Москва, Б.Очаковская

[Major Пэйн]

Итак,расклад по квартире-4-х комнатная,2 корпус 2 этаж.На этаже по 2 хаты.Входная дверь не фанерная,типа пластиковая,но дешевая. Как заходишь в прихожку -слева большая кладовка.Везде поклеяны обои,потолки -тоже обои,но коричневые,пестрые.Высота потолков примерно 2,55-2,60.Пол-стремный линолеум,рисунок под ламинат,плинтуса пластиковые.Окна -деревянные,ручки на них,пластиковые.Балконы маленькие,окна на них пвх,раздвижные.Двери межкомнатные пластик,под темное дерево.Санузел раздельный,туалет -только унитаз,в ванной раковина и ванна 1,70,плитка только на полу.На кухне плиты еще нет,нету и лампочек нигде,только провода висят,темно,поэтому плохо снята кладовка и санузлы.Много закутков разных.Трубы отопления и батареи убогие(видно на видео).
Еще был в 4-х комн. квартире в 4 корпусе на 1 этаже,где 3 квартиры.Планировка такая же,только балконов нет.Но есть еще один туалет,в холле.Большой,можно еще и кабину душевую там разместить.И раковину.Но есть один прикол.В маленькой комнате ,стена которой является общей с соседней квартирой,посередине этой стены выпирает огромный короб,с дверцей ,где-то 50*50см ,где проходят трубы канализации и водопровода. Но ,если верить шахматке,то таких четырешек всего 4,на 1-х этажах.Времени было мало,ключница ходила по пятам,поэтому все на скорую руку,не обессудьте за качество.Еще,будут домофоны и пожарная сигнализ.,это сказала ключница.
-подъезд
-квартира

[generalsha]

Итак,расклад по квартире-4-х комнатная,2 корпус 2 этаж.На этаже по 2 хаты.

Так во 2 корпус пускают все таки? Знакомые были недели полторы назад, их не пустили - было все опечатано. Смотрели четыреху на первом этаже в другом корпусе.

[Major Пэйн]

Итак,расклад по квартире-4-х комнатная,2 корпус 2 этаж.На этаже по 2 хаты.

Так во 2 корпус пускают все таки? Знакомые были недели полторы назад, их не пустили - было все опечатано. Смотрели четыреху на первом этаже в другом корпусе.

Ну значит мне повезло посмотреть.Тоже попал только с 3 раза

[Лена-екб]

Кто-то писал что ремонт лучше, чем в Млж. В каком месте? Я что-то не разглядела. Батареи такие вообще уже не делают. Где их только откапали? Все это конечно ерунда. Major Пэйн, а почему так темно в квартире? Вы поздно были или уже соседние дома свет загораживают?

[Большой папа]

Major Пэйн,
Спасибо за первое кино по Очаковской .
Впечатляет. Косяки, понятное дело, будут, не без них, но в целом - жить можно .
Кстати, трубы отопления в этой серии домов (ИП-46С) проходят по стояку, в полах они залиты, видимо, в серии 155Мк.
Дополнительный санузел строители, похоже, ликвидировали и увеличили площадь комнаты. Это, как говорится, дело вкуса для каждого, плюсы - не надо раскошеливаться на дорогую сантехнику и обслуживание еще одной пары счетчиков воды, минусы - для больших семей еще один "белый друг" лишним бы не был.
Ну и увидел обширное поле для творческой деятельности, в плане ремонта.
Ждем-с!

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:

Кто-то писал что ремонт лучше, чем в Млж. В каком месте?

А почему он должен быть лучше, застройщик то один и тот же. Евро-, наверное, никто не ожидал увидеть.

[Tamer]

В свете обсуждения в течение некоторого времени темы обновления комплекта документов и нашего стимулирования представителями жилищных органов вбросами якобы инсайдерской информции о скором распределении Большой Очаковской вызывает сомнения небольшая несостыковка.

На основании Инструкции об организации деятельности органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в ВС РФ, жилыми помещениями, утверждённой приказом МО РФ № 1550 ( http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... 2184900558 ), Департамент жилищного обеспечения вправе заключить договор социального найма жилого помещения и заселения жилых помещений только после поступления из Департамента имущественных отношений МО РФ информации о государственной регистрации права оперативного управления на то или иное жилое помещение.
http://egvs.svd.sudrf.ru/modules.php?na ... ud&id=1173

Однако, до настоящего времени Росреестр сообщает, что по БОчаковской 12 нет не то что прав оперативного управления ни на одну квартиру, но даже права собственности РФ ещё не оформлены, т.е. всё, что здесь возведено - всего лишь объекты незавершённого строительства.
На Синявинской 11, к примеру корп. 16, между регистрацией прав собственности РФ и регистрацией ОУ прошло более 3-х месяцев.
С 5-м корпусом мурыжились почти полгода.

[Major Пэйн]

Соседние дома свет не загораживают, они в принципе далеко стоят, снимал примерно в 11.40 , но из-за того что 1) нигде в квартире нет лампочек(освещения), а 2) лил дождь и небо было затянуто. Ребята еще раз извиняюсь за краткое видео, просто дали время две минуты, т.к. на объект приехало начальство, и так низкий ПОКЛОН человеку (ключнице), за это время я успел снять 2-ве четырешки, да еще и в разных домах! Смотрел еще двушку корп.4 на втором этаже кв.№ 5, но снять уже не успел! Сегодня попробую выложить еще видео по четырешке с колонной по среди комнаты, ранее я в тексте пытался описать это "ноу-хау" строителей! Конечно ремонт сделан из дешевого материала, но довольно аккуратно, на первое время жить можно, пока снимал больших косяков не видел: типо щели в стенах или оконных рамах и т.д. и т.п. Я конечно не профессиональный строитель, но по моему мнению стены, полы и потолки ровные.

Добавлено спустя 25 минут 57 секунд:

Вашему вниманию четырешка с 1 этажа

[aviator70]

Кто-то писал что ремонт лучше, чем в Млж. В каком месте?

Я писал. И это действительно так, ремонт сделан значительно аккуратнее чем в Молжаниново. Вы "свою" ( по извещению) квартиру видели? Я видел и потому так написал.

[serzzz]

Ну уж не знаю насчет отсутствия лампочек везде, но второй вечер наблюдаю свет в окошках в двух корпусах на WEB-камере (ссылка в шапке). Предпоследний этаж в одном корпусе и 5-й или 6-й в другом. Для проживания строителей как-то не подходит.

[Большой папа]

видео по четырешке с колонной по среди комнаты

А это потому, что над этой комнатой располагаются кухни, непорядок. "Эксперты" по строительству, что скажете?

[Tamer]

.В маленькой комнате ,стена которой является общей с соседней квартирой,посередине этой стены выпирает огромный короб,с дверцей ,где-то 50*50см ,где проходят трубы канализации и водопровода.

В этой квартире планировка, в целом, более грамотная.
1. Если бы во втором корпусе все 4-хкомнатные квартиры были спланированны аналогично, то надобность в водопроводно-канализационном стояке, как бы замаскированном в дальней справа комнате, отсутствовала бы - он ведь тянется с кухонь выше расположенных "линейных" трёшек. (на выпуклый военно-морской глаз)
2. Порядок использования 2-го санузла (к посту Большого папы) можно определить самостоятельно.
Не нужен - демонтировали"единство" ( Унитаз ), заглушили вводы-выводы и "добро пожаловать".
Нужен - зашарашили под себя и "нет препятствий патриотам".
Ломать - не строить. Или как вариант - "чтобы продать что-нибудь ненужное, надо сначала купить что-нибудь ненужное, а у нас..."

А по уму, будущим жильцам бы кухню в эту комнату с "колонной" перенести - в штатной то кухне вся разводка из-за санузла ведётся. И кухня попросторнее получится - более 15 квадратов, и жилая комната будет хоть и меньше, всего 12, но нормальной прямоугольной формы и без низвергающихся периодически ниагар в коробе посередине. Надо только с вентиляцией подвериться.
Так она получается на месте двушки и однушки с "захватом" полуметра лестничной площадки между квартирами:

[Tamer]

"Эксперты" по строительству, что скажете?

"Низзя!"
Но можно: http://www.mastercity.ru/archive/index.php/t-9510.html
А ещё комнату под кухнями можно на строительном плане назвать кабинетом и она перестанет быть жилой. Особых заморочек быть не должно - ведь сейчас не оговаривается норма предоставления именно жилой площади, основное значение имеет общая площадь предоставляемого жилого помещения (помещений).

[Большой папа]

"Низзя!"
Но можно: http://www.mastercity.ru/archive/index.php/t-9510.html

Спасибо! Как всегда - информативно.
Но, посмотрев несколько раз, почитав и разобравшись, прихожу к выводу, что над этой комнатой располагаются именно туалет и ванная верхних однокомнатных квартир. По СНиПам такое расположение уже не допускается.
Не хочу такую квартиру. (Повод для отказа)

[Tamer]

прихожу к выводу, что над этой комнатой располагаются именно туалет и ванная верхних однокомнатных квартир

В данном конкретном случае над этими комнатами располагаются кухни и коридоры "линейных трёшек"
Смотрите первые подъезды 4-го и 6-го корпусов на шахматке - http://www.novostroykin.ru/novostroyki/all/3314/chess/
В этих корпусах однокомнатных квартир не предусмотрено. Так что туалет над комнатой Вам сильно не грозит.

Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд:
Вот ещё некошерный планчик этих трёшек приложу для наглядности:

[Вован76]

Потолки очень "понравились"...под обоями сталоктиты висят? проще всё заклеить такой "красотой"

[RusF]

Я видел и потому так написал.

мы тоже видели. по-сравнению с этим видео, в "нашей" просто евроремонт)))

Двери межкомнатные пластик

Вот пластика на дверях не видели...

[Лена-екб]

Потолки очень "понравились"...под обоями сталоктиты висят? проще всё заклеить такой "красотой"

Да, невольно наводит на мысль, что там есть чего скрывать.

Однако, до настоящего времени Росреестр сообщает, что по БОчаковской 12 нет не то что прав оперативного управления ни на одну квартиру, но даже права собственности РФ ещё не оформлены, т.е. всё, что здесь возведено - всего лишь объекты незавершённого строительства.На Синявинской 11, к примеру корп. 16, между регистрацией прав собственности РФ и регистрацией ОУ прошло более 3-х месяцев.С 5-м корпусом мурыжились почти полгода.

Но ведь право собст-ти по 5 кор. появилось как-то вдруг и довольно давно. А уже этого права довольно, чтобы выписывать нам извещения. Или я не права? Рег. ОУ пока опустим.

[Владимир И]

.В маленькой комнате ,стена которой является общей с соседней квартирой,посередине этой стены выпирает огромный короб,с дверцей ,где-то 50*50см ,где проходят трубы канализации и водопровода.

Я был в этой квартире.... убрать "короб" нереально. т.к. эта дополнительная комната является по проекту кухней на всех других этажах, этого подъезда... в коробе все коммуникации для верхних кухонь и санузлов... новосёлам придется учитывать эту "конструктивную особенность" и принять как данность...
По сути 4-хкомнатные квартиры являются гибридом одного и того же проекта достаточно сложить площади рядом расположенных на площадке 2-х и однокомнатной квартир (да об этом уже и говорилось ранее)
Внутренняя отделка действительно вполне смотрибельная и "косяки" не так заметны, что легко исправляется простым удалением со стен обоев, плинтусов и линолеума с пола...
Сантехнику посоветовали сразу выкидывать, т.к. "самые дешевые" варианты использованы и они не для жилья....
Батареи требуют также замены, т.к. ржавые и малоемкие изначально...
Потолки высокие и пространство не давит, балконы и кухни маломерные... зато коридорного пространства достаточно)))
Но это (непозитив) надо воспринимать стоически, как неизбежные издержки получения "дешевого жилья"...
В то же время, качество строительства достаточно приемлемое и полагаю выглядит выигрышным в сравнении с "кожуховскими" и "щербинскими" \по другим адресам информацией не владею\ вариантами (где по отзывам новоселов приходилось уделять много времени выравниванию полов, потолков и стен).

[Большой папа]

Вопрос к тем кто был в квартирах (дома серии ИП-46С). С какого этажа начинаются пожарные лестницы на лоджиях?

[Tamer]

С какого этажа начинаются пожарные лестницы на лоджиях?

Года четыре назад посещал стройку в Чехове, мкр. Губернский. На третьем этаже присутствовали. Уходили ли на второй - не вспомню. А на первом уже и балкона нет.

[Saturn]

Вопрос к тем кто был в квартирах (дома серии ИП-46С). С какого этажа начинаются пожарные лестницы на лоджиях?

Можете задать этот вопрос на Щелковской ветке, там построены и заселены 2 "красавца" серии ИП-46СМ от СУ-155

[Большой папа]

На третьем этаже присутствовали. Уходили ли на второй - не вспомню

Почему и спрашиваю, что видел два соседних дома этой серии, в одном лестницы с 5-го этажа начинались, а в другом - с 4-го.

[aviator70]

Tamer писал(а):
На третьем этаже присутствовали. Уходили ли на второй - не вспомню

Почему и спрашиваю, что видел два соседних дома этой серии, в одном лестницы с 5-го этажа начинались, а в другом - с 4-го.
"Самое тяжелое в на

На втором этаже точно не было.

[Светик78]

можно мне тоже образец заявления на доплату за доп метры

[Tamer]

можно мне тоже образец заявления на доплату за доп метры

Сходите по ссылочке - Оплата сверхнормативных метров
Почитайте 1450 приказ

[Petra]

по Москве-24 показали, что в 2016 году будет построена ст. м. Очаково

[gizma-3-3-3]

Да я и с Юго-западной поезжу до 2016г. Было бы куда...

[samarin]

Это точно.

Решил наконец-то везти документы в ДЖО. У всех наших всё равно остаются БОЛЬШИЕ сомнения по поводу обеспечения жильем до конца этого года...
Интересно, сколько времени займут разного рода процедуры по заключению ДСН по этому объекту?
Мои товарищи оформлялись в течение больших сроков: г. Балашиха - 13 месяцев с момента получения извещения, мкр. Губернский (Чехов) - 20 месяцев.

[serzzz]

Я, откровенно говоря, был несколько иного мнения об отношении нынешнего министра к своим подчиненным:
"Так, Шойгу поделился, что он возмущен поведением подчиненных, которые зачастили с походами в суд. «В прошлом году против Минобороны подано 112 тыс. судебных исков, и это от людей, которым я доверил оружие. Вроде как, пока не воюем, мы с вами посудимся. Задержали на пять дней зарплату, недодали что-то из формы, квартирой не обеспечили — сразу бегут в суд», — посетовал министр. В этом году количество исков уменьшилось до 8 тыс., но это все равно, по словам Шойгу, очень много.

«Это же офицеры! С этим сутяжничеством надо что-то делать, — заявил глава военного ведомства. — Может, замполитов пора возвращать или идеологов вводить»."
Таким образом, проблемы, вызвавшие поход в суд - это ваши проблемы, а никак, например, не ДЖО или ДИО...

[CAHEK1]

Вот так всегда. Вместо решения проблем, решают вопрос по устранению возмущений не разбираясь по существу!