Меня настораживает уровень порядка предоставления ЖС. Для госслужащих порядок установило Правительство РФ. А для военнослужащих устанавливает ФОИВ ведомственным приказом, который для строительных компаний не аргумент.Ну зачем же так трагично? Всё у нас получится, нужно только реально смотреть на вещи.
Жилищная субсидия для приобретения и строительства жилья
#3901
Перед тем как ударить, надо прицелиться
#3902
кстати, очень интересная тема... вроде как с нового года закон вышел, что можно получить налоговый вычет с продажи недвижимости при сумме сделки менее 2 млн на каждого члена семьи. ну то есть, если у вас продажа квартиры за 6 млн, а вас трое, и вы покупаете в этом же году новую квартиру за более 6 млн рублей... то вам не нужно будет платить налог, будет налоговый вычет.• Собственник продал за 3 млн. рублей квартиру, которую ранее приобрёл за 2 млн. рублей. В собственности квартира у него находится менее 3 лет. Полученный чистый доход составил 1 млн.р. (3 - 2 = 1 млн.р.). В данном случае, надо уплатить налог (3 - 2) x 13% = 130 тыс. рублей.
может кто подскажет, правильно ли я сформулировал?
и ещё. допустим, получил ЖС. застройщик будет принимать этот ЖС - наравне с расценками на жильё при полном расчёте за раз? ... обычно скидку дают 5-10%, если всё сразу оплачиваешь. или наоборот "накрутят" 5-10% к базовой цене?
какие аналогичные примеры по ГЖС или ещё каким-то сертификатам кто знает?
-
andrey6601
- Постоянный участник
- Сообщения: 296
- Зарегистрирован: 24 дек 2011, 00:50
- Откуда: воронеж
#3903
блин!!!
за неделю 50 страниц!!!!
предлагаю закрыть ветку до выхода ПП РФ
за неделю 50 страниц!!!!
предлагаю закрыть ветку до выхода ПП РФ
лучше быть в шоке о происходящего, чем в жопе от случившегося!
-
Майор Вихрь
- Участник
- Сообщения: 88
- Зарегистрирован: 13 дек 2013, 22:49
- Откуда: город - герой Севастополь
Re:
#3904Уважаемый Пианист..!Полностью с Вами не согласен.В итоге... около 20 % - 25 % от первоначальной суммы стоимости квартиры ПОТЕРЯЕШЬ.
Во первых: деньги от проданного жилья можно потратить на покупку жилья и в этом случае налог не высчитывается.
Во вторых: подоходный налог в виде 13 пр. взимается только один раз.
В третьих: бежать к риелторам с просьбой продать Вашу квартиру не нужно. Просто разместите объявления на соответствующих ресурсах по Вашей цене,а уж кто Вас быстрей найдёт покупатель или риелтор это вас уже не волнует.
В четвёртых:Если Вы переводите деньги в пределах одного банка и одного физ. лица, то комиссия не берётся.
Поясню про Налоговый вычет при покупке жилья
Следует также помнить про налоговый вычет при покупке жилья, который также уменьшает налогооблагаемую базу. При покупке жилья суммы, с которых будет уплачиваться налог, могут быть уменьшены, если продавец купил жильё в один и тот же налоговый период с продаваемым жильём (таковым считается календарный год).
В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, которые приобрели жилье или участвуют в его строительстве, имеют право на получение однократного налогового вычета из суммы фактически произведенных расходов, но не более миллиона рублей. Это означает, что у человека, который приобрел квартиру, есть право на возврат из бюджета 13% от 1 миллиона рублей. Налоговый вычет можно получить по месту работы либо через налоговую инспекцию.
Можно ли не платить налог?
При продаже квартиры платить огромную сумму налога жалко. Налоговый вычет сильно теряет свою ценность после того как человек сталкивается с налоговыми органами. Чтобы избавить себя от лишних забот и убытков люди, владеющие недвижимостью менее трех лет, при ее продаже предпочитают указывать в договоре купли-продажи сумму меньше миллиона - например, 999 000 руб.
Такие условия договора неприемлемы для отдельных покупателей, тех, для кого указание в документах полной действительной стоимости квартиры является принципиальным моментом. К ним относятся в первую очередь люди, приобретающие жилье по договору ипотеки.
В случае, если суд признает сделку недействительной, все возвращается к положению, предшествующему договору купли-продажи. Продавцу возвращается квартира, а покупателю - деньги в сумме, указанной в договоре. Если в договоре прописано 999 000 руб., то именно эту сумму продавец обязан будет вернуть.
Как видно, весь риск мероприятия ложится на покупателя, а выгодно оно только продавцу.
Если квартира вам нравится, но продавец не хочет платить налог, есть два варианта действий: 1) указать в договоре сумму меньше 1 млн. рублей либо 2) заплатить за квартиру сверх цены сумму, равную налогу.
Оба варианта на практике невыгодны и часто неприемлемы для покупателя. Это зачастую увеличивает срок продажи квартиры, но продавцы непримиримы в своем желании не платить значительные суммы налога...
P.S. А Вы когда - нибудь С А М И пробовали продать какую-нибудь даже самую обычную жилплощадь...Знаю по себе... хотя было не вчера...Вы не представляете какая это тягомотина...А, то, о чем я писал выше, что сегодня, ПРОДАЖА ЖИЛЬЯ, может обернуться не только прибылью, но и достаточно большими затратами ( затраты на оплату услуг - юриста, оценщика, риэлтора, нотариуса и БТИ...) - ЭТО СУЩАЯ ПРАВДА... НО ВСЕ ЖЕ ... Я ОЧЕНЬ ВАМ ИСКРЕННЕ Ж Е Л А Ю ПОПРОБОВАТЬ ОСУЩЕСТВИТЬ СИЕ ДЕЙСТВО САМОМУ... БЕЗ ЧЬЕЙ - ТО ПОМОЩИ ...
А... откуда Вы знаете , что это не Краков..? - ПОТОМУ, ЧТО... Я СЕРЬЕЗНО ГОТОВИЛСЯ К ЭТОЙ ОПЕРАЦИИ..!
#3905
ПЕРЕПОСТ
"Секира" пока не применяется, т.к. нет приказа МО РФ о порядке применения нового Закона. Возможно есть еще примерно -2 месяца...НО!!! Менять на Москву (даже на Молжаниново) или наоборот - нельзя! И вообще хоть "Секира" пока не применяется - все учитывается!!! В реестре делаются отметки когда был отказ. Все мол потом зачтется ....
#3906
Если бы не удаляли, то ветка за 1000 страниц перевалила !!!блин!!!
за неделю 50 страниц!!!!
предлагаю закрыть ветку до выхода ПП РФ
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
#3907
Майор, вы не Вихрь... страна то поменялась, а вы нам тут старое втираете... https://school.kontur.ru/publications/313 ... уже не 1, а 2 млн и на каждого члена семьи...есть право на возврат из бюджета 13% от 1 миллиона рублей
#3908
ИМХО, какие-то у Вас древние данные про налоговый вычет. Насколько я знаю-есть право на возврат из бюджета 13% от 1 миллиона рублей. Налоговый вычет можно получить
сейчас( по моему с 2009г.) составляет 2 ляманалоговый вычет при покупке жилья
Sorry за оффтоп.
Нам разум дал .....
#3911
Если это-
про НАШУ ЖС, то представляю, что завтра начнётся!!!--Постановление правительства РФ № 76 от 03.02.2014
за один день!блин!!! 50 страниц!!!!
Нам разум дал .....
#3912
Да, уже давно так, поэтому...при покупке на 4 членов семьи квартиры на ЖС, можно сделать возврат через налоговую...и на эти деньги сделать ремонтуже не 1, а 2 млн и на каждого члена семьи...
А дембель, видимо, неизбежен...
Re:
#3914А вы уверены, что имущественный вычет применим к ЖС? Очень сомневаюсь...Да, уже давно так, поэтому...при покупке на 4 членов семьи квартиры на ЖС, можно сделать возврат через налоговую...и на эти деньги сделать ремонтуже не 1, а 2 млн и на каждого члена семьи...
Показать текстТекстом-то где разжиться данного ПП?Постановление правительства РФ № 76 от 03.02.2014ПП уже принято или еще нет?
-
Майор Вихрь
- Участник
- Сообщения: 88
- Зарегистрирован: 13 дек 2013, 22:49
- Откуда: город - герой Севастополь
Re:
#3915Ну , знаете...Лично у меня и некоторой части населения не совсем так ...Ведь здесь важно отметить, - "... что новый порядок будет действовать только по тем сделкам, которые совершены начиная с 2014 года и при условии, что налогоплательщик имел на начало 2014 года нереализованное право на имущественный налоговый вычет..."Майор, вы не Вихрь... страна то поменялась, а вы нам тут старое втираете... https://school.kontur.ru/publications/313 ... уже не 1, а 2 млн и на каждого члена семьи...есть право на возврат из бюджета 13% от 1 миллиона рублей
Ми кроме того , я согласен со - " step_a "БУДЕТ ЛИ ... имущественный вычет применим к ЖС..?НЕ СМОТРЯ ДАЖЕ НА ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ...
А... откуда Вы знаете , что это не Краков..? - ПОТОМУ, ЧТО... Я СЕРЬЕЗНО ГОТОВИЛСЯ К ЭТОЙ ОПЕРАЦИИ..!
#3916
Ну это смотря какой порядок предоставления...может просто переведут на счет и всё...налоговый вычет не сделают
Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд:
А потом...сами мы не местные, деньги дядя в наследство оставил, свои добавил и купил...дайте помечтать немного...
А дембель, видимо, неизбежен...
#3917
Если это-
Stels писал(а):Постановление правительства РФ № 76 от 03.02.2014
про НАШУ ЖС, то представляю, что завтра начнётся!!!--
Это правка Про полицию! Я имею в виду закон от 03.02.2014г.!
Stels писал(а):Постановление правительства РФ № 76 от 03.02.2014
про НАШУ ЖС, то представляю, что завтра начнётся!!!--
Это правка Про полицию!
Я имею в виду закон от 03.02.2014г.!#3918
Какой там
если уже условия реализации ЖС поставили- покупка ЖП не меньше учётной нормы.Тем более, что ЖС- бюджетные деньги, читайтепросто переведут на счет и всё...
НО ход Ваших мыслей-Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 НК РФ.
лично мне нравится.дайте помечтать немного...
Нам разум дал .....
-
бывший прапорщик
- Участник
- Сообщения: 46
- Зарегистрирован: 16 июн 2010, 20:41
Не понял, поподробнее 
#3921
http://government.ru/docs/10315 Об утверждении Правил расчёта субсидии военнослужащим для приобретения или строительства жилых помещений. Постановление от 3 февраля 2014 года №76 
-
гера сергей
- Заслуженный участник
- Сообщения: 3445
- Зарегистрирован: 09 июн 2011, 10:19
- Откуда: Брест-Прибалтика-Россия-Мытищи
Re:
#3924Фигня какая-то, нет ничего кроме названия...http://government.ru/docs/10315 Об утверждении Правил расчёта субсидии военнослужащим для приобретения или строительства жилых помещений. Постановление от 3 февраля 2014 года №76
Правда всегда одна! Хоть и у каждого своя.
#3926
http://government.ru/media/files/41d4bc ... d0d8c6.pdf У меня вроде всё полностью открывается.
Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:
Ну вот уже и ярлыки вешать начали.
Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:
Ну вот уже и ярлыки вешать начали.
#3927
мляяяя......еще один......вроде все открывается...наполовину беременныйУ меня вроде всё полностью открывается.
Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:
нет такого документа!!!
-
Капитан Немо
- Заслуженный участник
- Сообщения: 12164
- Зарегистрирован: 14 фев 2010, 13:59
Вернуться в «ЖИЛИЩНАЯ СУБСИДИЯ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 19 гостей