Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[Екатерина Автеева]

И этот человек пообещал нам вчера, что у нас скоро будет свое жилье???
http://crimerussia.ru/corruption/korrup ... a-ivanova/

[And_k]

МО берет на себя обязательства по регистрации строящегося объекта в собственность РФ ( уполномоченный представитель МО) ( точка отсчета - понедельник(?), субподрядчики ( изъятые у СУ ) исполняют ритуал доведения домов до сдачи в эксплуатацию,одновременно изъявившим согласие по предварительному распределению выдают решение о предоставлении жилья ( пункт 1) , подписывают документы о сдаче и эксплуатации УК принимает, со всей технической документацией и подключениями. Мы после получения решения въезжаем, кто-то не въезжает ждет сдачи домам по закону. После сдачи дома по всей форме меняем решение на соц.найм или регистрируем собственность.Первая сдача 20го с торжественной передачей технической документации УК в присутствии свидетелей ( теряют иногда документики строители) в ОП РФ ..Месяц до конца ноября будет идти процесс ..На Очаковской..По другим объектам объезд раз в неделю,штаб на ( Очаковской ?) По моему у Росреестра есть люди выезжающие к организациям и принимающие документы на месте.
Мы пишем пока требование выдать Решение о предоставлении жилья..

Я бы добавил,что СРО в котором состоит СУ 155, выделяет рабочих на оставшиеся три объекта, что б сдать к новому году и законсервировать не дострой( не прилично иметь выходца из МФС 6 в управлении президента с 2005 года и не отвечать за члена СРО, значит отказать всем состоящим в нем компаниям ) http://www.np-mcc.ru/structure/advice_partner/ - совет, состав http://www.np-mcc.ru/reestr1C.php..График сдаваемых домов через неделю на сайте..

И для профилактики митинг в Крылатском ?

[Диванморяк]

так я не пойму, какой вывод из этих слушаний? у детей выпускные классы к каким срокам заселения готовится?

[And_k]

Здание (не квартиры) кому-то принадлежит. Скорее всего застройщику. Надо условия контракта читать, конечно. Когда переходит право собственности на объект. Но это лишь объект. Не забывайте, что речь идет о недвижимом имуществе, да еще и жилом фонде. Любые сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, и до регистрации считаются не совершенными...

Заказчику, т.е. МО как представителю РФ или РФ ..другое дело, что строящийся объект не регистрировали, что предоставляет простор для действия и бездействия ..(?)

[Winnethou]

QR_BBPOST Вы почитайте ст. 67 ГПК РФ. Там сказано, что судья оценивает доказательства по внутреннему убеждению....

Вы в суде-то были вообще? Внутреннее убеждение, аналогия... еще про дух закона расскажите. в суде нужны доказательства. желательно письменные. да и причем тут суд? понятно, что никто не пойдет в суд признавать свой же договор о пользовании недействительной сделкой. но если вы пойдете, например, в суд с требованием о вселении в жилое помещение, то такое требование надо предъявлять к собственнику. А ни РФ, ни Минобороны им не являются. И тут уж суд даст оценку договору о пользовании по своим внутренним убеждениям. Надейтесь, что убеждения судьи совпадают с Вашими.

QR_BBPOST По вашему возведенное здание никому не принадлежит и МО истратило средства на воздух ?

Здание (не квартиры) кому-то принадлежит. Скорее всего застройщику. Надо условия контракта читать, конечно. Когда переходит право собственности на объект. Но это лишь объект. Не забывайте, что речь идет о недвижимом имуществе, да еще и жилом фонде. Любые сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, и до регистрации считаются не совершенными...

[Екатерина Автеева]

Продолжение...

Отправлено спустя 7 минут 4 секунды:
Теперь ряд вопросов к тем кто уже заселился в корпус номер 9 или другой )))

Как в Вашем случае происходили устранения таких недостатков, если они конечно были?
1. Разбитое окно
2. Одно окно не закрывается совсем, дверь на лоджию тоже, да по большому счету с окнами беда совсем
3. Линолеум пошел волной где была протечка, и трубы к батареям скоро сгниют на месте )
4. Откосы у окон штукатурка отваливается
5. Неимоверное количество точек ржавчины на обоях по всем помещениям, вероятно защитный слой бетона в стеновых панелях минимальный и при разморозке получилась такая фигня

Это так на вскидку, про трубы, освещение и т.д. не пишу...

В РЭУ сказали что вроде как худо-бедно но устраняют по акту осмотра помещения, так как акт приемки-передаче подписывается еще в ДЖО при получении документов ))

Со ржавыми точками все серьезней: стержни арматуры (которая в самой панели) не правильно соединены между собой, поэтому проступает ржавчина. Там где ржавчина по хорошему нужно выдалбливать и переделывать. Я извиняюсь, может что-то не корректно написала, просто я не строитель и не могу знать некоторые термины. Панели производства "Су -155":))

[Владимир Черных]

18 сентября 2015 года в Общественной палате РФ (Миусская пл, д.7, с. 1) состоялись общественные слушания на тему: "Порядок и сроки заселения новостроек Минобороны РФ в г. Москве по адресам БО, ЛБ, Молжаниново, ХШ"
На мероприятии присутсвовали представители органов власти, Минобороны, и СМИ.

Коротко, со слайдами, здесь: Общественная Палата РФ

[And_k]

В Договоре о пользовании нет собственника, так как по определению квартира не является собственностью РФ, то есть жилье передает в пользование не его собственник, и не его арендатор, а вообще структура, на обладающая правами в отношении квартиры. Вот, в чем загвоздка.

По вашему возведенное здание никому не принадлежит и МО истратило средства на воздух ?
Впрочем, нам это только на руку,раз здания с квартирами бесхозные и не зарегистрированы, то можно заезжать..Кто-то обязательства подписывал не въезжать в незарегистрированный дом, законом запрещено ?
Не выгонит же МО со своей земли военнослужащих ..
( государственная регистрация прав собственности на объект незавершенного строительства ?
http://kadastr61.ru/2012-02-22-09-48-52 ... 55-12.html

[alex56]

QR_BBPOST В Договоре о пользовании нет собственника, так как по определению квартира не является собственностью РФ, то есть жилье передает в пользование не его собственник,

Вы почитайте ст. 67 ГПК РФ. Там сказано, что судья оценивает доказательства по внутреннему убеждению. А какие доказательства есть в данном вопросе? Дом построен и введен в эксплуатацию. Т.е. контракт (или по другому договор) между застройщиком и МО РФ выполнен. Осталось юридически оформить переход собственности. Т.е. де факто - она уже собственность государства, с обязанностью выполнения соответствующих обязательств по ЖК, а де юре - нет. Дело это не 5 мин, а несколько месяцев (специалисты департаментов отвечающие за это не мотивированы, как и работники РР). Но ответственность по оплате коммунальных услуг переходит на государство в лице МО РФ. Поэтому с фактической и юридической стороны заселить туда военнослужащего и на него переложить тяжесть оплаты коммунальных услуг.
Поэтому если Вы заключите ДП, а потом придете в суд с целью признать такой договор ничтожным, Вам исходя из внутреннего убеждения судьи будет отказано (причем на 100%). Кроме того, уволить Вас при заключении такого договора не могут, т.к. основанием для Вашего увольнения служит ст. 55 ЖК РФ (снятие с жилищного учета), а снять не могут.
Вопрос в другом: выбирать Вам, подписывать такой договор или нет. Заставить Вас действительно ни кто не может.

[Winnethou]

QR_BBPOST А по договору пользования собственник, что не передает в пользование гражданина.
А аналогия заключается в том, что заселяться и жить в распределенном жилье можно.

В Договоре о пользовании нет собственника, так как по определению квартира не является собственностью РФ, то есть жилье передает в пользование не его собственник, и не его арендатор, а вообще структура, на обладающая правами в отношении квартиры. Вот, в чем загвоздка.
И как там можно жить? Если Вам дадут покататься, например, на угнанной машине, то когда все выяснится, ее просто заберут.

QR_BBPOST В решении всегда указывается кто и на основании чего передает Вам жилье. Как и в других видах договоров.

То, что в решении указан подписант, стоит печать и еще написаны какие-то буковки - не свидетельствует о наличии полномочия. Полномочие возникает из закона, на основании сделки или по доверенности. Приказ Минобороны это к счастью не закон.

[alex56]

QR_BBPOST По ДСН собственник жилого помещения передает его в пользование гражданина.

А по договору пользования собственник, что не передает в пользование гражданина. Просто у ДП в отличии от ДСН прав для гражданина гораздо меньше. Например, по ДСН четко определены границы прекращения действия договора, а вот в отношении ДП этого применить думаю нельзя. Далее вопросы сдачи жилья, переданного ДСН в поднаем. Но заселятся в распределенное жилье можно.
Кстати многие, кто заселился по ДСН потом, через суд возвратили деньги за превышение.
А аналогия заключается в том, что заселяться и жить в распределенном жилье можно. Правда права по ДП определяются только самим договором, а права по ДСН еще и ЖК РФ.

Отправлено спустя 3 минуты 16 секунд:

QR_BBPOST В решении полномочия не указываются.

В решении всегда указывается кто и на основании чего передает Вам жилье. Как и в других видах договоров.

Отправлено спустя 7 минут 3 секунды:

QR_BBPOST Так что не путайте людей.

Мы с Вами беседуем, причем здесь другие.

QR_BBPOST А что до меня, так я не утверждаю, что во всем прав.

Так и не нужно пытаться доказать, что то таким способом. Откройте закон и цитируйте. Я даю ссылки на НПА, а Вы нет.

[olgalyskes]

опять врут!!!

[alex56]

[

QR_BBPOST Гражданско-правовой договор - это даже не близко.

А какие у Вас с МО РФ (государством) взаимоотношения в плане жилья. Гражданско-правовые.

QR_BBPOST Наше право на жилье вытекает из ФЗ "О статусе военнослужащих" и, если хотите, из Конституции. Мы ничего не покупаем.

Так все равно право, с гражданско правовые отношениями. Да не покупаете, но положения ГК РФ, касающиеся договоров могут применяться и к решению. Но как это всегда пишется - части касающейся. Закон не устав, его бывает трактуют так, что не сразу и поймешь.

QR_BBPOST Кстати при регистрации договор купли-продажи и решение уполномоченного органа - два самостоятельных основания для регистрации права на недвижимости.

Договоров различных много, в т.ч. и по жилью. Кроме того, договор есть в ФЗ о регистрационном учете, а вот решения нет, тем не менее регистрируют.

QR_BBPOST Но решение и договор - разные вещи.

Названия разные, так точнее будет.

[Winnethou]

QR_BBPOST Тяжелый случай, когда только один человек прав - он сам, а все остальные в неправы в абсолюте.
Понятие "решение" есть только в ПП РФ 512. Не в ГК РФ, не ЖК РФ такого понятия. Но ГК РФ (ст. 6) и ЖК РФ (ст. 7) есть такое понятие "применение законодательства по аналоги".
Хотя решение подписывают в ДЖО, но без Вашего на то согласия нельзя Вам принудительно передать жилье. Поэтому как бы сказали в суде "налицо все признаки договорных отношений". Поэтому решение и есть договор. И все, что касается договора в ГК РФ применительно и к решению. Если для Вас это не убедительно, значит учить будет сама жизнь.

Тяжелый случай, это когда человек не знает, о чем он пишет, но продолжает писать, и еще ржет при этом. Решение государственного органа обусловлено наличием властных полномочий и вытекает из административных отношений. Гражданско-правовой договор - это даже не близко. Конкретно Вы цитировали статью ГК РФ из купли-продажи недвижимости. Сравнивать решение о распределении жилого помещения с куплей-продажей все равно, что расписаться в своем невежестве, что Вы успешно и продемонстрировали. Наше право на жилье вытекает из ФЗ "О статусе военнослужащих" и, если хотите, из Конституции. Мы ничего не покупаем. Кстати при регистрации договор купли-продажи и решение уполномоченного органа - два самостоятельных основания для регистрации права на недвижимости. Так что не путайте людей. Не надо собирать все, что Вы где-то когда-то слышали в одну кучу (про аналогию там, как бы сказали в суде и т.д.). А что до меня, так я не утверждаю, что во всем прав. Тоже пытаюсь разобраться. У Вас между прочим есть и хорошие мысли про порядок взаимодействия УК, застройщика, заказчика... Но решение и договор - разные вещи.

QR_BBPOST Тут Вы тоже не совсем правы, т.к. МО РФ вообще ни какое имуществе на праве собственности не принадлежит. Даже Ваше личное оружие. Все имущество, в т.ч. и построенные дома принадлежат государству, а МО РФ переданы в оперативное управление. Последнее нужно прекращать перед регистрацией Вашего права собственности, на переданное Вам по решению жилое помещение, в РР.
На счет полномочий, они указываются в решении.

Вы прекрасно поняли мою мысль, но решили докопаться до мелочей. Понятно, что все в собственности РФ и в ОУ Минобороны. Но в данном случае дома (квартиры) не в собственности РФ и не в ОУ Минобороны. Поэтому я считаю, что Минобороны не может ими распоряжаться. И приказ 1280 здесь противоречит хотя бы тому же ГК РФ. Я могу и ошибаться, но пока меня никто не переубедил. В решении полномочия не указываются. Там идет ссылка на ст. 10 ЖК РФ, в котором нет подходящего пункта.

QR_BBPOST Договор, он и в Африке договор. Берите ст. 7 ЖК РФ и применяйте по аналогии отношения по ДСН. Единственный нюанс - судья при рассмотрении спорных отношений может встать на сторону МО РФ.

По ДСН собственник жилого помещения передает его в пользование гражданина. Какая аналогия? Забудьте Вы это слово, если не понимаете, о чем речь.

[killeralex]

На ветке ЛВБ всё сказали про эту организацию.

[Тигрик]

Пока мы спорим, а в это время - В 11:00 18.09.15г. в Общественной палате РФ (Миусская пл., д. 7) идут общественные слушания «Порядок и сроки заселения новостроек Минобороны России в г. Москве по адресам: ул. Большая Очаковская, ул. Левобережная, ул. Синявинская, Хорошевское шоссе». Организатор: Комиссия ОП РФ по безопасности и взаимодействию с ОНК совместно с Министерством обороны РФ.

Модератор — председатель Комиссии ОП РФ Антон Цветков.

Несколько лет назад Министерством обороны РФ было начато строительство домов для семей военнослужащих в Москве. Однако через некоторое время строительная компания, выполнявшая работы, обанкротилась, распределенное жилье не достроено, военнослужащие уже два года не могут въехать в квартиры по адресам, указанным выше.

Ситуация вызывает беспокойство, летом это вылилось в проведение пикетов, обращения к президенту РФ, в Минобороны РФ и другие ведомства. Чтобы снизить напряженность, Минобороны пригласило военнослужащих к открытому диалогу на площадке ОП РФ. Здесь будут озвучены все предпринимаемые меры для решения проблемы, участники обсудят дальнейшие планы.

Участвуют: представители профильных подразделений Минобороны России, органов государственной власти, ОАО «Оборонстрой» и эксперты.

[alex56]

QR_BBPOST Вы абсолютно не правы.

Тяжелый случай, когда только один человек прав - он сам, а все остальные в неправы в абсолюте.
Понятие "решение" есть только в ПП РФ 512. Не в ГК РФ, не ЖК РФ такого понятия. Но ГК РФ (ст. 6) и ЖК РФ (ст. 7) есть такое понятие "применение законодательства по аналоги".
Хотя решение подписывают в ДЖО, но без Вашего на то согласия нельзя Вам принудительно передать жилье. Поэтому как бы сказали в суде "налицо все признаки договорных отношений". Поэтому решение и есть договор. И все, что касается договора в ГК РФ применительно и к решению. Если для Вас это не убедительно, значит учить будет сама жизнь.

QR_BBPOST Стоимость нашего жилья установление госконтрактом (госконтрактами), которая не может быть изменена из-за каких-то там расходов в период строительства. все туда заложено изначально.

А я и не писал, что расходы в период строительства будут дополнительно включатся в контракт. Меня спросили, кто будет платить за ресурсы в период строительства. Ответ был - подрядчик.

QR_BBPOST Нет у Минобороны РФ полномочий принимать решение о заселении жилого помещения, которое ему не принадлежит.

Тут Вы тоже не совсем правы, т.к. МО РФ вообще ни какое имуществе на праве собственности не принадлежит. Даже Ваше личное оружие. Все имущество, в т.ч. и построенные дома принадлежат государству, а МО РФ переданы в оперативное управление. Последнее нужно прекращать перед регистрацией Вашего права собственности, на переданное Вам по решению жилое помещение, в РР.
На счет полномочий, они указываются в решении.

QR_BBPOST Ваш любимый договор о пользовании еще надо по судам погонять. Есть подозрение, что это ничтожная сделка или как-минимум оспоримая.

Договор, он и в Африке договор. Берите ст. 7 ЖК РФ и применяйте по аналогии отношения по ДСН. Единственный нюанс - судья при рассмотрении спорных отношений может встать на сторону МО РФ.

Отправлено спустя 1 минуту 56 секунд:

QR_BBPOST 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;...

И это тоже основание

[Winnethou]

QR_BBPOST Вчера звонил своему инспектору по вопросу заключения ДП. Сказал, что без проблем.

Давайте уточним. Инспектор Вам сказал, что Вы уже можете заселиться в 4 корпус?

[Рыбий глаз]

[ref]Марина69[/ref],
На 100% с Вами согласен, да конечно не приятно видеть эти ляпы, но по сравнению с отсутствием собственности и возможностью заселения это мелочи.
Учитывая бурную деятельность МО по борьбе с жилищным обеспечением, эти ляпы могут остаётся в воспоминаниях вмести с ЖС и бумажным извещением.

[AVVAST]

QR_BBPOST Это "опиум для народа". Нет у Минобороны РФ полномочий принимать решение о заселении жилого помещения, которое ему не принадлежит. И уж ЖК РФ и ГК РФ как-нибудь посильнее будут по юридической силе, нежели приказ Минобороны РФ. "Правом" воспользовались Вы. Заселились?

ЖК РФ, Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;...
Но речь не об этом, этот "опиум для народа" даёт возможность ускорять процесс получения жилого помещения по ДСН (или в собственность) "с другой стороны". А просто ждать нет смысла. Сами знаете сколько мы уже ждём... Вчера звонил своему инспектору по вопросу заключения ДП. Сказал, что без проблем. Подлинник справки о сдаче жилого помещения (служебного), можно не сдавать до оформления в собственность. Заплатить за доп. метры нужно. Заявление повезу на следующей неделе. Считаю, что провести собрание потенциальных жильцов 4 крп. (кто заинтересован конечно) нужно до 3 октября. Детали предлагаю обсуждать на форуме Млж., крп.4.

Отправлено спустя 7 минут 12 секунд:

QR_BBPOST Нас лично все устраивает, поскорее бы оформить квартиру на себя и приступить к ремонту. А ввиду ситуации с "бумажным" жильем в Москве, оказаться с ЖС вполне реально.

Всё верно, а то и ЖС придётся ещё ждать неизвестно сколько т.к. в бюджете "дыра" увеличивается всё больше.

[Марина69]

Мы уже больше месяца живем в 9 корпусе. Что Вы хотите от Су-155? Все жилье от этой компании такого качества. Я жила в Кожухово, там тоже дома от Су-155. Абсолютно такое же качества и люди покупают за деньги такое жилье. В Долгопрудном тоже целый микрорайон, построенный Су-155, все абсолютно тоже самое. Тоже самое будет и на Левобережной и на Полины Осипенко (а может быть и хуже, если долгострой уйдет в "зиму"). К вопросу по устранению недостатков. К нам реально приходили только плотники, чтобы заменить дверь в кладовку в спальне и привести в порядок окна. Все остальное устранял сам муж. Осталась еще пара недостатков, но они требуют финансовых затрат и ввиду отсутствия права собственности, самим делать их не хочется. В нашей квартире ничего из описываемого нет, единственное, что есть - ржавые точки на обоях в коридоре. Но и в не размороженных корпусах такие же проблемы. Нас лично все устраивает, поскорее бы оформить квартиру на себя и приступить к ремонту. А ввиду ситуации с "бумажным" жильем в Москве, оказаться с ЖС вполне реально.

[ДобрыйКот72]

Приветствую!

Вчера был на квартире в 9 корпусе 3-ка 89.2 метра, фото прилагаются, хорошего просмотра )))

Нет слов... Сделано ну просто на "отшибись "... Вы,очень сильный человек, kruut, как Вас только "Кондратий не схватил "? В свое время мне посчастливилось год пожить в служебке, построенной нашими "братушками "-болгарами. Так там в сравнении с тем, что Вы показали просто Президент - отель. Новое жилье, а на вид - сарай. Держитесь, kruut.

[kroot]

Продолжение...

Отправлено спустя 7 минут 4 секунды:
Теперь ряд вопросов к тем кто уже заселился в корпус номер 9 или другой )))

Как в Вашем случае происходили устранения таких недостатков, если они конечно были?
1. Разбитое окно
2. Одно окно не закрывается совсем, дверь на лоджию тоже, да по большому счету с окнами беда совсем
3. Линолеум пошел волной где была протечка, и трубы к батареям скоро сгниют на месте )
4. Откосы у окон штукатурка отваливается
5. Неимоверное количество точек ржавчины на обоях по всем помещениям, вероятно защитный слой бетона в стеновых панелях минимальный и при разморозке получилась такая фигня

Это так на вскидку, про трубы, освещение и т.д. не пишу...

В РЭУ сказали что вроде как худо-бедно но устраняют по акту осмотра помещения, так как акт приемки-передаче подписывается еще в ДЖО при получении документов ))

[kroot]

Продолжение...

[kroot]

Приветствую!

Вчера был на квартире в 9 корпусе 3-ка 89.2 метра, фото прилагаются, хорошего просмотра )))

[Winnethou]

решение этот тот же самый договор, только название другое

Вы абсолютно не правы.

Отправлено спустя 5 минут 19 секунд:

QR_BBPOST Только потом все эти затраты включаются в стоимость кв.м.

Стоимость нашего жилья установление госконтрактом (госконтрактами), которая не может быть изменена из-за каких-то там расходов в период строительства. все туда заложено изначально. а стоимость нашей с Вам доплаты 73800 выведена путем деления цены госконтракта на количество метров жилой площади.

Отправлено спустя 7 минут 13 секунд:

QR_BBPOST Разбираться нужно в том когда мы наконец вселимся

Вы вселитесь, когда у вас будет на руках ДСН или свидетельство о праве собственности, смотря что Вы выбрали.

Отправлено спустя 11 минут 31 секунду:

QR_BBPOST Пр. 1280. Квартира распределена (причём не предварительно): "В случае отсутствия права собственности Российской Федерации на жилые помещения, соответствующие требованиям жилищного законодательства Российской Федерации, военнослужащий при согласии с предоставлением и заселением распределенного жилого помещения вправе обратиться в уполномоченный орган и (или) структурное подразделение уполномоченного органа с заявлением по рекомендуемому образцу (приложение N 7 к настоящей Инструкции). Уполномоченный орган и (или) структурное подразделение уполномоченного органа принимают решение о заселении жилого помещения по рекомендуемому образцу (приложение N 8 к настоящей Инструкции), на основании которого заключается договор о пользовании".

Это "опиум для народа". Нет у Минобороны РФ полномочий принимать решение о заселении жилого помещения, которое ему не принадлежит. И уж ЖК РФ и ГК РФ как-нибудь посильнее будут по юридической силе, нежели приказ Минобороны РФ. "Правом" воспользовались Вы. Заселились?

Отправлено спустя 8 минут 25 секунд:

QR_BBPOST Это нормально (пр.1280).

Это не нормально. И это не ответ. Нет никакого отдельного заселения. Основанием для заселения является право собственности, ДСН, договор аренды и т.д. Ваш любимый договор о пользовании еще надо по судам погонять. Есть подозрение, что это ничтожная сделка или как-минимум оспоримая.

[And_k]

Иногда строительные компании так и делают..

Как вариант рядом с кварталами закатят большую коммерческую стройку и мощностей для нас не будет никаких ...

[alex56]

QR_BBPOST Хорошо, не к вам, но что это за "общие места", которые УК эксплуатирует, лестничная клетка ? ...

Крыша, лестничная клетка, подвал и коммуникации в нем после ввода в дом, придомовая территории, наружные стены. В квартире только система отопления (если Вы краны не поставили, если да то до первого крана), система водоснабжения до первого крана.

Отправлено спустя 3 минуты 30 секунд:

QR_BBPOST УК не обслуживает, она управляет т.е. бумажная работа..Подрядная обслуживает ..

Ответственность лежит на УК, а не на подрядной организации. Т.е. собственник нанял УК, а что она делает это ее проблемы.

QR_BBPOST Откуда у УК полномочия заключать договора с РСО ( вопрос риторический ) ?

Из постановления правительства. Собственник только договор управления заключает.

QR_BBPOST Но с какой стати УК должна договора о покупке мощностей для вновь возводимого объекта заключать, а не собственник еще на стадии проекта ?

А я Вам, что писал?

QR_BBPOST СУ-155 на этапе строительства и сдачи самостоятельно заключает договора по поставкам ресурсов. И платит СУ-155.

Невнимательно читаете. Или думаете, что СУ-155 и есть УК.

[AVVAST]

QR_BBPOST Мне кажется, что все здесь как-то выделяют "заселение" домов в некий отдельный процесс, якобы будет какое-то самостоятельное действо или решение властей именно по заселению. Я вижу тут такие высказывания, как "без заселения собственность меня не интересует", "собственность тогда-то, а заселение через месяц" (или наоборот) и т.д.

Это нормально (пр.1280).

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунд:

QR_BBPOST Здесь я предлагаю подождать и посмотреть за изменениями в Росреестре. ну, месяц, хотя бы

Ждать не нужно.

[And_k]

QR_BBPOST значит по вашему главное передать дом УК ?

Дом УК не передается. Это писал в своих первых сообщениях. Дом передается заказчику. А вот последний по ЖК РФ обязан нанять УК для обслуживания общих мест (обращаю на это Ваше внимание - к квартире УК ни какого отношения не имеет).

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:

QR_BBPOST 1. Принадлежность участков ( когда, кто и кому и на каком основании и какими обязательствами )
2. Договорные обязательства ( кому - кому и за что обещал, не выполнил и в каком объеме), ответственность СРО
3. Коммуникационное обеспечение, мощности
4. Варианты развития событий и предложения курирующий данный вопрос.
5. Страхование, гарантии, возможность воспользоваться уже полученными разрешениями и въехать
6. Условия получения ЖП ( предложения )

Это не ко мне. Я не представитель заказчика и не представитель подрядчика.
УК к этим вопросам так же отношения не имеет.

Хорошо, не к вам, но что это за "общие места", которые УК эксплуатирует, лестничная клетка ? ...
УК не обслуживает, она управляет т.е. бумажная работа..Подрядная обслуживает ..
Откуда у УК полномочия заключать договора с РСО ( вопрос риторический ) ? Ее должен собственник уполномочить, когда в дом заселен и производиться потребление, так?
Но с какой стати УК должна договора о покупке мощностей для вновь возводимого объекта заключать, а не собственник еще на стадии проекта ?