Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[hotcat]

берут обычно за месяц-несколько вперёд, не платят в установленный день- уёбен зи битте, какие проблемы?

Проблемы не большие, если договор официальный и налоги будете платить. С неофциальным договором у вас связаны руки и в милицию лишний раз не побежишь и квартиранты могут за яйки прижать "доносом" "куда следует"

[Romanёk]

Коллеги, кто сталкивался при приёмки квартиры у управляющей компании, с отсутствием неких датчиков (?) в районе где находятся коммуникации в туалете, в частности где находятся счётчики.
Как быстро УК устранит именно этот недостаток, имеется в течение скольки суток/часов, из-за которого не поступает централизовано в квартиру водоснабжение?!

[RusF]

Взрослые люди понимают, что в промышленной зоне ничего хорошего не было,

Извините, Вы о чем пишите? Где вы нашли промышленную зону??? Вы хотя бы раз, туда съездили, посмотрели, или Вы из серии ОБС и только им верите или виртуальным сообщениям??? Достали уже такие доброхоты...

[Dzirt95]

Как быстро УК устранит именно этот недостаток, имеется в течение скольки суток/часов, из-за которого не поступает централизовано в квартиру водоснабжение?!

Зачем ждать? Все равно их придется менять на нормальные, если не хотите залить соседей.

[Русский Солдат]

С неофциальным договором у вас связаны руки и в милицию лишний раз не побежишь и квартиранты могут за яйки прижать "доносом" "куда следует"

договор никакой не подписывать, если квартиранты охреневшие вызвать наряд(или самому управиться) и вышвырнуть их, не вижу трудностей

[Космик]

Удивляюсь людям выбирающим квартиру на расстоянии 7777 км. и собирающимся там жить.

"Свою" квартиру я видел на фото и видео, которые сделали друзья проживающие в Москве, причем все моменты на которые надо обратить внимание я четко видел, меня устраивает. Просто читая комментарии на форуме делаю вывод, что ряд товарищей вообще не желает там квартиры получать вот и поливают грязью весь район, не хотите там брать не берите, есть замечания по существу - пишите, то что там "недалеко" кладбище мне лично до фонаря, правда у меня квартира в 9 корпусе, есть еще более веские причины того чтобы там не жить пишите.
Dzirt еще хотелось бы сказать вот вы где-то в западной части страны служите, я так понимаю, не равняйте проживание там с проживанием здесь, приезжайте и поживите тут 15-20 лет и я посмотрю как вы будете отказываться от жилья в Москве.

[LETO]

Когда остальные корпуса будут распределять?

[SPASATEL]

LETO,
По информации от рабочей группы: "Департамент госзаказчика выдал следующее:
Синявинская - еще сдадут (последние) 144 квартиры в конце марта."

[hotcat]

договор никакой не подписывать, если квартиранты охреневшие вызвать наряд(или самому управиться) и вышвырнуть их, не вижу трудностей

А Вы юморист!
Только совсем неадекватный человек заплатит без договора или расписки другому деньги. Два варианта, или вы собираетесь держать родственников квартирантов в заложниках или вводить их в гипноз))

[LETO]

LETO,
По информации от рабочей группы: "Департамент госзаказчика выдал следующее:
Синявинская - еще сдадут (последние) 144 квартиры в конце марта."

А те корпусы в шахматке которые пустые?Что с ними будут делать?

[RusF]

Кто-нибудь знает, что за сюжет снимали в субботу на детской площадке 5-го корпуса?

[Petra]

не хотите там брать не берите,

не слишком-то прислушиваются к тем, кто "не хочет". От нежелающих это, увы, не зависит, если все соттветствует нормам.

[leo-]

Сдавайте квартиры по договорам, знакомому хату сожгли, ноги в руки и на свал квартиросъемщики! На ремонт квартиры попал на 500.000р, вот и думайте сами!

[SPASATEL]

LETO,

А те корпусы в шахматке которые пустые?Что с ними будут делать?

Вот что по этому поводу пишет Дока и К:"Зачем Синявинскую ДЖО отдавать под служебки? Они планируют ее раздать в другие РУЖО. Думают, что расхватают на УРА....ЗРУЖО (Гринев) уже предлагает по 3 и ...раз, берет измором, испугом и т.д."

[Алексей Владимирович]

Всем, привет! Сегодня получил извещение на 11 корпус на 21 этаж. Кто, что знает про 11 корпус, делитесь информацией. Хочу завтра доехать, посмотреть, хотя заочно уже согласен

[ВладимирВ]

Сегодня получил извещение на 11 корпус на 21 этаж.

Нормальный корпус-башня. Поздравляю. Судя по сообщениям форумчан в башнях косяков намного меньше, чем в многоподъездных домах. Завтра сами увидите.

[депутат]

Всем, привет! Сегодня получил извещение на 11 корпус на 21 этаж. Кто, что знает про 11 корпус, делитесь информацией. Хочу завтра доехать, посмотреть, хотя заочно уже согласен

Поздравляю. Скажите с какого вы года стоите на очереди. И если можно с какого города. Заранее спасибо.

[loga78]

А по 4 корпусу есть какая информация по сдаче дома? В марте я так понял, что мы пролетаем?

[Алексей Владимирович]

депутат,
С 2009 года. Ближнее Подмосковье

[Orzi]

Всем привет. Сегодня получил извещение на трешку 89,2 м2 в 9 корпусе, на 17 этаже

[ГУСАР 1]

Правомерно ли со стороны Славянки требовать подписание даты договора на коммунальные услуги с такой-же датой, которой подписано выписка из решения в собственность? Ссылаются на Жилищный кодекс. Я задал простой вопрос как я могу подписать договор на коммунальные услуги задним числом и как они могут таким образом зарегистрировать договор? Ответ:" Приезжайте будем объяснять... "

[Apollo-122]

ГУСАР 1, я думаю, Вам будут разъяснять ст.153 ЖК РФ:
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

[днер]

Правомерно ли со стороны Славянки требовать подписание даты договора на коммунальные услуги с такой-же датой, которой подписано выписка из решения в собственность? Ссылаются на Жилищный кодекс. Я задал простой вопрос как я могу подписать договор на коммунальные услуги задним числом и как они могут таким образом зарегистрировать договор? Ответ:" Приезжайте будем объяснять... "

да, тема интересная, неужели так на самом деле, решение у меня от 10 января, заселяться и заключать договор планирую в очень близком будущем, заканчиваю службу пока в другом регионе. получается я должен им заплатить за пол года за проживание в квартире в которой не жил и даже не то что не принимал, даже не видел? если это действительно так, то прежде чем приехать заключать договор нужно взять справки с прежнего места жительства, выписку лицевого счета, справки о том что проживал и платил и нет долгов по прежнему месту жительства. по закону человек не может жить в двух местах одновременно и соответственно на него не начисляются коммунальные услуги. знаю это точно, проходил.

[leo-]

гусару1
взято отсюда http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=309895
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Поэтому, казалось бы, новоселы не должны ничего платить до регистрации и получения свидетельства о праве собственности. Но, согласно тому же Жилищному кодексу (п. 3 ст. 153), обязанность вносить плату за жилье и услуги ЖКХ возникает не только с момента получения права собственности, но и «с момента заселения помещения в установленном законом порядке». То есть после того, как посмотрели и приняли квартиру, подписав передаточный акт или другой документ о приемке-передаче жилого помещения (ст. 556 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 12 Закона N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства

Кто может подсказать, за 2х комн квартиру (66м2) сколько оплата? спасибо

[Apollo-122]

днер, человек не может жить в двух местах одновременно - это правильно. Но человек может одновременно распоряжаться двумя жилыми помещениями. Поэтому общедомовые нужды + содержание и ремонт жилого помещения оплатить, наверно, придется. С 10 января. Но, имхо, 1) справки взять нужно; 2) показания счетчиков на момент подписания договора на услуги и выписки лицевого счета зафиксировать нужно.

[днер]

днер, человек не может жить в двух местах одновременно - это правильно. Но человек может одновременно распоряжаться двумя жилыми помещениями. Поэтому общедомовые нужды + содержание и ремонт жилого помещения оплатить, наверно, придется. С 10 января. Но, имхо, 1) справки взять нужно; 2) показания счетчиков на момент подписания договора на услуги и выписки лицевого счета зафиксировать нужно.

http://is.mos.ru - посмотрите тут калькулятор, я ввел проживающих 0,

[Apollo-122]

leo-, читать ветку юрфорума нужно внимательно, желательно всю.
П. 3 ст. 153 ЖК РФ:
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Здесь речь о том, что до заселения (по ДСН или решению в собственность) расходы на содержание ... несут органы государственной власти (ФОИВ - МО РФ).
По приведенной Вами ссылке далее написано:
Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами, в т.ч. приобретателями помещений, принадлежащих им на законном основании, не освобождает их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное положение закреплено в п. 11 ст. 155 ЖК РФ и решениях судебных органов: Определение верховного Суда РФ от 24.04.2007 года №78-В06-64, постановление ФАС ЗСО от 29.05.2007г. №Ф04-3181/2007(34456-А75-11)).
П. 11 ст. 155 ЖК РФ:
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

днер, там появляются цифры. "Итого" не равно нулю.

[днер]

днер, там появляются цифры. "Итого" не равно нулю.[/quote]
появляются, но только за отопление.

[Apollo-122]

Кто может подсказать, за 2х комн квартиру (66м2) сколько оплата? спасибо

днер указал ссылку на калькулятор: http://is.mos.ru Годная штука!

Добавлено спустя 4 минуты 45 секунд:
днер, могу ошибаться, но думаю, что под отоплением там указаны именно расходы на содержание и ремонт жилого помещения. Кстати, "отопление" по указанному калькулятору не зависит от месяца (времени года).

[днер]

Кто может подсказать, за 2х комн квартиру (66м2) сколько оплата? спасибо

днер указал ссылку на калькулятор: http://is.mos.ru Годная штука!

Добавлено спустя 4 минуты 45 секунд:
днер, могу ошибаться, но думаю, что под отоплением там указаны именно расходы на содержание и ремонт жилого помещения. Кстати, "отопление" по указанному калькулятору не зависит от месяца (времени года).

потому что введены автоматом среднее значение, а если пойти по калькулятору далее и по всем счетчикам поставить 0, то и выйдет 0. но вроде за ремонт жилья не берется первые 8 месяцев от даты сдачи дома