Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[GAKFIN]

А каким НПА предусмотрен договор пользования? Только ДСН, а потом в собственность

Упоминание об этой форме есть в № 1280, да еще в парочке приказов. В самом Жилищном определен порядок пользования, в форме соглашения. Потому никто не создает препятствие, в силу Жилищного, "плюнуть" на № 1280 и требовать заключения договора социального. К слову сказать, сами-то военнослужащие и сделали это системой, когда Жилищный кодекс не упоминается, но везде, к месту и не к месту упоминают № 1280. Просто не вспоминайте о нем. А тем, кто вспоминает, настойчиво повторяйте предписания Жилищного.

В Пушкино люди получившие жилье в 2008 году по договору пользования до сих пор так и живут хотя давно потеряли связь с МО, а теперь судятся пока безрезультатно (пять лет). Данный договор приемлем только на служебное жилье, а на постоянное - веская причина отказа.

[ZXFanat]

А каким НПА предусмотрен договор пользования? Только ДСН, а потом в собственность

Упоминание об этой форме есть в № 1280, да еще в парочке приказов. В самом Жилищном определен порядок пользования, в форме соглашения. Потому никто не создает препятствие, в силу Жилищного, "плюнуть" на № 1280 и требовать заключения договора социального. К слову сказать, сами-то военнослужащие и сделали это системой, когда Жилищный кодекс не упоминается, но везде, к месту и не к месту упоминают № 1280. Просто не вспоминайте о нем. А тем, кто вспоминает, настойчиво повторяйте предписания Жилищного.

[inei]

ysergey писал(а):
Мы в России, а тут как видите просто нет корпуса 14. У нас свои заскоки.
Скорее всего он под что то в резерве )) Может школа...сад...кто его знает.

Может быть под здание суда?

[Lvovna]

Написано, что на Синявинской, д.11, планируется к получению 5282 квартиры. А в официальном пресс-релизе СУ-155 от начала февраля указано, что будет построено 2863 квартиры. И в СМИ, когда писали о передаче 4 домов МО, указывали именно 2863 квартиры.

На застройку Синявинской у МО РФ с СУ-155 два контракта. Сначала первый, порядка трёх тысяч квартир по нему получается, чуть позже - второй, по нему чуть меньше двух тысяч. Всего около пяти. Не могу сейчас точно назвать, но это и не так обязательно. Из-за того, что контракта два, эта вся путаница с количеством квартир идёт. А информация получена в Региональном управлении заказчика капитального строительства МО РФ по Москве, что на Соколиной горе находится.

[Foxhound]

Партизан, нет, это официальной информацией не считается.
Первое письмо - это из раздела официальные ответы должностных лиц МО. На них можно сослаться при обращениях, но не удивляйтесь, если в последующих ответах или ответах других должностных лиц информация будет уточнена. Пример с указанным Вами ответом. Написано, что на Синявинской, д.11, планируется к получению 5282 квартиры. А в официальном пресс-релизе СУ-155 от начала февраля указано, что будет построено 2863 квартиры. И в СМИ, когда писали о передаче 4 домов МО, указывали именно 2863 квартиры.
Со следующими ссылками интереснее. На странице 3 указано, что сведения обощены и собраны, приведены ссылки на документы. На самом деле, очень хорошая работа. Ещё бы копии этих документов... Но и так можно использовать.

Но под официальной информацией я имел в виду информацию из официальных источников, например, о законченном строительстве. Представьте себе, заходите вы на dom.mil.ru, а там указано:
ул.Синявинская, д.11, корпус 5 - окончено строительство, принят в эксплуатацию решением Управления государственного архитектурно-строительного надзора Министерства обороны Российской Федерации (это вымысел, не знаю, кем принят в реальности), управляющей компанией назначена (выбрана) "...", оформлено право собственности ...(дата), зарегистрирован в ЕГРП ... (дата), передан в ДЖО для распределения.
ул.Синявинская, д.11, корпус 6 - окончено строительство, принят в эксплуатацию решением Управления государственного архитектурно-строительного надзора Министерства обороны Российской Федерации (например), управляющей компанией назначена (выбрана) "...", оформлено право собственности ...(дата)
Варшавское шоссе, 160/1 - из 327 квартир МО (3-комнатных - ..., 2-комн. - ..., 1-комн. - ...) распределено ... 3-комн., ... 2-комн., подлежат распределению ... однокомнатных.
Согласитесь, было бы неплохо.
А если бы ещё информацию о домах на сайте застройщика можно было найти... Хотя бы вот так, как у застройщика на Варшавское шоссе, 160/1 ( http://www.pik.ru/realty/moskva_city/ua ... 56438/free ).

Но, к сожалению, с информацией по стройкам МО в Москве всё очень нехорошо. И, как мне кажется, неспроста.

[GAKFIN]

Вы, кстати, даже если жить там не собираетесь, наверно, заинтересованы в том, чтобы ДСН подписать и в собственность оформить побыстрее.

А каким НПА предусмотрен договор пользования? Только ДСН, а потом в собственность

[Бубер]

Мы в России, а тут как видите просто нет корпуса 14. У нас свои заскоки.
Скорее всего он под что то в резерве )) Может школа...сад...кто его знает.

Под комендатуру с цугундером...

[Foxhound]

GAKFIN, а я, например, просто переживаю за тех, кто там жить будет. Вернее даже так. За тех, кто собирается переехать туда жить в ближайшее время, по договору пользования. Обстоятельства у всех разные, кто-то согласится. Уже не раз писал, когда-нибудь там будет очень хорошо. Но, как мне кажется, это будет нескоро. Во всяком случае, без Правительства Москвы проблемы микрорайона не решить, как мне кажется. А в МО не торопятся обращаться к мэру с этим вопросом.
Вы, кстати, даже если жить там не собираетесь, наверно, заинтересованы в том, чтобы ДСН подписать и в собственность оформить побыстрее. А насколько эти мероприятия могут затянуться, никто ничего не говорит.

[Партизан]

ни по одной из московских строек МО официальной информации нет

А это считается? Где будут давать жилье военнослужащим в Москве?
Где будут давать жилье военнослужащим в Москве?
Re:
Re:
и т.д. ...

Какой будет доплата за превышение в МлЖ? Есть информация по стоимости квадрата?

Есть подозрение, что ее там вообще не будет. Во всяком случае, с судебниками ИМХО по этой причине ситуация застопорилась.

[GAKFIN]

Такое впечатление, что всем по пять раз предлагали Молжаниново, а люди просто не знают как избавится от него. Я советаю всем отказываться - мне быстрей дадут, а я все равно там жить не буду

[эдуард.39]

А вам важно что говорят люди, не имеющие даже морального права этого делать? Мне нет. Они что - вместе со мной испытали тяготы и лишения военной службы? Пусть говорят.

Они живут в наших квартирахи воняют при этом,а лизоблюды им помогают. Шевцова и Панков ,которые давно в хатках министерских живут,советы дают и военных с г..м смешивают,а имея таких помошников как Петрович ваще красота моральный облик армии обрисовывать.

[Foxhound]

Знак, ещё раз , ни по одной из московских строек МО официальной информации (от МО или строителей) нет. Поэтому мы можем только предполагать, соответствует ли построенное жильё требованиям НПА. Например, площадь трешки в 5 корпусе по моим измерениям получилась 71,4 кв. метра, а не 72,5 , как в извещении. И я не знаю, где там ошибка, у меня или у ДЖО. Скорее всего, у меня, но мы же понимаем, что ДЖО тоже не реальную площадь указало, а по проекту. В реальности может быть меньше (или больше).
На московских ветках официальной информации, вроде, не встречал. Бывают интересные ответы от должностных лиц. К сожалению, официальные ответы должностных лиц МО иногда противоречат или не соответствуют друг другу.
В общем, знакомиться с НПА надо обязательно. Вот только, как узнать реальные параметры построенного.
Насчет запросов по интересующим объектам тоже всё непросто. Например, информация по домам в Молжаниново в ЕГРП появилась в конце февраля. Зарегистрированы дома в ЕГРП могут быть только после того, как их примут в эксплуатацию. Вроде бы, зарегистрированы, значит, приняты. Но

что касается 5-го корпуса, будет сдан 1 апреля

вот это о чем?
Куда обратиться и что именно спросить? Строители могут и не ответить, а ответ из Управления государственного архитектурно-строительного надзора Министерства обороны Российской Федерации может быть очень неоднозначен. Нужно точно знать, что спросить. Можете подсказать?
Про наезды. Вот такими фразами: "Вы очень узко мыслите, а значит..." можете однажды кого-то сильно обидеть. Будьте внимательней.

Добавлено спустя 4 минуты 28 секунд:
Кэптан, а почему Вы переживаете за доплату за превышение? Там, вроде, все планировки с наиболее востребованными площадями, незначительно превосходящими 36, 54 и 72 кв.метра. Просто интересно.

[эдуард.39]

Жилье уже построено. А jkondr, может быть, просто не хочет по этому адресу, ищет причины отказаться, чтобы дали на другой улице? ИМХО. ИМХО. ИМХО

А почему вас это так тревожит?Кто-то откажется,вам быстрее дадут.Чего вы всех агитируете за Молж?

[Знак]

Знак, повторюсь, ни по одной из московских строек МО официальной информации нет. Если покажете, где есть официальная информация о стройках (от МО или строителей), будет хорошо.

Есть сами ищите на Московских ветках.
А так же сами можете направить запрос по интересующим вас объектам ...

Так что "наезд" не засчитан.

Даже и не думал

[Foxhound]

Знак, повторюсь, ни по одной из московских строек МО официальной информации нет. Если покажете, где есть официальная информация о стройках (от МО или строителей), будет хорошо.
А в обсуждениях на форуме принимаю участие. Если есть, что сказать, говорю. Например, с Tamer "вычислили" серию 5 корпуса. Неоднократно писал на форуме о проблемах с коммуникациями (электричеством, водопроводом и канализацией) в Молжаниново. Так что "наезд" не засчитан.

На ветку "Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ" заглянул. Одобряю

[Знак]

Знак, а что обсуждать-то, если ни по одной из московских строек МО официальной информации нет?

Это вы у тех людей спросите, кто получил жилье и годами ждут, когда воду подведут, электричество, лифты завезут и т.д., когда город возьмет на баланс…
Вы очень узко мыслите, а значит и вам будет полезно почитать НПА по данному вопросу, что бы не попасть в такое же положение.
А информации достаточно на форуме, многие обращаются и получают ответы, будет еще больше, если вы к этому приложите руку...

[Foxhound]

Знак, а что обсуждать-то, если ни по одной из московских строек МО официальной информации нет?

Вон уже доходит до чего:

Мои требования предоставить квартиру по ИПМЖ и в положенных размерах. Всё согласно закона...

А может быть Вам дадут всю документацию по строительству и Вы, на уровне крупнейшего специалиста в области строительства, произведете оценку законности стройки, соответствия всем нормам и правилам и т.д. и т.п.? Щаз-з! Размечтались!

Хотят, с одной стороны, "всё согласно закона". А с другой, "кто ж тебе даст проверить, по закону или нет". Типа, бери, что дают и уходи.
Если бы МО знало, что таких "Мои требования предоставить квартиру по ИПМЖ и в положенных размерах" много, то могло бы просто в имеющихся складах на Синявинской поставить стенки, чтобы было 36, 54 и 72 кв. метра, и обеспечило бы их. И расходов почти никаких. А на вопросы: "Почему комнаты без окон?" отвечали бы: "А никто инсоляцию не обещал. Только "по ИПМЖ и в положенных размерах". А ещё раздало бы старые общаги. Ну и что, что аварийные, зато "по ИПМЖ и в положенных размерах".

Форумчане, давайте до абсурда и маразма обсуждение не доводить.
Я заметил, что petrovich5 очень переживает, когда кто-то пишет о том, что можно отказаться от Молжаниново. Но уже ведь не раз обсуждали, у всех свои обстоятельства и мотивы. Я, например, с пониманием отношусь к мнению STQwo.
Зачем опять переругиваться начинать?
А потом ещё удивляемся, где информацию по теме ветки искать.

[STQwo]

Основная Ваша идея

Основная моя идея - мне ну очень не нравиться , когда меня считают идиотом и пытаются на*бать и хочу, чтобы при общении со мной поворачивались ко мне лицом, а не задом. Пока, с какой стороны не подходи к МО, постоянно натыкаешься на зад...

эти "негодяи" говорят, что военные зажрались,

А вам важно что говорят люди, не имеющие даже морального права этого делать? Мне нет. Они что - вместе со мной испытали тяготы и лишения военной службы? Пусть говорят.

[Знак]

Уже попросил создать новую тему для таких разговоров об НПА РФ

Обсуждайте - Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ
Надеюсь будет полезная информация...

[Pgk]

И имеет на это право, даже без обоснования причины. Ну вы раба то из себя начинайте изгонять...

Конечно имеет, но после таких отказов и государство получает моральное право (а скоро и юридическое) дать такому военнослужащему компенсацию и считать свои обязательства исполнеными. И человек совершено свободен (без раба в душе), со счетом в банке но без квартиры.

[petrovich5]

Извините, конечно, тов. STQwo, но у Вас сплошное отрицание. Основная Ваша идея - мне все можно, имею право отказаться по причине или без нее, это не мои проблемы, они все (МО и ДЖО) - негодяи, коррупционеры, ну я Вам нервишки попорчу! А про отказы - вообще-то в другой теме Отказ от квартиры (корешок №2) .
Результат: эти "негодяи" говорят, что военные зажрались, перебирают этажи и виды из окна, солнышко в окне не такое и т.д. Люди гражданские! Что творится! МО дает, а они нос воротят! Надоели уже. И усиление общественного резонанса за капризы. ИМХО

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:

Да все как обычно. Взаимопомогают форумчане друг-другу

Уже попросил создать новую тему для таких разговоров об НПА РФ

[Elena-An]

Кто нибудь объяснит мне то, что здесь происходит?

Да все как обычно. Взаимопомогают форумчане друг-другу

[STQwo]

Где и кем это право на выбор квартиры еще и с учетом сторон света (инсоляции) определено?

А где вы увидели именно такие условия выбора? В извещении было указано несколько ЖП для выбора? Соглашаться или нет - в этом право выбора и принудить на согласие нельзя.

Есть официальный документ о несоответсвии требованиям по инсоляции?

Право отказаться есть всегда, независимо от причин, даже если этих причин вовсе нет....

может быть, просто не хочет по этому адресу, ищет причины отказаться,

И имеет на это право, даже без обоснования причины. Ну вы раба то из себя начинайте изгонять...

Мои требования предоставить квартиру по ИПМЖ и в положенных размерах. Всё согласно закона.

И его требования никаким образом не противоречат действующему законодательству.

Вы из тех, кто тоже ищет повод отказаться от МлЖ?

Мне не нужен для этого повод, но если он есть, то обязательно об этом укажу при принятии решения.

[Dzirt95]

Существует методика измерений.

В коммерческом жилье БТИ обмеряет каждую квартиру. http://www.morton.ru/doc/shitn_18_bti.xls
А после этого происходит окончательный расчет. Обычно покупатель остается должен

[Prokofyev I.A.]

Кто нибудь объяснит мне то, что здесь происходит?

[petrovich5]

Имеет право.

Где и кем это право на выбор квартиры еще и с учетом сторон света (инсоляции) определено? Есть официальный документ о несоответсвии требованиям по инсоляции? Или так кажется (хочется)? А может быть Вам дадут всю документацию по строительству и Вы, на уровне крупнейшего специалиста в области строительства, произведете оценку законности стройки, соответствия всем нормам и правилам и т.д. и т.п.? Щаз-з! Размечтались!

Чем выше требования к предоставляемому ЖП, тем больше вероятность того, что жилье будет строиться для проживания, а не для выживания.

Жилье уже построено. А jkondr, может быть, просто не хочет по этому адресу, ищет причины отказаться, чтобы дали на другой улице? ИМХО. ИМХО. ИМХО

Ваши требования тоже можно признать завышенными.

Глубокое заблуждение! Мои требования предоставить квартиру по ИПМЖ и в положенных размерах. Всё согласно закона.... Применение других НПА для оценки уже построенного жилья - как-то сомневаюсь.... И без комментариев. ИМХО

Броневик и кепку на прокат не хотите взять? Вы бы отлично смотрелись...

ИМХО Вы из тех, кто тоже ищет повод отказаться от МлЖ? И тоже путем отговора других нуждающихся для создания массовости? Вы ИМХО уже примерили кепку, но броневик Вам не дает никто, Вы сами ищете броневик в виде большого количества сагитированных на отказ от МлЖ? Ваше право.

[mdv32]

Значит квартиры БТИ не обмеряет.

Существует методика измерений. По этой методике квартиры считаются однотипными по стояку и БТИ замеряет 1-2 квартиры из стояка. Проверить можете по Росреестру: одинаковые цифры (без разброса данных измерений). Фактический размер квартиры нужно замерять самому (или вызывать БТИ конкретно на свою квартиру).

Осталась немного подождать новостей от новоселов по площади квартир. У нас в области 2 организации, которые производят замер: ОблБТИ и Ростехинвентаризация. Они выдают технический паспорт. Это будет актуально для тех, кто будет оформлять в собственность через ДСН и приватизацию. Так вот. Строительные компании работают с одной из двух организаций. Заказывают обмер квартир и т.д. У знакомых при покупке квартиры в строительной организации встал вопрос о доплате за лишнии метры. Они обратились в конкурирующую компанию БТИ, которая подтвердила меньшую площадь квартиры с выдачей технического паспорта. И все законно. Поэтому стоит узнать, кто обмерял дома на Синявинской и пойти в другую компанию на оформления технического паспорта квартиры. И все прояснится.
В нашем случае будет:
1. БТИ Северное (Адрес БТИ: (инд. 127474) город Москва, Бескудниковский б-р, д. 9а
Телефоны БТИ: 488-50-51; 488-50-43
2.ФГУП"Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" г.Москва, Звенигородское шоссе, д.18/20, корпус 2, подъезд № 1
г. Москва, Сивцев Вражек пер., д. 29/16, этаж 3, окно № 12
Телефон: (495) 748 - 20 - 60 доб. 5725

[m1az22]

Значит квартиры БТИ не обмеряет.

Существует методика измерений. По этой методике квартиры считаются однотипными по стояку и БТИ замеряет 1-2 квартиры из стояка. Проверить можете по Росреестру: одинаковые цифры (без разброса данных измерений). Фактический размер квартиры нужно замерять самому (или вызывать БТИ конкретно на свою квартиру).

[Dzirt95]

Тут вот информация от форумчан появляется…, кто приватизирует квартиры или их продает, получается площадь квартир меньше чем заявленная в извещении…, один даже заплатил за превышение метража, а при обмере квартиры 4 метров не оказалась вовсе.

Значит квартиры БТИ не обмеряет. Пишут не реальные данные, а по проекту. Уверен, что и приемка домов осуществляется дистанционно. Т.е. все эти процедуры обмеры БТИ-госкомиссия-росреестр-управление МО можно сделать очень быстро Было бы желание.

[Знак]

Вот решение суда почитайте, заведомый обман со стороны ДЖО, РУЖО - Новые судебные решения от форумчан