Прошу у всех прощения за такой длинный текст сообщения. Просто 2 и более спойлера, почему-то, форум не дает разместить.
[quote="лсв62"]....
Наш городок закрыли 1996 году приказом командующего ВО, а заселение его произошло в 1995 году, следовательно, предоставленные квартиры изначально не могли быть предоставлены как служебные, так как многие имели право на получение жилья по месту службы на общих основаниях (выслуга более 5 лет, признаны нуждающимися в УЖУ). Сам факт закрытия в/г не наделяет жилой фонд и квартиры этого фонда, расположенные в этом в/г статусом служебных квартир и не относит весь фонд к специализированному жилищному фонду......[/quote]
Такое тоже было у меня.
Ступинский гор. суд МО посчитал (решение, если я не ошибаюсь принято в 2008 г.), что несмотря на то, что квартира официально статус служебная (до 2005 г. не было решения органов МСУ о присвоении ей статуса спец. жилого помещения) не приобретала, но все равно, раз в то время был закрытый в/г, то она в силу закона о статусе (про все квартиры в ЗВГ - служебные), - для нее не было необходимости принимать отдельное решение о присвоении ей статуса служебная.
Тогда меня это мало интересовало, т.к. я представлял интересы военного органа и по сути дело выиграл (дело о выселении), а представитель ответчика был "вялый".
Добавлено спустя 19 минут 51 секунду:
А вот и "плохое" решение Подольского гор. суда МО. И по фигу, что ранее заочным решением того же суда признано право собственности за выселяемыми. Пока не вступило в силу, не знаю, обжаловалось или нет.
Прокурор был за выселение.
Довольно спорное решение.
И еще одно нашел, аналогичное, практически. Второй спойлер форум не позволяет выложить.
Показать текст
Решение изготовлено в
окончательной №
№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьиМизюлина Е.В.
с участием прокурора Авраменко А.В.
при секретареКузнецовой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ кКЕА2,действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней КЕА1,к КАЕ,КАА признании решения опредоставлении квартирынедействительным,признании договора социального найма недействительным,выселении,применении последствия ничтожной сделки,а именно,признании собственностью Российской Федерации на квартиру,обязании возвратить жилое помещение в установленном порядке,
УСТАНОВИЛ:
Истецобратился в суд с иском куказаннымответчикам,с учетом первоначально поданного искового заявления (л.д.№заявления об уточнении исковых требований (л.д.50-52) истец просил суд:1) признать решение ФГУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ о предоставлении КАА ЕленеАлександровны и совместно проживающим с ней членам семьи,квартиры,расположеннойпо адресу:<адрес>недействительным; 2) признать договор социального найма отДД.ММ.ГГГГ №50/02/021-038,заключенный между КЕА1и ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФнедействительным; 3) применить последствия ничтожной сделки,а именно,признать собственностьРоссийской Федерации жилое помещениепо адресу:<адрес>; 4) выселить из жилого помещения,расположенного по адресу:<адрес>КЕА1,КЕА1,КАЕ,КАА; 5) обязать КЕА1,КАЕ,КААвозвратить КЕА"«Востокрегионжилье» МО РФ жилое помещение по адресу:<адрес>общей площадью76,5кв.м.,в установленном порядке,аименно:закрыть лицевой счет,сняться с регистрационного учета со всеми членамисемьи,освободить жилое помещение,сдать ключи вуправляющую организацию,представить документы,подтверждающие освобождение жилого помещения в ФГКУ«Востокрегионжилье» МО РФ,<адрес>.
Свои требования истецмотивирует тем,чтомежду заместителем начальника ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ (далее-ФГКУ «Востокрегионжилье»),действующегона основании доверенности,и КЕА2 (ответчик) на состав семьи4человек,заключен договор социального найма от05.12.2011года№ 50/02/021-038на жилое помещение общей площадью76,5кв.м.,расположенное поадресу:<адрес>.В соответствии с п.2ст.51,п.7ст.57ЖК РФ жилые помещения,принадлежащиегражданам и членам их семьи,необходимо учитывать при признании нуждающимися в обеспечении жильем,а также при предоставлении жилого помещения.Подпункт п.п «а», «б» п.7,п.п. «а», «д» п.10Правил признания военнослужащих,подлежащих увольнению с военной службы и нуждающихся в получении жилыхпомещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном местежительства,утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации06.09.1998 № 1054также не позволяет признавать военнослужащих и граждан,уволенных с военной службы,нуждающимся в улучшении жилищных условий приналичии у них в собственности квартиры или индивидуального жилого дома.В соответствии с пунктом1Инструкции,военнослужащие среди прочихдокументов к заявлению представляютсведения о наличии (отсутствии) жилыхпомещений,занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих направесобственности военнослужащему и членам его семьи.В представленном документеответчик указала,что занимаемых по договорамсоциального найма и (или) принадлежащих (принадлежавших) на праве собственностипомещений за ней и членом её семьине имеется.Ответчик дала добровольное согласие на проведение проверки представленныхсведенийв федеральных органах исполнительной власти,включая Федеральную службугосударственной регистрации,кадастра и картографии,а также была предупреждена овозможности привлечения кдисциплинарной,административной,материальной,гражданско-правовой иуголовной ответственности в случае недостоверностипредставленных сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации взависимости от характера и тяжести совершенного правонарушения.На основаниипредставленных еюсведений с нейбыл заключен договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение.Вместе с тем,согласно поступившему ответу из единого государственного реестраправ на недвижимое имущество и сделок с ним было установлено,что члену семьиответчика-КАЕ принадлежат на правесобственности жилые помещения общей площадью57,6кв.м,расположенные поадресам:<адрес> (доля в праве0,50) общей площадью43,6кв.м; <адрес> (доля в праве-1,00) обшей площадью35,8кв.м.Таким образом,в силу прямых указаний актов жилищного законодательства при предоставлении жилого помещенияответчику,необходимо было учитывать57,6кв.м.общей площади жилых помещений,принадлежащего члену семьиответчика-мужуКАЕСледовательно,договор отДД.ММ.ГГГГ № спорное жилоепомещение заключенс ответчикомс нарушением норм жилищного законодательства.Письмом отДД.ММ.ГГГГ № 01-15/1824ответчику разъяснены указанные нормы права и предложено в добровольном порядке в срок до29.05.2013сдать занимаемое жилое помещение по адресу:<адрес>.Однако,ни в установленный срок,ни в настоящее времяответчик указанноетребование не исполнил.
От ответчик представлены отзывы на исковое заявление,просили в иске отказать (л.д.№),в том числе,КААпросил применить срок исковой давности к заявленным требованиям по признании решения о предоставлении квартиры незаконным и о применении последствия недействительной сделки.
Истец-представительФГКУ«Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание неявился,представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.№
Ответчик - КЕА1,действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней КЕА1,в судебное заседание явилась,в иске просила отказать.
Ответчик- КАЕвсудебное заседаниенеявился,извещался (л.д.№представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие (л.д.№
Ответчик - КААв судебное заседание явился,в иске просил отказать.
Третье лицо - представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился,извещался (л.д.№
Третье лицо,представительУправления опеки и попечительства Министерства образования по г.о.Подольскпо доверенности Б.в судебное заседание явилась,в иске просила отказать.
Третье лицо - представительДепартамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился,извещался (л.д.№).
Выслушав явившихся лиц,заключение прокурора,полагавшей,что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме,изучив материалы дела,суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Удовлетворяя исковые требования о:1) признании решения ФГУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ о предоставлении КАА ЕленеАлександровны и совместно проживающим с ней членам семьи,квартиры,расположеннойпо адресу:<адрес>недействительным; 2) признании договора социального найма отДД.ММ.ГГГГ №,заключенного между КЕА1и ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФнедействительным; 3) применении последствия ничтожной сделки,а именно,признании собственностьРоссийской Федерации жилое помещениепо адресу:<адрес>,суд исходил из следующего.
Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от29декабря2008года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФявляется федеральным органом исполнительной власти,осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом,находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления,земельными участками,находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования,имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятии и государственныхучреждений,акциями открытых акционерных обществ и долями в уставныхкапиталахобществ с ограниченной ответственностью,созданных в результатеприватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий,акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности,т.е.осуществляющимфактически функции собственника имущества,находящегося в веденииМинистерства обороны Российской Федерации и подведомственным емуорганизациям и учреждениям.
В судебном заседании установлено,чтоФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ принято решение №.о предоставленииквартирыпо договору социального найма военнослужащему - КЕА2 и совместно проживающим с ней членам семьи:супруг - КАЕ,сын - КАА,дочь - КЕА1 квартиры по адресу:<адрес> (л.д.№
Согласно разъяснениям,приведенным в п.23Постановлении ПленумаВерховного Суда Российской Федерации от02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах,возникших в практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» с требованием о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин,организация,орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган,принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,если они считают,что этим решением и договором нарушены их права (пункты2,6части3статьи11ЖК РФ,абзац пятый статьи12ГК РФ,пункт2статьи166ГК РФ),а также прокурор (часть1статьи45ГПК РФ).
Согласно Устава ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ данное учреждение создано на основании Приказа Министра обороны РФ отДД.ММ.ГГГГ № (п.1).Учреждение от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и неимущественные права,несет обязанности самостоятельно,выступает истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции (п.12Устава л.д.№
Таким образом,поскольку договор социального ДД.ММ.ГГГГ№ № жилое помещение общей площадью76,5кв.м.,расположенное поадресу:<адрес>заключенмежду заместителем начальника КЕА" «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ (далее-КЕА" «Востокрегионжилье»),действующимна основании доверенности,и КЕА2 (ответчик) на состав семьи4человек,тоФГКУ «Востокрегионжилье» имеет право обратиться с требованием о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма.
На основании принятого решения ДД.ММ.ГГГГ.междузаместителем начальника ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ,действующегона основании доверенности и КЕА2 состав семьи4человек,заключен договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ№ № жилое помещение общей площадью76,5кв.м.,расположенное поадресу:<адрес> (л.д.№).
В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы:КЕА2 ДД.ММ.ГГГГ,КАЕ ДД.ММ.ГГГГ,КАА ДД.ММ.ГГГГ,КЕА1 ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждаетсясведениями Межрайонного отдела в <адрес> УФМС России по <адрес> (л.д№).
Заочным решением Подольского городского суда ДД.ММ.ГГГГ,вступившим в законную силу,признано право долевой собственности на указанную квартиру по 1/2 доли за каждой КЕА2 и КЕА1 (л.д.№).Также,из решения усматривается,что КААи КАЕотказались от приватизации квартиры.
Согласно выписки из ЕГРП отДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за вышеуказанными лицами (л.д.№).
В исковом заявлении истец указывает,что решениео предоставлении спорной квартиры КЕА1изаключенный на его основедоговор социального найма наспорноежилое помещениеявляются незаконными в силу нарушения при его принятиинорм жилищного законодательства и требований специального законодательства,что явилось следствием недобросовестных действийКЕА1попредставлению заведомо недостоверных сведений в отношении ранее полученныхжилых помещений членом её семьи мужем КАЕВ соответствии с пунктом1Инструкции,военнослужащие среди прочихдокументов к заявлению представляютсведения о наличии (отсутствии) жилыхпомещений,занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих направесобственности военнослужащему и членам его семьи.В представленном документеответчик указала,что занимаемых по договорамсоциального найма и (или) принадлежащих (принадлежавших) на праве собственностипомещений за ней и членом её семьине имеется.Ответчик дала добровольное согласие на проведение проверки представленныхсведенийв федеральных органах исполнительной власти,включая Федеральную службугосударственной регистрации,кадастра и картографии,а также была предупреждена овозможности привлечения кдисциплинарной,административной,материальной,гражданско-правовой иуголовной ответственности в случае недостоверностипредставленных сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации взависимости от характера и тяжести совершенного правонарушения.Члену семьиответчика-КАЕ принадлежат на правесобственности жилые помещения общей площадью57,6кв.м,расположенные поадресам:<адрес> (доля в праве0,50) общей площадью43,6кв.м; <адрес> (доля в праве-1,00) обшей площадью35,8кв.м.
Согласно под. «е» п.1Инструкции утвержденной Приказом Министра обороны РФ от30сентября2010года N1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» для признания военнослужащих-граждан Российской Федерации,проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации,имеющих в соответствии состатьей15Федерального закона от27мая1998г.N76-ФЗ "О статусе военнослужащих" право на предоставление жилых помещений по договору социального найма,нуждающимися в жилых помещениях,предоставляемых по договору социального найма,они подают заявление (лично,заказным письмом с описью вложения или бандеролью) по рекомендуемому образцу согласноприложению N1к настоящей Инструкции в структурное подразделение уполномоченного Министром обороны Российской Федерации органа (специализированную организацию (структурное подразделение специализированной организации),к которому прикладываются,в том числе,сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений,занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи,по рекомендуемому образцу согласноприложению N2к настоящей Инструкции.
Действительно,в сведениях о наличии (отсутствии) жилых помещений,занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи в пункте1КЕА1указала,что ни у неё,ни у членов её семьи КАЕ,КАА,КЕА1не имеется в собственности и (или) по договору социального найма жилых помещений.В пунктах3и4также указано,что в приватизации жилых помещений не участвовали,сведений о ранее занимаемых жилых помещениях по договорам социального найма и (или) сведения о владении жилыми помещениями на праве собственности не занимали.КЕА1была предупреждена о привлечении к ответственности,в том числе,уголовной (статья28ФЗ от07.05.1998года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих»),за предоставление в уполномоченный орган документов,содержащих сведения,не соответствующие действительности,а также о требованиях подпункта «д» пункта10Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам РФ,проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ,жилых помещений по договору социального найма,утвержденных Приказом Министра обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ № снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях в случаях выявления в представленных документах в уполномоченный орган сведений,не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях (л.д.16-18).
Вместе с тем,согласно поступившему ответу из единого государственного реестраправ на недвижимое имущество и сделок с нимистцомбыло установлено,что члену семьиответчика-КАЕ принадлежат на правесобственности жилые помещения общей площадью57,6кв.м,расположенные поадресам:<адрес> (доля в праве0,50) общей площадью43,6кв.м; <адрес> (доля в праве-1,00) обшей площадью35,8кв.м. (л.д№
Данные обстоятельства подтверждаются также представленной выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д№
При этом,вышеуказанныефакты были скрыты военнослужащимКЕА1при обращении в ФГКУ «Востокрегионжилье» с заявлением о постановке на учет нуждающихся на получение жилого помещения.
Таким образом,при предоставлении жилого помещенияответчику,необходимо было учитывать57,6кв.м.общей площади жилых помещений,принадлежащего члену семьиответчика-мужуКАЕ
В соответствии с ч.12п.1ст.15Федерального закона от27мая1998года № 76 «Остатусе военнослужащих»,военнослужащим-гражданам,признаннымнуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей51ЖК РФ,приувольнении с военной службы предоставляются жилые помещения,находящиеся в федеральной собственности,по выбору указанных граждан в собственность бесплатно наосновании решения федерального органа исполнительной власти,в которомпредусмотрена военная служба,или по договору социального найма с указаннымфедеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному местужительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения,предусмотренными ст.15.1Закона.Порядок признания указанных лиц нуждающихся в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых побесплатно определяются Правительством Российской Федерации.
Пунктом1ст.51Жилищного кодекса РФ определены основания признания граждан и переченьграждан нуждающихся в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социальногонайма,в том числе являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьисобственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
В соответствии с п.2ст.51,ст.53,п.7,п.8ст.57ЖК РФ жилые помещения,принадлежащие гражданам и членам их семьи,необходимо учитывать при признаниинуждающимися в обеспечении жильем,а также при предоставлении жилого помещения.При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального наймаучитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями,совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений илик их отчуждению.Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период,предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма,но не менее чем за пять лет.
Норма,ограничивающая право военнослужащих быть обеспеченным жильем поизбранному месту жительства,в случае совершения действий по намеренномуухудшению жилищных условий,связанных,в том числе,с отчуждением жилыхпомещений или их частей,регламентирована п.6Правил признания нуждающимися вжилых помещениях военнослужащих-граждан Российской Федерации,обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями,утвержденныхПостановлением Правительства Российской Федерации29.06.2011 № 512.При этомуказанные лица могут быть приняты на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях не ранее чем через5лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Подпункт п.п «а», «б» п.7,п.п. «а», «д» п.10Правил признания военнослужащих,подлежащих увольнению с военной службы и нуждающихся в получении жилыхпомещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном местежительства,утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации06.09.1998 № 1054также не позволяет признавать военнослужащих и граждан,уволенныхс военной службы,нуждающимся в улучшении жилищных условий при наличии у них всобственности квартиры или индивидуального жилого дома.Нуждающимися в получениижилых помещений или улучшении жилищных условий не признаются военнослужащие и граждане,уволенные с военной службы,в случае если их жилищные условия ухудшилисьв результате обмена,мены,купли-продажи или дарения ранее полученного от государстважилья.
Право на получение жилых помещений по договору социального найма из фонда Министерства обороны РФ имеют только те военнослужащие,которые соответствует требованиям Федерального закона «О статусе военнослужащих» (п.1и п.14ст.15):подлежат увольнению с военной службы при наличии общей её продолжительности10лет и более по трем основаниям:организационно-штатные мероприятия,состояние здоровья и достижение предельного возраста пребывания на службе,либо вне зависимости от этих оснований увольнения при наличии20календарных лет выслуги; признаны в установленном порядке нуждающимися в получении жилого помещения; сдали государству ранее полученное в период прохождения военной службы жилое помещение.
Одновременное соответствие всем указанным условиям обеспечивает военнослужащему право на получение на безвозмездной основе жилого помещения из государственных фондов.
Кроме того,пунктом18Инструкции,утвержденной Приказом Министра обороны РФот30сентября2010года N1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений»,предусмотрено,что с военнослужащими не может быть заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения до сдачи жилого помещения,указанного в пункте17настоящей Инструкции.
Согласно разъяснениям,приведенным в п.23Постановлении ПленумаВерховного Суда Российской Федерации от02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах,возникших в практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,при отсутствии оснований порядка и последствий признания решения о предоставлении жилогопомещения по договору социального найма недействительным,судам следуетисходить из того,что нарушение требований Жилищного кодекса РоссийскойФедерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения подоговору социального найма с учетом положений пункта2части3статьи11ЖКРФ и части4статьи57ЖК РФ может служить основанием для предъявления всудебном порядке требования о признании этого решения,а также заключенногона его основании договора социального найма недействительными и выселениипроживающих в жилом помещении лиц.Поскольку указанные требования связанымежду собой,в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешениядела они подлежат рассмотрению судом в одном исковом производстве (ст.151ГПК РФ).
Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным,если будет установлено,что:
а) гражданами были предоставлены не соответствующие действительности сведения,послужившие основанием для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (например,о составе семьи,об источниках и уровне доходов,а также об имуществе членов семьи,подлежащем налогообложению);
б) нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (например,нарушена очередность предоставления жилого помещения);
в) совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения;
г) имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма,предусмотренных Жилищнымкодексом Российской Федерации,федеральными законами,указами Президента,законами субъекта Российской Федерации.
Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий,за исключением тех,которые связаны с ее недействительностью,и она недействительна с момента ее совершения (пункт1статьи167ГК РФ),то в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также и заключенный на основании данного решения договор социального найма,а лица,проживающие в жилом помещении,подлежат выселению из него в ранее занимаемое ими жилое помещение,а в случае невозможности выселения в ранее занимаемое жилое помещение им исходя из конкретных обстоятельств дела может быть предоставлено жилое помещение,аналогичное ранее занимаемому (пункт2статьи167ГК РФ).
При таких обстоятельствах,учитывая,чторешением ФГКУ «Восточногорегионального управленияжилищногообеспечения» Министерства обороны Российской Федерации озаключении договора социального найма от05.12.2011года,спорнаяквартирапредоставленаКЕА1путем предоставлениянедостоверных сведений в отношении члена семьи КАЕ,которому на праве собственности принадлежат жилые помещения,суд считаетвозможным удовлетворить исковые требованияо признаниирешения ФГУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ о предоставлении КАА ЕленеАлександровны и совместно проживающим с ней членам семьи,квартиры,расположеннойпо адресу:<адрес>недействительным и признании договора социального найма отДД.ММ.ГГГГ №№,заключенного между КЕА1и КЕА" «Востокрегионжилье» МО РФнедействительным.
Доводы КАА,связанные с пропуском истцомсроков исковой давности при подаче иска являются несостоятельными,по следующим основаниям.
Пунктом23Постановлении ПленумаВерховного Суда Российской Федерации от02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах,возникших в практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняется,что требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть1статьи7ЖК РФ) применительно к правилам,установленным статьей168ГК РФ,о недействительности сделки,не соответствующей закону или иным правовым актам,а также пунктом1статьи181ГК РФ,предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки,течение которого начинается со дня,когда началось исполнение этой сделки.
Решение о предоставление спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ,следовательно,на дату подачи искового ДД.ММ.ГГГГ,срок исковой давности не истек.
Удовлетворяя исковые требования овыселении из жилого помещения,расположенного по адресу:<адрес>КЕА1,несовершеннолетней КЕА1,КАЕ,КААи обязании КЕА1,КАЕ,КААвозвратить КЕА"«Востокрегионжилье» МО РФ жилое помещение по адресу:<адрес>общей площадью76,5кв.м.,в установленном порядке,аименно:закрыть лицевой счет,сняться с регистрационного учета со всеми членамисемьи,освободить жилое помещение,сдать ключи вуправляющую организацию,представить документы,подтверждающие освобождение жилого помещения в ФГКУ«Востокрегионжилье» МО РФ,<адрес>,суд исходил из следующего.
Как судом установлено,в спорной квартире внастоящее время постоянно зарегистрированыКЕА1,несовершеннолетняя КЕА1,КАЕ,КАА
Поскольку суд призналрешениеФГУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ о предоставлении КАА ЕленеАлександровны и совместно проживающим с ней членам семьи квартиры,расположеннойпо адресу:<адрес>недействительным и признал договор социального найма отДД.ММ.ГГГГ №,заключенный между КЕА1и ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФнедействительным,а в силу ст.167Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и она недействительна с момента её совершения,то лица,проживающие вспорнойквартире подлежат выселениюи на КЕА1,КАЕ,КААвозлагается обязанность возвратить ФГКУ«Востокрегионжилье» МО РФ жилое помещение по адресу:<адрес>общей площадью76,5кв.м.,в установленном порядке,аименно:закрыть лицевой счет,сняться с регистрационного учета со всеми членамисемьи,освободить жилое помещение,сдать ключи вуправляющую организацию,представить документы,подтверждающие освобождение жилого помещения в ФГКУ«Востокрегионжилье» МО РФ,<адрес>.
Удовлетворяя исковые требования о применении последствия ничтожной сделки,а именно,признании собственностьРоссийской Федерации жилое помещениепо адресу:<адрес>,суд исходил из следующего.
В силу ч.2ст.167Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке,а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда,когда полученное выражается в пользовании имуществом,выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость,если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Как усматривается из материалов дела,что заочным решением Подольского городского суда ДД.ММ.ГГГГ,вступившим в законную силу,признано право долевой собственности на спорную квартиру по 1/2 доли за каждой КЕА2 и КЕА1.Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вместе с тем,с договора социального найма отДД.ММ.ГГГГ усматривается,что собственником спорного жилого помещения на дату заключения договора являлась Российская Федерация (л.д.№
Поскольку суд призналрешениео предоставлении КАА ЕленеАлександровны и совместно проживающим с ней членам семьи,спорной квартирынедействительным и признал договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ,заключенный между КЕА1и ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФнедействительным,то в силу ст.167ГК РФ спорная квартира подлежит возврату в собственность Российской Федерации с прекращением права собственности на квартиру заКЕА2 и КЕА1.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
искФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ к КЕА2,действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней КЕА1,к КАЕ,КАА.
Признать решение ФГУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФотДД.ММ.ГГГГ №975о предоставлении КАА ЕленеАлександровны и совместно проживающим с ней членам семьи:КЕА1,КАЕ,КАА,квартиры,расположеннойпо адресу:<адрес>недействительным.
Признать договор социального найма отДД.ММ.ГГГГ №№,заключенный между КАА КЕА" «Востокрегионжилье» МО РФна квартирупо адресу:<адрес> недействительным.
Применить последствия ничтожной сделки,а именно,признать собственностьюРоссийской Федерациинажилое помещениепо адресу:Московская облласть,<адрес> прекратить право собственности на квартиру заКЕА2 и КЕА1.
Выселить из жилого помещения,расположенного по адресу:<адрес>КарповуЕленуАлександровну,КЕА1,КАЕ,КАА.
ОбязатьКарповуЕленуАлександровну,КАЕ,КАА возвратить ФГКУ«Востокрегионжилье» Министерства обороныРФ жилое помещение по адресу:<адрес>общей площадью76,5кв.м.,в установленном порядке,аименно:закрыть лицевой счет,сняться с регистрационного учета со всеми членамисемьи,освободить жилое помещение,сдать ключи вуправляющую организацию,представить документы,подтверждающие освобождение жилого помещения в ФГКУ«Востокрегионжилье» МО РФ,<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий судья Е
А это решение выложу даже без спойлера.
Им, помимо прочего, обязали УФО вернуть деньги (доплата за превышение метров), несмотря на то, что такое требования ответчиками (выселяемыми) не заявлялись.
Показать текст
Решение изготовлено в
Окончательной ДД.ММ.ГГГГ
№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьиМизюлина Е.В.
с участием прокурора Авраменко А.В.
при секретареКузнецовой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМинистерства обороны РФ кЛЮВ,ЛНЮ,действующейв своих интересах и в интересах несовершеннолетнихБДА и БТА,к ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ,ФКУ «Управление финансового обеспечения Министерства обороны РФ по Свердловской области»,Администрации г.Подольска,Управлению федеральной миграционной службы по Московской области о признании решения озаключении договора социального найманедействительным,признании договора социального найма недействительным,выселении,обязании снять с регистрационного учета,признании недействительным постановления и его отмене,обязании возвратить денежные средства,
УСТАНОВИЛ:
Истецобратился в суд с иском куказаннымответчикам,с учетом первоначально поданного искового заявления (л.д№),заявления об уточнении исковых требований (л.д.№1),заявления об увеличении исковых требований (л.д.№),объединенного искового заявления (л.д.№) истец просил суд:
1) Признать решение ФГКУ «Центральное региональное управлениежилищногообеспечения» Министерства обороны Российской Федерации озаключении договора социального найма №№.ДД.ММ.ГГГГ ЛЮВ о предоставлении емужилого помещения поадресу:<адрес>недействительным; 2) Признать договор №.ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения по адресу:<адрес>,<адрес>,заключенный между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации иЛЮВ недействительным; 3) выселитьЛЮВ,ЛНЮ,БДА,БТА из незаконно занимаемого жилого помещения поадресу:<адрес>; 4) ОбязатьМежрайонный отдел УФМС России по Московской области в г.Подольскснять с регистрационного учета по адресу:<адрес>ЛЮВ,ЛНЮ,БДА,БТА; 5) Признать недействительным и отменить Постановление Главы города Подольска ДД.ММ.ГГГГ №по сохранении за несовершеннолетним БТА права пользования жилым помещениемпо адресу:<адрес>на период его пребывания в специализированном доме-интернате; 6) Обязать ФКУ «Управление финансового обеспечения Министерства обороны РФ по Свердловской области возвратить ЛЮВ денежные средства в размере783 225рублей,полученные за превышение общей площади жилого помещения.
Свои требования истецмотивирует тем,чтоспециализированной организацией Департаментажилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерациина территории Центрального военного округа было принято решение № №.о заключении договора социального найма на распределенноевоеннослужащему ЛЮВ жилое помещение по адресу:<адрес>.На основании принятого решения №.междуФГКУ «Центррегионжилье» в лице заместителя начальника О,действующего от имени собственника на основании Указа Президента РоссийскойФедерации ДД.ММ.ГГГГ. №,Устава учреждения,доверенности отДД.ММ.ГГГГг. № от Министра обороны Российской Федерации и ЛомейкоЮ.В.был заключен договор социального найма жилогопомещения № ДД.ММ.ГГГГ.,предметом которого являлось жилоепомещение,находящееся в федеральной собственности по адресу:<адрес>.Вместе с тем,после заключения сЛЮВдоговора социальногонайма №.в ФГКУ «Центррегионжилье» поступилисведения,указывающие на злоупотребление ЛЮВправом на получениеот Министерства обороны Российской Федерации жилого помещения и являющиесяоснованием для признания судом принятогоДД.ММ.ГГГГг.решения № заключенного на его основе договора социального найма №.недействительными.А именно,на основании решения жилищной комиссии в/№,где ЛомейкоЮ.В.проходил военную службу,емуна3членов семьи:супругу-ЛЕГи дочь-ЛЯЮв качестве служебного распределено жилоепомещениепо адресу:<адрес>,котороепосле исключения его из числа специализированных жилых помещений былоприватизировано супругой и дочерью ЛЮВНа основании решения жилищной комиссии в/части45801ЛЮВДД.ММ.ГГГГг.распределена трехкомнатная квартира площадью поадресу:<адрес>насостав семьи3человека,которая на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от09.02.2004г. №9619перешла в егоединоличную собственность.В последующем,по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.ЛЮВсовершил действия по отчуждению принадлежащего ему жилого помещения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГг.подполковнику ЛЮВраспределеноспорноежилоепомещение в виде отдельной двухкомнатной квартирыв <адрес>.При этом,факты получения ранее жилых помещений в <адрес> иЮжноуральске,которыми ЛЮВдобровольно распорядился,были скрытывоеннослужащим при обращении в ФГКУ «Центррегионжилье» с заявлениемо постановке на учет нуждающихся,чтопривело квынесению незаконногорешения №.о постановке последнего на учетнуждающихся в жилых помещениях,предоставляемых по договору социального найма.ДД.ММ.ГГГГг.обратившись в ФГКУ «Центррегионжилье» с целью постановкиучет нуждающихся в жилых помещениях,ЛЮВуказал ложные сведения-собственноручно заполненных Сведениях о наличии (отсутствии) жилыхпомещений,занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащихна праве собственности военнослужащему и членам его семьи,где указал в нарушение требований п.1 «Инструкции» недостоверные данные о том,что в приватизации жилых помещений не участвовали помещениями по линии Министерства обороны не обеспечивался (Раздел3Приложения №2 «Инструкции»),и предоставил недостоверную справку №1049,выданную должностными лицами в/части69806-5,согласно которой он жилойплощадью по линии Министерства обороны не обеспечивался.По данным фактам военной прокуратурой Чебаркульского гарнизона былапроведена проверка,в ходе которой были выявлены факты злоупотребления ЛЮВ.права на получение социального жилья.Соответственно,на момент рассмотрения ФГКУ «Центррегионжилье» вопросао наличии у ЛЮВоснований на повторное получение жилого помещения,военнослужащий подлежал снятию с учета нуждающихся по п.п.6п.1ст.56ЖК РФ.Следовательно,договорна спорное жилоепомещение заключен с нарушением норм жилищного законодательства по причине представленияответчиком недостоверных сведений.Впоследствии в спорную квартиру ЛЮВзарегистрировал и вселил женуЛНЮ и её детей БДА и БТА.Кроме того,истцом было установлено,ДД.ММ.ГГГГ Постановление Главы города Подольска № о сохранении за несовершеннолетним БТА права пользования спорным жилым помещением на период его пребывания в специализированном доме-интернате.Также установлено,что предоставление спорного жилого помещения ЛЮВсостоялось на условиях оплаты им компенсации затратфедерального бюджета в размере783 225рублей за17,7кв.м.превышения общей площади предоставления жилого помещения.Данная сумма была уплачена по платежному поручению №.09.2012года на лицевой счет ФКУ «Управления финансового обеспечения Министерства обороны РФ по <адрес>.
Истец-представитель Министерства обороны РФ по доверенности Карпенко О.Г.явилась,иск просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик - ЛЮВв судебное заседание явился,в иске просил отказать,в материалы дела представлены возражения на иск (л.д.№
Ответчик-ЛНЮ,действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних БДА и БТА в судебное заседание явилась,в иске просила отказать.
Ответчик - представительФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился,извещен,представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.№),представили отзыв,не возражали против удовлетворения иска (л.д.№
Ответчик - представитель ФКУ «Управление финансового обеспечения Министерства обороны РФ по Свердловской области» в судебное заседание не явился,извещены,представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.№
Ответчик - представитель Управления федеральной миграционной службы по Московской области в судебное заседание не явился,извещены (л.д.№
Ответчик - представитель Администрации г.Подольска по доверенностиМ.,в судебное заседание явилась,возражала против признания недействительным и отмене Постановления Главы города Подольска отДД.ММ.ГГГГ № о сохранении за несовершеннолетним БТА права пользования жилым помещениемпо адресу:<адрес>на период его пребывания в специализированном доме-интернате.
Третье лицо,представительУправления опеки и попечительства Министерства образования по г.о.Подольск по доверенности Б.в судебное заседание явилась,возражала против удовлетворении исковых требований о выселении,так какинтересынесовершеннолетнихбудут нарушены.
Третье лицо - представительФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился,извещался (л.д.№
Выслушав явившихся лиц,заключение прокурора,полагавшей,что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме,изучив материалы дела,суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Удовлетворяя исковые требования о:1) признании решения ФГКУ «Центральное региональное управлениежилищногообеспечения» Министерства обороны Российской Федерации озаключении договора социального найма №.09.2012года недействительным; 2) признании договора №.09.2012года социального найма жилого помещения по адресу:<адрес>,заключенного между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации иЛЮВ недействительным,суд исходил из следующего.
Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от29декабря2008года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФявляется федеральным органом исполнительной власти,осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом,находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления,земельными участками,находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования,имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятии и государственныхучреждений,акциями открытых акционерных обществ и долями в уставныхкапиталахобществ с ограниченной ответственностью,созданных в результатеприватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий,акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности,т.е.осуществляющимфактически функции собственника имущества,находящегося в веденииМинистерства обороны Российской Федерации и подведомственным емуорганизациям и учреждениям.
В судебном заседании установлено,чтоФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ принято решение № №.о заключении договора социального найма на распределенноевоеннослужащему ЛЮВ жилое помещение по адресу:<адрес> (л.д.№
На основании принятого решения отДД.ММ.ГГГГг.междуФГКУ «Центррегионжилье» в лице заместителя начальника О,действующего от имени собственника на основании Указа Президента РоссийскойФедерации отДД.ММ.ГГГГг. № №Устава учреждения,доверенности отДД.ММ.ГГГГг. № от Министра обороны Российской Федерации) и ЛомейкоЮ.В.был заключен договор социального найма№ указанноежилоепомещения(л.д.№).
В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы:ЛЮВ ДД.ММ.ГГГГ,ЛНЮ ДД.ММ.ГГГГ,БДА ДД.ММ.ГГГГ,БТА ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждаетсясведениями Межрайонного отдела в г.Подольск УФМС России по Московской области и выпиской из домовой книги (л.д.№
В исковом заявлении истец указывает,что решение №.и заключенный на его основемежду ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и военнослужащим ЛЮВдоговор социального найма на жилое помещение по адресу:<адрес>являются незаконными в силу нарушения при его принятиинорм жилищного законодательства и требований специального законодательства,что явилось следствием недобросовестных действий ЛЮВпопредставлению заведомо недостоверных сведений в отношении ранее полученныхжилых помещений.
ДД.ММ.ГГГГ согласно информации военного прокурора Чебаркульского гарнизона проведена проверка.Проверкой установлено,что в в/№ период сДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу по контракту подполковник ЛЮВ,который в настоящее время уволен из рядов ВС РФ.ДД.ММ.ГГГГ ЛЮВпроходил службу по контракту в в/части45801.На основании решения жилищной комиссии в/№ семьи:супругу-ЛЕГи дочь-ЛЯЮв качестве служебного распределено жилоепомещениепо адресу:<адрес>.На основании решения жилищной комиссии в/№ Ю.В.ДД.ММ.ГГГГг.распределена трехкомнатная квартира площадью поадресу:<адрес>насостав семьи3человека,которая на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ № в егоединоличную собственность.В последующем,по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.ЛЮВсовершил действия по отчуждению принадлежащего ему жилого помещения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.).ДД.ММ.ГГГГг.подполковнику ЛЮВраспределеноспорноежилоепомещение в виде отдельной двухкомнатной квартирыв <адрес> (л.д№).
Как усматривается из материалов делаДД.ММ.ГГГГ ЛЮВобратился в ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ с заявлением о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении,предоставляемом по договору социального найма в соответствии со ст.52Жилищного кодекса РФ (л.д.№).ДД.ММ.ГГГГ ЛЮВподан рапорт командиру войсковой № увольнении (л.д.№).ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ принято решение о принятии ЛЮВна учет нуждающихся в жилых помещениях,предоставляемых по договору социального найма (л.д.№
Действительно,материалами дела подтверждается,что на основании решения жилищной комиссии в/№.ДД.ММ.ГГГГ Ю.В.на3членов семьи:супругу-ЛЕГи дочь-ЛЯЮраспределено жилоепомещениепо адресу:<адрес> (л.д№ЛЮВвыдан ордерна вселение в указанную квартиру(л.д.№ВпоследствииДД.ММ.ГГГГ указанная квартира приватизирована на ЛЕГи ЛАЮи ЛЯЮна основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность (л.д.№ЛЮВу нотариуса оформил согласие на отказ от приватизации указанной квартиры в пользуперечисленных трех членов семьи (л.д.№
Однако,командиром в/№ДД.ММ.ГГГГ ЛЮВбыла выдана недостоверная справка о том,что ЛЮВсдал вышеуказанную квартиру в/№ (л.д.№
Кроме того,на основании решения жилищной комиссии в/№ Ю.В.ДД.ММ.ГГГГг.распределена трехкомнатная квартира площадью поадресу:<адрес>насостав семьи4человека (л.д.№).Распоряжением главы <адрес> отДД.ММ.ГГГГ решено выдать на основании распределенных войсковыми частями квартир ордер,в том числе,ЛЮВна указанную квартиру (л.д.№).ДД.ММ.ГГГГ ЛЮВвыдан ордер (л.д.№).ДД.ММ.ГГГГ ЛЮВВна основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ. № квартира передана ему в собственность (л.д.174т.1).ДД.ММ.ГГГГ ЛЮВвыдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру (л.д.№).
Данные обстоятельства подтверждаются также представленной выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д№).
ДД.ММ.ГГГГг.подполковнику ЛЮВраспределеноспорноежилоепомещение в виде отдельной двухкомнатной квартирыв <адрес>.
При этом,факты получения ранее жилых помещений в г.Троицк и Южноуральске были скрыты военнослужащимЛЮВпри обращении в ФГКУ «Центррегионжилье» с заявлением о постановке на учет нуждающихся на получение жилого помещения.
Обратившись ДД.ММ.ГГГГ в ФГКУ «Центррегионжилье» с целью постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях ЛЮВуказал ложные сведения в заполненных сведениях о наличии (отсутствии) жилых помещений,занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи (Приложение №2Инструкции,утвержденной Приказом Министра обороны РФот30сентября2010года N1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений»),где указал,в нарушении п.1Инструкции недостоверные данное о том,что в приватизации жилых помещений не участвовал,жилыми помещениями по линии Министерства обороны РФ не обеспечивался (раздел3приложения №2Инструкции).
В соответствии с ч.12п.1ст.15Федерального закона от27мая1998года № 76 «Остатусе военнослужащих»,военнослужащим-гражданам,признаннымнуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей51ЖК РФ,приувольнении с военной службы предоставляются жилые помещения,находящиеся в федеральной собственности,по выбору указанных граждан в собственность бесплатно наосновании решения федерального органа исполнительной власти,в которомпредусмотрена военная служба,или по договору социального найма с указаннымфедеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному местужительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения,предусмотренными ст.15.1Закона.Порядок признания указанных лиц нуждающихся в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых побесплатно определяются Правительством Российской Федерации.
Пунктом1ст.51Жилищного кодекса РФ определены основания признания граждан и переченьграждан нуждающихся в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социальногонайма,в том числе являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьисобственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
В соответствии с п.2ст.51,ст.53,п.7,п.8ст.57ЖК РФ жилые помещения,принадлежащие гражданам и членам их семьи,необходимо учитывать при признаниинуждающимися в обеспечении жильем,а также при предоставлении жилого помещения.При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального наймаучитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями,совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений илик их отчуждению.Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период,предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма,но не менее чем за пять лет.
Норма,ограничивающая право военнослужащих быть обеспеченным жильем поизбранному месту жительства,в случае совершения действий по намеренномуухудшению жилищных условий,связанных,в том числе,с отчуждением жилыхпомещений или их частей,регламентирована п.6Правил признания нуждающимися вжилых помещениях военнослужащих-граждан Российской Федерации,обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями,утвержденныхПостановлением Правительства Российской Федерации29.06.2011 № 512.При этомуказанные лица могут быть приняты на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях не ранее чем через5лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Подпункт п.п «а», «б» п.7,п.п. «а», «д» п.10Правил признания военнослужащих,подлежащих увольнению с военной службы и нуждающихся в получении жилыхпомещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном местежительства,утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации06.09.1998 № 1054также не позволяет признавать военнослужащих и граждан,уволенныхс военной службы,нуждающимся в улучшении жилищных условий при наличии у них всобственности квартиры или индивидуального жилого дома.Нуждающимися в получениижилых помещений или улучшении жилищных условий не признаются военнослужащие и граждане,уволенные с военной службы,в случае если их жилищные условия ухудшилисьв результате обмена,мены,купли-продажи или дарения ранее полученного от государстважилья.
Соответственно,на момент рассмотрения ФГКУ«Центррегионжилье» вопроса о наличии у ЛЮВоснований на повторное получение жилого помещения,военнослужащий подлежал снятию с учета нуждающихся по п.п.6п.1ст.56ЖК РФ - выявление в представленных гражданином документах в орган,осуществляющий принятие на учет,сведений,не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет.
Право на получение жилых помещений по договору социального найма из фонда Министерства обороны РФ имеют только те военнослужащие,которые соответствует требованиям Федерального закона «О статусе военнослужащих» (п.1и п.14ст.15):подлежат увольнению с военной службы при наличии общей её продолжительности10лет и более по трем основаниям:организационно-штатные мероприятия,состояние здоровья и достижение предельного возраста пребывания на службе,либо вне зависимости от этих оснований увольнения при наличии20календарных лет выслуги; признаны в установленном порядке нуждающимися в получении жилого помещения; сдали государству ранее полученное в период прохождения военной службы жилое помещение.
Одновременное соответствие всем указанным условиям обеспечивает военнослужащему право на получение на безвозмездной основе жилого помещения из государственных фондов.
Кроме того,пунктом18Инструкции,утвержденной Приказом Министра обороны РФот30сентября2010года N1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений»,предусмотрено,что с военнослужащими не может быть заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения до сдачи жилого помещения,указанного в пункте17настоящей Инструкции.
Согласно разъяснениям,приведенным в п.23Постановлении ПленумаВерховного Суда Российской Федерации от02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах,возникших в практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,при отсутствии оснований порядка и последствий признания решения о предоставлении жилогопомещения по договору социального найма недействительным,судам следуетисходить из того,что нарушение требований Жилищного кодекса РоссийскойФедерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения подоговору социального найма с учетом положений пункта2части3статьи11ЖКРФ и части4статьи57ЖК РФ может служить основанием для предъявления всудебном порядке требования о признании этого решения,а также заключенногона его основании договора социального найма недействительными и выселениипроживающих в жилом помещении лиц.Поскольку указанные требования связанымежду собой,в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешениядела они подлежат рассмотрению судом в одном исковом производстве (ст.151ГПК РФ).
Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным,если будет установлено,что:
а) гражданами были предоставлены не соответствующие действительности сведения,послужившие основанием для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (например,о составе семьи,об источниках и уровне доходов,а также об имуществе членов семьи,подлежащем налогообложению);
б) нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (например,нарушена очередность предоставления жилого помещения);
в) совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения;
г) имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма,предусмотренных Жилищнымкодексом Российской Федерации,федеральными законами,указами Президента,законами субъекта Российской Федерации.
Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий,за исключением тех,которые связаны с ее недействительностью,и она недействительна с момента ее совершения (пункт1статьи167ГК РФ),то в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также и заключенный на основании данного решения договор социального найма,а лица,проживающие в жилом помещении,подлежат выселению из него в ранее занимаемое ими жилое помещение,а в случае невозможности выселения в ранее занимаемое жилое помещение им исходя из конкретных обстоятельств дела может быть предоставлено жилое помещение,аналогичное ранее занимаемому (пункт2статьи167ГК РФ).
При таких обстоятельствах,учитывая,чторешением ФГКУ «Центральное региональное управлениежилищногообеспечения» Министерства обороны Российской Федерации озаключении договора социального найма №.ДД.ММ.ГГГГ,спорнаяквартирапредоставленаЛЮВпутем предоставлениянедостоверных сведений,суд считаетвозможным удовлетворить исковые требованияо признании решения ФГКУ «Центральное региональное управлениежилищногообеспечения» Министерства обороны Российской Федерации озаключении договора социального найма №.ДД.ММ.ГГГГ недействительным и признании договора №.ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения по адресу:<адрес>,заключенного между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации иЛЮВ недействительным.
Удовлетворяя исковые требования о выселенииЛЮВ,ЛНЮ,БДА,БТА из незаконно занимаемого жилого помещения поадресу:<адрес> обязанииМежрайонный отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> с регистрационного учета по адресу:<адрес>ЛЮВ,ЛНЮ,БДА,БТА,суд исходил из следующего.
Как судом установлено,в спорной квартире внастоящее время постоянно зарегистрированы и проживают:ЛЮВ ДД.ММ.ГГГГ,ЛНЮ ДД.ММ.ГГГГ,БДА ДД.ММ.ГГГГ,БТА ДД.ММ.ГГГГ
Из представленных в материалы дела документов усматривается,что ЛЮВи ЛНЮсостоят в браке (л.д.№),БДАи БТАявляются детьми ЛНЮ
Поскольку суд призналрешение ФГКУ «Центральное региональное управлениежилищногообеспечения» Министерства обороны Российской Федерации озаключении договора социального найма №.ДД.ММ.ГГГГ ЛЮВ недействительным и признал договор №№.ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения недействительным,а в силу ст.167Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и она недействительна с момента её совершения,то лица,проживающие в квартирепоадресу:<адрес>,подлежат выселению.
Удовлетворяя исковые требования о признании недействительным и отмене Постановления Главы <адрес> отДД.ММ.ГГГГ № о сохранении за несовершеннолетним БТА права пользования жилым помещениемпо адресу:<адрес>на период его пребывания в специализированном доме-интернате (л.д.№суд исходил изследующего.
ДД.ММ.ГГГГ ГлавойАдминистрации г.Подольскавынесено Постановлениео сохранении за несовершеннолетним БТА права пользования указанным жилым помещением на период его пребывания в специализированном доме-интернате на основании обращения ЛНЮ (л.д.№
Поскольку суд призналрешение ФГКУ «Центральное региональное управлениежилищногообеспечения» Министерства обороны Российской Федерации озаключении договора социального найма №.ДД.ММ.ГГГГ с ЛЮВ недействительным и признал договор №.ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения недействительным,в силу ст.167ГК РФ указанное постановление подлежит отмене,так какБТАутрачивается правопользования указанным жилым помещением.
Как усматривается из материалов дела,предоставление спорного жилого помещения ЛЮВсостоялось на условиях оплаты им компенсации затрат федерального бюджета в размере783 225рублей за17,7кв.м.превышения общей площади предоставления жилого помещения.Данная сумма была уплачена ЛЮВпо платежному поручению №.ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет ФКУ «Управления финансового обеспечения Министерства обороны РФ по Свердловской области (л.д.№
С учетом вышеуказанных норм закона,поскольку сделка (договор социального найма) признан недействительным,то выплаченная ЛЮВна лицевой счет ФКУ «Управления финансового обеспечения Министерства обороны РФ по <адрес>компенсация затрат в размере783 225рублей за17,7кв.м.превышения общей площади предоставленного ему жилого помещения подлежитвозврату ЛЮВ
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
иск Министерства обороны РФ к ЛЮВ,ЛНЮ,действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних БДА и БТА,к ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ,ФКУ «Управление финансового обеспечения Министерства обороны РФ по Свердловской области»,Администрации г.Подольска,Управлению федеральной миграционной службы по Московской областиудовлетворить.
Признать решение ФГКУ «Центральное региональное управлениежилищногообеспечения» Министерства обороны Российской Федерации озаключении договора социального найма №.ДД.ММ.ГГГГ с ЛЮВ о предоставлении емужилого помещения поадресу:<адрес>недействительным.
Признать договор №ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения по адресу:<адрес>,заключенный между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации иЛЮВ,недействительным.
ВыселитьЛЮВ,ЛНЮ,БДА,БТА из незаконно занимаемого жилого помещения поадресу:<адрес>.
ОбязатьМежрайонный отдел УФМС России по Московской области в г.Подольскснять с регистрационного учета по адресу:<адрес>ЛЮВ,ЛНЮ,БДА,БТА.
Признать недействительным и отменить Постановление Главы города Подольска отДД.ММ.ГГГГ № о сохранении за несовершеннолетним БТА права пользования жилым помещениемпо адресу:<адрес>на период его пребывания в специализированном доме-интернате.
Обязать ФКУ «Управление финансового обеспечения Министерства обороны РФ по Свердловской области возвратить ЛЮВ денежные средства в размере783 225рублей,полученные за превышение общей площади жилого помещенияпоадресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий судья
Еще есть отказные решения.
Выложу после чьих нибудь сообщений, чтобы в моих сообщениях заработал спойлер.
!
Не согласен категорически. Вы способны понимать смысл норм права и слышать от Вас такое для меня удивительно. В подтверждение своих слов могу сказать, что применительно к нашему городку, приватизация квартир после его открытия была совершена не законно. Читаем внимательно абз. 8 п.1 статьи 15 ФЗ О статусе в/с:
Из этого можно сделать простой вывод, что обособленные военные городки расположенные вне НП обладают статусом закрытого в/г и их наделение этим статусом предусмотрено данной нормой права, при этом, эти городки не подлежат внесению в Перечень.
думаю, что я ответил на Ваш вопрос как такое может быть!?
Думаю, что сейчас поняли?
Или я точно сошёл с ума 
