заведующей общежитием справку что такието с ... по... проживали в общаге.
Или еще искать где добыть справку о неучастии в приватизации(только чего???общагу ведь и В/Ч по закону приватизировать нельзя)В паспорте стоит штамп что прописан при В/Ч??????? А ну и плюс копию фин.лиц. счета

[dvizenie]

dvizenie,
Вы уверены, что квартира служебная?
Договор найма есть?
Если мама не гражданка РФ, то участвовать в приватизации не сможет.

Да, договор соц.найма есть.
Мама в свое время процедуру гражданства не проходила, но паспорт у нее есть.Разве она не может быть гражданкой двух государств?
Она же может приехать в Россию, пройти процедуру гражданства и участвовать в приватизации?

[Сергей Катин]

Достаточно ли будет взять справку из паспортного стола о составе семьи и справку что с... по ....были зарегистрированы при В/Ч, а у заведующей общежитием справку что такието с ... по... проживали в общаге

Если иметь ввиду, что участвовать в приватизации может гражданин по постояному месту жительства (зарегистрирован), то достаточно. Но некоторые суды (судьи) не принимают сей аргумент по одним им ведомым мотивам. Узнавайте суд. практику в том суде,куда будете подавать заявление, например, на оф. сайте этого суда посмотрите решения по приватизации, если таковые были опубликованы.

[Сергей Катин]

А вот у Минобороны с Росреестром есть соглашение по обмену информацией (соответственно и объем этой информации по протоколу отличается от формализованного запроса простого гражданина). Чувствуете разницу в полномочиях, запросах и, соответственно, объеме ответов

Не чувствуется, увы, поскольку с запросом необходимо обращаться самому гражданину, а не министерству.
Доказательная база собирается заявителем.

Добавлено спустя 25 минут 55 секунд:

Распоряжаться имуществвом, в т.ч. решать вопрос о передаче в собственность в порядке приватизации может только собственник, т.е. МО (и то если в ЕГРП есть об этом запись).

Не бывает такой записи в ЕГРП. Такие полномочия по отчуждению, если они есть, закрепляются на 2- м этапе приказом МО РФ о передаче права ОУ казенному предприятию, которое (право) затем на основании этого приказа проходит регистрацию в Росреестре.
Поэтому, не смотря на наличие зарегистрированного права ОУ, например у СТУИО, передавать жилье в собственность в порядке приватизации можно лишь на основании письменного решения собственника, т.е. Российской Федерации. А к кому же обращаться? Правильно - к Минобороны с требованием о разъяснении, на основании каких правовых норм МО распоряжается выделенным Вам жильем? Как минимум-тут должно быть постановление правительства РФ (1-й этап) о наделении МО РФ такими полномочиями по распоряжению жильем из состава федерального имущества. Уверен, что такое постановление есть.
Если досконально подходить к рассмотрению документов по приватизации в суде - надо требовать и копию этого постановления или иного документа, дающего МО такое право. Но лично мне не знакома такая практика, когда суд истребует у МО распорядительные документы, хотя некоторые суды непосредственно МО РФ подтягивают в заседания уже давно.

Иными словами для безотказного положительного решения вопроса о приватизации в суде нужны ответы (или факт отправления запроса)
1. МО РФ
2. ДЖО-как "распределитель" жилья
3. Организация на праве ОУ (если есть)
4. Лицо, подписавшее (выдавшее) ДСН
Ну и МО РФ, в качестве ответчика желательно подтягивать..

[YULI]

Добрый день! Было сообщение,что иск отправлен почтой в суд(не могу найти). Интересует концовка иска(прошу рассмотреть дело в моё отсутствие или как то по другому надо) и как в этом случае отправляются копии документов-истцу,ответчику или только один экземпляр в суд? СПАСИБО.

[Сергей Катин]

Интересует концовка иска(прошу рассмотреть дело в моё отсутствие или как то по другому надо)

Никакой такой концовки. Только отдельное заявление о рассмотрении иска в вашем отсутствии.

В _______________________ суд
г. __________________________

Истец: ______________________
(Ф.И.О.)

Место жительства: ___________
_____________________________

Ответчик: ___________________
(Ф.И.О.)

Место жительства: ___________
_____________________________

Третье лицо: ________________
Место жительства: ___________
_____________________________
Дело N ______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о рассмотрении дела в отсутствие стороны в суде общей юрисдикции

В соответствии со ст. 35 и п. 5 ст. 167 ГПК РФ прошу суд
рассмотреть по существу дело по иску _____ к ________ о ________ в
мое отсутствие и выслать мне копию решения суда.


____________________/ ________________
(Ф.И.О.) (подпись)

"__"___________ ____ г.

как в этом случае отправляются копии документов-истцу,ответчику или только один экземпляр в суд?

Так же : всем по копии+1 для суда.

[Вит47]

Да, договор соц.найма есть.
Мама в свое время процедуру гражданства не проходила, но паспорт у нее есть.Разве она не может быть гражданкой двух государств?
Она же может приехать в Россию, пройти процедуру гражданства и участвовать в приватизации?

Вы написали, что квартира служебная. Это значит у вас договор СЛУЖЕБНОГО найма.
А если договор СОЦИАЛЬНОГО найма - значит квартира не служебная.. Это разные вещи. Уточните.
А кто вообще вписан в договор "того" найма?
По поводу гражданства и участия.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, ...на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность...

[YULI]

СПАСИБО. только возникает вопрос:заявление подаётся в суд после присвоения номера дела?

[Сергей Катин]

заявление подаётся в суд после присвоения номера дела

Как Вы себе это представляете? Номер присваивается в момент подачи заявления. На сайте суда потом можете ознакомиться с информацией по Вашему заявлению.

[Вит47]

СТУИО, находящееся в Московской области, расформировано около месяца назад.

Оно вроде было в Москве на ул. Октябрьской (судя по угловому штампу).
Все,что Вы написали (перечень документов) это Ваш личный опыт?
На мой взгляд есть лишнее.
Копии паспортов не надо.
Все справки только на тех кто участвует в приватизации.
Кадастровый не надо.
Запрос об отсутствии обременения - зачем, если в запросе о хозяине есть графа обременения.
Выписка из приказа об увольнении, выписка о распределении, извещение о распределении - не надо.
Выписка из личного дела нужна если требуется подтвердить, что Вы были за границей или еще где-то в период с 1991 г.

Добавлено спустя 10 минут 47 секунд:

заявление подаётся в суд после присвоения номера дела

Как Вы себе это представляете? Номер присваивается в момент подачи заявления. На сайте суда потом можете ознакомиться с информацией по Вашему заявлению.

Он наверное имел ввиду, что заявление о рассмотрении дела в его отсутствие отправляется после того как он отправит исковое заявление и получит повестку явиться в суд.

[anffan]

На мой взгляд есть лишнее.

Я вчера хотел вставить реплику, но понял, что у человека есть ВСЕ (как у А.Райкина: "а дайте-ка мне справку, что эта справка действительно справка"), дополняя и подтверждая друг друга. Больше судье придумать, что чего-то ему из документов еще не хватает и нет (почти гарантированно можно отбиться от неумеренных запросов большинства таковых, хотя, изучив судебную практику конкретного суда, можно отделаться и "малой кровью").

[Вит47]

Я вчера хотел вставить реплику, но понял, что у человека есть ВСЕ (как у А.Райкина: "а дайте-ка мне справку, что эта справка действительно справка"), дополняя и подтверждая друг друга. Больше судье придумать, что чего-то ему из документов еще не хватает и нет (почти гарантированно можно отбиться от неумеренных запросов большинства таковых, хотя, изучив судебную практику конкретного суда, можно отделаться и "малой кровью").

Я потому и написал: на мой взгляд.

[anffan]

Я потому и написал: на мой взгляд.

И я хотел (я не в пику, просто о своем вчера не совершенном действии), но вчитавшись в приложения и сопоставив с сообщениями форумчан, как в разных регионах суды "бумажки" требуют, сообразно своей логике (и сложившейся практике, вполне законной), решил не "редактировать" (в Краснодаре достаточно и 1/3 от перечисленного, а где-то давай 100%). Поэтому (ИМХО) - смотрите практику "своих" судов коллеги (или собирайте полный набор).

[Вит47]

смотрите практику "своих" судов коллеги

Полностью согласен и поддерживаю. Это реально избавит от многих проблем и нервотрепки.

[PAN]

Я вчера хотел вставить реплику, но понял, что у человека есть ВСЕ

Я вот тоже хотел вставить, потому как практически ни одного документа из этого перечня не прикладывал, да потом удержался. Просто человеку надо было приписать: ИМХО.

смотрите практику "своих" судов коллеги

А вот тут можно ИМХО не приписывать.

Оно вроде было в Москве на ул. Октябрьской (судя по угловому штампу).

А у меня вот такой угловик

[PAN]

А как тогда приватизировать то чего формально нет?

А вот так: "отсутствие регистрации права муниципальной собственности не может повлечь за собой нарушение прав истца на приватизацию спорного жилого помещения."
Тут про муниципальную собственность, но суть от этого не меняется
http://kurt.chel.sudrf.ru/modules.php?n ... sud&id=470

[Никита]

А вот так: "отсутствие регистрации права муниципальной собственности не может повлечь за собой нарушение прав истца на приватизацию спорного жилого помещения."

Хорошо бы так все суды решали, я уже приводил пример, что не все судьи так думают.

[Вит47]

А у меня вот такой угловик

Я больше хотел обратить внимание на то, что он не в Московской области, а в Москве.
У меня возникло сомнение в достоверности информации о его ликвидации.

[Go]

Не бывает такой записи в ЕГРП.

А вот теперь прикол - по имеющейся информации, сам не видел, но оснований недоверять нет,
Зап РУЖО (Питер) выдает ДСНы на основании доверенности от....... Сердюкова А.Э.
Пипец полный, если это так, то проблема наличия в ДСН ЦТУИО вместо СТУИО - детский лепет.

[Наталия Курск]

коллеги, а в какой суд подавать завяление? по месту регистрации кого? меня в новой квартире?

[Вит47]

коллеги, а в какой суд подавать завяление? по месту регистрации кого? меня в новой квартире?

По месту квартиры.