Вопросы по ипотечной системе

[Тихон]

fiska, нет, сказали в ФГУ, что реально надо ждать 4 месяца и не дергатся, вот ждем декабря Надеемся до Нового Года получить, главное чтобы сумму кредита не уменьшили.

[B@rmaley]

Quote (Тихон)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">главное чтобы сумму кредита не уменьшили.
куда еще меньше - то???

[Телевизионщик]

Господа, всем добрый день!
Программа "Военная тайна" телекомпания Рен Тв готовит к эфиру материал о военной ипотеке. Очень хотелось бы осветить в сюжете недостатки НИС. В частности рассказать о внезапном сокращении выдаваемых сумм. Если есть желающие рассказать нам о своих перепетиях, откликнитесь, пожалуйста. Просьба кратенько описать свою ситуацию и оставить контактный телефон на почте mar_mar@inbox.ru Меня зовут Марина, я корреспондент.
И ещё. Очень преочень разыскивается герой для сюжета в Самаре. В ближайшее время туда собирается командировка. Заранее всем спасибо за внимание.

[fiska]

Тихон, ну значит нам тоже еще рановато паниковать, будем ждать...

[NoName]

Quote (mi-ha)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Очень интересно, заключили с банком кредитный договор 29.09 на сумму 2 600 000, эту сумму застраховали, договор отправили в Москву на утверждение, а там сумму пересчитали и дают уже 2 300 000. Как так? У меня аналогичная ситуация, подписал договор 06.10, оплатили почти все взносы, отправили документы в Москву 2 недели назад, а от туда новостей все еще нет. Может кто подскажет, как узнать о моих документах, утвердили, подписали ли их или нет. Mi-ha, можешь рассказать подробнее из-за чего уменьшили сумму, ведь есть решение АИЖК, что до 12.10 можно выдавать кредит до 2300, а после 2000 т.р. Как там объяснили это? Да и еще один вопрос, сколько времени документы были в Москве в ФГУ?

[olstar]

Уважаемые участники, есть ли те кто оформлял сделку через национальный торговый банк (в Москве)? Поделитесь своими мнениями о банке, пож-та.

[kisel]

olstar, напрямую с АИЖК в москве работают только наш дом и банк жилищного финансирования, все остальные банки и организации работают через эти 2 конторы, соответственно лишнее звено в цепи это как минимум затягивание времени

[olstar]

kisel, Вы наверное надежный дом имеете ввиду? Но эта организация кредитов не выдает, а лишь занимается проверкой и подготовкой документов. А кредиты выдает банк. Так вот в Нажедном доме нам порекомендовали НТБ, якобы, так так у нас продавец юр. лицо, именно этот банк лучше работает с юр. лицами. Но меня смущает то, что у них кредитный комитет "по мере необходимости".....Вот и хочется отзывы услышать об их работе.

[gordei25]

olstar, правильно посоветовали, я считаю. Есть тонкости. Например, Агроимпульс при оформлении сделки с юр. лицом требует открытия счёта на юр. лицо, хотя на самом деле в этом нет никакой необходимости. В НТБ открывают счёт на участника НИС и уже туда переводятся деньги, плюс у них на пол процента дешевле офомление...

[ramys]

ramys писал(а):
я живу в обшаге в коме около 45 квадратных метров нас здесь 7 человек? это нормально? Если с человеческой точки зрения то ненормально конечно ). А так.. 6 кв. м. в общежитии на человека положено т.е. 6*7=42 м.кв. вроде бы как достаточно, но только на первые три месяца далее по закону должны дать служебную квартиру, хотя конечно же (скорее всего) не дадут. Зато через три года можешь купить квартиру по ипотеке и жить там. а если не дадут через 3 месяца что можно сделать?

[Dash_]

kisel, вот прямо все наоборот. Про Банк жилищного финансирования не в курсе. Месяц, два назад в Москве было всего 3 банка, работающих с военной ипотекой - Мособлбанк, Мосстройэкономбанк, НТБ. Кредит выдает банк, имею ввиду Москву. Надежный дом и тд - потеря времени, по-своему опыту говорю. Собирать документы и сразу в банк. Банк уже сам с НД работает. Я ездил в Надежный дом, так как вообще ничего про НИС не знал, теперь, прочитав эту ветку форума, можно реально экономить время. Купив квартиру по военной ипотеке, вывел для себя алгоритм, как надо делать - узнать примерно время получения свидетельства, на сайте АИЖК уточнить требования к покупаемой квартире, выбрать банк, работающий с военной ипотекой, на его сайте уточнить список документов на квартиру и тд (при необходимости позвонить в этот банк и уточнить подробно), найти соответствующую всем требованиям квартиру, зарядить продавцов или их риэлторов собирать документы, получить свидетельство, заказать отчет об оценке квартиры аккредитованным АИЖК оценщиком (список контор есть на сайте АИЖК), приехать в банк с пакетом документов и далее следовать указаниям банка. Так было у меня. Добавлено (2009-10-20, 00:50)
---------------------------------------------
И, если не трудно, напиши номер сотового в личку. Сдается мне - рядом служим

[kisel]

Dash_, специально для вас выкладываю ссылку из АИЖК http://www.ahml.ru/file.res?src=militar ... 102009.xls, где в разделе москва и московская область прописано черным по белому с кем напрямую работает FB:R? а все остальные банки работают через НАДЕЖНЫЙ ДОМ, который в свою очередь сотрудничает с АИЖК, а Банк жилищного финансирования работает напрямую с АИЖК, минуя надежный дом. Эту информацию я прочитал не только на сайте,но и консультировался со специалистом из АИЖК

[Dash_]

Ссылка не пашет. http://www.ahml.ru/militaryIpoteka/partners.shtml - список партнеров. Надежный дом документы на квартиру в течении дня проверяет, к примеру - не очень большая задержка. Что бы не спорить, потом просто отпишитесь - сколько у вас займет времени на покупку квартиры через БЖФ. Тогда будет ясно. Добавлено (2009-10-20, 09:31)
---------------------------------------------
В Мосстройэкономбанке задержка из-за того, что у них проводится не более 1-й сделки в день, соответственно очередь, про задержку при их работе с НД не знаю. 2-го сентября отдал документы на рассмотрение кредитным комитетом, 3-го кредитный комитет принял положительное решение, 9-го подписал договор ЦЖЗ и кредитный договор, сделка была 28-го. Итого 26 дней. Из них 8 дней - выходные, 12 рабочих дней ФГУ НИС рассматривает документы и переводит деньги на счет в банке.

[kisel]

Dash_, в БЖФ я как привез пакет доков,меня на кредитном комитете в тот же день рассмотрели, со мной был еще один человек,его тоже рассмотрели в этот же день.Сейчас я жду когда риэлтор подаст все доки на квартиру,паралельно мы осуществили оценку и страховку, ориентировочно завтра она довозит оставшиеся доки и в конце этой недели будет сделка,ну а потом доки уходят в МО

[Dash_]

Подписание кредитного договора и договора ЦЖЗ имеется ввиду? Сделка - это когда с продавцами договор купли-продажи подписывается, уже после того, как ФГУ НИС проверит документы и переведет деньги на счет (вроде как 12 дней занимает). Потом напишите, сколько всего времени заняло. Буду только рад, если быстро все будет.

[kisel]

Dash_, да, подписание кредитного договора и договора ЦЖЗ

[fiska]

Уважаемые, Добрый день! Вот пока мой муж ждет свидетельство, я тут подумала, может чего про долёвку пока разузнать, может кто знает что это такое и как это будет работать? Как на вас счет, долёвка выгодней, чем покупать уже готовую квартиру?

[kisel]

Про долевку еще ничего не слышно и в этом году ее не примут это точно так как я имел дело разговаривать по телефону с юристом ФГУ НИС.Они говорят что даже не известно когда примут,потому что они дорабатувают и отсылают в минюст,а минюст им возвращает опять на доработку и сколько это будет длиться никто не знает

[fiska]

kisel, понятно, но для Москвы и Московской области, долевка все же выгодней будет, т.к. квартиры здесь ужасно дорогие... ладно, будем ждать дальше...

[kisel]

Сейчас столкнулся с проблемой, меня отказалось страховать РОСНО из за того что у меня была травма колена на футболе в апреле, я 2 недельки полежал в госпитале и теперь здоров как бык, так что честно я думаю не стоит заполнять анкету страхования.

[acer]

Скажите,при увольнении с ВС по ОШМ и переходе на службу в МВД - ипотека сохраняется?

[shreka]

Dash_, у нас со дня подписания кредитного договора (отправили документы в ФГУ) уже прошло 18 календ. дней, и деньги еще не пришли, мы находимся в регионе, приходится учитывать еще сроки "экспресс-почты".

[B@rmaley]

Quote (NoName)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Может кто подскажет, как узнать о моих документах, утвердили, подписали ли их или нет.
я узнавал в кредитном отделе по номерам:
8-495-693-57-56;
8-495-693-59-41.Добавлено (2009-10-21, 12:39)
---------------------------------------------
а вобще мне нравится как они там работают: 24.09.2009 подписал все бумаги в банке, и банк отправил их в ФГУ.они там что-то очень долго рассматривали и нашли какие-то косяки и только 16.10.2009 отправили их на переоформление в Надежный дом. А НД в свою очередь ни фига банку не сообщил.если бы 18.10.2009 не поднял кипиш, так бы и валялись доки у кого-нить на столе!!!!!!!!!!вот теперь думаю что пролечу с суммой!!!!!!!спасибо ВСЕМ большое!!!! самое интересное то,что документы других НИСовцев, отправленные из банка вместе с моими - БЕЗ КОСЯКОВ!!!и пришли в банк подписанные 15.10.2009.
вот что за люди???такие бабки с нас имеют и работать нормально не хотят.

[kisel]

подскажите пожалуйста где прописано что если я приобретаю квартиру в другом гарнизоне,то там где я служу мне обязаны предоставить служебное жилье???

[Alex-andr-ti]

ммм... да! www.omllet.ru-торренты

[kisel]

по военной иппотекеДобавлено (2009-10-21, 16:49)
---------------------------------------------
Развел дескуссию с юристом части, я утверждаю что если я приобретаю жилье в другом гарнизоне по военной ипотеке,то по месту службы мне обязаны предоставить служебку или выплачивать поднаем, он же утверждает обратное, что типа деньги выделены тебе из федерального бюджета на приобритение жилья, и то что ты его приобрел это есть факт того что я перестаю быть нуждающимся, соответственно я не буду обеспечен служебным жильем или выплатами за поднаем!!! КТО ИЗ НАС ПРАВ И ПОЧЕМУ???(буду рад если подкините законы где можно это прочитать)

[aleksgun]

Прочитайте статью 15. Право на жилище. Федерального закона "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ, там все написано, во всяком случае юрист и жилищная группа моей части полностью согласны, что при покупке жилья по НИС в другом гарнизоне (не в близлежащем) я имею право на служебное жилье по месту прохождения службы. А обосновывается это необходимостью поддержания боевой готовности части: если ты от своей квартиры по тревоге будешь по 3-4 часа до части добираться, то, естевственно, это неприемлемо с точки зрения обеспечения боевой готовности.

[kisel]

а что подозревается под близлежащем???где об этом можно прочитать???Добавлено (2009-10-21, 19:39)
---------------------------------------------
40 км от места проживания до места службы входит в понятие близлежащий(на транспорте если ехать ,то ориентировочно 10 минут до остановки пешком+20 мин на маршрутке до станции+40 минут до Москвы конечной на электричке+20 минут на метро+15 минут пешком)Добавлено (2009-10-21, 19:40)
---------------------------------------------
Балашихинский район п.АгрогородокДобавлено (2009-10-21, 19:46)
---------------------------------------------
40 км по прямой

[помощь]

Кто оформляет договора через надежный дом, практиччески все сделки задерживаются. Они очень много делают косяков и медленно исправляют.

[aleksgun]

У меня до части от квартиры: 15 мин на маршрутке, потом 45 мин на электричке, потом 50 минут на метро и опять 40 минут на маршрутке. Это далековато. У нас ближайшие считаются, когда до части можно добраться часа за полтора, а в документах этого, мне кажется, нигде не описывается. Главное, я считаю, возможность поддержания боевой готовности части, соответственно ваше начальство это тоже должно понимать, хотя кто как на это посмотрит. Я форум почитал столько кидалова, некоторым поднаем, если служит в подмосковье, а снимает в москве платят как в области, а у нас в части без проблем в москве оплачивают. Пацаны холостые по собственному желанию с общяги сЪехали в москву, им и то оплачивают по 15000.