Бороться надо с МосковскойСлавянкой.
А смысл борьбы в чем? Я бы даже и не шевелилась по поводу оплаты, просто есть договор на оказание услуг и ЧИСЛО, есть акт приема жилого помещения и ЧИСЛО и если они хотят с Вас денег, то это только их желание, вот пусть они на Вас в суд и подают, а у Вас есть "ЧИСЛО" подтверждающее когда Вы начали пользоваться, а в случае....то можно им и встречный иск, о законности начислений...Короче ,мое мнение, можно смело забыть о квитанциях, мало ли что Вам кинут в почтовый ящик. А отопление должен оплатить собственник жилья ,если застройщик, то застройщик, если РФ, то в чьем оперативном управлении , те и платят. Вы платите только с момента заключения договора с управляющей компанией, даже если и не были там зарегистрированы, даже если и не было зарегистрировано право собственности. Платите с 20 января 2014г и отправте им письменное объяснение причины неуплаты, мол на мой адрес был ошибочно начислен платеж и т.к. я не проживал, не принмал и не пользовался и не подписывал ни чего в эти месяцы -платить не буду. Вот что гласит ЖК РФ :
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
п.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
п.3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
п.3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Тут поднимался вопрос и о кап.ремонте, так вот,для того, чтобы решение о проведении капитального ремонта (включая условия его оплаты) было законным (соответствовало ЖК РФ), оно должно быть принято на общем собрании большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
«Подписать договор или доп. соглашение» — это несколько другое действие, и по отношению к решению общего собрания оно вторично
Для нового дома, устанавливается гарантийный срок не менее, чем пять лет. Из Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
7. Застройщик не несет ответственность за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
Так что, оплачивая кап. ремонт без решения собственников на общем собрании, невозможно потом будет привлечь управляющую компанию за непроведение ремонта ввиду тогоже отсутсвия решения (ежегодно принимаемого и обязательного!!!)....Вот так, стоимость работ по содержанию и ремонту жилья (в т.ч. по капитальному ремонту) распределяется между собственниками пропорционально общей площади принадлежащих им помещений (как жилых, так и нежилых) — это следует из ч. 2 ст. 39 ЖК РФ.
Делайте выводы сами ,что платить и что не платить, но если договор подписан , а плата по договору не вносится - это одни меры, а если оспорить сам договор и признать его условия незаконным и не имеющий юридической силы и по решению суда его расторгнуть, то ....далее варианты выбора за собственниками, но в любом случае платить лучше на законных основаниях, чем платить по договору "вникуда"....
Добавлено спустя 10 минут 59 секунд:
С момента получения ключей такого понятия нет.
Есть поняти заклюения договора с управляющей компанией
А если Вы получите ДСН в этом году, а ключи получите в следующем, кто будет за Вас коммуналку платить
И опять же, зключение договора социального найма и есть заключение договора, где прописаны обязанности сторон.
Только что звонил в Филиал Московский, думал там об'яснение получить,
Не звоните, толку не будет, а пишите письма, есть законные сроки рассмотрения обращений граждан и будет онование обратиться с письмом в суд, а так, что Вы скажете суду? " я позвонил и мне сказали"
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
от застройщика принимает РФ с правом оперативного управления МО РФ и в лице последнего управляющая компания ООО "Славянка", так вот тут и перечислены все те, кто платит за жилые помещения, пока те (жилые помещения) не обретут других хозяев.......
)
.
