Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[blend]

QR_BBPOST можно продать сразу после оформления в собственность.только с 01.01.16 г. при продаже квартиры придется указать в договоре купли-продаже стоимость не меньше кадастровой,и заплатить налог 13% разницу от 1 млн. до вашей кадастровой.от 5-ти лет и больше в собственности налогом не облагается.

Я тут слышал краем уха:
Мол, если покупаешь квартиру в течении месяца с даты продажи квартиры, то налог 13 процентов, не взимается..
Я правильно слышал, или мне в уши лапши накидали?))

QR_BBPOST Самолеты пролетают над головой

Прям над головой)))

Отправлено спустя 3 минуты 45 секунд:

QR_BBPOST Коллеги, вести из микрорайона:

QR_BBPOST3. 3 корпус должна зайти новая субподрядная организация, не ДСК 5. Видели их руководителя, на первый взгляд - доверия не вселяет, будущие жильцы, если есть возможность иногда ездите и смотрите как идут работы.

Эх.. Была б возможность, я попинал бы их, скандалы интриги

Спасибо Екатерина на хоть какие то новости

[уссурочка]

У меня вопрос: как в двушках в башнях проходит вентканал на кухне?

[Ysabvi]

[ref]AVVAST[/ref], Спасибо за новости

[AVVAST]

QR_BBPOST Есть какие-нибудь новости о 4-м корпусе?

Кое что делается. Я сегодня был удивлён, отношусь к ГУОВ крайне негативно, но в моей квартире (11 подъезд) все последствия "разморозки" устранили! Готов заселяться хоть сейчас. Вода горячая, холодная, отопление, электроэнергия всё в норме (если не рассматривать "временные схемы", надеюсь решат). Корпус обещают сдать в середине марта. Но в целом темпы конечно низковаты и есть сомнения что управятся.

[Екатерина Автеева]

QR_BBPOST Без тепла сданные дома оставить не посмеют.

Откуда такая уверенность?

Без тепла точно не оставят, не они все УК и строители, так город точно, пример - Мытищи.

Отправлено спустя 4 минуты 49 секунд:

QR_BBPOST Ранее говорили строители о жельтменских договорённостях при выполнении врезки, что сейчас им мешает

Просто это подзабылось, а на деле соглашение видимо осталось соглашением.

[aksinya]

QR_BBPOST Без тепла сданные дома оставить не посмеют.

Откуда такая уверенность?

[Айболит 66]

QR_BBPOST Вторая врезка воды так и не сделана

Ранее говорили строители о жельтменских договорённостях при выполнении врезки, что сейчас им мешает.

QR_BBPOST Вопрос со строительством котельной

Без тепла сданные дома оставить не посмеют.

[Громов Александр]

QR_BBPOST Если проведут станцию метро в Молжаниново, то Ваша квартира подпрыгнет в цене в разы !!!!

Метро в Молжаниново это дальняя перспектива -2035 год!!!
http://www.rosmetrostroy.ru/planmosmetromap2035.htm

К тому времени или шах умрет, или ишак сдохнет

[aksinya]

QR_BBPOST Дренажная система так и не сделана. Все ключи у Славянки, но данный корпус УК планирует принимать заново, так как возникла след. ситуация: акты УК подписала о приемке у строителей, потом жильцы стали писать в своих актах другие недоделки, которые отличаются от недоделок в актах УК-ГУОВ. Встал вопрос кто какие недоделки будет устранять, ГУОВ говорит, что УК, а УК говорит, что там есть и строительные недостатки, которые пусть устраняет ГУОВ.

QR_BBPOST По времянке- подача электричества, воды, по теплу не знаю.

QR_BBPOST Вторая врезка воды так и не сделана и никто не может ответить хватит ли нам воды всем и какого качества она будет без второй врезки.
Вопрос со строительством котельной - пока никаких (физически) действий нет.

Вот о таких недостатках и шла речь, когда появилась информация о "скоростном" приеме корпусов УК. Отклеившиеся обои можно и самим приклеить, а вот котельную, элекро- и водоснабжение....

[Натака]

QR_BBPOST Если проведут станцию метро в Молжаниново, то Ваша квартира подпрыгнет в цене в разы !!!!

Метро в Молжаниново это дальняя перспектива -2035 год!!!
http://www.rosmetrostroy.ru/planmosmetromap2035.htm

[Екатерина Автеева]

Екатирина имеется введу то что со строительством котельной вообще глухо?

Не совсем так. Новые торги были в декабре, нужно отследить что с контрактом и постараться пообщаться с представителями компании, которая будет делать эту котельную.

Отправлено спустя 6 минут 59 секунд:

Эээ...даж стесняюсь спросить...а что еще кроме недостаточной мощности котельной имеет место быть по временной схеме на данный момент?
И если таки что то имеет место быть по времянке, как сие принимают в эксплуатацию в принципе?

По времянке- подача электричества, воды, по теплу не знаю. Так и принимается- сказало руководство УК принять и принимают.

[Айболит 66]

QR_BBPOST лет через 30-50 может и проведут метро

К этому времени будем перемещаться с помощью телепортации, а посему метро засыпят ТБО.

[Kabanchik]

Эээ...даж стесняюсь спросить...а что еще кроме недостаточной мощности котельной имеет место быть по временной схеме на данный момент?
И если таки что то имеет место быть по времянке, как сие принимают в эксплуатацию в принципе?

[poliak]

Екатирина имеется введу то что со строительством котельной вообще глухо?

[Екатерина Автеева]

Коллеги, вести из микрорайона:
1. 13 корпус - до сих пор не все акты по лифтам переданы в УК,
так же нужно заделать один деформационный шов (снаружи), материалов для данной работы пока нет. Будет ли заселять УК с заделанным швом или не будет пока не понятно. Знаю, что начали поступать звонки из ДЖО, что бы люди обновляли документы.
2. 15 корпус - работают лифтеры, в планах в пятницу их сдать в эксплуатацию.
Дренажная система так и не сделана. Все ключи у Славянки, но данный корпус УК планирует принимать заново, так как возникла след. ситуация: акты УК подписала о приемке у строителей, потом жильцы стали писать в своих актах другие недоделки, которые отличаются от недоделок в актах УК-ГУОВ. Встал вопрос кто какие недоделки будет устранять, ГУОВ говорит, что УК, а УК говорит, что там есть и строительные недостатки, которые пусть устраняет ГУОВ. Надеюсь этот вопрос решится на ближайшем их совместном совещании (должно быть завтра). Сроки начала заселения ни кто не озвучивал.
3. 3 корпус должна зайти новая субподрядная организация, не ДСК 5. Видели их руководителя, на первый взгляд - доверия не вселяет, будущие жильцы, если есть возможность иногда ездите и смотрите как идут работы.
4. 1 корпус - самый готовый корпус, скорее всего будет идти на заселение после 15-го, меньше всего работ.
5. 4 корпус - на данный момент работает 22 человека, работы идут малыми темпами, в 11 подъезде видели сдвиги в лучшую сторону, в пятом, например - воз и ныне там.
Сдача 3 и 4-го корпуса по планам ГУОВ - середина марта.
Общие открытые вопросы:
Вторая врезка воды так и не сделана и никто не может ответить хватит ли нам воды всем и какого качества она будет без второй врезки.
Вопрос со строительством котельной - пока никаких (физически) действий нет.
У УК "Славянка" нет договоров с ресурсоснабжающими организациями, за все пока платит ГУОВ, как будет дальше пока не понятно.

У кого какие соображения по решению общих вопросов?

[sanek01reg]

QR_BBPOST Если проведут станцию метро в Молжаниново

А что обещают метро? Дожить бы)

[timosha100000]

[ref]Екатерина Автеева[/ref], Здравствуйте, по 15 корпусу есть какая-нибудь информация?

[poliak]

А по какой причине продаете так скоро, можно узнать? Если проведут станцию метро в Молжаниново, то Ваша квартира подпрыгнет в цене в разы !!!![/quote]
Про метро Вы честно что - то приувеличиваете ! В долгосрочных планах развития метро - это не планируется.

[Krack1980]

Если проведут станцию метро в Молжаниново, то Ваша квартира подпрыгнет в цене в разы !!!!
лет через 30-50 может и проведут метро

[Ysabvi]

Екатерина здравствуйте,как ваше самочувствие?Вы выздоровели?Есть какие-нибудь новости о 4-м корпусе?

[And_k]

к 82 рублям за электричку,
на электрички есть льготы и есть абонементы
например БОльшая Москва " http://www.tutu.ru/2read/suburban_faq/benefits/
и еще
"Если абонемент "Большая Москва" продаётся и действует на всех направлениях, то, например, абонемент "Моё Подмосковье" отсутствует на Ленинградском. А все потому, что этого направление Октябрьской железной дороги обслуживает не Центральная пригородная пассажирская компания (ЦППК), а Московско-Тверская пригородная пассажирская компания. Это также, безусловно, является парадоксом с точки зрения рядового пассажира и должно быть исправлено совместными усилиями перевозчиков. А супер удобные и выгодные абонементы "Мегаполис Плюс" и "Город рядом" существуют вообще только на двух направлениях: Казанском и Киевском! "

[Екатерина Автеева]

QR_BBPOST напрямую заключать с РСО договор

Если такая практика уже имеется, то почему бы нет.

[And_k]

Я не знаю что делать в нашей ситуации, пока не знаю

напрямую заключать с РСО договор

[Шалаш в шушенском]

QR_BBPOST сколько примерно ещё не распределенных квартир в Молжаниново

Не распределено - трудно сказать, а вон не заселено точно 2/3 !!!, Некоторые корпуса вообще стоят темные !

Отправлено спустя 4 минуты 41 секунду:

QR_BBPOST Подскажите пожалуйста, как скоро после получения квартиры можно ее продать.?

А по какой причине продаете так скоро, можно узнать? Если проведут станцию метро в Молжаниново, то Ваша квартира подпрыгнет в цене в разы !!!!

[Натака]

Жители 9, 11, 12 корпусов с февраля у вас в квитанциях появиться услуга - водоснабжение! Нужно опломбировать водосчетчики, ввести их в эксплуатацию. Иначе воду вам будут выставлять по нормативам, а это очень много! На одного человека 6,9 куб.м холодной воды и 4,7куб.м горячей!

[Василиск]

Господа, подскажите, если есть информация, сколько примерно ещё не распределенных квартир в Молжаниново, пропорционально тому что построено. (думаю каковы мои шансы на однушку)

[Зирокс04]

Подскажите пожалуйста, как скоро после получения квартиры можно ее продать.? Возможно ли сразу после оформления собственности?

Продать можете но, с 01.01.2016 согласно федеральному закону от 29.11.2014 № 382-ФЗ, 13% налог не может быть меньше, чем 70% от кадастровой стоимость объекта. На счет пяти лет не все так однозначно. Если собственность оформляли через приватизацию, то точно три года. В законе указан срок три года на безвозмездные сделки ( дарение, приватизация, наследство). Ваша сделка в любом случае тоже безвозмездная( если не было доплаты за доп. метры), но про такую категорию в законе ни слово. Нужно получить разъяснение в налоговой.

[Екатерина Автеева]

Екатирина есть новости ?

Есть. 13- ещё не все доки по лифтам передали УК. В 15 м работают лифтеры и сантехники, дом ещё не передан УК. Остальное вечером напишу.

[poliak]

Екатирина есть новости ?

[rassiay1]

Подскажите пожалуйста, как скоро после получения квартиры можно ее продать.? Возможно ли сразу после оформления собственности?

кадастровую стоимость при продаже в договоре купли-продажи можно уменьшить максимально на 30%. от 1 млн. до той цены, которая у вас получится, все облагается налогом 13% (если в собственности менее 5 лет)