ОАО "СЛАВЯНКА"

[redznam]

В нашем территориальном филиале сменился очередной директор (3 или 4 за 1,5 года)

[redznam]

В ближайшие день-два будет разослан очередной акт регистрации фактов ненадлежащего предоставления услуг и выполнения работ со стороны управляющей организации от ОАО "Славянка" (директор филиала "Кубинский" - теперь уже некто В.С. Кузнецов) в июне 2012 года.

Представители дочерней организации - РЭУ № 11 (старший по домоуправлению - В.Черняк) в очередной раз отказались участвовать в совместной работе комиссии. Стыдно, наверное, на последствия своего безделья прилюдно созерцать.

Надеемся, что и администрация города (руководитель - М.В. Сапунов) начнёт, наконец-то, исполнять свои прямые обязанности, предусмотренные Жилищныи кодексом РФ, по созыву общего собрания собственников дома и смене нерадивой управляющей организации (компании).

[наивный]

Забыл, подскажите как под крышей Министерства обороны Российской Федерации называется шаражка, на которую взвалили котельные и тепловые сети военных городков? Как называются их подразделения в самих городках? Есть ли сайт как у ОАО "Славянка"?

[Владимир Черных]

Забыл, подскажите как под крышей Министерства обороны Российской Федерации называется шаражка, на которую взвалили котельные и тепловые сети военных городков? Как называются их подразделения в самих городках? Есть ли сайт как у ОАО "Славянка"?

ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» создано в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 15 сентября 2008 года № 1359 и Приказом Министра обороны РФ от 25 мая 2009 года № 470, является правопреемником ФГУП «РЭУ МО РФ».
Основная задача ОАО «РЭУ» - эксплуатация теплоэнергетических объектов в интересах Вооруженных сил Российской Федерации. Свою деятельность предприятие осуществляет на территории всех федеральных округов РФ. Предприятие активно участвует в реализации Федеральных целевых программ.
Основным заказчиком ОАО «РЭУ» является Минобороны России.
В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2011 года № 643-р ОАО «РЭУ» определено единственным поставщиком тепловой энергии для нужд Минобороны России и подведомственных ему организаций.
Функционирование ОАО «РЭУ» включает в себя полный цикл мероприятий: от планирования и размещения заказа на поставку топлива, до содержания объектов теплоэнергетического комплекса, поставки тепловой энергии потребителю.
Структурно в состав ОАО «РЭУ» входят 4591 котельная, которые объединены в эксплуатационные районы теплоснабжения, а 186 эксплуатационных районов теплоснабжения подчинены 26 филиалам, базирующимся во всех субъектах РФ.

Сайт монстра: http://oaoreu.ru/

[marisha--01]

Вчера повторно послала письмо с претензией о неправильных начислениях на info@slav-ex.ru,письмо писалось на руководителя Славянки с просьбой дать ответ в письменном виде в установленный законом срок. Через три часа звонок с предложением зачитать ответ по телефону, ответ подписан начальником РЭУ г.Майкопа. Я объясняю, что к начальнику РЭУ у меня претензий нет, а начисления производятся в Краснодаре ...пауза...с отключением телефона, затем опять предложение зачитать ответ. Прошу дать ответ в письменном виде, тогда предлагают обращаться в письменном виде, почтой. Объясняю, что электронное сообщение приравнивается... и т.д и т.п. опять пауза и предложение звонить на круглосуточный дежурный. Может я чего-то не догоняю, подскажите электронный адрес Славянки, пожалуйста, с которого можно получить ответ за подписями и печатями.

[лсв62]

письмо писалось на руководителя Славянки с просьбой дать ответ в письменном виде в установленный законом срок.

и

Через три часа звонок с предложением зачитать ответ по телефону, ответ подписан начальником РЭУ г.Майкопа.

Вот это оперативность попросили бы их выслать ответ на Ваш электронный адрес.

Объясняю, что электронное сообщение приравнивается... и т.д и т.п. опять пауза и предложение звонить на круглосуточный дежурный.

Выждать 30 дней + срок почтовой доставки и через суд истребовать ответ от должностного лица на имя которого писалось обращение. В дальнейшем, не будет повадно переадресовывать то, что обязан сделать сам, то есть дать ответ или поставить под ответом свою подпись, что собственно одно и то же.

[marisha--01]

Я поняла так, что письмо на info@slav-ex.ru послано не по адресу, а электронный адрес Славянки другой, какой- не знают и пересылать не будут. Где можно почитать об этом адресе, кто они, чем должны заниматься...

[лсв62]

Где можно почитать об этом адресе, кто они, чем должны заниматься...

Попробуйте отправить обращение на их офсайте, там, такая возможность предусмотрена.
http://www.slav-ex.ru/contacts

[redznam]

Я поняла так, что письмо на info@slav-ex.ru послано не по адресу, а электронный адрес Славянки другой, какой- не знают и пересылать не будут. Где можно почитать об этом адресе, кто они, чем должны заниматься...

Вообще-то адрес правильный и мне, после отправки писем на него, отвечали письменно.

Добавлено спустя 2 минуты:
Вот кому табуреточник Сердюков "делегировал полномочия" за эксплуатацию квартир...

[лсв62]

за эксплуатацию квартир...

А это, что за зверь такой !???

[redznam]

за эксплуатацию квартир...

А это, что за зверь такой !???

Может быть вот этот

[redznam]

Безделье РЭУ № 11 от Сливянки под руководством Черняка, задокументированное в ежемесячном акте жильцами дома,
вновь подтвердила Государственная жилищная инспекция Московской обл.
На основании документов сделали очередной ежемесячный перерасчет на 1 500 руб. на квартиру по статье "содержание и ремонт жилья"

[лсв62]

Уважаемый redznam, а через судебное решение и с помощью СПИ не пытались выселить этих жильцов? Как показывает Ваша практика жалобы в различные инстанции не приводят к их освобождению.

[redznam]

Уважаемый redznam, а через судебное решение и с помощью СПИ не пытались выселить этих жильцов? Как показывает Ваша практика жалобы в различные инстанции не приводят к их освобождению.

Чуть-чуть зная наше правосудие, сомневаюсь, что "самый гуманный" рассмотрит и удовлетворит иск от индивидуального истца-собственника помещений.
А ТСЖ, либо иной "колхоз" в нашем МКД не создан. Сейчас задумались над этим.

[лсв62]

сомневаюсь, что "самый гуманный" рассмотрит и удовлетворит иск от индивидуального истца-собственника помещений.

Но ведь Ваше право нарушается (право на пользование данными жилыми помещениями). Вы их можете использовать, как писали ренее, под колясочные или ещё как, а так Вас этого права лишили и лишили противозаконно.

А ТСЖ, либо иной "колхоз" в нашем МКД не создан.

думаю, что этот факт не будет иметь существенного значения. Попытка не пытка

[redznam]

лсв62,
Несколько вопросов на вскидку:
- к кому заявлять иск: проживающим (не знаю ФИО и иных персональных данных), Сливянке, табуреточнику, премьеру, президенту или...?
- цена иска? госпошлина?
- что именно просить суд? какими нормативными актами обосновывать, кроме общих бла-бла-бла...?
- городской суд (роль районного для нашей деревни) в 20 км...

[лсв62]

Несколько вопросов на вскидку:
- к кому заявлять иск:

Думаю, что заявление (заявительное производство) Вы уже не возбудите, так как срок (3 мес.) на обжалование прошёл. Подавать необходимо, в данном случае, на на граждан, незаконно проживающих в помещениях общего пользования.

не знаю ФИО и иных персональных данных

Это не проблема, узнавайте. У Вас есть ответы и там возможно есть их фамилии, адрес их проживания Вам хорошо известен.

цена иска?

Это условие не всегда обязательна в случае нематериального спора.

госпошлина?

200 рэ.

что именно просить суд?

обязать освободить занимаемые помещения, можете с установлением срока на освобождение.

какими нормативными актами обосновывать, кроме общих бла-бла-бла...?

ЖК РФ, ГК РФ.

городской суд (роль районного для нашей деревни) в 20 км...

В районный суд города Краснознаменска, то есть по месту Вашего жительства.

[redznam]

Думаю, что заявление (заявительное производство) Вы уже не возбудите, так как срок (3 мес.) на обжалование прошёл. Подавать необходимо, в данном случае, на на граждан, незаконно проживающих в помещениях общего пользования.

Три месяца на обжалование чего прошло? Ведь вы предлагаете подавать "на граждан"?

Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд:

обязать освободить занимаемые помещения, можете с установлением срока на освобождение.

Как я могу требовать освобождения всего помещения, если моя доля там около 1/1000?
Каким законом (НПА) предусмотрена возможность "размахивать руками за вселенную" (приведите конкретную ссылку на статью НПА или решение суда)?

Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:

ЖК РФ, ГК РФ.

Вы в начале еще Конституцию РФ упустили
Конкретней можно статьи привести

Добавлено спустя 49 секунд:

В районный суд города Краснознаменска, то есть по месту Вашего жительства.

Да нет у нас районного суда, в КЗ есть только два мировых

Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:

возможно есть их фамилии, адрес их проживания

Какой же это адрес?
У них номера квартиры нет и на почте такого адресата также нет, как и в паспортном столе и в УФМС!

[redznam]

Решили, все-таки, расстаться с бездеятельной управляющей конторой от сердюковского Минобороны -
в лице РЭУ № 11 территориального филиала «Кубинский» ОАО «Славянка»!
На днях, скорее всего завтра, руководителям муниципальной власти г.о. Краснознаменск Московской обл. (Сапунову М.В. и Тришину А.Г.)
будет направлено соответствующее обращение.
Посмотрим, как действуют нормы Жилищного кодекса РФ и сами органы муниципальной власти города!

[лсв62]

Ведь вы предлагаете подавать "на граждан"?

Эти граждане могут пойти как заинтересованные лица (третьи лица) так как будут заявлены требования о выселении их из занимаемых помещение незаконно приспособленных для проживания ! Но Вы, видимо, не большой сторонник ходить по судам, а отстаивать своё право на собственность хоть и в доли

около 1/1000?

надо! Иначе можно промолчать когда Вам плюнут на ботинок, ведь он всего лишь вещь, а не Вы сами !
redznam, юмор Ваш я оценил . Попробую, при наличии свободного времени, что-нибудь добавить конкретнее, а пока очень занят до конца сентября. Не расцените как уход в сторону, я Вас "знаю" судя по ответам-вопросам в виде разбора сочинения ученика строгим учителем

[лсв62]

Как я могу требовать освобождения всего помещения, если моя доля там около 1/1000?
Каким законом (НПА) предусмотрена возможность "размахивать руками за вселенную" (приведите конкретную ссылку на статью НПА или решение суда)?

Немного странный вопрос именно из Ваших уст. Так в силу части 6 статьи 36 ЖК РФ собственники (долевой собственности) владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в соответствии с гражданским законодательством. Статья 44 ЖК РФ определяет органом управления МКД общее собрание собственников помещений в этом доме. В его компетенции входит:
-принятие решения о передаче в пользование общего имущества в МКД;
Вы же не будете утверждать, что Ваше мнение было учтено при передачи этих помещений (общего имущества) в пользование проживающим в них граждан. Тем более, что Вы предпринимали попытки в до судебном порядке решить эту проблему (их освобождение и возможноть их использования под общие нужды, - под колясочную)? Данные действия не привели к желаемому результату, ведь так? Значит, следующий шаг это претензия к УО которая самовольно приняло такое решение и заселила эти помещения и, в случае отказа (не ответа), оспорить его в суде.

Добавлено спустя 13 минут 24 секунды:

Да нет у нас районного суда, в КЗ есть только два мировых

"отмазка" не проходит, так как Вы территориально всё равно прикреплены к конкретному районному суду.

[redznam]

Но Вы, видимо, не большой сторонник ходить по судам

Не совсем угадали
Вот немного из архива судебной практики.
А это почти из "новейшей истории"...

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:

Иначе можно промолчать когда Вам плюнут на ботинок

В этом случае проще "по моське пройтись"

Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд:

территориально всё равно прикреплены к конкретному районному суду

И тут не попали в цель, наша деревня прикреплена к Одинцовскому городскому суду Московской обл.

[лсв62]

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" содержится разъяснение относительно конкретных способов судебной защиты, установленных гражданским законодательством для собственников помещений на общее имущество в здании.
В случае если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), соединенное с требованием о признании права общей долевой собственности на помещение.

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме фактически не владеют спорной комнатой N 7, общей площадью 381,2 кв. м, право на которое зарегистрировано за предпринимателем, надлежащим способом судебной защиты в такой ситуации является требование о виндикации имущества, соединенное с требованием о признании права общей долевой собственности на помещение. Следовательно, надлежащим способом защиты прав собственников помещений является виндикационный иск. Требование о виндикации имущества направлено на восстановление права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество многоквартирного жилого дома.

У товариществ собственников жилья есть все законные права на истребования имущества из незаконного владения и не смотря на давление со стороны застройщика – отстоять свою собственность. В дальнейшем при должном оформлении согласия общего собрания собственников жилья и при наличии технической возможности сдавать данное имущество в аренду, а вырученные средства направить на благоустройство своего же дома.
http://www.valenru.ru/index.php/informa ... irnom-dome
Как видите даже уже оформленное право на данное помещение можно оспорить и перспективы положительны, то в Вашем случае это более чем реально. Но, выбор за Вами

[redznam]

лсв62,
Спасибо, обязательно познакомлюсь с постановлением внимательней

[лсв62]

Не совсем угадали

Я не гадаю, а делаю предположения

И тут не попали в цель,

Да не ставил я такой цели, странный Вы какой-то !? Ладно, пишите и жалуйтесь дальше в ГЖИ ведь это в их компетенции (использование помещений отнесённых к общему имуществу собственников), кстати, эти помещения отнесены к этому имуществу или это только Ваша фантазия (колясочная и т.д.)

[redznam]

кстати, эти помещения отнесены к этому имуществу или это только Ваша фантазия (колясочная и т.д.)

Ну вот, и вы стали не только давать скоропалительные советы об обращении в суд, но и вникать в суть проблемы

[лсв62]

Ну вот, и вы стали не только давать скоропалительные советы об обращении в суд,

Я бы так не говорил, что данный совет скоропалительный ! Просто давая его я не дооценил Вас и не предвидел столь непредсказуемой реакции тем более, что я не хотел покушаться на Ваше ЭГО

но и вникать в суть проблемы

так в чём тут суть по-Вашему?

[redznam]

так в чём тут суть по-Вашему?

Бардак в королевстве табуреточник привел к тому, что часть документации на дом вообще отсутствует, часть сделана на "коленке", чтобы прикрыть воровство на стадии строительства и т.д.
Мало того, участок земли не офомлен в "кадастровом учете" надлежащим образом и сам МКД не понятно как зарегистрирован.
Соответственно, помещение общего пользования, вахтерку (колясочную), каждый называет так, как ему хочется.
Почитайте немного переписки наших героических военных надзорных органов - прокурориков

[лсв62]

помещение общего пользования, вахтерку (колясочную), каждый называет так, как ему хочется.

Тут не в этом проблема, а в том, как данные помещения были названы и определены в плане (в стадии проектирования) ведь их для чего-то отгородили
В своё время, при переводе, на новое место службы проживал в доме где на каждом этаже существовало помещение в виде большой комнаты закрываемое дверью и в котором была возможность размещать вещи в том числе и коляски, велосипеды и прочую бытовую утварь, можно было её использовать как сушилку там же распалогалась лестница (скорее всего пожарная) так как предполагала попадание с этажа на этаж минуя выход на лесничную площадку через люк в поле и потолке. Как и обычно их переделывали в жильё, вот только умываться и ходить в туалет возможности там небыло .

[redznam]

Тут не в этом проблема, а в том, как данные помещения были названы и определены в плане (в стадии проектирования) ведь их для чего-то отгородили

Вот вам копия первого этажа одного из подъездов нашего дома (была приложена к официальным ответам командующего КВ, потом прокурориков, потом начальника КЭЧ, Московского КЭУ и т.д.).
Комната называется "Вахтер (колясочная)". Именно о них и идет речь.
Из 5 помещений 4 уже освободили, осталось одно. Что самое смешное, в нашем подъезде...