А с чего Вы решили, что мне это интересно? Вы здоровы?Я не из ДЖО ! Я в 16 корпусе!
Ошибаетесь. Нет права собст-ти на дом. Кроме того у меня уже 3 месяца отпуска (взяла подряд еще один), замучаются искать и ждать. Так что еще 16 корпус не исключается. Не расслабляйтесь.Последний Вам шанс приплыл на ИПМЖ в городе Москва перед ЖС!
Леночка, извиняюсь, конечно, но не могу не постебатьсяДСНщики НЕ подписывайте договор!!! Действуйте по Памятке! Потом из-за этих договоров будет невозможно избавиться от УК! Если сразу заставите УК выполнять требования ЖК РФ и ПП РФ, легче будет жить надеюсь в нашем МЛЖ! ( Согласился на 4й корпус в собственность с видом на парк)
Последний Вам шанс приплыл на ИПМЖ в городе Москва перед ЖС! Примите поздравления (хорошо, что мы в разных корпусах). Назовите хоть номер квартиры в 4 корпусе, к ней мечтатели с ветки по БО будут цветы приносить, ввиду несбыточности мечтаний 
Если обратите внимание, то в решении суда и апелляционном определении не сказано про подтверждение законности решения будудщих собственников по выбору способа управления домом. Судом исследовался только факт наличия (отсутствия) убытков истца. ИМХО всем жильцам, получившим решение МО РФ о передаче жилья в собственность, можно принимать решения о выборе УК до момнета получения свидетельства о регистрации права собственности... А вот нанимателям по ДСН нетМожно даже не ждать получения собственности. Прямо в законе не сказано, что несобственники могут принимать участие в общих собраниях собственников. Но есть решение суда, где такое право "будущих собственников" не оспаривается. Пока жителей мало проще замутить общее собрание фактически проживающих.
Арбитражный суд Московской области Решение от 07.09.2012 по делу № А41-25208/12
Суть проста: на общем собрании будущие собственники многоэтажного жилого дома-новостройки проголосовали за МУП ЖЭУ (100% голосов) и отклонили УК (0 голосов), с которой ЗАО "ПИК-Регион" уже заключило договор. В суд обратилась УК, которая осталась не у дел. Ответчиком стал сам застройщик, т.к. он не стал передавать дома на управление этой УК. В связи с этим УК посчитала, что ей причинены убытки в виде упущенной выгоды (неполученного дохода). В удовлетворении иска УК отказано.
все правильно, пока собственников не станет 51 процент, никто не сможет поменять УК. Квартиры-то пока не в собственности жильцов...И МО РФ без конкурса (через постановление о ед. поставщике) выбрало Славянку.А сейчас (я так думаю)
Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации... устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти...
Согласен с Вами. Главное чтоб интересы пересеклись. Нам качественные услуги, а им заработок (прибыль). Только искать таких нуно.Думаю что это вполне реально.
Вот и ответ, за что наш рахмат. Оне управляют и своих назначают управлять многоквартирными домами.В декабре писал Министру.
Сомневаюсь, ни кто и ни что не мешает сделать кучку субподрядчиков типа Сливянка или Падшие. Торги будут тогда когда "Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса...Это не из этой оперы...
Сколько читаю тему и вижу только предложения сменить УК. А ТСЖ создать? А?ВАШИ предложения?
Можно даже не ждать получения собственности. Прямо в законе не сказано, что несобственники могут принимать участие в общих собраниях собственников. Но есть решение суда, где такое право "будущих собственников" не оспаривается. Пока жителей мало проще замутить общее собрание фактически проживающих.Решения собственников проводятся только в отношении конкретного дома (не района, не подъезда). Соберутся жители корпуса 5 сменят УК, она из этого корпуса уйдет, а в других останется.
Это не из этой оперы...Славянка действует на основании договора с МО РФ, а они не застройщики (МО и Славянка). Застройщик вроде бы СУ-155. Кроме того, указанный в части 14 ст 161 случай описывает тот небольшой промежуток времени с момента ввода дома до момента выбора Упр. организации по результатам конкурса. А небольшой промежуток времени потому, что срок действия договора не должен превышать 3 месяцаЖК РФ Статья 161. ... 14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.По ЖК РФ если проведен конкурс (а тут без конкурса как ед. поставщик услуг, но честно сам не пойму, как классифицировать основание выбора УК Славянка) то договор управления заключается на срок не более 3 лет. Если УК заключает договор по решению собственников- то срок заключения договора не более 5 лет.
Таким образом, УО по договору с застройщиком осуществляет управление многоквартирным домом после ввода его в эксплуатацию.
При чем здесь целый микрорайон? Решения собственников проводятся только в отношении конкретного дома (не района, не подъезда). Соберутся жители корпуса 5 сменят УК, она из этого корпуса уйдет, а в других останется... А дом - это обособленное здание (корпус)вря ли мы когда узнаем, каков процент собственников в целом мкр-не...Как только собственники в кол-ве 51 % решили сменить УК
Показать текст элементов общего пользования таких соседей будет не мало)))ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домомПо ЖК РФ если проведен конкурс (а тут без конкурса как ед. поставщик услуг, но честно сам не пойму, как классифицировать основание выбора УК Славянка) то договор управления заключается на срок не более 3 лет. Если УК заключает договор по решению собственников- то срок заключения договора не более 5 лет.
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... and_phonesЕсли кому не трудно,сбросьте номера телефонов с расшифровкой РР.С благодарностью.Активистов прошу не комментировать данное сообщение
Каждый выбирает для себя свой вариант, но даже если собственность-свои претензии надо высказывать в письменном виде до подписания. Из личного опыта могу сказать, что благодаря моим протоколам претензий и несогласий от меня тьфу-тьфу отстали. Были высказывания, что нашёлся один который читает а все подписывают, но меня это особо не напрягает. Правда это требует затрат нерв и много времени на работу с правовой базой.сейчас все меньше будет, т.к. все решается для оформления "сразу в собственность", у многих превышение и доплата.
сейчас все меньше будет, т.к. все решается для оформления "сразу в собственность", у многих превышение и доплата.По ДСН
По ДСН не надо подписывать никаких договоров на обслуживание. Они и так обязаны их предоставлять в связи стем, что МО заключило с ними договор.Но кто-то же из властей должен инициировать, чтобы такой договор был составлен. Это точно не ДЖО. Может ДИО, СТУИО?
вря ли мы когда узнаем, каков процент собственников в целом мкр-не. Кому-то все равно - он сдал хату и уехал на малую родину, другой выставил на продажу, третьего все устраивает, он со всем согласный, четвертый - "инертный", занятой, подпишет любую бумагу, но чтобы кто-то ее составил. "Настоящих буйных мало, вот и нету вожаков". Времени для этого нужно немало, чтобы держать руку на пульсе.Как только собственники в кол-ве 51 % решили сменить УК
ВАШИ предложения?А путей бывает множество! А так .... прозы, да рассказы Вы пишите!
если бы Славянка напрягла своих юристов и они составили бы Договор оказания услуг именно для нанимателей по ДСН и собственников, убрав оттуда все, касаемое жилья в спец.жил. фонде - уже была бы успокоенность, что с нами не обходятся, как с жильцами подведомственных домов на военной территории. Но кто-то же из властей должен инициировать, чтобы такой договор был составлен. Это точно не ДЖО. Может ДИО, СТУИО?филькины грамоты (эти чудные договора на обслуживания)
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Сейчас этот форум просматривают: Amazon [Bot] и 57 гостей
