Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[sergey521]

Михаил1966, тогда получается вселяйся, а в собственность можно и через год оформить (сроков ни каких нет) и жить не оплачивая ЖКУ? УК ссылается, наверное, на п. 6 статьи 153 ЖК

Вы не правы, в РУЖО вам выдадут
- решение о передаче ЖП в собственность.
- выписки (на каждого члена семьи) из решения о передаче ЖП в собственность с расшифровкой размера долей.
С этого момента вы будете являться собственником квартиры, а вопрос сроков оформления в росреестре уже никого не будет волновать, так как вы в РУЖО подпишите и получите на руки акт приема-передачи ЖП.
И согласно п.5 статьи 153 ЖК, начнутся начисления ЖКУ на Вас.

Добавлено спустя 26 минут 50 секунд:
Подскажите пожалуйста!
В выходные (конкретно 27.12), где можно будет взять ключи для осмотра квартиры?

[ВладимирВ]

Михаил1966, тогда получается вселяйся, а в собственность можно и через год оформить (сроков ни каких нет) и жить не оплачивая ЖКУ? УК ссылается, наверное, на п. 6 статьи 153 ЖК
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

[Михаил1966]

Еще сказали: Оплата коммунальных услуг начинается с момента подписания акта приемки с ДЖО - сослались на статью 153. Я почему-то думал, что платить коммуналку надо с момента наступления права собственности и никак не раньше устранения недостатков.?

Оплата ЖКУ - с момента возникновения права собственности! И даже если вселился, то платить ничего не нужно. Но ИМХО за те ЖКУ, на которые плата насчитывается по приборам учета, платить придется по счетчикам, показания которых должны быть сняты при приемке квартиры.
Если квартира по ДСН - с момента заключения ДСН. А ДСН подписывается при получении документов в ДЖО (РУЖО), то есть ЖКУ оплачивается даже за период до вселения и приемки квартиры. Хотя, я так считаю, что это не совсем верно.

Показать текст

Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
..
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Статья 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
..
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)

[Защитник Отечества]

были и такие случаи...как минимум у одной форумчанки... .....Прямой взаимосвязи не просматривалось конечно...

Законом ДП не предусмотрен, поэтому только по личному (семейному) желанию, навязывать ДП и забирать квартиру за отказ НЕЛЬЗЯ...

[ПАТРИОТ-62]

Элина17 писал(а):
...можно и оплатить один раз за коммуналку даже, и.. никого более к вам не заселят, никого уже не распределят. Не бойтесь.. Пусть попробуют уволить, им же хуже, они же не совсем там , простите, дураки. Это вы боитесь. Не надо бояться...

Спасибо за такой большой комментарий и свой пример. Элина, Вы очень смелая...Рад, что у Вас все сложилось и Вас все устраивает.
Но я привык несколько иначе подходить к таким серьезным вопросам, как, например, получение жилья от МО РФ. Договор пользования - это что за документ? Что он гарантирует? По действующему законодательству ровным счетом ничего... Соответственно и ремонт делать заранее я бы в распределенном жилье не стал...так уж получилось, что я лично знаю двух всл., которые попали в 2014г. под двойное распределение и ремонт не является приоритетом в разбирательстве, кто же в итоге из них получит спорную квартирку. Млж распределили ровно год назад, ДП всучивают чуть ли не раз в неделю, при том, что жду от РУЖО Решение в собственность. В извещении дал согласие.
Резюмирую, законный вариант прокатывает, квартиру вроде бы не перераспределили, обещают дать Решение как только оформят собств. РФ, увольнять не стали, многочисленные отказы от подписания ДП ничем не грозят всл....меня это устраивает...я и НЕ БОЮСЬ

[na4alnik]

отказ от ДП не означает потери квартиры

были и такие случаи...как минимум у одной форумчанки... .....Прямой взаимосвязи не просматривалось конечно...Но суть от этого не меняется..

[Защитник Отечества]

На выходе: • Составляем акт приемки квартиры
• Заключаем договор на оказание коммунальных услуг
• Получаем ключи
Еще сказали: Оплата коммунальных услуг начинается с момента подписания акта приемки с ДЖО - сослались на статью 153.

Только "получаем ключи" должно быть на первом месте или хотя бы на втором, после подписания АКТа, т.к. оплата уже тикает от ДЖО..

[DemBel11]

serzh7908 спасибо за ссылку.
Сегодня звонил техникам по поводу получения ключей.
Получил следующую информацию:
Получить ключи можно в 6-м корпусе, 5-й кабинет. Рабочие дни: пн, вт, чт, пт, с 9.00 до 18.00, обед: с 12.00 до 13.00. Телефон (495) 641-4073 (доб.4286) Наталия Юрьевна (техник)
С собой иметь
• оригиналы и копии документов полученных в ДЖО (печати на копиях должны хорошо читаться)
• Копии паспортов (только заполненные страницы)
• Копии свидетельств о рождении со сведениями о гражданстве (двусторонние)
На выходе:
• Составляем акт приемки квартиры
• Заключаем договор на оказание коммунальных услуг
• Получаем ключи
Еще сказали:
Оплата коммунальных услуг начинается с момента подписания акта приемки с ДЖО - сослались на статью 153. Я почему-то думал, что платить коммуналку надо с момента наступления права собственности и никак не раньше устранения недостатков.?
Недостатки вскрытые во время приемки квартиры отражаются в акте приемки.? Вроде ведомость или перечень должны быть?
На сколько я понял приемка на получение свидетельства никак не влияет. И подаваться в Росреестр можно до получения ключей.

[han21]

уважаемые форумчане кто может подсказать где посмотреть положено ли заштатнику медаль за 20 лет выслугт, есть за 10 и 15 лет, есть удостоверение ВВС, а вот медаль в ОК сказали не положено (извините что не по теме, но в Москве тяжко будет выбивать медаль с части, находящейся на ДВ)

по решению командира...

[Защитник Отечества]

квартира понравилась очень, упускать не хочу, ДП подписала, за собой квартиру застолбила ещё в феврале.

Я могу сказать, что отказ от ДП не означает потери квартиры, если написал согласие на неё. Согласие (корешок № 1) - это уже хорошо!!!

[RusF]

Хочу уточнить не переезда, а прописки по адресу.

Естественно...

[Mixon]

причем не позже двух недель после переезда,

Хочу уточнить не переезда, а прописки по адресу.

[na4alnik]

да я, собственно, и не претендовал на неоспоримую правоту.... какая ссылка в инете первая открылась с неё информацию и взял (если

товарищ не прав

относится ко мне) думаю по указанному телефону форумчанину Алекс8,объяснили бы все тоже самое...

[RusF]

Добавлено спустя 16 минут 55 секунд:

ОЛРР УВД САО
+7.499 150-1661
ул. Адмирала Макарова, д. 23, корп. 1...может там что объяснят

товарищ не прав... если есть охот или травмат, то Вам надо на Смольную 42 (это овд "Левобережка"). причем не позже двух недель после переезда, иначе протокол или штраф. Правда лучше съездить до этого, чтобы взять бланк для участкового, но его еще надо поймать... Я ловил почти две недели, когда он пришел не стал даже спорить, насчет незнания им законов, тупо покивал и все.. ЛРО работает по вт и чт. удачи! тел. 84954519903

[na4alnik]

Соседи! Может Кто-то знает, где находится разрешительная организация на охотничье оружие? Куда нужно идти?...

ОЛРР УВД САО
+7.499 150-1661
ул. Адмирала Макарова, д. 23, корп. 1...может там что объяснят

[Элина17]

Так я и есть иногородняя! И тоже за 5 тыс. км. живу. За штатом. В том-то и дело (я же писала об этом), квартира понравилась очень, упускать не хочу, ДП подписала, за собой квартиру застолбила ещё в феврале. В квартире обжилась за эти 4 мес. (расчет был на это). Возвращаюсь к себе на службу, дальше ждать собственность РФ, а тут пока люди свои поживут. Я за штатом побуду. Зато душу греет: квартира уже есть (чудесная между прочим). Была бы ещё на неё собственность, уволилась бы уже с удовольствием. А так: предстоят ВВК, отпуска, лечения в госпиталях, доп.отпуск (более 20лет высл). и так, наверное, до лета. И когда уже собственность появиться, скоро год как жду. Говорят в марте может будет. Надеюсь. Сколько можно уже . Самой надоело. Да и лучше и не надо уже..

Добавлено спустя 10 минут 1 секунду:
Вам по ружью: сосед Ваш-ПОЛИЦИЯ называется. Молжаниновская рядом с корпусом 11. Туда обратитесь. Эти соседи с удовольствием Вам все и расскажут. Если Вы действительно на сегодняшний момент являетесь нам и им соседом и живете тут. И можете позволить себе туда прогуляться.

[Алекс8]

Соседи! Может Кто-то знает, где находится разрешительная организация на охотничье оружие? Куда нужно идти?...

[Защитник Отечества]

Не бойтесь.. Пусть попробуют уволить, им же хуже, они же не совсем там , простите, дураки. Это вы боитесь. Не надо бояться..

Также и у меня было. Я подписала ДП, приехала, живу, пользуюсь, 4 мес на учебе. ПРЕДУПРЕДИЛА о Прокуратуре их крепко.

Элина17,
Это хорошо, что у Вас так получилось: ДП подписали, не уволили, да ещё и пользовались жильём во время учёбы целых 4 мес...
Этот вариант подходит тем, кому жить негде в Москве, а служат в Москве и чтобы не платить за съём жилья 30 тыс., лучше жить по ДП..
А как быть иногородним? Подписать ДП просто так и продолжать жить и служить у себя, за 5.000 км от Москвы? В чём логический смысл?

Добавлено спустя 18 минут 18 секунд:
Я бы сам уволился с заключённым ДП и приехал в Москву, как вариант, при условии регистрации по месту жительства. А без этого - нет!

[Элина17]

Элина17 писал(а):
Увольнять после подписания Договора пользования могут тех, кто согласился на корпуса, где уже есть оформление Собственности на РФ

нелогично...если право собственности на корпус оформлено ДП предлагать никто не будет...ДСН или в собственность сразу...

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:
Элина17 писал(а):
Не волнуйтесь

мне лениво искать...но я на 100 процентов уверен что на форуме были сообщения об увольнении или начале процедуры увольнения после подписания т.н. Договора пользования....

Ребят! Я не засланный казачок. Просто вы правы: если есть Собственность на дом-Договор пользования не надо, да и подписывать с вами его никто не будет Сразу ДСН и увольнение. А я то пишу про дома, на которые отсутствуют Собственность РФ.Это во-первых. Во-вторых, тоже читала что людей пытаются увольнять после подписания Дог.польз. Мне также хотели, но обломились. Я пригрозила прокуратурой, т.к.Нет собственности РФ на дом, а значит нет и самого считай дома, а следовательно Я НЕ Обеспечена жильем. А ДП на несуществующие дома (кстати незаконные вселения, и равно распределения, любая прокуратура возьмет за одно место их), просто предлагают, хочешь закрепи за собой и пользуйся. Жди все остальное. Тут, кто желает иметь жилье вообще, все так живут и делают ремонт. У меня-то учеба, командировка, а у кого-то отпуска, вернуться и продолжат служит (за штатом, кто как) и получать ДД. всего-то.

К слову: кому нужен Альпинист для заделки щелей в доме, через Славянку: Альпиниста вызывала так(хотя жук этот пришел, посмотрел и ушел, кажется до меня еще не добрался, хотя вызываю их уже 1,5мес.) Но и тем не менее: делается это так: идете в Славянку 6 корпус, пишите заявку, а далее звоните прорабу. Их телефоны вот, звонить надо каждый день, если не лень, все равно не разбегутся шибко. Прораб Олег телф. 8 915 041 46-75. Альпиниста: (через Олега) телф.8 925 528 53 42

Добавлено спустя 17 минут 32 секунды:
Ещё раз Понятнее: Договор Пользования - предлагают на дома, где нет Собственности РФ. Хотите пользуйтесь, хотите - нет. Понятны ваши волнения. Но еще раз: Подписываете Договор: сразу предупреждаете кадры об их незаконном предложении: Нет собственности нет Дома! Как можно строже и Доходчивее! Глядя прямо им в глаза! Они все всё знают. Также и у меня было. Я подписала ДП, приехала, живу, пользуюсь, 4 мес на учебе. ПРЕДУПРЕДИЛА о Прокуратуре их крепко.Теперь они там чуть ли не каждый день звонят в Москву и узнают: а сдан ли 12 корпус? а им неизменно, вот уже год как отвечают-нет. Вот я и продолжаю ждать собственность на дом и пребывать за штатом. Не моя вина..

Добавлено спустя 28 минут 5 секунд:
Поскольку, подписывая Договор Пользования, вы больше делаете услугу ИМ (кадровикам, они же потом отчитываются, что столько-то людей уже имеют жилье и им же меньше достается от начальства, они рады так отсчитаться). Поэтому: можно смело их предупредить об их Незаконном действии. Что я и делала. А вы этим идете им на уступки, делаете им одолжение. Да и, с другой стороны, если жилье вам нравиться, живите себе,Пользуйтесь, согласно договора, и делайте ремонт тихонько. И в Славянке будут об вас знать, так как будете ходить к ним, общаться с ними, писать какие-то заявления, чего-то там копошиться, можно и оплатить один раз за коммуналку даже, и.. никого более к вам не заселят, никого уже не распределят. Не бойтесь.. Пусть попробуют уволить, им же хуже, они же не совсем там , простите, дураки. Это вы боитесь. Не надо бояться.. Будьте смелее, если хотите добиться своего.

Добавлено спустя 40 минут 58 секунд:
Про садик в Молжаниново, кому интересно. Мне неинтересно, маленьких детей у меня нет: но все равно вам в помощь. Что мне известно: Зайти на сайт госуслуг Москвы, нажать на знак сине-красный (госуслуги), начать вправо листать, найти про детский сад,(листаешь как фото смотришь) зайти, зарегистрироваться (у нашего садика строящегося нет номера, но все равно по адресу записаться можно, они вам перезвонят, или вам надо связаться с ними по телефону: 8 499 369 73 32. это телф Департамента Образования г. Москвы. А единого портала т. 8 800 100 70 10. сайт: support@gosuslugi.ru. Если им позвонить при открытом компьютере, они вам будут подсказывать по телефону как делать пошагово. или пришлют на ваш емэйл инструкцию пошаговую как зарегистрироваться. Надо держать тогда готовыми докум.на себя и ребенка и снилс ребенка. Удачи всем! Славянка по этой теме в отказе.

Добавлено спустя 7 минут 46 секунд:
Еще сайт по садику мне дали адрес: http://www.edu com.ru. Удачи! Ищите.Пишите. (Им разумеется. Не мне).

[черноморец]

Если нет взысканий, то награждают. В этом году награждена женщина, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, за штатом она с 2009 года.

[RusF]

положено ли заштатнику медаль за 20 лет выслугт

Это зависит от кадровиков и Ваших командиров, т.к.:
1) Медаль не за выслугу лет, а за отличие в военной службе, ведомственная награда Министерства обороны РФ (учреждена приказом Минобороны РФ № 123 от 27 марта 1995 года; повторно медаль учреждена приказом Минобороны Российской Федерации № 85 от 5 марта 2009 года. Этим же приказом был признан утратившим силу приказ Министра обороны Российской Федерации 1995 года № 123).
Из ПОЛОЖЕНИЯ о медали Министерства обороны Российской Федерации медалью МО России «За отличие в военной службе» (далее — медаль) награждаются военнослужащие Министерства обороны Российской Федерации (далее — военнослужащие) за разумную инициативу, усердие и отличие по службе.
Поэтому (ИМХО) - к ней могут представить, а могут и не представить...

[Космик]

уважаемые форумчане кто может подсказать где посмотреть положено ли заштатнику медаль за 20 лет выслугт, есть за 10 и 15 лет, есть удостоверение ВВС, а вот медаль в ОК сказали не положено (извините что не по теме, но в Москве тяжко будет выбивать медаль с части, находящейся на ДВ)

[ПАТРИОТ-62]

В очередной раз предложили (пытались заставить) подписать ДП... На вопрос: "а вдруг я подпишу, въеду, перевезу вещи, семью и тут через пару месяцев прийдет воин с свид.о собственности на эту квартиру, улыбнется и сообщит, что ему ее тоже распределил ДЖО?"... повисла пауза....
Исключено, говорят, дважды не распределяем!
Ну я спокоен тогда, готов подписать, если будет бумага от Рук.ДЖО о том, что распределили ТОЛЬКО мне, что собственность будет оформлена ТОЛЬКО на мою семью и что варианты с двойным распределением исключены...
А вот такую бумагу предоставить не могут (((
Просят доверять их устному разъяснению...
Эх, опять зря в РУЖО вызывали...написал заяву, чтобы до Решения о передаче в собств. вообще меня не трогали...

Может кому-то пригодится инфа, кого постоянно ДП пресуют, дабы поскорее избавиться...

[serzh7908]

DemBel11, Москва, Молжаниново

Добавлено спустя 3 минуты 20 секунд:
сообщение №16316

Добавлено спустя 9 минут 19 секунд:

зачем, при наличии решения?

в росреестр достаточно выписку сдать, а решение (не всем выпадает такая удача выпадает получить и выписку, и решение , некоторым просто выписку из решения выдают с остальными документами, которых хватает, чтобы оформить квартиру) можете себе на память оставить или в МФЦ сдать (они всё примут). Главное - снять оперативное управление МО на Вашу квартиру. Почитайте последние несколько страниц этой ветки:
Жилье в собственность

Добавлено спустя 5 минут 37 секунд:
Если не сложно, отметьтесь здесь: http://www.novostroykin.ru/novostroyki/all/3191/chess/

[DemBel11]

Распределили жилье в 16-м корпусе.
Получил в ДЖО комплект документов:
1)Решение о предоставлении ЖП в собственность - 2 экз.
2)Выписка из решения ДЖО - 2 экз. (зачем, при наличии решения?)
3)Акт приема передачи ЖП, подписанный зам. директора ДЖО - 2 экз.
4)Доверенность от МО на зам. директора ДЖО - 1 экз.
5)Решение о снятии с учета нуждающихся - 1 экз. (Сказали для себя в РР не надо подавать)
Инспектор сказал, что надо ехать получать ключи и в 20-х числах подавать документы в Росреестр.

1.Подскажите пожалуйста контактные телефоны у кого получать ключи?
2.Правильно понимаю, что ключи получать в УК которая находится в 5-м корпусе?
3.С ними подписывать акт приемки квартиры?
4."Лист претензий (он же Смотровой лист, он же Акт дефектов, он же Дефектная ведомость" тоже с ними?
5.Главный вопрос: какой комплект документов и порядок сдачи документов в Росреестр?
Просьба не пинать если уже обсуждалось, а помочь ссылкой. Спасибо!

[WGKLPK]

А что с корпусом 10?

[Mixon]

Не так давно обратил внимание что от стены граничащей с пожарным лестничным холлом дует холодом. Прочитав в Инете, такой эффект возникает при разнице температур стены и комнаты больше 4 град. На лестнице холодно, с каждого этажа вход через тамбур и 2 двери, пружина стоит только на уличной, т.е. внутреняя почти всегда открыта, 1 батарея на 1 этаже. Как я понял эта стена не утепленная и поэтому промерзает. Самое обидное что ремонт в комнате закончил и эту стену теперь проблематично утеплить изнутри (помимо обоев, натяжной потолок и кондиционер). Кто знает что можно сделать?

Видел решение аналогичной ситуации в Сходне. Там жильцы, утеплили, пенополистироловыми плитами, эту стену со стороны подъезда, на лестничной площадке. А именно присверлили их к стене специальными крепежами.

То же пришел к такому решению, придется утеплять 2 пролета чтобы всю стену квартиры захватить. Вопрос только с правильностью такого утепления - 5 см от лестничного марша и пожаробезопасность? Пока попытаюсь уговорить славянку чтобы на все двери ведущие на эту лестницу пружины поставили.

[Simeon]

Не так давно обратил внимание что от стены граничащей с пожарным лестничным холлом дует холодом. Прочитав в Инете, такой эффект возникает при разнице температур стены и комнаты больше 4 град. На лестнице холодно, с каждого этажа вход через тамбур и 2 двери, пружина стоит только на уличной, т.е. внутреняя почти всегда открыта, 1 батарея на 1 этаже. Как я понял эта стена не утепленная и поэтому промерзает. Самое обидное что ремонт в комнате закончил и эту стену теперь проблематично утеплить изнутри (помимо обоев, натяжной потолок и кондиционер). Кто знает что можно сделать?

Видел решение аналогичной ситуации в Сходне. Там жильцы, утеплили, пенополистироловыми плитами, эту стену со стороны подъезда, на лестничной площадке. А именно присверлили их к стене специальными крепежами.

[na4alnik]

Вы думаете, что ОНА - засланный казачок из ДЖО по агитации на ДП ?

увы...моя фантазия не такая богатая ...да и тема эта не для обсуждения на этой ветке...

[Защитник Отечества]

может я конечно привередничаю и у меня мания заговоров...но я бы на месте администрации проверил IP некотОрых форумчан

Вы думаете, что ОНА - засланный казачок из ДЖО по агитации на ДП ? А зачем тогда уезжает в Сибирь 26 декабря или это легенда такая?