Заключение договора социального и краткосрочного найма жилья

[Наталия Курск]

рухнет дом- пусть государство новое жилье дает!

ага. много примеров знаете? ток если это не кастрофа. а в этом случае всем дают. пример - Крымск

Вы игнорируете вопрос о приватизации нового жилья и уводите в сторону разговор.

какой? я уже месяца 3 варюсь в теме приватизации. приватизирую новое. чем это легче или тяжелее? или Вы о чем?

Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд:

а лично моё мнение- никакой собственности не иметь- рухнет дом- пусть государство новое жилье дает!

есть страхование. мое мнение страховку легче получить, чем дождаться пока Вам МО выделит новую квартирку. ведь именно оно останется собственником кввартиры, если не приватизировать. вот уж наобщаетесь с ружо вдоволь. я больше их рожи ружошные видеть не желаю

[Гамлет]

ведь именно оно останется собственником кввартиры, если не приватизировать.

Собственник РФ, а МО только управляет. И тем более жильё передадут от МО местным властям.

[ferganik]

Наталия курск.
Я знаю массу примеров, когда дом разваливается на глазах, и ремонт производится за счет средства властей. И знаю примеры, когда частный дом сгорает в пожаре, и его власти не восстанавливают! А таких волевых решений как в Крымске, скоро не будет- введут ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ страхование и точка.
Новое жилье гораздо проще приватизировать- собственник известен, выдавалось жп- ружо, джо-значит оперативное управления, и как указал уважаемый Гамлет, жилье передадут местным властям. Это не случай, когда надо искать правоприемника. Интересно заявляете- три месяца занимаетесь приватизацией, и указываете, что собственник нового жилья- МО.. Странно , однако..

[viteknext]

Господа! В жизни всё конкретно.
Приватизировать или оставить ДСН - прав тот, кто свои конкретные условия и запросы соотнёс с разницей в объёме прав и обязанностей, вытекающим из наличия собственной квартиры или квартиры по ДСН. Для одного хорошо, для другого смерть или просто ни к чему.
Если у меня нет машины, мне не нужен гараж для машины, но гараж может быть нужен для того, чтобы побухать не дома без жены. Вот и всё описание ситуации.

[Odyssey]

я больше их рожи ружошные видеть не желаю

[lilja]

прав тот, кто свои конкретные условия и запросы соотнёс с разницей в объёме прав и обязанностей

[Наталия Курск]

Интересно заявляете- три месяца занимаетесь приватизацией, и указываете, что собственник нового жилья- МО.. Странно , однако..

это для тех, у кого в реестре пусто по поводу ОУ. а кому им идти - собственность РФ. Неужели к Гаранту? )))))
у меня, слава аллаху, есть ответчик (я так думаю, во всяком случае). еще не знаю, что скажет судья - жду первой беседы

Добавлено спустя 42 секунды:

и как указал уважаемый Гамлет, жилье передадут местным властям.

откуда Вы это взяли?

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:

Собственник РФ, а МО только управляет.

это техн вопрос. решать возникшие проблемы с квартирой Вы будете решать именно с МО, со своим ружо, джо, стуои, цтуои или еще с кем нибудь, кого придумают в будущем
собственник рф - это хто, простите?

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:

Господа! В жизни всё конкретно.

вот именно. золотые слова.

[viteknext]

я больше их рожи ружошные видеть не желаю

За что я суд и люблю - они туда не ходят

[лсв62]

спода! В жизни всё конкретно. вот именно. золотые слова.

Довольно спорное утверждение, скорее всё относительно ! А конкретики как раз не хватает, так как каждый раз слышно: не установлено законодательно, правовой вакуум и т. д. и т. п.

[viteknext]

Обстоятельства конкретны - наши умозаключения о них и отношение к ним относительны.

[лсв62]

А вот с этим трудно не согласиться !

[frozen]

Вчера нашел в росреестре свою квартиру. В графе "Право" написано собственность. Но не написано, что ОУ. Что это значит?

[VKozyr]

Вчера нашел в росреестре свою квартиру. В графе "Право" написано собственность. Но не написано, что ОУ.

Закажите выписку в росреестре за 200 рублей на квартиру - НАПРИМЕР: Челябинск и область

[zxcvbn]

Сегодня мне позвонили из РУЖО, сказали что выносят решение о заключении договора краткосрочного найма на Подольск Варенникова 2, так как дом еще не сдан, который необходимо заключить в течение 15 дней. На мой вопрос откуда такой срок - ответ, что так мы пишем всем. Говорю им про приказ 1280, срок 2 месяца для заключения ДСН. В ответ угроза отнять квартиру и успокаивают, что не исключат из списков части до заключения ДСН (их бы слова да командиру в уши). Решил не вестись на этот развод и тянуть 2 месяца с надеждой на сдачу дома. Правильно ли мое решение. Действительно ли с краткосрочным наймом не имеют право исключать из списков части до заключения ДСН? В течение 2-х месяцев со дня выноса решения квартиру никто не может отнять?

[Наталия Курск]

Сегодня мне позвонили из РУЖО, сказали что выносят решение о заключении договора краткосрочного найма на Подольск Варенникова 2, так как дом еще не сдан, который необходимо заключить в течение 15 дней.

раз дом не сдан - его как бы нет. какой еще краткосрочный найм? зачем? вы собираетесь заселится и жить в несданном доме? если нет - я бы не заключала.
узнайте у них - что это за договор, в каком приказе про него написано? какие он Вам дает права, какие обязанности? если это просто фикция ни на что не вляющая - скажите, пусть высылают и помечают, что Вы его получили.

[viteknext]

Говорю им про приказ 1280, срок 2 месяца для заключения ДСН. В ответ угроза отнять квартиру и успокаивают, что не исключат из списков части до заключения ДСН (их бы слова да командиру в уши).

На ваш дом право собственности РФ оформлено, поэтому по ПМО 1280 ничто не препятствует заключению ДСН (право ОУ на это не влияет).
Так следует из НПА. Поэтому хорошо ещё вам предлагают ДКН заключить, пусть он ничем и не предусмотрен и в общем не порождает правовых последствий т.к. предоставление жилья по ДСН не регулируется нормами гражданского права.
Иначе вообще на законных основаниях (правильно пишите) квартиру "умыкнут" и будут правы. Не знаю правда от чего срок исчисляете - два месяца со дня вынесения решения о предоставлении. ДСН же не собираются заключать? А решение принято? Если принято почему же ДСН не заключают? Непонятно по-всякому.
Так что "сдача дома", как бы это не понимать, к вашим правоотношениям с РУЖО по поводу ДСН отношения не имеет.
Кстати корешок извещения о согласии вы какой подписывали 1 или 2?

[Odyssey]

позвонили из РУЖО, сказали что выносят решение о заключении договора краткосрочного найма

Решил не вестись на этот развод и тянуть 2 месяца с надеждой на сдачу дома.

zxcvbn, эдак они и решение не вынесут...Понятно, зачем звонили, проверить Вас на сговорчивость, а Вы им - "козью морду"...

[Nafanuil]

viteknext,
Тогда я ничего не понимаю, от имени кого ДСН заключается? В типовои договоре есть собственник или его законный представитель,так как ДЖО МО РФ может распоряжатся имуществом РФ.? Савсем голова еругом идет.
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

N ________________

____________________________ "__" _______________ 200_ г.
(наименование муниципального (дата, месяц, год)
образования)

_________________________________________________________________,
(наименование уполномоченного органа государственной
власти Российской Федерации, органа государственной
власти субъекта Российской Федерации, органа местного
самоуправления либо иного управомоченного
собственником лица)
действующий от имени собственника жилого помещения _______________
__________________________________________________________________
(указать собственника: Российская Федерация,
субъект Российской Федерации, муниципальное образование)
на основании ________________________ от "__" __________ г. N ___,
(наименование
уполномочивающего
документа)
именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и
гражданин(ка) ___________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании
решения о предоставлении жилого помещения от "__" ________ 200_ г.
N _____________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

[viteknext]

viteknext,
Тогда я ничего не понимаю, от имени кого ДСН заключается? В типовои договоре есть собственник или его законный представитель,так как ДЖО МО РФ может распоряжатся имуществом РФ.? Савсем голова еругом идет.

Это формально по приказу 1280 так выходит. Для тех, кто не хочет разбираться и требовать.
И больше в контексте связи термином "сдача дома".
А на самом деле - как я вам в личку писал: пока ОУ не оформлено вы не имеете информации о каком-либо отношении МО к данной квартире, и соответственно данные МО кому-либо полномочия на заключение ДСН для нас беспредметны. Право на недвижимость в юридическом смысле возникает с момента регистрации.
При этом понятно, что практически на сто процентов ОУ будет оформлено на организацию МО (как правило СТУИО). Но это вопрос веры.
Я МО не верю.

[Nafanuil]

viteknext,
Фу отлегло, спасибо успокоили. Дело в том что я на данный момент с командованием именно на этом коньке выехал,представил выписку из РР и ответ от будущей УК,ком соединения доложил (при мне) в Кадры ЗВО, сказали ждать до пнд,(чего ждать я непонял),веселая у нас организация МО РФ

[zxcvbn]

Кстати корешок извещения о согласии вы какой подписывали 1 или 2?

Извещение я вообще не получал. После 1,5 месяцев ожидания и моих звонков в РУЖО предложили написать заявление с согласием на квартиру без извещения. Написал, так как не хотел потерять квартиру, и на следующий день в реестре высветилось другое извещение на эту же квартиру. Сегодня ровно месяц с выписки второго извещения, которое я тоже не получил. Документы по 1280 им представил неделю назад и вот уже звонят для заключения ДКН в течение 15 дней. Говорю им - а если через месяц? Отвечают - ну можете и через месяц. Говорю им, что ваши требования не основаны на законах. Что безграмотный командир мне начнет сворачивать кровь - пытаться исключить из списков как обесеченного жильем. В ответ - мы ему напишем, что ДСН с вами не заключено.

[zxcvbn]

И вообще ДКН подписывается только в случае моего согласия на него или его могут навязывать? На каком законе может быть основан отъем квартиры в случае отказа от ДКН? Не полученные извещения играют роль?

[viteknext]

Извещение я вообще не получал. После 1,5 месяцев ожидания и моих звонков в РУЖО предложили написать заявление с согласием на квартиру без извещения. Написал, так как не хотел потерять квартиру, и на следующий день в реестре высветилось другое извещение на эту же квартиру. Сегодня ровно месяц с выписки второго извещения, которое я тоже не получил. Документы по 1280 им представил неделю назад и вот уже звонят для заключения ДКН в течение 15 дней. Говорю им - а если через месяц? Отвечают - ну можете и через месяц. Говорю им, что ваши требования не основаны на законах. Что безграмотный командир мне начнет сворачивать кровь - пытаться исключить из списков как обесеченного жильем. В ответ - мы ему напишем, что ДСН с вами не заключено.

Как с самого начала пошли минуя законную процедуру, так дальше у вас всё и идёт.
Вступив в среду "бандитов" нечего на законы пенять Вы в принципе теперь из их числа. Без обид, как тут подскажешь?

Добавлено спустя 5 минут 34 секунды:

По доверенности.

Безусловно (возможно даже в силу положения о МО), только мы не знаем, что конкретный объект попадает в круг полномочий по этой доверенности (может этот объект по доверенности выданной МЧС, МВД, и др. ведомства)

Добавлено спустя 6 минут 18 секунд:

Не полученные извещения играют роль?

Представьте себя в суде - что вы покажете в подтверждение факта нарушения вашего права?
Судья с удовольствием вас отфутболит (без движения точно оставит). Вас с этой квартирой ничто не связывает, ни одной бумаги нет.

[ferganik]

Пост684.
Вы вот обратились на сайт за помощью, а сами то чего хотите?? Квартиру или зависать в погонах?? Судя по сообщениям- погоны предпочтительнее, потому что именно квартиру для проживания на ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ предоставляют!
По извещениям. Мое мнение они особой роли не играют если человеку предлагают на подпись дсн, дп, решение о передачи в собственность. А вот если квартиру изымают- тут в суде извещение, как единственный документ о предоставляемой квартире, необходим.

[zxcvbn]

Я хочу получить квартиру по ДСН, потому что по ДКН будущее туманное. С исключением из спиков естественно не тороплюсь, но это не самоцель. Просто боюсь, что заключив ДКН совершу ошибку.

[ferganik]

Туманного ничего нету. Как говорится, отойдите, не занимайте очередь- другие и это возьмут.

[zxcvbn]

Здравствуйте! С меня для заключения договора пользования на не сданный дом требуют сняться с регистрационного учета из служебного жилья. Можно ли оспорить данное требование, ведь это не ДСН. Просто у меня дочь учится за 8 тыс км и выписка немного затруднительна. Или бессмысленно убеждать РУЖошников, что данное требование не прописано В НПА. И в случае заключения договора пользования оплата за жилье начнется с момента сдачи дома, моего вселения или с подписания договора?

[ferganik]

А в чем проблема с выпиской дочери- паспортный стол отказывается без фактического присутствия дочери? Требование сняться с регистрации- вполне объективное..
По оплате, ук будет разводить с момента подписания договора, любого, или по ипу, другое дело что по оплате сроки можно перенести на соответствующие законодательству.

[Гамлет]

А в чем проблема с выпиской дочери- паспортный стол отказывается без фактического присутствия дочери?

А как дочь будет без регистрации жить? По договору пользования её не зарегистрируют

Добавлено спустя 54 секунды:

С меня для заключения договора пользования на не сданный дом требуют сняться с регистрационного учета из служебного жилья. Можно ли оспорить данное требование, ведь это не ДСН.

Даже для заключения ДСН не обязаны сниматься с регистрации. оспорьте в суде

[ferganik]

Гамлет!
Я понимаю, человек старой закалки не может жить без регистрации. Но при наличии отказа от фмс - жп не по дсн - они не смогут даже штраф наложить в будущем, если вообще дергаться начнут..
А зачем воину судиться, если он обязан освободить служебное жп при получении нового? Ружо при отсутствии выписки из жп просто откажет в распределенном жп,временно может исключить из распределения жп, а там и квартир не останется- домов новых не будут вечно строить..