Проблемы не большие, если договор официальный и налоги будете платить. С неофциальным договором у вас связаны руки и в милицию лишний раз не побежишь и квартиранты могут за яйки прижать "доносом" "куда следует"берут обычно за месяц-несколько вперёд, не платят в установленный день- уёбен зи битте, какие проблемы?
Москва, Молжаниново, ул. Синявинская
#12391
У каждого своя правда
#12392
Коллеги, кто сталкивался при приёмки квартиры у управляющей компании, с отсутствием неких датчиков (?) в районе где находятся коммуникации в туалете, в частности где находятся счётчики.
Как быстро УК устранит именно этот недостаток, имеется в течение скольки суток/часов, из-за которого не поступает централизовано в квартиру водоснабжение?!
Как быстро УК устранит именно этот недостаток, имеется в течение скольки суток/часов, из-за которого не поступает централизовано в квартиру водоснабжение?!
#12393
Извините, Вы о чем пишите? Где вы нашли промышленную зону??? Вы хотя бы раз, туда съездили, посмотрели, или Вы из серии ОБС и только им верите или виртуальным сообщениям??? Достали уже такие доброхоты...Взрослые люди понимают, что в промышленной зоне ничего хорошего не было,
Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.
М.Твен
М.Твен
#12394
Зачем ждать? Все равно их придется менять на нормальные, если не хотите залить соседей.Как быстро УК устранит именно этот недостаток, имеется в течение скольки суток/часов, из-за которого не поступает централизовано в квартиру водоснабжение?!
- Русский Солдат
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1793
- Зарегистрирован: 01 июл 2013, 18:36
- Откуда: С Т О Л И Ц А
#12395
договор никакой не подписывать, если квартиранты охреневшие вызвать наряд(или самому управиться) и вышвырнуть их, не вижу трудностейС неофциальным договором у вас связаны руки и в милицию лишний раз не побежишь и квартиранты могут за яйки прижать "доносом" "куда следует"
Снялпогоныипетлицыиужеуспелнапиться-ДЕМОБИЛИЗАЦИЯ!
- Космик
- Активный участник
- Сообщения: 148
- Зарегистрирован: 04 ноя 2011, 11:56
- Откуда: Амурская область
#12396
"Свою" квартиру я видел на фото и видео, которые сделали друзья проживающие в Москве, причем все моменты на которые надо обратить внимание я четко видел, меня устраивает. Просто читая комментарии на форуме делаю вывод, что ряд товарищей вообще не желает там квартиры получать вот и поливают грязью весь район, не хотите там брать не берите, есть замечания по существу - пишите, то что там "недалеко" кладбище мне лично до фонаря, правда у меня квартира в 9 корпусе, есть еще более веские причины того чтобы там не жить пишите.Удивляюсь людям выбирающим квартиру на расстоянии 7777 км. и собирающимся там жить.
Dzirt еще хотелось бы сказать вот вы где-то в западной части страны служите, я так понимаю, не равняйте проживание там с проживанием здесь, приезжайте и поживите тут 15-20 лет и я посмотрю как вы будете отказываться от жилья в Москве.
Вежливость это то, что отличает нас от зверей.
Если тебя ударили по одной щеке, оторви ему обе руки.
Если тебя ударили по одной щеке, оторви ему обе руки.
#12397
Когда остальные корпуса будут распределять?
Выживут несовсем истрёпанные тела, неистерзанные души,а остальные будут жить вечно!
#12398
LETO,
По информации от рабочей группы: "Департамент госзаказчика выдал следующее:
Синявинская - еще сдадут (последние) 144 квартиры в конце марта."
По информации от рабочей группы: "Департамент госзаказчика выдал следующее:
Синявинская - еще сдадут (последние) 144 квартиры в конце марта."
#12399
договор никакой не подписывать, если квартиранты охреневшие вызвать наряд(или самому управиться) и вышвырнуть их, не вижу трудностей
Только совсем неадекватный человек заплатит без договора или расписки другому деньги. Два варианта, или вы собираетесь держать родственников квартирантов в заложниках или вводить их в гипноз))
У каждого своя правда
#12400
А те корпусы в шахматке которые пустые?Что с ними будут делать?LETO,
По информации от рабочей группы: "Департамент госзаказчика выдал следующее:
Синявинская - еще сдадут (последние) 144 квартиры в конце марта."
Выживут несовсем истрёпанные тела, неистерзанные души,а остальные будут жить вечно!
#12401
Кто-нибудь знает, что за сюжет снимали в субботу на детской площадке 5-го корпуса?
Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.
М.Твен
М.Твен
#12402
не слишком-то прислушиваются к тем, кто "не хочет". От нежелающих это, увы, не зависит, если все соттветствует нормам.не хотите там брать не берите,
#12403
Сдавайте квартиры по договорам, знакомому хату сожгли, ноги в руки и на свал квартиросъемщики! На ремонт квартиры попал на 500.000р, вот и думайте сами!
#12404
LETO,
Вот что по этому поводу пишет Дока и К:"Зачем Синявинскую ДЖО отдавать под служебки? Они планируют ее раздать в другие РУЖО. Думают, что расхватают на УРА....ЗРУЖО (Гринев) уже предлагает по 3 и ...раз, берет измором, испугом и т.д."А те корпусы в шахматке которые пустые?Что с ними будут делать?
-
Алексей Владимирович
- Участник
- Сообщения: 30
- Зарегистрирован: 01 авг 2012, 10:52
#12405
Всем, привет! Сегодня получил извещение на 11 корпус на 21 этаж. Кто, что знает про 11 корпус, делитесь информацией. Хочу завтра доехать, посмотреть, хотя заочно уже согласен
-
Алексей Владимирович
- Участник
- Сообщения: 30
- Зарегистрирован: 01 авг 2012, 10:52
#12411
Правомерно ли со стороны Славянки требовать подписание даты договора на коммунальные услуги с такой-же датой, которой подписано выписка из решения в собственность? Ссылаются на Жилищный кодекс. Я задал простой вопрос как я могу подписать договор на коммунальные услуги задним числом и как они могут таким образом зарегистрировать договор? Ответ:" Приезжайте будем объяснять... "
-
Apollo-122
- Участник
- Сообщения: 93
- Зарегистрирован: 05 дек 2013, 16:48
#12412
ГУСАР 1, я думаю, Вам будут разъяснять ст.153 ЖК РФ:
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Re:
#12413да, тема интересная, неужели так на самом деле, решение у меня от 10 января, заселяться и заключать договор планирую в очень близком будущем, заканчиваю службу пока в другом регионе. получается я должен им заплатить за пол года за проживание в квартире в которой не жил и даже не то что не принимал, даже не видел? если это действительно так, то прежде чем приехать заключать договор нужно взять справки с прежнего места жительства, выписку лицевого счета, справки о том что проживал и платил и нет долгов по прежнему месту жительства. по закону человек не может жить в двух местах одновременно и соответственно на него не начисляются коммунальные услуги. знаю это точно, проходил.Правомерно ли со стороны Славянки требовать подписание даты договора на коммунальные услуги с такой-же датой, которой подписано выписка из решения в собственность? Ссылаются на Жилищный кодекс. Я задал простой вопрос как я могу подписать договор на коммунальные услуги задним числом и как они могут таким образом зарегистрировать договор? Ответ:" Приезжайте будем объяснять... "
Re: Москва, Молжаниново
#12414гусару1
взято отсюда http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=309895
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Поэтому, казалось бы, новоселы не должны ничего платить до регистрации и получения свидетельства о праве собственности. Но, согласно тому же Жилищному кодексу (п. 3 ст. 153), обязанность вносить плату за жилье и услуги ЖКХ возникает не только с момента получения права собственности, но и «с момента заселения помещения в установленном законом порядке». То есть после того, как посмотрели и приняли квартиру, подписав передаточный акт или другой документ о приемке-передаче жилого помещения (ст. 556 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 12 Закона N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства
Кто может подсказать, за 2х комн квартиру (66м2) сколько оплата? спасибо
взято отсюда http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=309895
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Поэтому, казалось бы, новоселы не должны ничего платить до регистрации и получения свидетельства о праве собственности. Но, согласно тому же Жилищному кодексу (п. 3 ст. 153), обязанность вносить плату за жилье и услуги ЖКХ возникает не только с момента получения права собственности, но и «с момента заселения помещения в установленном законом порядке». То есть после того, как посмотрели и приняли квартиру, подписав передаточный акт или другой документ о приемке-передаче жилого помещения (ст. 556 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 12 Закона N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства
Кто может подсказать, за 2х комн квартиру (66м2) сколько оплата? спасибо
-
Apollo-122
- Участник
- Сообщения: 93
- Зарегистрирован: 05 дек 2013, 16:48
#12415
днер, человек не может жить в двух местах одновременно - это правильно. Но человек может одновременно распоряжаться двумя жилыми помещениями. Поэтому общедомовые нужды + содержание и ремонт жилого помещения оплатить, наверно, придется. С 10 января. Но, имхо, 1) справки взять нужно; 2) показания счетчиков на момент подписания договора на услуги и выписки лицевого счета зафиксировать нужно.
Re:
#12416http://is.mos.ru - посмотрите тут калькулятор, я ввел проживающих 0,днер, человек не может жить в двух местах одновременно - это правильно. Но человек может одновременно распоряжаться двумя жилыми помещениями. Поэтому общедомовые нужды + содержание и ремонт жилого помещения оплатить, наверно, придется. С 10 января. Но, имхо, 1) справки взять нужно; 2) показания счетчиков на момент подписания договора на услуги и выписки лицевого счета зафиксировать нужно.
-
Apollo-122
- Участник
- Сообщения: 93
- Зарегистрирован: 05 дек 2013, 16:48
#12417
leo-, читать ветку юрфорума нужно внимательно, желательно всю.
П. 3 ст. 153 ЖК РФ:
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Здесь речь о том, что до заселения (по ДСН или решению в собственность) расходы на содержание ... несут органы государственной власти (ФОИВ - МО РФ).
По приведенной Вами ссылке далее написано:
Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами, в т.ч. приобретателями помещений, принадлежащих им на законном основании, не освобождает их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное положение закреплено в п. 11 ст. 155 ЖК РФ и решениях судебных органов: Определение верховного Суда РФ от 24.04.2007 года №78-В06-64, постановление ФАС ЗСО от 29.05.2007г. №Ф04-3181/2007(34456-А75-11)).
П. 11 ст. 155 ЖК РФ:
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
днер, там появляются цифры. "Итого" не равно нулю.
П. 3 ст. 153 ЖК РФ:
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Здесь речь о том, что до заселения (по ДСН или решению в собственность) расходы на содержание ... несут органы государственной власти (ФОИВ - МО РФ).
По приведенной Вами ссылке далее написано:
Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами, в т.ч. приобретателями помещений, принадлежащих им на законном основании, не освобождает их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное положение закреплено в п. 11 ст. 155 ЖК РФ и решениях судебных органов: Определение верховного Суда РФ от 24.04.2007 года №78-В06-64, постановление ФАС ЗСО от 29.05.2007г. №Ф04-3181/2007(34456-А75-11)).
П. 11 ст. 155 ЖК РФ:
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
днер, там появляются цифры. "Итого" не равно нулю.
-
Apollo-122
- Участник
- Сообщения: 93
- Зарегистрирован: 05 дек 2013, 16:48
#12419
днер указал ссылку на калькулятор: http://is.mos.ru Годная штука!Кто может подсказать, за 2х комн квартиру (66м2) сколько оплата? спасибо
Добавлено спустя 4 минуты 45 секунд:
днер, могу ошибаться, но думаю, что под отоплением там указаны именно расходы на содержание и ремонт жилого помещения. Кстати, "отопление" по указанному калькулятору не зависит от месяца (времени года).
Re:
#12420потому что введены автоматом среднее значение, а если пойти по калькулятору далее и по всем счетчикам поставить 0, то и выйдет 0. но вроде за ремонт жилья не берется первые 8 месяцев от даты сдачи домаднер указал ссылку на калькулятор: http://is.mos.ru Годная штука!Кто может подсказать, за 2х комн квартиру (66м2) сколько оплата? спасибо
Добавлено спустя 4 минуты 45 секунд:
днер, могу ошибаться, но думаю, что под отоплением там указаны именно расходы на содержание и ремонт жилого помещения. Кстати, "отопление" по указанному калькулятору не зависит от месяца (времени года).
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 11 гостей