Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[Кубаночка]

А у меня от прочтения ветки сложилось ощущение что не дают заселяться

ИМЕННО!!!! не дают заселяться , а прокукарекали в феврале о сдаче!!! по всем СМИ!
только откуда информация о количестве квартир???

[Просто песня]

Странно...Нашл по ссылке

3. ул.Синявинская д.11 (Молжаниново). 919 квартир предложены. 43 судебника дали согласие. 26 из них получили ДСН. 1 - получил ДП. Заселена - 21 семья. Продолжается распределение квартир (тех по которым идут отказы) внеочередникам.

А у меня от прочтения ветки сложилось ощущение что не дают заселяться

[Elena-An]

Leny,
Рабочая группа при МО РФ по вопросам жилищного обеспечения

[Leny]

Вопрос

[fighter71]

Это вопрос или утверждение?

[Leny]

Кто знает много ли ещё пустых квартир в Молжаниново.

[Tamer]

Из решения Екатеринбургского ГВС, Дело № 575гр.д./2011:

http://egvs.svd.sudrf.ru/modules.php?na ... ud&id=1173

[polkovnik_2]

Какой еще круг? Собственник на то и собственник, чтобы иметь право передавать свою собственность кому он пожелает.

Ясно одно, без государственной регистрации права оперативного управления заключать ДСН нельзя. Ведь регистрируется право собственности РФ, собственник - РФ, а не МО. И пока не будет государственной регистрации права оперативного управления МО, наше ДЖО по закону не имеет право заключать ДСН. ИМХО

Из решения Екатеринбургского ГВС,
Дело № 575гр.д./2011:

На основании ст. 131 ГК РФ, помимо государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации также право оперативного управления в его отношении.
Порядок государственной регистрации права оперативного управления недвижимым имуществом определён ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 2007г. № 122-ФЗ.
В соответствии с п. 6 ст. 12 ЖК РФ, к компетенции органов государственной власти РФ, коим является Министерство обороны РФ, в области жилищных отношений относится определение порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации гражданам, нуждающимся в жилье и категории которых установлены федеральным законом, то есть военнослужащим (ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих»).
На основании п. 14 Инструкции об организации деятельности органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в ВС РФ, жилыми помещениями, утверждённой приказом МО РФ № 1550, Департамент жилищного обеспечения вправе заключить договор социального найма жилого помещения и заселения жилых помещений только после поступления из Департамента имущественных отношений МО РФ информации о государственной регистрации права оперативного управления на то или иное жилое помещение.
В настоящее время распоряжением заместителя МО РФ от 8 апреля 2011 года № 205/2/210 обязанность по заключению договор социального найма возложена на специализированные организации МО РФ, то есть на ФГУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ, в данном случае.
В судебном заседании объяснениями представителя должностного лица, а также исследованными доказательствами установлено, что в отношении кв. № 12 в доме № 123 по ул. Краснолесья в г. Екатеринбурге до настоящего времени отсутствует государственная регистрация права оперативного управления, что исключает возможность не только заключения договора социального найма, но и рассмотрение вопроса о его заключении.

[capitan1965]

Подскажите пожалуйста реальные цены продаж на жилье в Молжаниново 2-ка, 3-ка .....

Поглядите цены в Подрезково (это Химки в 500 м от МиЖ), прибавьте процентов 10-15 за Москву - это и будет цена. Реальных цен пока нет поскольку продавать пока нечего ИМХО (хотя на форуме уже давали ссылку на продажу в МиЖ - 105 - 115 тыс руб/м в зависимости от площади, видимо риэлторы начали "пристрелку" )

[Кубаночка]

почитаешь Вас господа,в какой Ж... мы находимся !!! Законное получить и уйти на пенсию спокойно в этой стране ..... нельзя! с каждым годом все хреновее...
Слава богу, я с со своим жильем еще с 94года( при Ельцине) да в турецком городке (немцами строено-управляли турками),где 20 лет не вызывали даже сантехника! и получали ордера за 1 день без головняков...

Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд:
ЭТО НАДО Ж ТАК НЕНАВИДЕТЬ СВОЙ НАРОД...??

[Fighter]

И уже тогда законность всех манипуляций с Синявинской , да и законность её рождения, до передачи Москве никого интересовать не будут.
В принципе законность уже сейчас никого не интересует. Всё что могут уполномоченные органы (ВП) - это родить в муках проект представления и отправить его на верх в ГВП на согласование, где он благополучно тонет.

[vitaminC]

Подскажите пожалуйста реальные цены продаж на жилье в Молжаниново 2-ка, 3-ка .....

[Fighter]

Собственник на то и собственник, чтобы иметь право передавать свою собственность кому он пожелает.

Эту волю собственник РФ, выражает в предоставлении МО - права опер. управления.

А это дело собственника (РФ) - какие полномочия давать Минобороны при реализации им оперативного управления

А про наличие права оперативного управления я и спрашиваю, по моему нет такого зарегистрированного права.

Для примера:
Право (зарегистрированное) оперативного управления - это как доверенность на управление имуществом в обычной жизни.

У Вас есть квартира, к примеру, в Салтыковке - Вы собственник (т.е. Вы РФ). Вы мне доверенность (право оперативного управления) не дали.
А я беру и распоряжаюсь Вашей квартирой - распределяю её всем подряд по 5 раз.
И что это Вы считаете законно?

Или эти дома - первые, построенные для военнослужащих?

Нет эти дома не первые, но на предыдущие дома, в др. регионах МО, с горем пополам - регистрировало свое право оперативного управления. А здесь чего то тянет.
Вот и подозреваю, что это им не выгодно.
Возможно, зарегистрировав право оперативного управления- МО изменит статус этих домов, построенных как мы все помним в соответствии с Приказами Министра обороны РФ:
1) от 23.05.2012 N 1250 "Об утверждении Административного регламента Министерства обороны Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов обороны и безопасности, являющихся объектами военной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 09.10.2012 N 25632);
2) от 02.12.2011 N 2300 "Об утверждении Административного регламента исполнения Министерством обороны Российской Федерации государственной функции по осуществлению государственного строительного надзора при строительстве, реконструкции объектов обороны и безопасности, являющихся объектами военной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 19.04.2012 N 23894).
Они официально построены, как военная инфраструктура, а не как жилище для военнослужащих и их семей, и не могут быть переданы в нашу собственность, или по ДСН, ИМХО.
Где Вы видели чтобы кусок казармы или учебного класса передавали в собственность или по ДСН всл. ?
Может я чего то не понимаю?
Я пытаюсь рассуждать в рамках действующих правовых актов.

Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды:
В других регионах схема строительства была другая, МО не подменяло гос. органы по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию...... и гос.органы осуществляющие гос. строй надзор.

Добавлено спустя 5 минут 40 секунд:
ст. 296 ГК:
1. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных "законом", в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Добавлено спустя 25 минут 47 секунд:

с согласия собственника этого имущества.

А было ли это это согласие вот в чем вопро у меня .

Короче, думаю без поллитры тут не разобраться.
Во всем этом могли разобраться Сердюков, Васильева, и Сметанова(родители этой схемы) - но они подвинуты. Балакин - "заказчик" и исполнитель бюджетных ассигнований, ИМХО вообще не в курсе как это все разруливать.
Нынешние деятели МО, ИМХО видят один выход в решении проблемы с Молжаниново. Этот путь мы тут долго обсуждали. Назову его "самосвалом". Вот он:

По Федеральному закону от 08.12.2011 г. № 423-ФЗ "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Т.е. заселить и передать Москве. А после передачи, хоть трава не расти.

[Владимир Черных]

А регистрация такого права - сразу превращает все квартиры в Молжаниново - в специализарованный жилищный фонд - в закрытый военный городок?(нельзя давать в собственность?). Замкнутый круг получается?

Какой еще круг? Собственник на то и собственник, чтобы иметь право передавать свою собственность кому он пожелает.

Ведь зарегистрированное право собственности РФ, не дает право МО распоряжаться имуществом. Такое право дает только право оперативного управления, зарегистрированное. Что думаете?

А это дело собственника (РФ) - какие полномочия давать Минобороны при реализации им оперативного управления.
Или эти дома - первые, построенные для военнослужащих?

[Fighter]

Кто знает, есть ли право оперативного управления на Синявинские (Молжаниновские) квартиры.
Отсутствие зарегистрированного права оперативного управления - самая, ИМХО, существенная причина для мотивированного отказа.
А регистрация такого права - сразу превращает все квартиры в Молжаниново - в специализарованный жилищный фонд - в закрытый военный городок?(нельзя давать в собственность?).
Замкнутый круг получается?
Ведь зарегистрированное право собственности РФ, не дает право МО распоряжаться имуществом. Такое право дает только право оперативного управления, зарегистрированное. Это факт.
Что думаете?

[zenith89]

Томилину подскажите- лифты надо обложить изнутри фанерой до потолка

Один из двух грузовых лифтов так и сделан, второй лифт глючит вчера дважды мастера вызывали - после вызова на этаж не уезжает, стёкла армированные в 6-м корпусе вставили полностью поменяли, вода хило но течёт.

[Fighter]

Проблемы при создании ТСЖ :
- ТСЖ может охватывать только один многоквартирный дом;
- Помещение для ТСЖ необходимо (куча документов, требования по раскрытию информации на стендах, обязательная диспетчерская служба);
- За создание ТСЖ должно проголосовать более половины ВСЕХ площадей дома, а не от принявших участие в голосовании. Не один год пройдет, пока наберется более 50% квартир, находящихся в личной собственности;
- Бывшие военные - очень тяжелый контингент, по привычке постоянно меряющийся своими погонами. Младшие не хотят под управление старшими (Хватит - в армии под вами надоело), а старшие не хотят под управление младшими (считают их ниже себя по способностям). Гражданским объединятся для решения проблем легче.

Согласен по всем пунктам. Но Москва тоже не сразу строилась.
По этому, исходя из реалий

Создавать ТСЖ лучше через год после сдачи дома, когда все хвосты застройщика уже будут известны и гарантийный срок ещё не закончится.

и собственников может 50% наберется к тому времени.
А про несколько многоквартирных домов в одном ТСЖ, действительно не возможно( применительно к Млж.) поясню для форумчан:
В ЖК в ст. 136 действительно написано:
"Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках,.................."
Поэтому один дом- одно Т С Ж.
Это цивилизованный путь, ИМХО.
У нас ещё в 2001 году НШ танкового батальона, уйдя на пенсию эмигрировал в Германию. Через год приезжал рассказывал, что работает управляющим многоквартирным домом, зарплата выше в 5 раз, чем у ком.бата. Дур дома нет. Регламентированный рабочий день. Не жалеет ни грамма. Человеком себя почувствовал, говорит, машину купил..... .Это 2001 год. Как сейчас там не знаю. Связь потерял.

[Просто песня]

Лифты очень классные.... Реально в перспективе надо будет организовать ТСЖ

Что то мне подсказывает что это будет большой головной болью в наспех построенном жилье... собственники ремонтируют и меняют лифты за собственные средства. Впихнули их ест-но для оправдания дороговизны застройки из-за смены начальства.... Ни кого не волнует сколько и как он проработает в дешевом плиточном домике(
В остальном вас целиком поддерживаю

[Fighter]

ифты очень классные с музыкой болтают нежным женским голосом с часами и датой, зеркало в полный рост.

Томилину подскажите- лифты надо обложить изнутри фанерой до потолка, т.е. делается каркас из брусков внутри лифта, и на этот каркас прибивается фанера 10мм. А то при заселении будут в них (лифты) впихивать невпихуемое. Народ у нас привык, к сожалению, только свою личную собственность беречь.
Каркас этот, в грузовой лифт минимум на год нужно делать.
Практика показывает после заселения многоквартирного дома - активная фаза перездов и ремонтов длится примерно один год. Из жизненных наблюдений.

Добавлено спустя 6 минут 45 секунд:

(Томилина жалко вечером напивается наверно)

Тоже сочуствую мужику. Но он в обойме противоборствующего лагеря, дитя СУ-155. Цели и задачи у нас (потенциальных жителей Млж) с ним разные.
Наша цель жить хорошо в благоустроенном жилье, дворе, микрорайоне, по себестоимости.
У него (УК Павшино - коммерческая организация) цель извлечение прибыли, занесение хвостов Сушников за счет жильцов.
Вот и думайте.
ТСЖ - всяко лучше для жильцов, ИМХО.

[zenith89]

Читаю и "радуюсь" - кто-то в прокуратуру пишет, кому-то важно павшино или таджичка, а я почему-то как дурак хочу поселиться в своей квартире а там будет видно, что-то подсказывает что косяки будут устранятся кое-как любой УК, дома не снесут, аэропорт не перенесут, самолёты будут летать и вообще это Москва (и БОчка и Левобережная там тоже кстати далеко не оазис), у меня впереди приятные заботы и не хочу я бегать по судам собирая талмуды гнилых отписок из говяной военной прокуратуры на которые все давно положили болт, вот напрямую довели что есть вероятность двойников и порекомендовали поставить дверь или сменить замок, поехал поменял замок налепил нашлепку на дверь что хибара в собственности. Начали мурыжить что для замены замка надо решать с начальником участка и оставить ключ, сделал по своему - он мне не начальник. Лифты очень классные с музыкой болтают нежным женским голосом с часами и датой, зеркало в полный рост. Реально в перспективе надо будет организовать ТСЖ, время покажет. А то что с жильём не всё гладко, так разве кто-то надеялся что всё будет просто. На дворе лето не успел собрать землянику, всем хорошего настроения, всё будет ОК! Может где-то прощёлкал репортаж снимали где он (редактируют наверно)? (Томилина жалко вечером напивается наверно)

[vitali68]

Пока ничего не строят.

[Zvezda-da]

Нам скажут, мы построим

как бы не к Томилину вопрос-то.... ппросто мелькала информацияо том, что к 1.09.2014 все будет, и как-то стихло... что хоть на том месте?строят что-нет?

[lusha]

что-то за обсуждением заселения как-то мимо проходят о садах и школах... с ними-то что?

Томилин ответил расплывчато: "Нам скажут, мы построим". Речи о 2014 году, которая велась ранее, даже не идет. Что-то мне подсказывает, что никто ничего строить не собирается

[Zvezda-da]

что-то за обсуждением заселения как-то мимо проходят о садах и школах... с ними-то что?

[mprkur0]

его согласия особо и не требуется.

Вчера узнал, что в Зеленограде дом, который построили для ВВ, Москва не хочет брать, т.к. правительство Москвы выделяет дотации или субсидии УК на ЖКХ.

[Кубаночка]

это всегда гут Но не за это.

конечно не за УК,а за то, что к осени мы уже будем в СВОИХ квартирах...

[Tamer]

По Федеральному закону от 08.12.2011 г. № 423-ФЗ "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и овнесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" его согласия особо и не требуется.
Так что вопрос стоит о том, насколько сумеют договориться.
При большом желании Минобороны просто перевалит эти дома под юрисдикцию муниципалитета "росчерком пера".
ИМХО.
Все эти стройки и затевались в таком виде (без инфраструктуры, без согласований, без проработки полноценных подключений к коммуникациям) с опорой на этот закон - не зря ж они все начались после его издания. Минобороны возводит на своей территории "оборонные объекты", военные городки, планы которых ни с кем особо утрясать не торопиться, заселяет "военные городки" очередниками, после чего опираясь на ФЗ передаёт городу и всё - "удалось отбиться, теперь это не наш объект приборки!"
Одна надежда на общую адекватность мастера Шо (его демарш на посту губернатора по поводу инфраструктуры в Кузнечиках) и то, что он не поступит так, как явно планировал это сделать его предшественник, а всё-таки будет какой-никакой диалог между ним и будущим-бывшим мэром.

[mprkur0]

Павшино, Су-155 или Славянка разницы нет

Тут вопрос больше к Собянину, возьмут они эти дома, или оставят Минобороны, я имею ввиду для создания инфраструктуры.

[Dzirt95]

по -моему ЗА ЭТО надо

это всегда гут Но не за это. Павшино, Су-155 или Славянка разницы нет. Ибо это все одна шайка мошенников. УК Павшино даже сидит на наметкина в одном здании с СУ-155, а все руководство Славянки выходцы из той же СУ-155. Внедрены еще со времен Васильевой (бросили бизнес и ушли на госслужбу ). Их задача продинамить гарантийный срок (5 лет) параллельно собирая денюшку с новоселов и следить, что бы денюшка из семьи не ушла. А Славянка на самом деле управляет гос жил фондом от минобороны, нанимая для работы с населением УК, например Павшино. Так что тут идет не выбор УК, и не упирается она, не принимая недоделки, а просто не могут деньги (будущие и настоящие) распилить.

[Prokofyev I.A.]

Ничего не понимаю! (с)