Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[Знак]

Была удивлена почему не хочу заселяться, практически отчитала мена за это.
Куда лошадей гонят, не ясно.

Они (ЖИ) за это деньги получают.

[дженик]

вобще недостатки устраняются при выписанном извещении и вашем согласии!!! какие недостатки если квартиры нет???? или я ошибаюсь?

[petrovich5]

Получил указание устранять замечания по представленным документам.

Любопытно: а Вам список недостатков факсом выслали или нужно съездить за списком или по телефону задиктовали?

[Prokofyev I.A.]

Только что (19:16 27.02.13г.) имел телефонный разговор с представителем ДЖО, И.О. забыл уже.
Разговор был в тоне управдома (ДЖО), с консьержкой (я).
Слышат только себя, отношение хамское.
Получил указание устранять замечания по представленным документам.
Была удивлена почему не хочу заселяться, практически отчитала мена за это.
Куда лошадей гонят, не ясно.
Непонятно почему у них не ведётся запись телефонных разговоров, как во всех приличных коллцентрах.
Это сделало бы их вежливее и профессиональнее.

[ТВЁРДЫЙ]

Это с какого же перепугу?

виноват... вспылил...

[recruit]

Вам все равно придется заключать Договор пользования, чтоб квартплату платить.

Это с какого же перепугу? Договор пользования заключают те, кто вселяется, не дождавшись оформления прав РФ.

[Prokofyev I.A.]

Такого понятия, как бесквартирный офицер, больше быть не должно.

Странно, но она никак не вяжется с денежной выплатой, о которой уверенно вещают Цаликов, Шевцова и Шойгу. Они что же не слышали слов верховного?

А нет противоречий. Способ обеспечения жильём - это уже детали, до которых не доходит внимание.

[Tamer]

Частники скорее всего жулики, деньги собирают. Надо через БТИ, официальная организация, пригодится для приватизации, стоит гораздо меньше.

С БТИ на стадии извещения вопрос решить, скорее всего, не получится.
Вопрос ставился о возможности проведения экспертизы до нормативного срока подачи ответа в ДЖО.
Здесь уж с нами частники за скорость могут и покуражиться.
Но ещё раз повторю - у кого какие цели.
Заинтересованные, по-моему, будут искать недостаток в метраже, ибо, как уже говорили: "Даже 0,1 м ...."

[Лена-екб]

Где-то раньше читала, что БТИ на основании извещения замеры не производит; нужны документы, подтверждающие права собст-ти. Как показывает практика - метраж может быть меньше, но никак не иначе.

[этолето]

Путин: ..."Военные городки должны получить не только жильё, казармы, спецобъекты, но и всю социально-бытовую, транспортную инфраструктуру для комфортной жизни военнослужащих и членов их семей. Военнослужащие сегодня должны чувствовать себя полноценными гражданами страны и иметь возможность и доступ ко всем благам современной цивилизации."
http://news.kremlin.ru/news/17588

Из этого вовиного текста цитата:
Однако в очереди на постоянное жилье остаётся ещё немало семей военнослужащих. Нужно полностью ликвидировать очередь и всех обеспечить квартирами, всех. Оперативно завершить формирование служебного фонда.

В дальнейшем, как мы и договаривались, будет действовать плановый порядок обеспечения квартирами военнослужащих и граждан, увольняемых с военной службы. Такого понятия, как бесквартирный офицер, больше быть не должно.

Странно, но она никак не вяжется с денежной выплатой, о которой уверенно вещают Цаликов, Шевцова и Шойгу. Они что же не слышали слов верховного?

[polkovnik_2]

А я думаю, что есть еще один и законный путь - экспертное заключение, с оценкой стоимости недоделок, предъявление к лицу, в чъем ведении находится распределеное жилье (МО) требований по безвозмездному устранению, в случае отказа взыскание суммы в судебном порядке...

Это самый лучший, а главное законный путь. Но где взять эксперта?

[ТВЁРДЫЙ]

А есть смысл из-за 60 кв.см., если правильно посчитал, огород городить?
Если только как повод отказаться от неугодного района.

Ну,да! И все законно!

[этолето]

Tamer писал(а):
Стартовые условия проведения и оформления - 15 тыр, срок - до 7 дней.

не хило. Мне никак не перезвонят, но сказали, что цена зависит "От многих факторов"

Частники скорее всего жулики, деньги собирают. Надо через БТИ, официальная организация, пригодится для приватизации, стоит гораздо меньше.

[Знак]

Точную площадь можно будет узнать, когда будет делаться технический паспорт на квартиру (например, при оформлении в собственность). Вот только такой паспорт заказывают обычно уже после подписания ДСН

Точную площадь квартиры можно узнать и раньше, заказать обмер вашей квартиры по выданному извещению, или если узнали адрес до выдачи извещения !!!

[Tamer]

не хило

Каждый решает свои задачи исходя из своих же возможностей.

[Владимир Черных]

Коллегия Министерства обороны
27 февраля 2013 года, 13:45 Москва

Путин: ..."Военные городки должны получить не только жильё, казармы, спецобъекты, но и всю социально-бытовую, транспортную инфраструктуру для комфортной жизни военнослужащих и членов их семей. Военнослужащие сегодня должны чувствовать себя полноценными гражданами страны и иметь возможность и доступ ко всем благам современной цивилизации."
http://news.kremlin.ru/news/17588

[Petra]

Стартовые условия проведения и оформления - 15 тыр, срок - до 7 дней.

не хило. Мне никак не перезвонят, но сказали, что цена зависит "От многих факторов".

[Prokofyev I.A.]

Это кстати самый железный повод к отказу, да еще и в суд подать можно на ДЖО за обман.

Не совсем понимаю как именно за обман подавать, но ладно, суть ясна.
Главное, чтобы это всё не вылилось в ещё годы оидания жилья.

Добавлено спустя 39 секунд:

Для отказа использовать не получится, не надо.

Мне это понятно было.
Спасибо.

[Foxhound]

GAKFIN, Prokofyev I.A., 71,4 кв.м - это неофициальные данные, замеренные вручную. Для отказа использовать не получится, не надо.

[Знак]

А если вдруг кто-то будет доплачивать за излишки, то 1,5 м это примерно около сотни тысяч, а это уже важно.

Реальная площадь квартиры может быть определена только независимой экспертизой, даже данные БТИ во многих случаях не соответствуют действительности, таких случаев достаточное количество, не говорю уже про данные ДЖО МО РФ, разница может быть до не сколько метров, даже при получении тех паспорта квартиры.
Если учесть, что за не существующие метры придется платить и коммунальные услуги.

[GAKFIN]

А есть смысл из-за 60 кв.см., если правильно посчитал, огород городить?
Если только как повод отказаться от неугодного района.

Это кстати самый железный повод к отказу, да еще и в суд подать можно на ДЖО за обман.

[дмитрий71m]

Не просто так на схеме росреестра появился квартал на земельном участке ( пост Авиатора " в публичной кадастровой карте на участке 77:09:0006010:20 (наша стройка) изменения!!
внутри появился участок 11С 21
что это может быть?!
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/# ... 8165529198 . "

Готовят документы на узаканивания домов. После кадастровых инженеров наступает очередь БТИ, которые могут мерить любой один этаж в панельках (будут подгонять под военные стандарты 36.0,54.0,72,0). Расхождение по квартирам не менее 0.1 кв.м допускается. После этого гос. архит. надзор МО выдает разрешение на ввод объекта в эксплутацию. Там прописано все, в т.ч. и стоимость работ. На Бал форуме "оплата сверхном. метров" народ откапал и гос. контракты, по которым можно вычислить и стоимость метра в домах Балашихе и МиЖ, только нужно будет знать номер документа ввода в экслуатацию. Поэтому в ближайщее время все узнаем. Кстати, в росреестре данных на эти дома (корп. 5-8) нет. Официально получил ответ.

[GAKFIN]

Roman-78 писал(а):Да, надо бы перемерить, БТИ вроде этим занимается.


а как скоро БТИ может это сделать? Ведь на ответ всего 5 дней...

Я уточнялся в риелторская конторе которая занимается продажей и покупкой домов и оформлением в собственность недвижемости. Они говорят, что перемеряют без проблем и даже бумажку с печатью выдают. Цена около 5000 рублей.

[Prokofyev I.A.]

не совсем так, для одного 18м + до 18 м конструктива

Ну пусть так. А что за конструктив такой в 18 кв.м. может быть?

Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд:

пжста! Если в Извещении 72,5кв.м, а на планах 71,4 кв.м, значит недобор, значит отказ законный-обоснованный.

А есть смысл из-за 60 кв.см., если правильно посчитал, огород городить?
Если только как повод отказаться от неугодного района.

[Знак]

В Методике сказано, что может быть измерена одна квартира в стояке, если все квартиры однотипные. Но при большом количестве этажей, скорее всего мерят не один этаж, а несколько. Каждую квартиру измеряют, если строили инвалиды по зрению. Если будете по данным сайта Росреестра проверять сдаваемые дома, то увидите, что в стояке проставлена одна и таже цифра. Во Владивостоке я проверял несколько домов таким образом каждую квартиру: цифры совпали.

Даже толщина штукатурки влияет на площадь квартиры.

[Tamer]

Куда придут, на стройку?
Как Вы это себе представляете? Я, лично - никак.

Для информации -
Выполнение обмеров помещений квартиры с целью определения площадей
http://www.stroitelnaja-jekspertiza.ru/ ... rtiry.html

Созвонился со "Строительной экспертизой".
Стартовые условия проведения и оформления - 15 тыр, срок - до 7 дней.
Итог разговора с архитектором - обращающимся от имени форума для проведения работ по Синявинской 11 возможны скидки до 10 тыр и срок оформления - 2-3 дня.
Архитектора зовут Валентин. Контактный телефон - +7-985-220-3812.
Всё, что пока смог.
Удачи.

Добавлено спустя 56 секунд:
Скидка, ес-сно в расчёте на массовость.

[Foxhound]

ТВЁРДЫЙ, Roman-78, 71,4 кв.м - это неофициальные данные, замеренные вручную. Для отказа не используйте.
Просто планировки серии И-155Мм для трешек не нашлось.

Как мне кажется, указываемые сейчас в извещениях ровно 36 кв.м или 72,5 кв.м, это данные из технического паспорта всего дома. Когда такой паспорт оформляется, каждая квартира точно может даже не измеряться. Может быть указана площадь по проекту. Точную площадь можно будет узнать, когда будет делаться технический паспорт на квартиру (например, при оформлении в собственность). Вот только такой паспорт заказывают обычно уже после подписания ДСН (вряд ли МО будет само проводить такую работу). Так что в историю, рассказанную m1az22 про Владивосток верю, может быть (хотя 4 метра не заметить... )

[Roman-78]

Судя по ответам, всё нормально с нормами.
Почти нормально.
Думаю, за две десятых квадратного метра доплачивать не придётся.
А вот не будут ли эти же десятые (серьёзным) превышением социальных норм, и как следствие препятствием к заключению ДСН?

Как видим обмер квартир достаточно условный фактор + - полтора метра, скажем так допускается, наляпал больше штукатурки площадь меньше и т.д.
Хотя обмер квартиры не зависимой экспертизой может сыграть на руку отдельным товарищам.

А если вдруг кто-то будет доплачивать за излишки, то 1,5 м это примерно около сотни тысяч, а это уже важно.

[Знак]

Блин! Товарищи! Разъясните мне не очень умному пжста! Если в Извещении 72,5кв.м, а на планах 71,4 кв.м, значит недобор, значит отказ законный-обоснованный.(да хоть 0,1кв.м не хватит до положенного метража)Я правильно понимаю? (Только надо будет доказать этот недобор метража)

Если это действительно так, то доказывать не чего не надо, просто указать в извещении, что есть не соответствие площади квартиры в извещении с реальной площадью данного проекта дома ..., а если будут еще и доказательства, то это супер ИМХО

[ivan152003]

18+18, и всё.
Конструктивы - это для семей, два человека и больше.

не совсем так, для одного 18м + до 18 м конструктива