Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[Радистка51]

Лена-екб,
Отпуск уважительная причина . извещение будет Вас ждать

[zaxar-2001]

Лена-екб,
На сколько суток отпуск взяли?

[Лена-екб]

Судьба - от 30 января 4-е извещение. Я уже "кожей" чувствовала, отпуск взяла за прошлый год с 27 января.
Буду прятаться. Однако ВПД все равно пропадает, поеду смотреть квартиру без извещения. Насколько я поняла, ее можно посмотреть и без него, просто с паспортом?
На этот раз 4 корпус.

[gad1342]

ДСНщики НЕ подписывайте договор с УК!!! Действуйте по Памятке! Потом из-за этих договоров будет невозможно избавиться от УК! Если сразу заставите УК выполнять требования ЖК РФ и ПП РФ, легче будет жить надеюсь в нашем МЛЖ! ( Согласился на 4й корпус в собственность с видом на парк)

[Сергей64]

Как Вы думаете, почему?

Вот поэтому подписывать Договор не стоит, оплачивать по платёжкам только то, что не входит в дополнительные услуги. Это по ДСН.

Добавлено спустя 7 минут 48 секунд:

Мне кажется можно въезжать, договора подписывать, а дальше когда дом заселится собираться и решать что делать!

Въезжать нужно, а подписывать не стоит. А то получается как всегда-сначала сами создаём проблемы и даём стричь себя как "б...в" а потом героически их преодолеваем. От армейских привычек пора отходить. Если бы основная масса не подписывала ересь которую состряпали, то и разговоров может быть и не было.

[han21]

народ, читаю и офигеваю с вас! Товарищ Прокофьев, что вы думаете? Берите ключи и вселяйтесь, это ваше право. Можете дверь выломать и въехать, это ваше право. Все документы у вас на руках. Я смотрел свою квартиру. Даже если не делать ремонт а просто заезжать и жить, то входную дверь менять однозначно! Иначе будете слышать как приходят и уходят соседи... Двери просто ни какие. Насколько знаю домофон и аннтену платят все и проходит она отдельной строкой в квитанции... Если не хотите платить за аннтену, пишите заявление в славянку, что вы ей не пользуетесь и они его вам в счет включать не должны... С домофоном ещё проще не будете оплачивать просто вам его отключат. Или вы все думаете что проведете стационарные телефоны, а платить за них не надо будет???? Когда дома заселяться можно будет поменять управляющую компанию!!! Завтра какой нибудь умник лифт нагрузит так, что он перестанет работать к кому вы будете обращаться???? Сами что ли ремонтироват???? Мне кажется можно въезжать, договора подписывать, а дальше когда дом заселится собираться и решать что делать! Менять управляющую кампанию , не менять, если менять то на какую... Сейчас ничего не решим и разговор не о чем!

[JohnB]

JohnB, Молжаниново территориально находится в пределах административных границ Москвы. Но земельный участок находится в собственности РФ и в ведении МО, аналогичный правовой статус и построенных на нем жилых домов.Выдача разрешения на строительство домов, их ввод в эксплуатацию производились порядком, отлич6ым от порядка установленного властями г. Москвы. Предположу, что Мосжилинспекция юридически не имеет даже права доступа в дома, построенные в Молжаниново.

Вот это я понимаю, прогресс, уже начали сомневаться , а то

Какая Мосжилинспекция? Она не имеет полномочий действовать на земельных участках в ведении МО Возвращаемся в реальность

И все-таки Вы не правы Повторяю еще раз - государственный жилищный надзор осуществляется в соответствии с ЖК РФ. При чем здесь правовой статус домов? ЖК РФ не разделяет дома по такому принципу, жилищный надзор един для всех. К компетенции Мосжилниспекции относятся полномочия по проверке и контролю за содержанием домов и предоставлением коммунальных услуг в г.Москве. В частности, в САО (http://mosopen.ru/district/sao, в который входит Молжаниновский район с ул.Синявинской) за содержанием домов и работой УК отвечает ИЖН по САО http://mgi.mos.ru/about/structure/inspe ... ra_po_sao/
Можно писать письма в МО РФ, толку абсолютный ноль, оно не уполномочено осуществлять жилищный надзор. В МО можно жаловаться как к органу, который изначально будучи собственником выбрал УК Славянка. Получите ответ - есть договор, Славянка действует в соответствии с ним, есть претензии- обращайтесь в контролирующие органы и суд.
Простой пример- дома в Авиаторах. Люди там уже как два или три года жалуются в Госжилинспекцию по Московской области, их жалобы рассматривают и направляют ответы (см. прикрепленный файл). Как Вы думаете, почему?

И не искажайте мои фразы, я писал "... но я так понимаю, постановлением правительства Славянка определена как единственный поставщик услуг

Если обидел-прошу прощения. Я сделал акцент на полномочия Славянки и ни коем образом не думал приплетать Вас к этой организации.

Да ничего страшного Кстати, насчет "приплетания" меня к Славянке я даже и не думал )))

[rasmus]

прочитал три страницы про договор.....честно них...на не понял, у меня ключи от квартиры на руках есть прописка в квартире, но я никакого договора в глаза не видел и не подписывал, даже акт с показаниями счетчиков не предлагали .... прописался в прошлом году, ДСН, после НГ еще не был (готовлюсь в госпиталь на ВВК), а вот после госпиталя планировал приехать в квартиру......И что мне теперь не подписывать ничего? или все таки придется что то подписать, чтобы у меня вода и свет были? Prokofyev I.A. я тоже имею не мнение а позицию в отношении хамства и раздолбайства (поэтому и заработал инфаркт в 32 года) что не молчал и молчать не собираюсь только не оказаться бы одному с голой ПОПОЙ впереди толпы сочувствующих как это у нас всегда бывает....так что я с Вами 5 корпус первый подъезд.

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
кстати спасибо за то что находите время и так подробно все описываете......

[Prokofyev I.A.]

"Одна голова хорошо, а две лучше"

Выхожу с предложением всем так думать.

[Сергей64]

Не понимаю, что вы вдвоём делите. Типа в одной лодке, соперник общий, чего друг с другом соревноваться.

Мы де делим и не соревнуемся. По-крайней мере я. При таких положительных общениях иногда выплывает положительный результат который с первого раза и не углядишь. Как говорится,"Одна голова хорошо, а две лучше"

[Prokofyev I.A.]

Добавлено спустя 5 минут 18 секунд:

Это было обращение к JohnB, но всё равно приятно.

Ну вот я его и подбодрил, значит.
Тоже, шутка.
Не понимаю, что вы вдвоём делите. Типа в одной лодке, соперник общий, чего друг с другом соревноваться.

[Сергей64]

Да и без Вас приплетут! Да так, что не отплестись!
Простите, шутка

Это было обращение к JohnB, но всё равно приятно.

[Prokofyev I.A.]

не думал приплетать Вас к этой организации

Да и без Вас приплетут! Да так, что не отплестись!
Простите, шутка.

[Сергей64]

И не искажайте мои фразы, я писал "... но я так понимаю, постановлением правительства Славянка определена как единстенный поставщик услуг

Если обидел-прошу прощения. Я сделал акцент на полномочия Славянки и ни коем образом не думал приплетать Вас к этой организации.

[artem5]

кто-нибудь может накидать в сообщении ссылочек на проблемы такие же в Кузнечиках или еще где и пути их решения? и базу НПА скопом+суд решения или ссылки на них в сообщении? когда по всей ветке размазывается такая информация, сложно искать, читать систематезировать:-((( было бы неплохо такую информацию иметь в шапке... в планах соглашаться и принимать квартиру-посему видимо сам засяду читать и практику и нормативную базу...
предлагаю свести изложенное в сообщении к знаменателю общему, изучить и потом обменяться мнениями...

[starogil]

На ветке Где будут давать жилье военнослужащим в Москве на днях по этому поводу была целая битва. К единому мнению не пришли. Ясно одно, на это смотрели (и смотрят?) сквозь пальцы наверху, поэтому МО резвилось как хотело. Обсуждать это смысла нет.

[Сергей64]

Выдача разрешения на строительство домов, их ввод в эксплуатацию производились порядком, отлич6ым от порядка установленного властями г. Москвы.

По всей вероятности данный вывод имеет смысл, но тогда возникает вопрос-если разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию давало МО РФ, то оно должно было руководствоваться Приказом Минобороны РФ от 23 мая 2012 г. N 1250, а данные дома не являются объектами военной инфраструктуры.Чем дальше в лес-тем больше дров.

[Prokofyev I.A.]

я в целом свое видение путей решения проблемы изложил

У меня нет к Вам претензий, ещё раз спасибо за советы и участие.

Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду:

а вы как сами из обстановки вынесли мнение, подпишет Славянка с вами договор по вашему варианту, если выкинуть из него эти дебильные пункты? Что для них главное, подписать договор с вами или они тупо стоят на своем, мол, никому пощады не будет?

Позвольте поправить. Только не мнение, не люблю это слово. У меня позиция - "не верить, меня хотят обмануть" она и спасает и спасала не раз.
В мозг к славяновцам залезть не могу, по этому не отвечу.

[starogil]

I.A., а вы как сами из обстановки вынесли мнение, подпишет Славянка с вами договор по вашему варианту, если выкинуть из него эти дебильные пункты? Что для них главное, подписать договор с вами или они тупо стоят на своем, мол, никому пощады не будет?

[gad1342]

ПАМЯТКА прием квартиры, прописка,получение ключей в УК.doc

Товарищу в Балашихе помогло без судов.

(115.5 КБ) 249 скачиваний

[starogil]

I.A., я в целом свое видение путей решения проблемы изложил.Могу быть не прав, осознаю это. Можно воспользоваться советами JohnB. Решать вам.
JohnB, Молжаниново территориально находится в пределах административных границ Москвы. Но земельный участок находится в собственности РФ и в ведении МО, аналогичный правовой статус и построенных на нем жилых домов.Выдача разрешения на строительство домов, их ввод в эксплуатацию производились порядком, отлич6ым от порядка установленного властями г. Москвы. Предположу, что Мосжилинспекция юридически не имеет даже права доступа в дома, построенные в Молжаниново.
В ООН мне писать не о чем

[Сергей64]

Это вопрос не ко мне, я договор МО РФ со Славянкой не видел...

Я тоже, но есть возможность потрепать им нервы. При желании конечно. Мне кажется в этом названии весь подвох. Если будет в наименовании договора фраза "управлении.." то возникает множество вопросов по законности данного мероприятия по оказании таких услуг. Так как договор между Славянкой и МО РФ №1-УЖФ от 2.08.2010 даёт право на управление специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ.

[Prokofyev I.A.]

Вы улавливаете к чему это все?

Я давно это чувствовал!

боитесь для себя проблем по службе

Никаких проблем, рапорт на увольнение написан в 2008 году!

Хотя, зная себя, я все подпишу, лишь бы не мешали жить. А еще можно тУпенькой прикинуться, прав не качать, купить им 3 кило конфет и ящик пива и они пойдут навстречу

При мне, пожалуйста, никогда такого не говорите больше. Мы все пожинаем плоды такой гражданской позиции. Меня одинаково раздражет, как административный произвол, так и молчаливое позволение этого произвола гражданами. Простите.

Старожил и Джон, спасибо за советы, что нибудь возьму из них.

[Сергей64]

но в него смысл и условия договора не вложишь.

Договор на управление многоквартирным домом и оказание коммунальных услуг. Вот и весь смысл.

[JohnB]

JohnB, какие собственники? ДСН это не Свидетельство о праве собственности.
Какая Мосжилинспекция? Она не имеет полномочий действовать на земельных участках в ведении МО Возвращаемся в реальность Поэтому я и написал по структуры МО.

Мде...удивили Вы меня Ст. 20 ЖК РФ "Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль" прочитайте на досуге и вернитесь в реальность сами! Ваша логика, не подкрепленная нормами законов, только вводит людей в заблуждение. Забудьте про земельные участки МО!
Есть многоквартирный дом, есть УК, есть собственники, есть наниматели, есть наймодатели, есть государственный жилищный надзор.
Советую Вам в ООН написать, они отреагируют...
Еще раз - жилищный надзор в Москве осуществляется только Мосжилинспекцией и ее подразделениями.

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:

Славянка определена как единстенный поставщик услуг в сфере ЖКХ.

Основное направление деятельности компании - управление специализированным жилищным фондом Министерства обороны РФ, эксплуатационное содержание и комплексное обслуживание казарменно-жилищного фонда и сетей водоснабжения военных городков. Какому фонду принадлежат данные квартиры? Если это специализированный фонд-то договор найма специализированного жилого помещения. Или как.

Это вопрос не ко мне, я договор МО РФ со Славянкой не видел... И не искажайте мои фразы, я писал "... но я так понимаю, постановлением правительства Славянка определена как единстенный поставщик услуг

[Сергей64]

Славянка определена как единстенный поставщик услуг в сфере ЖКХ.

Основное направление деятельности компании - управление специализированным жилищным фондом Министерства обороны РФ, эксплуатационное содержание и комплексное обслуживание казарменно-жилищного фонда и сетей водоснабжения военных городков. Какому фонду принадлежат данные квартиры? Если это специализированный фонд-то договор найма специализированного жилого помещения. Или как.

[JohnB]

На личном примере Вы убедились, что прочитать ЖК РФ и всякие правила и сопутствующие НПА не так просто, как кажется, а понять- еще сложнее

Все мои высказывания подтверждены личным опытом. И каждая буква и выражение в документе имеет смысл. Вся загвоздка в том. как это повернуть.

Вы смотрите на название договора, но в него смысл и условия договора не вложишь. А в предмете, условиях договора, в его преамбуле все четко написано. Почти уверен, что суд не обратит на это внимание (хотя как знать). А вот само содержание договора, как Вы уже отметили, противоречит многим НПА...

[gad1342]

Есть памятка по приёму жилья в шапке ветки Балашиха 30 мкрн.( Авиаторов). Можете перенести сюда для ознакомления, полезная штука.

[starogil]

Prkofiev I.A., в общем, схема такая. Обращение с письмом в вышеупомянутые инстанции. Если безрезультатно, изучаете ответы, там уже будут подсказки, на что ссылаться, и в суд тогда. Поскольку в подавляющем числе случаев сейчас все решается не по закону, а по понятиям, не исключено, что проблема решится благополучно для вас.

Добавлено спустя 3 минуты 42 секунды:
JohnB, какие собственники? ДСН это не Свидетельство о праве собственности.
Какая Мосжилинспекция? Она не имеет полномочий действовать на земельных участках в ведении МО Возвращаемся в реальность Поэтому я и написал по структуры МО.

Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды:
Как обычно, чиноники от МО надеялись, чтовсе разрулится само собой. И своими действиями еще больше загоняют ситуациюв тупик. Это уже давно стало не исключением, а правилом.

[JohnB]

Какая структура МО РФ должна производить контроль за деятельностью УК Славянка?

Кто в МО РФ контролирует Славянку не знаю, да это для жителей не особо важно. МО РФ палец о палец не ударит. Деятельность УК контролирует Мосжилинспекция (это уполномоченный орган по жилищному надзору), у нее есть инспекции по жилищному надзору, инспекции по надзору за перепланировками, база мобильных лабораторий, экспертный центр. Туда и пишите- проверка законности включения платежей, некачественное оказание услуг, ненадлежащее содержание дома- это все в компетенции Мосжилинспекции, она и штрафует УК за нарушения. То, что дом построен для МО РФ значения не имеет.

И чего будете добиваться, что напишете в заявлении в суд? Теоретически можно попросить суд обязать провести открытый конкурс и выбрать нормальную УК для Молжаниново. А МО опять будет нудить, земли в ведении МО, только Славянка, другую УК никак не можно Хотя если МО так отвечать будет, можно будет потребовать вывессти тз ведения МО кусочек земли под вашей квартирой, но это фантастика

В суд можно попытаться подать на МО и Славянку, что они незаконно навязали УК Славянка жителям, но я так понимаю, постановлением правительства Славянка определена как единстенный поставщик услуг в сфере ЖКХ.
А еще Вы забыли про п.п. 4 п. 1 ст. 36 ЖК Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Таким образом, после того, как собственников (помимо МО РФ) станет 51% и более, то они могут собраться и выгнать УК, избрав другой способ управления, либо сменить ее (либо изменить условия договора и тарф на содержание и ремонт).
Все вроде бы просто, но никто пока ни в Кузнечиках, ни в Авиаторах еще не победил УК и МО, только единичные победы по искам в судах...