Челябинск и область

[VKozyr]

Многие задаются вопросом: Когда же включат лифты?

Вопрос: Управляющая компания в новостройке отказывается включать лифт
Ответ от 15.03.2013 17:38: Пишете заявление:
"В управляющую компанию такую-то
от ... (ваши Ф.И.О, адрес)
претензия.
Предлагаем вам в добровольном порядке в течение трех дней с момента получения настоящей претензии немедленно включить лифт в нашем доме, а также произвести перерасчет платы за коммунальные услуги исключив из счета весь период, который лифт не работал (указываете период).
число, подпись.
Отправляете по почте, заказным письмом с уведомлением о вручении.
С уважением, юрист Николай Криухин.

Оригинал: http://www.9111.ru/questions/q2291546-g ... pravo.html

Показать текст

Вопрос: Поясните, пожалуйста, порядок работы лифтов в принятых в эксплуатацию многоквартирных домах?
Ответ:
Об организации эксплуатации лифтов при приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов. Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в связи с многочисленными обращениями граждан о порядке работы лифтов в принятых в эксплуатацию многоквартирных домах-новостройках сообщает. Согласно Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» лифты относятся к опасным производственным объектам. По этому федеральному закону лифты подлежат регистрации в государственном реестре, для них установлены особый порядок и правила безопасной эксплуатации, утверждаемые Правительством Российской Федерации и другими федеральными органами государственной власти в области промышленной безопасности. В настоящее время при эксплуатации лифтового оборудования следует руководствоваться Правилами регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.1998 № 1371, Положением о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утвержденным приказом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30.06.1999 г. № 158, Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов, утвержденными постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 16.05.2003 № 31, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области промышленной безопасности. Вышеперечисленными нормативно-правовыми актами определяется собственник лифта, устанавливаются порядок организации эксплуатации лифтов и органы, осуществляющие государственный контроль за их техническим состоянием и безопасной эксплуатацией. Владельцем лифта является собственник здания, в котором находится лифт, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе товарищества, объединения собственников жилья и иные организации. Владелец лифта должен обеспечить его содержание в исправном состоянии и безопасное использование по назначению путем организации надлежащего технического обслуживания и своевременного качественного ремонта. Государственный контроль за техническим состоянием и безопасной эксплуатацией лифтов осуществляет органы Гостехнадзора Российской Федерации. Владелец лифтов должен обеспечить безопасную работу лифтов в домах-новостройках в период заселения. Лифты в домах-новостройках должны быть зарегистрированы и внесены в государственный реестр, подвергнуться полному техническому освидетельствованию. При положительных результатах осмотра, проверки и испытаний лифта орган Гостехнадзора России регистрирует вводимый в эксплуатацию лифт и дает разрешение на ввод его в эксплуатацию. Лифты принимаются в эксплуатацию только при наличии аттестованных специалистов и обслуживающего персонала. Таким образом, при наличии разрешения ввода в эксплуатацию лифта, подготовленного и аттестованного обслуживающего персонала, лифт должен быть находиться в рабочем состоянии. Согласно п.2.11. Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, при приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов и мусора владелец лифтов должен принять меры к сохранности лифтового оборудования. Декоративная отделка купе, пол, потолок, двери шахты и кабины лифта должны быть защищены от повреждений. В процессе эксплуатации лифта не допускать его перегрузки. Других ограничений использования лифта при заселении домов-новостроек действующими нормативно-правовыми актами не предусмотрено. Главное управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция
Московской области»
Оригинал: http://gzhi.mosreg.ru/faqchapter/#question18

[qwerto]

Добрый день, уважаемые жители Новосельской 31а! Я так понимаю, что в нашем доме ЕСТЬ инициативная группа жителей. Предлагаю им составить коллективное письмо от всех жителей дома о включении лифта и пройтись по квартирам за подписями и направить копии писем в УК, в МО, и в Территориальное управление имуществом МО с письменным ответом. Если, после писем с ответом не будут включены лифты то подавать в суд. Я уверен, что все поддержат!!! Только все вместе мы сможем преодолеть эти трудности.

Добавлено спустя 5 минут 16 секунд:
Многие из Вас уже собственники. Где Вы!? Почему молчите и не боритесь за элементарный комфорт? Почему не боритесь за лифт? Или думаете моя хата с краю и ни чего не знаю?

[VKozyr]

Повторение - мать учения! © см. сюда » #1163 VKozyr » 16 янв 2013, 14:11

До кучи еще пару образцов с адресатами:

Образец нашей жалобы, которую гражданские прокурорские отфутболили военным, а что те ответили, см. по ссылке за 16 января ...

Жалоба НОВОСЕЛЬЦЫ.docx

(16.81 КБ) 44 скачивания

По ссылке материалы, которые помогут составить НОВОЕ ПРОШЕНИЕ ... aggressive:

7 мая получен очередной ответ-пустышка профнепригодных словоблудов из филиала "Кубинский" ОАО "СЛАВЯНКА" irinka:

Например:

[qwerto]

И как тогда быть с лифтами?

[VKozyr]

И как тогда быть с лифтами?

Устранение ОАО "Славянка" всех выявленных нарушений находится на постоянном контроле в военной прокуратуре Челябинского гарнизона.

ДЕЙСТВОВАТЬ! ОБРАЩАТЬСЯ и УБИРАТЬ нерадивых ОТВЕТСТВЕННЫХ с НАСИЖЕННЫХ МЕСТ!!! Например: #1113

Поставить под ВОПРОС компетенцию Челябинской ГЖИ ... Их ответ, см. в коллекции ветки: #1076 ... mrgreen:

А то у нас в доме некоторые индивидуумы даже не в состоянии организоваться и свою лестничную площадку привести в надлежащий вид ... (Зайдите во второй подъезд - shock: ) А только ждут, что кто-то ЗА НИХ решит все вопросы... (o Многие Здали жилье, и ваще самоустранились ... А ТЫ ходи и воюй с этим "контингентом" ... twisted:

Ну нет ни дворника, ни уборщицы - ПОДДЕРЖИВАЙТЕ ПОРЯДОК СВОИМИ СИЛАМИ! пока ...

[VKozyr]

МЫ СТРОИЛИ СТРОИЛИ ...

Сегодня включили лифты! Сам подписывал АКТ ... Праздник у верхних этажей и мам с колясками. drink: Надо видеть их счастливые лица ... Неужели кнопка ПУСК была в "Москве"?

Работаем дальше ...
Надо еще дворника выписать из "Москвы" ... А лучше предложить Начальнику местной "Сливянки" поубираться за него, см. и толк будет ... )) См. и на урны, и краску для лавок разориться ... ОБРАЩАЕМСЯ в УК!

Добавлено:===================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================

Обратил внимание Олега Маратыча на проблему водоотведения ... Как вы помните, зимой, дважды наш дом "топило" ... Догадайтесь почему?
Напомню, коммуникационные сети не приняты и никому не переданы - бесхозные, отсюда и безответственность ... и РАБОТА в аварийном режиме, а не в обслуживающем ...

Назначен на должность Елены Николаевны Мансуров Владимир Генадьевич, надо познакомиться ... )

[VKozyr]

ОАО "СЛАВЯНКА" / Сегодня, 11:26 / Хвастаюсь. Моя продолжительная борьба со "Славянкой" вроде закончилась. Помогло родное МО. До этого куда только не обращалась - результатов ноль. Пишите эл.обращение и дело начнет двигаться.

Привет всем!
Внимание КОНКУРС! ПОИСК "СПОНСОРА"!

ЦЕЛЬ: Добыть деньги на благоустройство среды обитания дома 31а по Новосельской КРИВО ВВЕДЕННОГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!

Совершенствуя детскую площадку, сделать игровую площадку. У Славянки на это денег нет. ТСЖ 31 - го дома готовы на следующий год вложить N - ную сумму в это из статьи "ЭКОНОМИЯ" (со слов Федоренко В.И.), у Славянки такой возможности нет, более того местный начальник сказал В.И., что ему ваще ... это не нужно ...
Предлагаю, индивидуально "обстрелять" административный ресурс, и наработать ПАКЕТ ОТВЕТОВ, а потом сравним, на что мы можем рассчитывать ...

ИМХО:
Давайте так: 1 сентября 2013 г. делимся кто что наработал... Кто cогласен и участвует, попрошу ЛАЙКнуть мой ПОСТ.

[VKozyr]

Зарегил наш ДОМ ЗДЕСЬ: http://www.nashdomtut.ru/spot/4788

Ну очень неудобный (незнакомый) интерфейс данного сайта... Я уж по-старинке здесь напишу...

Сегодня разместил по подъездам графики дежурств. БУДЬТЕ ДОБРЫ, СОБЛЮДАЙТЕ ОЧЕРЕДНОСТЬ УБОРКИ своих площадок в подъездах!
и ТРЕБУЙТЕ СОБЛЮДЕНИЯ графика уборки ОТ СОСЕДЕЙ, независимо от их статуса (наем, поднаем) ... Не нравится - досвидос..
1 июля комиссионно обойдем все плошадки с выставлением "ОЦЕНОК" и составлением АКТа!

С уважением.

График дежурства 31.doc

(37.5 КБ) 47 скачиваний

==================================

Квартира № 8 (двушка 57,1 м.) стоит не заселенная до сих пор, и претенденты не объявлялись ... ? "РЕЗЕРВ КОМАНДУЮЩЕГО" что ли?! ... )

Все, № 8 "ушла с молотка" - поставили железную дверь, будут жить ... happy:
В доме еще есть "пустая квартира", до сих пор не заселенная с деревянной дверью, № 73 - трешка (1 эт.). Как правило, люди ставят железные двери, а эти совсем не боятся, что квартирка может уйти... Странно... ))
Кому интересно, могу еще поискать квартирки с деревянными дверями (нежилые) ... ))

[VKozyr]

Вчера присмотрел бесхозную бетонную крышку люка на отремонтированном участке в соседнем райончике и взял "напрокат" ...

[VKozyr]

Продолжение #1144 » 04 дек 2012:

Информация: По лифтам договор на обслуживание 31-го "А" дома на 2014 год Федоренко В.И. продлевать не будет по юридическим причинам. Выход - становиться собственниками и уходить в ТСЖ!

[Трезвый shturman]

Всем доброго времени суток, уважаемые коллеги! А вот интересно, много-ли в нашем доме уже собственников жилья? Предлагаю собирать информацию, так как убежать от Славянки мы сможем только при наличии бОльшей половины собственников.
Я вчера стал собственником ... кто еще?

[VKozyr]

Я вчера стал собственником ... кто еще?

Доброго времени суток.
"+1"
Вчера забрал вступившее в законную силу решение суда ... Не прошло и пол года ...

На доме на днях вывесили объявление:

т.е., "+2" Итого: "+3"
Как минимум, знаю еще несколько человек имеющих уже документы на право собственности ...

НО:

Москва, Молжаниново - #5899 » 18 июн 2013
Fighter писал(а):В Молжаниново со Славянкой, сугубо ИМХО, будет оч. тяжело. Однозначно после заселения нужно будет создавать своё ТСЖ!!!

Проблемы при создании ТСЖ :
- ТСЖ может охватывать только один многоквартирный дом;
- Помещение для ТСЖ необходимо (куча документов, требования по раскрытию информации на стендах, обязательная диспетчерская служба);
- За создание ТСЖ должно проголосовать более половины ВСЕХ площадей дома, а не от принявших участие в голосовании. Не один год пройдет, пока наберется более 50% квартир, находящихся в личной собственности;
- Бывшие военные - очень тяжелый контингент, по привычке постоянно меряющийся своими погонами. Младшие не хотят под управление старшими (Хватит - в армии под вами надоело), а старшие не хотят под управление младшими (считают их ниже себя по способностям). Гражданским объединятся для решения проблем легче.

[Трезвый shturman]

Кстати! Тоже имею желание продать однокомнатную квартиру на 9-м этаже. А точнее: обменять с моей доплатой на двушку в нашем-же доме. Если кого интересует, звоните +79028983 два-один-ноль

[VKozyr]

Что еще имею сказать. Был вчера в "Славянке", общался с Масуновым Владимиром Генадьевичем, который пришел на место Елены Николаевны. Чуть попозже дам послушать ...
А пока вот эти документы на обозрение:

Предыстория тута: #1077 » 29 сен 2012
Качество не АХ, но если скачать и увеличить, то читабельно ...

Про ЛИФТЫ:

ДОМ - ПРИЗРАК:

ГОЛОВНАЯ "СЛАВЯНКА" озаботилась, а сколько у нее НЕУЧТЕНКИ?! И разослала вот такой документ, ДСП - шный, конечно, но не могу не поделится ...

Может наконец-то и наш ДОМик найдется у них НА УЧЕТЕ! И дворника нам выпишут из МАсквы, урны у подъездов поставят мн. др. вопросы порешают, например, НАЙДУТ ОТВЕТСТВЕННОГО за КОММУНИКАЦИОННЫЕ СЕТИ к нашему дому .. ((

Во лажа, ДА? Бабло исправно сосут (счета выставляют), народу ВАТУ КАТАЮТ, что РОСИМУЩЕСТВО НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ, а услуги требуемого качества и в полном объеме не предоставляют... Все как у нас "В СЧЕТНОЙ ПАЛАТЕ" ...

Добавлено:===================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================

А теперь о прекрасном: В этом году из-за поздней весны пионы зацвели на 12 июня!

ГОД НАЗАД см. #900 VKozyr » 02 июн 2012

[VKozyr]

Был вчера в "Славянке", общался с Масуновым Владимиром Генадьевичем, который пришел на место Елены Николаевны. Чуть попозже дам послушать ...

Прослушать можно c 01:17 минуты:

Разговор с Масуновым В.Г. 18_06_2013 Cлавянка.mp3

(5.05 МБ) 41 скачивание

- ДОМ ОФИЦИАЛЬНО У НАС... ЕГО В ПРИРОДЕ НЕ СУЩЕСТВУЕТ... На ОБСЛУЖИВАНИЕ С МИНИСТЕРСТВОМ ОБОРОНЫ ЭТОГО ДОМА НЕТ! ...
- ПОТОМУ ЧТО ЗЕМЛЯ на которой он находится НЕ ОФОРМЛЕНА ...
- ЧЕМ МЫ РЕАЛЬНО ЗАНИМАЕМСЯ?: МЫ осуществляем аварийно-диспетчерское обслуживание ... бла-бла-бла
- СОБСТВЕННИКОМ ЯВЛЯЕТСЯ ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ... И ОНИ ЯВЛЯЮТСЯ ЗАКАЗЧИКОМ .. Мы просто как обыкновенная УК ... А у нас этого дома НЕТ... Что мы можем...

[VKozyr]

Малость документов из материалов дела, для сведения:

...............................................................................

Добавлено спустя 28 минут 36 секунд:

[ALEX-271077]

Доброго времени суток соседи!!!

- ДОМ ОФИЦИАЛЬНО У НАС... ЕГО В ПРИРОДЕ НЕ СУЩЕСТВУЕТ... На ОБСЛУЖИВАНИЕ С МИНИСТЕРСТВОМ ОБОРОНЫ ЭТОГО ДОМА НЕТ! ...
- ПОТОМУ ЧТО ЗЕМЛЯ на которой он находится НЕ ОФОРМЛЕНА ...
- ЧЕМ МЫ РЕАЛЬНО ЗАНИМАЕМСЯ?: МЫ осуществляем аварийно-диспетчерское обслуживание ... бла-бла-бла
- СОБСТВЕННИКОМ ЯВЛЯЕТСЯ ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ... И ОНИ ЯВЛЯЮТСЯ ЗАКАЗЧИКОМ .. Мы просто как обыкновенная УК ... А у нас этого дома НЕТ... Что мы можем...

У меня напрашивается ВОПРОС, а на каких основаниях, тогда мы квартиры свои ПРИВАТИЗИРОВАЛИ, если дома НЕТ?!!!

[VKozyr]

Заложен "первый камень" в ОЧЕРЕДНОЙ НОВЫЙ дом на Блюхера:

Предыстория СТАРОГО НОВОГО блюхерского дома в постах:
- #690
- #749
- #932
- #1061

Может из "ОПИЛОК" и на Новосельской РУЗКСцы свои (наши) косяки исправят ... Надо обращаться! Но как в песне поется, НЕКОМУ: " Все ушли на фронт" ...
А значит то и будем иметь ... СПИТЕ ДАЛЬШЕ! Дядя придет все за нас сделает ... Вот когда на СВОЕМ калькуляторе посчитаете, сколько это будет стоить - ОФИГЕЕТЕ...

Вон Федоренко, нач. ТСЖ в 31 -м доме, сколько времени деньги копил, чтобы ЗА СТРОЙБАТОВЦАМИ асфальт возле дома переделать ... ((( Ихний дом сдавался в 2006 году ...

[Лена-екб]

Прошу поддержать голосами.
Денежная выплата (ЕДВ) на приобретение жилья

[VKozyr]

Re: Вопросы к Рабочей группе при МО РФ по жилищному обеспечению » 19 июл 2013, 10:09

Добрый день! 1. Что строится в гг
5. г.Челябинск. Ответ: 434 квартир, сдача 2014 г. (месяц не сказали). ///

[Vad2000]

Всем добрый день. Будьте добры, порекомендуйте интернет - провайдера в нашем доме (+ и -).
Заранее благодарен.

[ALEX-271077]

Будьте добры, порекомендуйте интернет - провайдера в нашем доме (+ и -).

Я пользуюсь "Интерсвязью" меня все пока устраивает и скорость и т.д.

[VKozyr]

Заложен "первый камень" в ОЧЕРЕДНОЙ НОВЫЙ дом на Блюхера:

Предысторию см. в # #1278
Как стало известно, "коробочка" будет не одна...

[VKozyr]

Продолжение #1290 по состоянию на 19.09.2013. К сожалению, вебкамеры-онлайн СТРОЙКИ в интернете нет... Буду информировать!
Надпись на плакате - полная лажа и не соответствует действительности ... Делаю вывод, что это очередной распил бабла... Поглядим, что ОНИ на этот раз построят?

[VKozyr]

Был вчера в Славянке. Рафиков в отпуске, хочется верить, что с последующим увольнением..
Чел, который за Елену Николаевну (запись беседы с ним выкладывал на ветке) - на больничном, готовится к операции на сердце ..
Побеседовал с замдиректора - Александром Александровичем.. О проблемах дома Он знает не по наслышке... С бесхозными сетями и передачей их муниципалам - вопрос открытый .. (( Урны у подъезда поставят..
Ставку дворника + уборка подъездов на наш дом дали (~7500 р. + соц пакет) .. Осталось найти Человека.. Федоренко в отпуске. Разговаривал с его дворником на 31-ом доме. Он не потянет, на трех работах батрачит..

[Rom]

Ура! Свершилось! Получил на руки свидетельство собственника!

[ALEX-271077]

Ура! Свершилось! Получил на руки свидетельство собственника!

Поздравляю!!!
Теперь осталось подсчитать - более 51% нас или ещё нехватка, а то пора со "Славянкой" расставаться.

[VKozyr]

Привет соседям "31а"! Собираемся ВСЕ! Обсудим..

[VKozyr]

Итак, по итогам собрания, 50% + 1 голос от общего числа собственников помещений в доме "31а" ЕСТЬ! Молодцы! Двигаемся далее: ГОТОВИМСЯ К ОБЩЕДОМОВОМУ СОБРАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ!
Небольшой всеобуч из инета, чтобы говорить на "одном языке"..

Что такое «Совет дома»и как его создать .doc

(47 КБ) 37 скачиваний

Как организовать общедомовое собрание и проголосовать.doc

(26 КБ) 38 скачиваний

Какие документы нужны совету МКД.doc

(28 КБ) 36 скачиваний

Как провести общее собрание жильцов и не перессориться с соседями.doc

(41 КБ) 39 скачиваний

SD.doc

(186.5 КБ) 38 скачиваний

Собственник в ответе за общедомовое имущество.doc

(46.5 КБ) 42 скачивания

Как грамотно составить договор управления многоквартирным домом.doc

(631.5 КБ) 43 скачивания

Превращаем двор многоэтажки в свой собственный.doc

(37 КБ) 41 скачивание

[VKozyr]

Учитываем опыт смены УК в ЗАТО_KZ :

Re: ОАО «Славянка» - ЖКХ монстр от табуреточного минобороны : Сообщение №29 Сообщение anna » 18 фев 2013, 23:02 http://www.forum.iiisssiii.ru/viewtopic ... 9916#p9916

При подготовке к собранию и заслушиванию представителей управляющих компаний, в том числе по предлагаемым ими тарифам, полезно будет ознакомиться с азами самостоятельного расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения: http://www.forum.iiisssiii.ru/viewtopic ... 265#p10265

... у всех свое видение первоочередных потребностей дома и жильцов: http://www.forum.iiisssiii.ru/viewtopic ... 688#p10688

Вот так выглядит наш вариант решения собственника помещений: http://www.forum.iiisssiii.ru/viewtopic ... 811#p10811

По результатам ОСС инициативной группой подготовлено сообщение: http://www.forum.iiisssiii.ru/viewtopic ... 884#p11884

» 20 окт 2013, 19:12
С 10 мая не исполняется решение общего собрания собственников о смене управляющей организации на МУП "Жилищное хозяйство". В чем причина этой волокиты со стороны муниципальных властей - непонятно. http://www.forum.iiisssiii.ru/viewtopic ... 284#p14284

Судя по всему пришёл конец правлению нашим МКД бездарной и вороватой управляющей компашки - ОАО «Славянка»!
с 1 ноября у нас будет новая (старая) управляющая организация - МУП "Жилищное хозяйство" http://www.forum.iiisssiii.ru/viewtopic ... 372#p14372

ДОВЕРЕННОСТЬ (представительство на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме) ОБРАЗЕЦ: http://www.forum.iiisssiii.ru/viewtopic ... 846#p10846